さいたま市西区西大宮（全5棟）新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

さいたま市西区西大宮（全5棟）

住所	埼玉県さいたま市西区西大宮２
交通	ＪＲ川越線「西大宮」歩14分、ＪＲ川越線「指扇」歩21分、ＪＲ高崎線「宮原」バス16分埼玉栄高校入口歩11分
価格	3790万円

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『西大宮』敷地40坪超＆駐車2台可の新築4LDK！全居室収納で広々快適な暮らし

: 2号棟【LDK17帖】広々とした空間とシンプルな美しさを追求したLDK。家族が自然体でくつろげ、家事や子育てにも集中できる心地よさ。豊富な収納でいつもすっきり片付き、居心地の良い暮らしを叶えます。

販売スケジュール	（１）[見学予約する（無料）]をクリック（２）見学日時、集合場所を選択してください（３）お客様情報を入力してください（４）［内容確認画面に進む］をクリック（５）［上記に同意して予約する］をクリック　　　こちらで予約完了になります ※本日の見学をご希望の方は、お電話がスムーズです♪

販売スケジュール

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特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 浄水器 / 高機能トイレ

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【外観】前面道路はゆとりの5M幅。駐車もしやすく、開放感あふれる新築邸宅。整然とした街並みに映える美しい佇まいです。
2号棟【キッチン】家族との会話が弾む対面キッチン。明るい自然光の中、お子様を見守りながら調理できます。食器洗乾燥機や豊富な収納で、毎日の家事がぐっと楽になり、料理がもっと楽しくなります。
2号棟【間取り図】4LDK

2号棟【洋室6.87帖】シンプルな内装はおしゃれのポイントです。シンプルは華美より飽きがこないからです。色や模様でおしゃれ感をだす。それがシンプルイズビューティーです。
2号棟【LDK17帖】光と風に満ちた、心地よいLDK。シンプルなデザインが暮らしにゆとりを生み、家族の時間を豊かに。家事や子育てにも集中できる快適な住まいです。
2号棟【LDK17帖】うららかな陽射しがどのお部屋にも降り注ぎますように、快適さを追求した間取設計。得難い立地環境での生活を恵みの豊かな永住の地へと変えてくれます。

2号棟【LDK17帖】広々としたリビングダイニング。ゆったりとしたキッチン。生活動線をLDK に集中させ、ご家族が過ごしやすい空間設計にしました。
2号棟【洗面台】十分な大きさの洗面台は、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。
2号棟【浴室】きっとあなたのバスタイムも単なる習慣から特別な時間に変わるはず。一日の汚れとともに疲れを洗い流し、眠りに就く前の大事なリラックスタイムを演出

2号棟【駐車場】毎日の生活にマイカーが必須という方は、購入を検討する際、駐車場があることは大事な条件です。毎日の通勤や家族の送迎、買い物やお出かけなどクルマのある暮らしを満喫したい方は要チェック。
2号棟【外観】こちらの物件が少しでも気になるようでしたら、お気軽にお問合せください。人生でいちばん大きなお買い物ですので、ゆっくりご見学ください。ネット上の画像と実際の見学では、リアル感がまるで違いま
2号棟【玄関】家の顔となる玄関は、高いデザイン性が求められます。高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。ピッキング対策のセキュリティサムターン等、防犯に考慮しました。

2号棟【玄関】玄関はおうちの顔と言われます。玄関アプローチは、外観デザインの印象を左右します。ご家族の個性を出しながら、素敵な玄関でお客様をお迎えしてください。
2号棟【バルコニー】バルコニーに自分のこだわりをもたせる。120％自由自在のバルコニー。もちろんお洗濯物を干す、ゴミを一時保管するなどもおまかせください。バルコニーを多目的スペースとして考えてみましょ
2号棟【洋室5.25帖】充実した生活は伸びやかな居室空間から始まります。快適に・伸びやかに。心の潤いを求める方々へ。

2号棟【洋室5.25帖】昨今のトレンドになりつつあるのが、広過ぎず、快適すぎない子ども部屋。勉強と寝るだけの部屋にすることで閉じこもりがなくなり、リビングで過ごす時間が増えると言われています。
2号棟【洋室5.25】シンプルな内装はおしゃれのポイントです。シンプルは華美より飽きがこないからです。色や模様でおしゃれ感をだす。それがシンプルイズビューティーです。
2号棟【WIC】WICのメリットの1つ目は、1箇所にまとめて収納が出来ること。2つ目は、衣替えが必要ないこと。3つ目は、扉が少なくなり室内がスッキリ見えること。

2号棟【トイレ】トイレ・ウォシュレット付。快適で衛生的な洗浄機能付温水シャワートイレです。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～22:00

━━◇ Ｔ’ｓローン◇━━

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設備仕様

設備-冷暖房・空調設備
【浴室暖房乾燥機】
雨の日の部屋干しは乾きにくく、生乾きの臭いが気になります。浴室暖房乾燥機があればそんな心配はいりません。換気や暖房機能もあるのでカビの発生や寒い日のヒートショックも防ぎます。
設備-発電・温水設備
【浄水器一体型混合水栓】
一つの蛇口で「原水（水道水）」「シャワー」「浄水」を切り替えられる、浄水器を内蔵した混合水栓です。浄水は、水栓本体の首部分に付属のカートリッジをセットして使用します。
設備-冷暖房・空調設備
【レンジフード】調理の際に発生する汚れた空気（二酸化炭素、油煙、水蒸気、ニオイなど）を、ダクトを通して屋外に排出しています。

設備-発電・温水設備
【三口ガスコンロ】三口ガスコンロは、炒め物などに適した強火力の「大バーナー」と天ぷらと煮物などに適した「標準バーナー」、奥にある弱火の「小バーナー」の3種類のバーナーが搭載されています。
設備-発電・温水設備
【オートバス】パネルからワンタッチで自動的にお湯張りができる設備。

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地図さいたま市西区西大宮２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
西大宮駅まで1120m JR東日本川越線の駅。平成に開業した新しい駅です。駅付近には埼玉栄中学、栄高校があり、通学の駅として多くの人々に親しまれている駅です。
小学校
指扇北小学校まで960m 教育目標はあかるく（思いやり）、かしこく（進んで学習）、たくましく（がんばる）です。思いやりの心、勉強心、がんばる心。3つの心を学校生活を通じて養い向上させ人格形成につなげる。私たちの熱い願いです。
中学校
指扇中学校まで480m 私たちは指扇中憲章を発信。1.見て見ぬふりをせず、声をかけあい。2.自分の言動に責任を持ち、自ら行動。3.互いの個性を尊重し合い、思いやりを持ち。4.笑顔であいさつをし礼儀正しい学校を築きあげます。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】西大宮駅（約1120m・徒歩14分）
■【小学校】指扇北小学校（約960m・徒歩12分）
■【中学校】指扇中学校（約480m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス西大宮店（約720m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ西大宮店（約873m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ指扇店（約1376m・徒歩18分）
■【ホームセンター】カインズ大宮店（約1687m・徒歩22分）
■【ホームセンター】マツヤデンキ指扇店（約1905m・徒歩24分）
■【高校・高専】私立埼玉栄高校（約863m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】めいあい保育園（約245m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】保育園ハニーガーデン西大宮（約310m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】さいたま市立指扇保育園（約385m・徒歩5分）
■【病院】医療法人三慶会指扇療養病院（約1080m・徒歩14分）
■【病院】医療法人三慶会指扇病院（約1266m・徒歩16分）
■【郵便局】指扇駅前郵便局（約1557m・徒歩20分）
■【郵便局】大宮清河寺郵便局（約1568m・徒歩20分）
■【銀行】JAさいたま指扇支店（約364m・徒歩5分）
■【銀行】青木信用金庫指扇支店（約1117m・徒歩14分）
■【銀行】武蔵野銀行指扇支店（約1538m・徒歩20分）
■【公園】福田稲荷ふるさとの森（約356m・徒歩5分）
■【公園】下戸緑地（約1984m・徒歩25分）
■【病院】医療法人三慶会指扇病院（約1266m・徒歩16分）
■【公園】福田稲荷ふるさとの森（約356m・徒歩5分）
■【公園】下戸緑地（約1984m・徒歩25分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟（全5棟）
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.85m²
  
  土地面積
  
  155.08m²
  
  価格
  
  3790万円

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さいたま市西区西大宮（全5棟）販売概要

物件名	さいたま市西区西大宮（全5棟）
価格	3790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	155.08m²（46.91坪）（実測）	建物面積	101.85m²（30.80坪）（実測）
販売スケジュール	（１）[見学予約する（無料）]をクリック（２）見学日時、集合場所を選択してください（３）お客様情報を入力してください（４）［内容確認画面に進む］をクリック（５）［上記に同意して予約する］をクリック　　　こちらで予約完了になります ※本日の見学をご希望の方は、お電話がスムーズです♪
住所	埼玉県さいたま市西区西大宮２周辺地図さいたま市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ川越線「西大宮」歩14分乗り換え案内ＪＲ川越線「指扇」歩21分乗り換え案内ＪＲ高崎線「宮原」バス16分埼玉栄高校入口歩11分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	5戸
完成時期	2025年4月10日	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、接道：5m　南公道　路地状部分面積：46平米
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率50％　容積率100％	特記事項	担当者：【東宝ハウス浦和】関根　政和、設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：第BNV確済24-708号
その他制限事項	景観法による規制有、不整形地、法22条区域、ぜったい高さ10ｍ

問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和6課【TEL】0120-104122お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和6課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和6課のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5 埼玉県知事（4）第021060号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月9日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市西区周辺エリアの物件

: さいたま市西区高木分譲住宅; 【住所】埼玉県さいたま市西区大字高木; 【価格】4480万円～4880万円

: ◆西区西大宮　第1期　新築分譲住宅（西大宮駅徒歩16分）◆-TOHO HOUSE 新都心-; 【住所】埼玉県さいたま市西区西大宮４; 【価格】4890万円

: さいたま市西区三橋２２期　～西大宮駅徒歩２４分～; 【住所】埼玉県さいたま市西区三橋６; 【価格】4098万円

: LIGNAGE - 新築分譲住宅　限定２棟 -; 【住所】埼玉県さいたま市西区大字土屋; 【価格】3299万円

ＪＲ川越線の物件

: 【オープンハウスグループ】メルディアさいたま市北区日進町; 【住所】埼玉県さいたま市北区日進町２; 【価格】3780万円・3880万円

: さいたま市西区西大宮; 【住所】埼玉県さいたま市西区西大宮２; 【価格】3790万円

: テラシエさいたま市北区日進町第4期; 【住所】埼玉県さいたま市北区日進町２; 【価格】3299万円

: ◆さいたま市北区日進町　新築分譲住宅　全2邸（日進駅徒歩8分）◆-TOHO HOUSE 新都心-; 【住所】埼玉県さいたま市北区日進町２; 【価格】3780万円・3880万円

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埼玉県さいたま市（さいたまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,403円/月	98,433円/月	116,686円/月	144,080円/月	189,755円/月	281,135円/月
5万円	76,318円/月	89,457円/月	107,819円/月	135,321円/月	181,104円/月	272,589円/月
10万円	67,232円/月	80,481円/月	98,952円/月	126,562円/月	172,452円/月	264,044円/月
15万円	58,147円/月	71,506円/月	90,086円/月	117,804円/月	163,801円/月	255,499円/月
20万円	49,061円/月	62,530円/月	81,219円/月	109,045円/月	155,149円/月	246,954円/月
25万円	ローン不可	53,554円/月	72,352円/月	100,286円/月	146,498円/月	238,409円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,485円/月	91,528円/月	137,846円/月	229,864円/月
支払利息合計	2,983,750円～	2,551,240円～	2,121,200円～	1,691,680円～	1,265,230円～	842,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

さいたま市西区西大宮（全5棟） 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細