eMIRAIE 阪急宝塚線／豊中刀根山ll 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

eMIRAIE 阪急宝塚線／豊中刀根山ll

住所	大阪府豊中市刀根山６
交通	阪急宝塚線「蛍池」歩9分、大阪モノレール本線「蛍池」歩9分、阪急宝塚線「豊中」歩25分
価格	5588万円

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【8/1(土)～17(日)ご来場キャンペーン開催／長期優良住宅】

: 【キッチン】画像はイメージパースのため実物とは異なる場合がございます。照明、家具、装飾等は CG 合成によるイメージ画像のため実際には含まれません。

物件名	eMIRAIE 阪急宝塚線／豊中刀根山ll
価格	5588万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	82.98m²
建物面積	121.99m²
住所	大阪府豊中市刀根山６

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機

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【エントランス】画像はイメージパースのため実物とは異なる場合がございます。照明、家具、装飾等は CG 合成によるイメージ画像のため実際には含まれません。
【LDK】画像はイメージパースのため実物とは異なる場合がございます。照明、家具、装飾等は CG 合成によるイメージ画像のため実際には含まれません。
(3号地)、価格5588万円、4LDK、土地面積82.98m²、建物面積121.99m²

【区画図】大通りから少し離れたところに位置し、周辺は閑静な住宅街が広がります。
【標準仕様で「耐震等級3」を取得しています!】
・標準仕様で「最高等級」。強い家しか建てない。それがアーバンプランニングのこだわりです!
住宅性能評価」とは、国土交通省が定めた『住まいの「安全性」を第三者機関が厳しいプロの目で評価する仕組み』のこと。当社は標準仕様で全ての建物に採用!

最小限のお打ち合わせだけでお引き渡しが可能なので新生活のスタートへのスケジュールも立てやすい！
当社専属の設計士とコーデイネーターが暮らしやすさにこだわって一つずつ考えたお家だからどれもがオリジナル！
北摂エリアを中心に街づくりを行ない、1600戸以上のプロデュース実績を誇るアーバンプランニングで安心な家づくりを。(2012~2021年度地域ビルダーランキングにおいて ※住宅産業研究所調べ)

阪急オアシス蛍ヶ池店まで600m 【徒歩8分】営業時間/9：30～22：00、駐車場/あり、生鮮食品や調味料など品質高い食材が豊富に揃い、周辺に住まう人たちにも人気のスーパーです。
コープ蛍池まで800m 【徒歩10分】営業時間/10：00～22：00、複合施設「ルシオーレ」内にあり、大阪モノレール線・阪急宝塚線の「蛍池」駅目の前なので、帰宅時の買い物にも便利です。
市立豊中病院まで1100m 【徒歩14分】豊中市の医療の中心である「豊中病院」。内科・外科・小児科・産婦人科等がある総合病院。

刀根山こころこども園まで650m 【徒歩9分】開園時間/7：00～19：00（延長保育含む）、対象年齢/5ヶ月～就学前、定員/83名
豊中市立刀根山小学校まで350m 【徒歩5分】「ともだちとともに、ねばり強さと　やさしい心で　まなび合う刀根っ子」が学校教育目標の刀根山小学校は、互いに成長しあえる優しい心の育成に向けて日々教育活動に取り組んでいます。
生鮮＆業務スーパーボトルワールドOK蛍池店まで900m 【徒歩12分】営業時間/9：00～21：00、駐車場/あり新鮮な生鮮食品（青果・精肉・鮮魚）や、手ごろな価格商品が豊富に揃い、毎日の食材の買い足しにも安心の品揃えです。

蛍池図書館まで800m 【徒歩10分】複合施設「ルシオーレ」の5階にあり、買い物帰りに子どもと一緒に訪れやすいので子育てママにも嬉しい。
豊中市立第十三中学校まで900m 【徒歩12分】昭和52年に創立。静かな住宅街の中に位置した中学校。
【交通アクセス図】
阪急宝塚線、大阪モノレール線の2wayアクセスが可能！梅田や千里中央への通勤も便利！

【現地案内図】
幼保施設・小学校まで徒歩10分圏内、大阪モノレール線「蛍池」駅まで徒歩9分と、共働きの子育てご夫婦にも安心の周辺環境が揃います。

イベント情報

■2邸のコンセプトハウス公開中■
《Link House～つながる家～》
おうちで過ごす時間が増えている中だからこそ、程よい距離感を保ちつつ、家族とつながる家を。そんな想いを込めて、「つながる」を大切にプランニング！
《maison terrace(メゾンテラス)-陽だまりテラスのある家-》
天井高をいかした圧倒的な開放感や、動線や目線を考えたエントランス空間など、開放的な住空間は必見！

【予約優先】にてご案内しておりますので、ご見学希望の際には、ぜひご予約下さい！

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地図豊中市刀根山６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
豊中市立刀根山小学校まで350m 【徒歩5分】「ともだちとともに、ねばり強さと　やさしい心で　まなび合う刀根っ子」が学校教育目標の刀根山小学校は、互いに成長しあえる優しい心の育成に向けて日々教育活動に取り組んでいます。
中学校
豊中市立第十三中学校まで900m 【徒歩12分】昭和52年に創立。静かな住宅街の中に位置した中学校。
幼稚園・保育園
あっぷるこども園まで900m 【徒歩12分】開園時間/7：00～19：00（延長保育含む）、対象年齢/6ヵ月～2歳児、定員/28名

幼稚園・保育園
刀根山こころこども園まで650m 【徒歩9分】開園時間/7：00～19：00（延長保育含む）、対象年齢/5ヶ月～就学前、定員/83名
スーパー
阪急オアシス蛍ヶ池店まで600m 【徒歩8分】営業時間/9：30～22：00、駐車場/あり、生鮮食品や調味料など品質高い食材が豊富に揃い、周辺に住まう人たちにも人気のスーパーです。
スーパー
コープ蛍池まで800m 【徒歩10分】営業時間/10：00～22：00、複合施設「ルシオーレ」内にあり、大阪モノレール線・阪急宝塚線の「蛍池」駅目の前なので、帰宅時の買い物にも便利です。

スーパー
生鮮＆業務スーパーボトルワールドOK蛍池店まで900m 【徒歩12分】営業時間/9：00～21：00、駐車場/あり新鮮な生鮮食品（青果・精肉・鮮魚）や、手ごろな価格商品が豊富に揃い、毎日の食材の買い足しにも安心の品揃えです。
図書館
蛍池図書館まで800m 【徒歩10分】複合施設「ルシオーレ」の5階にあり、買い物帰りに子どもと一緒に訪れやすいので子育てママにも嬉しい。
病院
市立豊中病院まで1100m 【徒歩14分】豊中市の医療の中心である「豊中病院」。内科・外科・小児科・産婦人科等がある総合病院。

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案内図

: 【現地案内図】
幼保施設・小学校まで徒歩10分圏内、大阪モノレール線「蛍池」駅まで徒歩9分と、共働きの子育てご夫婦にも安心の周辺環境が揃います。

路線図

: 【交通アクセス図】
阪急宝塚線、大阪モノレール線の2wayアクセスが可能！梅田や千里中央への通勤も便利！

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】豊中市立刀根山小学校（約350m・徒歩5分）
■【中学校】豊中市立第十三中学校（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】とねやまこども園（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】あっぷるこども園（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】あけぼのひだまり保育園（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】刀根山こころこども園（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】阪急オアシス蛍ヶ池店（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】コープ蛍池（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】生鮮＆業務スーパーボトルワールドOK蛍池店（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】シェフカワカミ豊中店（約1300m・徒歩17分）
■【スーパー】サンディ豊中本町店（約1600m・徒歩20分）
■【コンビニ】セブン-イレブン豊中螢池東町店（約350m・徒歩5分）
■【図書館】蛍池図書館（約800m・徒歩10分）
■【郵便局】豊中螢池郵便局（約650m・徒歩9分）
■【銀行】北おおさか信用金庫蛍池支店（約700m・徒歩9分）
■【銀行】京都銀行豊中支店（約1700m・徒歩22分）
■【病院】藤井内科（約750m・徒歩10分）
■【病院】今川クリニック（約800m・徒歩10分）
■【病院】むそうレディースクリニック（約1700m・徒歩22分）
■【病院】市立豊中病院（約1100m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】キャンドゥ蛍池店（約800m・徒歩10分）
■【その他環境】柴原体育館（約900m・徒歩12分）

区画図

: 【区画図】大通りから少し離れたところに位置し、周辺は閑静な住宅街が広がります。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  121.99m²
  
  土地面積
  
  82.98m²
  
  価格
  
  5588万円

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eMIRAIE 阪急宝塚線／豊中刀根山ll 販売概要

物件名	eMIRAIE 阪急宝塚線／豊中刀根山ll
価格	5588万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	82.98m²	建物面積	121.99m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府豊中市刀根山６周辺地図豊中市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線「蛍池」歩9分乗り換え案内大阪モノレール本線「蛍池」歩9分乗り換え案内阪急宝塚線「豊中」歩25分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年9月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、前面道路：西側私道約4m、私道負担：あり（共有：約37.97ｍ2×1/3）
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：160％	特記事項	設備：公営水道・本下水道・大阪ガス（ガス・電気）、建築確認番号：第OKBC25C01-00046号
その他制限事項	法22条地域・第二種高度地区

問い合わせ先	(株)アーバンプランニング【TEL】0120-112159お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アーバンプランニング(株)アーバンプランニングのその他の物件情報を見る大阪府吹田市広芝町12-25 大阪府知事（5）第050499号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊中市周辺エリアの物件

: 豊中市庄内栄町の家; 【住所】大阪府豊中市庄内栄町３; 【価格】3480万円

: 豊中市豊南町南の家; 【住所】大阪府豊中市豊南町南５; 【価格】3880万円

: ファーストタウン豊中市穂積第2期; 【住所】大阪府豊中市穂積２; 【価格】4450万円

: セキュレア豊中市上野西（2期）(分譲住宅)【ダイワハウス】/予告広告; 【住所】大阪府豊中市上野西３; 【価格】販売価格未定

阪急宝塚線の物件

: 豊中市豊南町南の家; 【住所】大阪府豊中市豊南町南５; 【価格】3880万円

: 豊中市上野東の家; 【住所】大阪府豊中市上野東２; 【価格】5799万8000円

: コモンステージ豊中中桜塚1丁目【積水ハウス】; 【住所】大阪府豊中市中桜塚１; 【価格】6480万円

: 豊中市春日町の宅地; 【住所】大阪府豊中市春日町３; 【価格】1940万8000円～2786万8000円

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大阪府豊中市（とよなかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内4位

全国202位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 府内8位
全国546位

利便度: 府内18位
全国541位

快適度: 府内10位
全国265位

富裕度: 府内4位
全国65位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国91位

偏差値: 54.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	121施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,784人	府内4位	全国48位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	府内18位	全国462位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	府内5位	全国82位
一般診療所数	424施設	府内3位	全国42位
1万人当たり病床数	98.8床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内15位	全国308位
介護保険施設定員数	1,991人	府内7位	全国87位
介護保険料	6,998円	府内25位	全国785位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.25件	府内7位	全国512位
千人当たり交通事故件数	2.42件	府内8位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

豊中市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	132,077円/月	152,227円/月	180,456円/月	222,820円/月	293,458円/月	434,776円/月
5万円	122,991円/月	143,251円/月	171,589円/月	214,062円/月	284,806円/月	426,231円/月
10万円	113,906円/月	134,276円/月	162,722円/月	205,303円/月	276,155円/月	417,686円/月
15万円	104,820円/月	125,300円/月	153,855円/月	196,544円/月	267,503円/月	409,141円/月
20万円	95,735円/月	116,324円/月	144,989円/月	187,786円/月	258,852円/月	400,596円/月
25万円	86,649円/月	107,349円/月	136,122円/月	179,027円/月	250,200円/月	392,050円/月
30万円	77,564円/月	98,373円/月	127,255円/月	170,268円/月	241,549円/月	383,505円/月
支払利息合計	4,614,110円～	3,940,440円～	3,272,200円～	2,609,280円～	1,951,770円～	1,299,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

eMIRAIE 阪急宝塚線／豊中刀根山ll 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細