◆2025年8月完成予定！◆岐阜市旦島５丁目　全３棟◆GX志向型or長期優良住宅◆同施工物件案内できます、お気軽にお電話ください！新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

◆2025年8月完成予定！◆岐阜市旦島５丁目　全３棟◆GX志向型or長期優良住宅◆同施工物件案内できます、お気軽にお電話ください！

住所	岐阜県岐阜市旦島５
交通	ＪＲ東海道本線「岐阜」バス24分島消防署前歩4分、ＪＲ東海道本線「岐阜」バス28分島消防署前歩4分、樽見鉄道「北方真桑」バス13分島消防署前歩3分
価格	3450万円～3580万円

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◆成約特典：ＪＣＢ商品券10.7万円＆ヤマダ電機特別割引券◆長期優良住宅◆

: 「現地（2025年7月23日）撮影」　■A棟■YAMADA電機の　ヤマダ不動産　株式会社リライフ　岐阜店■いつでもお問合わせ下さい。

物件名	◆2025年8月完成予定！◆岐阜市旦島５丁目　全３棟◆GX志向型or長期優良住宅◆同施工物件案内できます、お気軽にお電話ください！
価格	3450万円～3580万円
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	231.18m²・231.19m²（69.93坪・69.93坪）（登記）
建物面積	101.85m²～130.83m²（30.80坪～39.57坪）（実測）
住所	岐阜県岐阜市旦島５

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / オール電化 / 浄水器

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「現地（2025年7月23日）撮影」　■B棟■YAMADA電機の　ヤマダ不動産　株式会社リライフ　岐阜店■いつでもお問合わせ下さい。
「現地（2025年7月23日）撮影」　■C棟■YAMADA電機の　ヤマダ不動産　株式会社リライフ　岐阜店■いつでもお問合わせ下さい。
「現地（2025年7月23日）撮影」　■全体写真■YAMADA電機の　ヤマダ不動産　株式会社リライフ　岐阜店■いつでもお問合わせ下さい。

「現地（2025年7月23日）撮影」　■C棟■YAMADA電機の　ヤマダ不動産　株式会社リライフ　岐阜店■いつでもお問合わせ下さい。
(A棟)、価格3450万円、4LDK、土地面積231.19m²、建物面積122.55m²
(B棟)、価格3520万円、4LDK+S、土地面積231.18m²、建物面積130.83m²

(C棟)、価格3580万円、3LDK、土地面積231.18m²、建物面積101.85m²
■区画図前面道路６ｍで駐車も楽々！
■前面道路　
■ヤマダ不動産　株式会社リライフ　大垣店

【給湯パネル】※完成イメージ　
給湯器のリモコンはお風呂場と多くはキッチン近くにあります。お風呂の準備や、温度管理、追い炊き、足し湯、呼び出しボタンも操作できるので、とても便利です！
【浴室】※完成イメージ　
明るく清潔で、保温浴槽を使用しており４時間たっても浴槽の湯温低下はわずか約2.5度の省エネ仕様です。
【浴室換気乾燥機付き】※完成イメージ　
暖房換気乾燥機付きでサイドブロー機能を備えた省エネ衣類乾燥機です。

岐阜市立島小学校まで1568m
岐阜市立島中学校まで1875m
バロー島店まで811m

ファミリーマート岐阜旦島店まで624m
ゲンキー旦島3丁目店まで651m
トミダヤ島店まで2262m

医療法人清光会岐阜清流病院まで1716m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
実際に、こちらの物件をご内覧いただけます。
※建築中の場合は、同社施工の別物件のご案内もできます。
事前にご予約いただけますと、スムーズにご案内ができます(^^)/

【１級ＦＰによる相談・アドバイス】
・１級ＦＰ技能士（厚生労働省認定）
・ＣＦＰ（日本ＦＰ協会認定　世界２４か国で導入される世界共通水準の上級ＦＰ資格）
住宅購入から今後の生活設計のライフプラン等のアドバイスを受けることができます。

【不動産コンサルティングマスターによる相談・アドバイス】
宅地建物取引士免許はもちろんのこと、不動産業界のトップクラスの資格である、不動産コンサルティングマスターによる
不動産の相談やアドバイスを受けることができます。

【住宅ローンの相談から手続きまで】
銀行と同じ貸金業免許を取得し、フラット３５の取扱いから、各金融機関の住宅ローン取扱いをしています。
お客様にあった金融機関や住宅ローンを、お客様と一緒に手続きを進めますので安心してご相談下さい。
また住宅ローン審査に不安なお客様は、ぜひ弊社へご相談ください。

不動産の購入から、住宅ローンの申込・手続き、火災保険、ライフプランの相談、購入後のメンテナンス、
リフォーム工事、給付金・支援金や住宅ローン控除、
その他自治体の利子補給手続　などワンストップで弊社が行います。

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設備仕様

【２４時間換気システム】
【２４時間換気システム】※完成イメージ　
各室に２４時間換気システムを設置し、排気ファンから低風量で24時間強制排気し、家の中の空気をいつも新鮮に保ちます。
【TVモニター付きインターフォン】
【TVモニター付きインターフォン】※完成イメージ　
インターフォンに小型カメラが付いており、不審者の来訪を防ぐことができる機能がついています。
【浴室】
【浴室】※完成イメージ　
明るく清潔で、保温浴槽を使用しており４時間たっても浴槽の湯温低下はわずか約2.5度の省エネ仕様です。

【洗面化粧台】
【洗面化粧台】※完成イメージ　
軽くて割れにくい洗面ボールとコンパクト設計の本体キャビネット。ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。リフトアップシャワーを採用し両手が自由に使えます。
【給湯パネル】
【給湯パネル】※完成イメージ　
給湯器のリモコンはお風呂場と多くはキッチン近くにあります。お風呂の準備や、温度管理、追い炊き、足し湯、呼び出しボタンも操作できるので、とても便利です！
【浴室換気乾燥機付き】
【浴室換気乾燥機付き】※完成イメージ　
暖房換気乾燥機付きでサイドブロー機能を備えた省エネ衣類乾燥機です。

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構造の特徴

地盤調査、補強、保証
1区画、1棟毎に地盤調査を行い、必要であれば地盤補強を実施。安心の20年地盤保証付きです。
建前
筋交いの入った強固な小屋根組みは、屋根のブレを防ぎ、しっかりと屋根を支えます。
断熱
外気と接する面、全てに断熱材（グラスウール100ミリ厚）を充てんします。高気密・高断熱を実現して（断熱等性能等級4）を取得する為の最重要課程です。職人さんのていねいな技術が要求されます。

バルコニー防水
2枚敷してあるグラスファイバー（防水）、FRP防水工事：強度と表面積硬度を持つFPR
防蟻処理
土台下端から1mまでの部分に薬剤を浸透させて白蟻等の害虫から柱を守ります。
大量仕入＆自社倉庫
建材や住宅設備を大量購入することで、市場価格より割安に仕入れることが可能となります。仕入れ値をコストダウンさせることにより、建築費用を落としています。さらに、住宅資材を大量購入しても保管場所を借りていては意味がありません。当社では大垣市内を中心に８カ所に大型倉庫を保有していますから、資材の保管に費用がかかることはありません。

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地図岐阜市旦島５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
岐阜市立島小学校まで1568m
中学校
岐阜市立島中学校まで1875m
スーパー
バロー島店まで811m

コンビニ
ファミリーマート岐阜旦島店まで624m
ドラッグストア
ゲンキー旦島3丁目店まで651m
スーパー
トミダヤ島店まで2262m

コンビニ
ローソン岐阜北島四丁目店まで944m
病院
医療法人清光会岐阜清流病院まで1716m
郵便局
岐阜西中島郵便局まで597m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】岐阜市立島小学校（約1568m・徒歩20分）
■【中学校】岐阜市立島中学校（約1875m・徒歩24分）
■【スーパー】バロー島店（約811m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート岐阜旦島店（約624m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ゲンキー旦島3丁目店（約651m・徒歩9分）
■【スーパー】トミダヤ島店（約2262m・徒歩29分）
■【コンビニ】ローソン岐阜北島四丁目店（約944m・徒歩12分）
■【病院】医療法人清光会岐阜清流病院（約1716m・徒歩22分）
■【郵便局】岐阜西中島郵便局（約597m・徒歩8分）
■【銀行】十六銀行島支店（約761m・徒歩10分）
■【ホームセンター】シャルドネ大垣店（約589m・徒歩8分）

区画図

: ■区画図前面道路６ｍで駐車も楽々！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  101.85m²
  
  土地面積
  
  231.18m²
  
  価格
  
  3580万円
- タイプ
  
  B棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  130.83m²
  
  土地面積
  
  231.18m²
  
  価格
  
  3520万円
- タイプ
  
  A棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  122.55m²
  
  土地面積
  
  231.19m²
  
  価格
  
  3450万円

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◆2025年8月完成予定！◆岐阜市旦島５丁目　全３棟◆GX志向型or長期優良住宅◆同施工物件案内できます、お気軽にお電話ください！販売概要

物件名	◆2025年8月完成予定！◆岐阜市旦島５丁目　全３棟◆GX志向型or長期優良住宅◆同施工物件案内できます、お気軽にお電話ください！
価格	3450万円～3580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3500万円台（2戸）
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：上下水引込費用：310000円/一括
土地面積	231.18m²・231.19m²（69.93坪・69.93坪）（登記）	建物面積	101.85m²～130.83m²（30.80坪～39.57坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	岐阜県岐阜市旦島５周辺地図岐阜市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「岐阜」バス24分島消防署前歩4分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「岐阜」バス28分島消防署前歩4分乗り換え案内樽見鉄道「北方真桑」バス13分島消防署前歩3分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、東側6.0m公道に接道
構造・工法	木造/地上2階	施工	大安建設
用途地域	第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：後藤　翔一郎、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第KS124-0410-63874
その他制限事項	法第22条区域・景観法・都市再生特別措置法

問い合わせ先	ヤマダ不動産岐阜本店(株)リライフ【TEL】050-5433-2488お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ヤマダ不動産岐阜本店(株)リライフヤマダ不動産岐阜本店(株)リライフのその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市薮田南4-11-7 ヤマダデンキテックランド岐阜本店2階国土交通大臣（2）第009728号 (公社)全日本不動産協会岐阜県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岐阜県岐阜市（ぎふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国174位

偏差値: 51.16

項目別順位

安心度: 県内18位
全国659位

利便度: 県内4位
全国122位

快適度: 県内5位
全国181位

富裕度: 県内2位
全国128位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国121位

偏差値: 53.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	72施設	県内1位	全国94位
保育所等の状況（利用児童数）	6,547人	県内1位	全国75位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国38位
一般診療所数	406施設	県内1位	全国47位
1万人当たり病床数	168.1床	県内4位	全国234位
1万人当たり医師数	42.8人	県内1位	全国62位
介護保険施設定員数	3,260人	県内1位	全国31位
介護保険料	6,900円	県内21位	全国765位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.99件	県内19位	全国738位
千人当たり交通事故件数	1.92件	県内19位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岐阜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	76,577円/月	88,260円/月	104,627円/月	129,190円/月	170,145円/月	252,081円/月
5万円	67,492円/月	79,285円/月	95,760円/月	120,431円/月	161,494円/月	243,536円/月
10万円	58,406円/月	70,309円/月	86,894円/月	111,673円/月	152,842円/月	234,991円/月
15万円	49,321円/月	61,333円/月	78,027円/月	102,914円/月	144,191円/月	226,446円/月
20万円	40,235円/月	52,358円/月	69,160円/月	94,155円/月	135,539円/月	217,901円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	60,293円/月	85,397円/月	126,888円/月	209,355円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,638円/月	118,236円/月	200,810円/月
支払利息合計	2,676,830円～	2,286,320円～	1,901,000円～	1,518,080円～	1,135,430円～	755,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

◆2025年8月完成予定！◆岐阜市旦島５丁目 全３棟◆GX志向型or長期優良住宅◆同施工物件案内できます、お気軽にお電話ください！ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細