【限定2邸！】久留米市宮ノ陣4丁目1期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【限定2邸！】久留米市宮ノ陣4丁目1期

住所	福岡県久留米市宮ノ陣４
交通	西鉄天神大牟田線「宮の陣」歩3分、西鉄甘木線「五郎丸」歩13分、西鉄天神大牟田線「櫛原」歩23分
価格	3298万円～3398万円

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＼プライスダウン／
２階建てと平屋、お好みの間取りをお選びください♪

: 2号棟
現地（2025年7月）撮影

物件名	【限定2邸！】久留米市宮ノ陣4丁目1期
価格	3298万円～3398万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	209.38m²～297.1m²（63.33坪～89.87坪）
建物面積	102.27m²～115.67m²（30.93坪～34.99坪）
住所	福岡県久留米市宮ノ陣４

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 平坦地 / 浄水器

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2号棟
現地（2025年7月）撮影
(2号棟)、価格3398万円、4LDK、土地面積297.1m²、建物面積102.27m²

2号棟
現地（2025年7月）撮影
1号棟
現地（2025年7月）撮影
1号棟
現地（2025年7月）撮影

1号棟
現地（2025年7月）撮影
(1号棟)、価格3298万円、4LDK、土地面積209.38m²、建物面積115.67m²
2号棟

キッチン幅がしっかりととれているキッチン。
料理好きには嬉しいガス物件！

2号棟

脱衣所には人気の家事室あり！
洗濯後にその場で衣類を畳んだり干せたりするので、忙しい日々にかなり便利です◎
2号棟

洗面台の収納はもちろん、隣には可動棚付きの収納空間もあるので、すっきりと整理できます◎
2号棟

ベンチがついているタイプの浴槽です。半身浴やお子様との入浴にも便利な形となっております。
また節水効果もあり！

2号棟

ペーパーホルダーやタオル掛け、収納棚も標準でついているため、ご用意不要です◎
2号棟

L字型のシューズボックスは標準仕様◎
玄関をすっきりと収納できます！
2号棟

キッチンからリビングスペースを見渡せるような間取りになっています。
全体的に白を基調としているため、照明がなくても明るい空間となっております。

2号棟

リビングの横には4.5畳の洋室がございます。
客間としては勿論、お子様の遊ぶスペースや寝室等にもお使いいただけるくらいの広さがございます。
2号棟

各部屋に必ず収納があるので、お部屋全体を広く使えます◎

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00
平日・夜間のご案内も大歓迎です♪（もちろん土・日・祝もOK！）
現地にスタッフが常駐していない為、事前にご連絡頂けるとご案内がスムーズです！

【①30分コース／サクッと見学したい方向け】
まずは見学だけ！短時間でサクっとご案内致します♪
物件のお勧めポイントや気になるポイントを簡潔にお伝えいたします！

【②60分コース／しっかりと見学したい方向け】
物件のご見学は勿論、物件のお勧めポイントだけでなく、懸念点やデメリットについてもしっかりとお伝えいたします♪
また、ご希望エリアの新着物件情報やお得に購入するコツなど、失敗しないマイホーム購入をお手伝いをいたします！

【③90分コース／詳しく話しを聞きたい方向け】←お勧めです(^^)
お得な住宅ローン選び方や税金、メンテナンス方法やライフプランニングなどなど、、
マイホーム購入に必要な知識やポイントを詳しくお伝えいたします♪
これからマイホーム検討を始める方や注文住宅や中古住宅と迷っている方、
まだ先だけど将来的にマイホーム購入を考えている方、どんな方にも有益な情報を提供いたします！

上記の３つのコース以外にも、ご都合に合わせてご案内いたしますので、お気軽にご希望をお申し付け下さい♪

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地図久留米市宮ノ陣４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
久留米ふたば幼稚園まで352m お子様を安心して思い切り遊ばせたい方へ「いちごクラブ」開催中　1歳0か月から就園前まで
小学校
久留米市立宮ノ陣小学校まで1793m 教育目標　　ふるさと宮ノ陣を愛し、かしこく、やさしく、たくましい子どもの育成
中学校
久留米市立宮ノ陣中学校まで1750m サッカー部、女子テニス部、陸上部、水泳部、卓球部、男子バレー部、女子バレー部、家庭科部、吹奏楽部

スーパー
にしてつストア宮の陣店まで672m 営業時間. 10:00―22:00
コンビニ
セブンイレブン久留米宮ノ陣店まで200m 急なお買い忘れにも便利です◎
郵便局
宮ノ陣郵便局まで476m 駐車場は5台分あります◎

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】久留米ふたば幼稚園（約352m・徒歩5分）
■【小学校】久留米市立宮ノ陣小学校（約1793m・徒歩23分）
■【中学校】久留米市立宮ノ陣中学校（約1750m・徒歩22分）
■【スーパー】にしてつストア宮の陣店（約672m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン久留米宮ノ陣店（約200m・徒歩3分）
■【郵便局】宮ノ陣郵便局（約476m・徒歩6分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.27m²
  
  土地面積
  
  297.1m²
  
  価格
  
  3398万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  115.67m²
  
  土地面積
  
  209.38m²
  
  価格
  
  3298万円

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【限定2邸！】久留米市宮ノ陣4丁目1期販売概要

物件名	【限定2邸！】久留米市宮ノ陣4丁目1期
価格	3298万円～3398万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	209.38m²～297.1m²（63.33坪～89.87坪）	建物面積	102.27m²～115.67m²（30.93坪～34.99坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県久留米市宮ノ陣４周辺地図久留米市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「宮の陣」歩3分乗り換え案内西鉄甘木線「五郎丸」歩13分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「櫛原」歩23分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年6月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造アスファルトシングル葺2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：162.48％	特記事項	担当者：吉田　萌絵、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KJH24-02919-1号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)大英不動産販売久留米【TEL】0942-65-9280お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)大英不動産販売久留米(株)大英不動産販売久留米のその他の物件情報を見る福岡県北九州市八幡西区下上津役4-1-6-202 福岡県知事（1）第019858号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県久留米市（くるめし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国549位

偏差値: 48.95

項目別順位

安心度: 県内25位
全国698位

利便度: 県内16位
全国369位

快適度: 県内5位
全国232位

富裕度: 県内6位
全国376位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内19位

全国455位

偏差値: 48.94

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	93施設	県内3位	全国71位
保育所等の状況（利用児童数）	8,410人	県内3位	全国53位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内3位	全国38位
一般診療所数	306施設	県内3位	全国68位
1万人当たり病床数	237.4床	県内4位	全国83位
1万人当たり医師数	54.4人	県内1位	全国29位
介護保険施設定員数	1,430人	県内3位	全国125位
介護保険料	6,358円	県内23位	全国603位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.74件	県内21位	全国600位
千人当たり交通事故件数	3.97件	県内18位	全国761位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

久留米市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,631円/月	83,713円/月	99,236円/月	122,533円/月	161,378円/月	239,092円/月
5万円	63,546円/月	74,737円/月	90,369円/月	113,775円/月	152,727円/月	230,547円/月
10万円	54,461円/月	65,761円/月	81,503円/月	105,016円/月	144,075円/月	222,002円/月
15万円	45,375円/月	56,786円/月	72,636円/月	96,257円/月	135,424円/月	213,457円/月
20万円	ローン不可	47,810円/月	63,769円/月	87,499円/月	126,772円/月	204,912円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,902円/月	78,740円/月	118,121円/月	196,367円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,981円/月	109,469円/月	187,822円/月
支払利息合計	2,536,080円～	2,169,040円～	1,803,700円～	1,440,400円～	1,077,370円～	717,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【限定2邸！】久留米市宮ノ陣4丁目1期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細