ひばりケ丘（三津浜駅） 2430万円～2780万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ひばりケ丘（三津浜駅） 2430万円～2780万円

住所	愛媛県松山市ひばりケ丘
交通	ＪＲ予讃線「三津浜」歩4分、伊予鉄道高浜線「三津」歩17分、伊予鉄道高浜線「山西」歩18分
価格	2430万円～2780万円

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: 南道路約６ｍで、駐車楽々
陽当りも良好です！！

現地（2025年7月）撮影

物件名	ひばりケ丘（三津浜駅） 2430万円～2780万円
価格	2430万円～2780万円
間取り	3LDK～4LDK
土地面積	100m²～125.32m²
建物面積	77.76m²～99.63m²
住所	愛媛県松山市ひばりケ丘

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / ルーフバルコニー / 屋根裏収納 / 浄水器

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１号棟

現地（2025年7月）撮影
２号棟

現地（2025年7月）撮影
（１号棟）完成予想図

（２号棟）完成予想図
家族の食事や団らんのほか、子どもを遊ばせたり、友人を招いたりするLDKは住まいの中心です
長時間過ごす場所だからこそ、ほっと落ち着く安心感のある場所にしたいですよね　(施工事例)
開放的なオープンカウンターキッチン♪
お料理、洗い物中もリビングを見渡せるので小さいお子様がいる家庭も安心♪
料理の配膳も簡単で便利、生活導線を意識した設計となっております　(施工事例)

足を伸ばしてもゆったりできるバスルームです♪
浴槽内に半身浴用の段差があり、時間を忘れてお疲れをとって下さい！
また浴室乾燥冷暖房機能があり、梅雨時期は洗濯物の乾燥がラクラクです♪　(施工事例)
２階洋室にはWICを設置　(施工事例)
使い勝手のよいリビング横和室
お子様の寝かしつけや遊び場として　(施工事例)

光が差し込む明るい玄関　(施工事例)
スペースをしっかりと確保したバルコニー
お洗濯、お布団が気持ちよく干せます　(施工事例)
くもり止めコートを施した電気を使わないエコ仕様の鏡
三面鏡で収納もたっぷり　(施工事例)

フチなしでお手入れ簡単
節水タイプとなっております　(施工事例)
鍵は電子錠となっており、人気のカードキータイプとなっております
もちろん、非常時のために通常のディンプルキーもございます！
防犯カメラを設置

前面道路

現地（2025年7月）撮影
(１号棟)、価格2780万円、4LDK、土地面積125.32m²、建物面積99.63m²
(２号棟)、価格2430万円、3LDK、土地面積100.01m²、建物面積77.76m²

松山市立みどり小学校まで1363m
松山市立三津浜中学校まで1699m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
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地図松山市ひばりケ丘周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】海の星幼稚園（約687m・徒歩9分）
■【小学校】松山市立みどり小学校（約1363m・徒歩18分）
■【中学校】松山市立三津浜中学校（約1699m・徒歩22分）
■【スーパー】松山生協三津店（約750m・徒歩10分）
■【病院】社会福祉法人恩賜財団済生会松山病院（約2096m・徒歩27分）
■【コンビニ】ローソン松山会津店（約547m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス三津浜駅店（約619m・徒歩8分）

ひばりケ丘（三津浜駅） 2430万円～2780万円販売概要

物件名	ひばりケ丘（三津浜駅） 2430万円～2780万円
価格	2430万円～2780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK	諸費用	-
土地面積	100m²～125.32m²	建物面積	77.76m²～99.63m²
販売スケジュール	-
住所	愛媛県松山市ひばりケ丘周辺地図松山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ予讃線「三津浜」歩4分乗り換え案内伊予鉄道高浜線「三津」歩17分乗り換え案内伊予鉄道高浜線「山西」歩18分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年10月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：森田　健慎、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC107806号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	ゆう不動産(株) 【TEL】089-968-2625お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：愛媛県知事（1）第005761号資料請求をする
会社情報	<仲介> ゆう不動産(株)ゆう不動産(株)のその他の物件情報を見る愛媛県松山市中村5-1-16-101 愛媛県知事（1）第005761号 (公社)愛媛県宅地建物取引業協会会員四国地区不動産公正取引協議会加盟 / 四国地区不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2025/07/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛媛県松山市（まつやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国523位

偏差値: 49.14

項目別順位

安心度: 県内11位
全国561位

利便度: 県内7位
全国399位

快適度: 県内3位
全国472位

富裕度: 県内4位
全国319位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国341位

偏差値: 50.50

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	41施設	県内1位	全国24位
一般診療所数	481施設	県内1位	全国35位
1万人当たり病床数	161.4床	県内6位	全国257位
1万人当たり医師数	32.7人	県内2位	全国120位
介護保険施設定員数	3,010人	県内1位	全国43位
介護保険料	6,650円	県内9位	全国717位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.67件	県内11位	全国717位
千人当たり交通事故件数	1.93件	県内11位	全国401位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

松山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

松山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	50,099円/月	57,743円/月	68,451円/月	84,521円/月	111,315円/月	164,921円/月
5万円	41,014円/月	48,767円/月	59,584円/月	75,762円/月	102,664円/月	156,376円/月
10万円	31,929円/月	39,792円/月	50,717円/月	67,003円/月	94,012円/月	147,830円/月
15万円	ローン不可	30,816円/月	41,851円/月	58,245円/月	85,361円/月	139,285円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,486円/月	76,709円/月	130,740円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	122,195円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,406円/月	113,650円/月
支払利息合計	1,749,210円～	1,496,840円～	1,243,150円～	993,280円～	746,030円～	496,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ひばりケ丘（三津浜駅） 2430万円～2780万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細