LIVONE大今里2丁目2号地　家事ラクが叶うワークスペースのあるお家新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

LIVONE大今里2丁目2号地　家事ラクが叶うワークスペースのあるお家

住所	大阪府大阪市東成区大今里２
交通	地下鉄千日前線「今里」歩9分、近鉄奈良線「今里」歩12分、地下鉄中央線「緑橋」歩19分
価格	4180万円

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最寄駅まで徒歩9分！3沿線利用可能♪
難波や奈良方面へのアクセス◎

: 内観パース■LDKはダイニングセット、ソファを置いてもゆとりのある大きさ。生活の中心となるLDKは、家事の時短を考え、無駄のない間取りになっています。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。

物件名	LIVONE大今里2丁目2号地　家事ラクが叶うワークスペースのあるお家
価格	4180万円
間取り	1LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	59.43m²
建物面積	97.71m²
住所	大阪府大阪市東成区大今里２

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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内観パース■ダイニングを中心に、家事がしやすいシンプルな動線を考えました。豊富な収納で自然と片付く工夫も取り入れています。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
(2号地)、価格4180万円、1LDK+2S、土地面積59.43m²、建物面積97.71m²
内観パース■キッチンの背面にはカップボードもあり、収納も充実！リビングを見渡せることができるので、全体に目が行き届く配置となっています♪※画像はイメージのため、変更する場合がございます。

内観パース■キッチンの後ろに、ちょっと便利なワークスペースをつくりました。お料理の合間に家事をこなしたり、ホッとひと息つけるカウンターがあります。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■キッチンからはLDKにいる家族の様子や、バルコニーを通して外の天気など、食事の準備をしながら全体を見渡せる間取りになっています。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■リビングの一角に、ちょっとしたおこもり感のあるスペースを設けました。リビングとは程よく区切られていて、落ち着いて過ごせる空間です。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。

内観パース■収納もたっぷりあるので、パントリーとしても使えてとても便利です。リビングやダイニングから見えない場所にあるから、いつでも気軽に使えます。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■ランドリールームには、ガス乾燥機「乾太くん」を設けました。お天気や時間を気にすることなくお洗濯ができますね。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■荷物をまとめて片づけられるので、お部屋はいつでもスッキリ。バルコニーに面しているので、風通しもよく、気持ちいい空間でゆったり過ごせます。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。

内観パース■主寝室には、洋服だけでなく、スーツケースや季節家電、布団など大きな物も収納できるウォークインクローゼットを設けました。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■靴はもちろん、アウトドアグッズやお子さまの外遊び用のおもちゃなど、汚れが気になる物もしっかり片づき、いつもキレイな玄関をキープできます。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。
内観パース■玄関ドアを開けると、奥行きのある土間空間が広がります。奥はシューズクローゼットになっていて、たっぷり収納できるのがうれしいポイント。※画像はイメージのため、変更する場合がございます。

もりのみやキューズモールBASEまで2500m
ビス進興今里店まで300m
公道会病院まで900m

大今里公園まで400m
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。
大阪メトロ千日前線は、市内住宅地の生野エリアから東西に鶴橋・日本橋・なんばエリアに乗換なしでアクセス可能。仕事やお出かけに便利な路線です♪また、御堂筋線などの南北の路線への乗換も便利な路線です。

まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください(0120-86-1025)
前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。前面道路は車通りも少なく小さなお子様も安心の立地です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
○●○来店予約キャンペーン実施中○●○

期間限定来店予約実施中
来店・現場見学・モデルハウス見学をいただいた方に
クオカード500円分をプレゼントいたします。
詳細はプレゼント情報にてご確認ください

○●○ご見学・ご案内について○●○

フリーダイヤル0120-86-1025や見学予約ボタンから
事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です。
またお客様のご指定場所（自宅・最寄り駅など）で
お待ち合わせをしてからのご案内もできます。
（もちろん無料です）
※照明付きのモデルハウスもあるので、
夜間のご見学も可能です。

○●○お気軽にご相談ください○●○

・おしゃれなお家に住みたい。
・何から始めて良いのかわからない。
・ネットに載っていない物件が知りたい。
・住宅ローンが借りられるか心配。
・とりあえずお家を見てみたい。
などなど、まずはお気軽にご相談ください。

○●○だいたいこれぐらいの時間で○●○

・現地、モデルハウスご見学 (約30分～)
・ご来店、お家探しのご相談 (約40分～)
・資金計画、ローンのご相談 (約30分～)

○●○お問い合わせについて○●○

■物件資料が欲しいという方はオレンジの
「資料請求（無料）」ボタンをクリックしてください。
フリーダイヤル0120-86-1025からでも資料請求可能です。
※ご予算、ご希望のエリア等お伝えいただけると
問合せ物件以外もご提案できます。

■その他、簡単な質問、当日の見学予約も
エイワハウジングではしつこい勧誘等は行いません。
※スマートフォンご利用の方は青い電話マークを
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まずはお気軽にお問合せださい。
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構造の特徴

ミライエΣ
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。
吹付断熱材
断熱材には現場発泡低密度ウレタンフォームを採用。吹き付けた瞬間に100 倍まで発砲してグラスウールなどの断熱材では難しい隙間や奥の方までしっかり施工することができ、高い気密性と断熱性を実現します。家全体を「魔法瓶」のように包み込み、夏は涼しく、冬は暖かい住宅になります。
金物工法
金物工法は木造軸組の「継ぎ手」「仕口」部分（アリ・カマ・ホゾ等）をアゴ掛け金具などの金具に置き換え、ボルトとドリフトピンで緊結する工法です。在来軸組工法では、在来工法の仕口に比べ木材の欠損が少なく耐久性・寸法精度に優れています。当社では通柱と梁の接合や一部の梁の接合に使用しています。

土台
土台は表面に切込処理(インサイジング)され防虫材を浸透し寸法伸縮のほとんどない桧ＯＰドライスケヤーを使用。基礎立ち上がりと土台の間には基礎パッキンを挟み込み、直接土台と基礎立ち上がり部に触れさせず浮かせることで、土台の不朽防止・床下換気を効率よくし、土台・大引き等を湿気から守ります。
軸組み工法+パネル
当社では在来軸組工法の筋交いに、建物を面で支える構造用合板を使用し、建物の耐震性はもちろん、断熱性・気密性・防音性・耐火性を向上しました。また、柱や筋交いなどの空きのある個所に直接防水シートを張るのではなく、合板の面で紙状の防水シートを施工することで壁面からの高い防水性も実現しました。
ベタ基礎
当社では「ベタ基礎」と呼ばれる、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎（耐圧盤）採用。従来の在来木造住宅で採用されていた「布基礎」に比べ基礎底面の面積が大きく、荷重を分散させ地盤に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を増すことが可能になります。床下全面が鉄筋コンクリートで防湿対策にもなります。また、掘削・転圧後に防湿シートを施工し更なる湿気対策を施しています。

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地図大阪市東成区大今里２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
もりのみやキューズモールBASEまで2500m
スーパー
ビス進興今里店まで300m
公園
大今里公園まで400m

公園
大阪城公園まで2400m
幼稚園・保育園
今里保育園まで280m
小学校
大阪市立神路小学校まで220m

中学校
大阪市立相生中学校まで750m
病院
公道会病院まで900m

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路線図

: 大阪メトロ千日前線は、市内住宅地の生野エリアから東西に鶴橋・日本橋・なんばエリアに乗換なしでアクセス可能。仕事やお出かけに便利な路線です♪また、御堂筋線などの南北の路線への乗換も便利な路線です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】もりのみやキューズモールBASE（約2500m・徒歩32分）
■【スーパー】ビス進興今里店（約300m・徒歩4分）
■【スーパー】ライフ新深江店（約550m・徒歩7分）
■【その他環境】焼きたて工房今里製パン所（約280m・徒歩4分）
■【その他環境】luck cafe（約200m・徒歩3分）
■【公園】大今里公園（約400m・徒歩5分）
■【公園】大阪城公園（約2400m・徒歩30分）
■【幼稚園・保育園】今里保育園（約280m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】熊野幼稚園（約450m・徒歩6分）
■【小学校】大阪市立神路小学校（約220m・徒歩3分）
■【中学校】大阪市立相生中学校（約750m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ今里店（約300m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート東成しんみちロード店（約190m・徒歩3分）
■【病院】寺口小児科クリニック（約600m・徒歩8分）
■【病院】大野医院（内科・小児科等）（約650m・徒歩9分）
■【病院】公道会病院（約900m・徒歩12分）

区画図

: まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください(0120-86-1025)

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  1LDK+2S
  
  建物面積
  
  97.71m²
  
  土地面積
  
  59.43m²
  
  価格
  
  4180万円

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LIVONE大今里2丁目2号地　家事ラクが叶うワークスペースのあるお家販売概要

物件名	LIVONE大今里2丁目2号地　家事ラクが叶うワークスペースのあるお家
価格	4180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	59.43m²	建物面積	97.71m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市東成区大今里２周辺地図大阪市東成区周辺の家賃相場
交通	地下鉄千日前線「今里」歩9分乗り換え案内近鉄奈良線「今里」歩12分乗り換え案内地下鉄中央線「緑橋」歩19分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年10月予定	入居時期	2025年10月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	株式会社エイワハウジング
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	担当者：梅澤薫、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第総合24-0181号
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)エイワハウジング【TEL】0120-861025お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)エイワハウジング(株)エイワハウジングのその他の物件情報を見る大阪府大阪市都島区東野田町2-2-10 都島住宅京橋ビル10階大阪府知事（6）第047208号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市東成区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,527円/月	110,101円/月	130,518円/月	161,159円/月	212,249円/月	314,461円/月
5万円	86,441円/月	101,126円/月	121,651円/月	152,400円/月	203,598円/月	305,915円/月
10万円	77,356円/月	92,150円/月	112,785円/月	143,642円/月	194,946円/月	297,370円/月
15万円	68,270円/月	83,174円/月	103,918円/月	134,883円/月	186,295円/月	288,825円/月
20万円	59,185円/月	74,198円/月	95,051円/月	126,124円/月	177,643円/月	280,280円/月
25万円	50,099円/月	65,223円/月	86,184円/月	117,366円/月	168,992円/月	271,735円/月
30万円	ローン不可	56,247円/月	77,318円/月	108,607円/月	160,340円/月	263,190円/月
支払利息合計	3,339,260円～	2,855,080円～	2,371,100円～	1,890,640円～	1,414,150円～	941,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

LIVONE大今里2丁目2号地 家事ラクが叶うワークスペースのあるお家 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細