【セキスイハイム】スマートハイムシティ西多賀III 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【セキスイハイム】スマートハイムシティ西多賀III

住所	宮城県仙台市太白区西多賀５
交通	仙台市地下鉄南北線「富沢」歩22分
価格	5990万円・6390万円

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【セキスイハイム】“安心”と“心地よさ”、どちらもゆずらない人へ。

: A棟リビング／木目のアクセントクロスとグレーの家具があたたかい印象を与えます。（2025年7月撮影）

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムシティ西多賀III
価格	5990万円・6390万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	187.68m²・200m²（56.77坪・60.49坪）
建物面積	102.23m²・104.07m²（30.92坪・31.48坪）（登記）
住所	宮城県仙台市太白区西多賀５

特徴ピックアップ

オール電化 / 太陽光発電システム / スマートキー / アイランドキッチン / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / EV車充電設備 / 浴室乾燥機 / 浴室１坪以上 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / ＬＤＫ１５畳以上 / システムキッチン / 対面式キッチン / 食器洗乾燥機 / ＩＨクッキングヒーター / 省エネルギー対策 / 長期優良住宅認定通知書 / 土地50坪以上 / 駐車２台可 / 前道６ｍ以上 / ２階建 / 省エネ給湯器 / 年内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 全居室フローリング / リビング階段 / 複層ガラス / ウォークインクローゼット / 全居室収納 / ＴＶモニタ付インターホン

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A棟リビング／腰高の窓にすることでより落ち着く空間になっています。（2025年7月撮影）
A棟完成予想図／図面をもとに描き起こしたもので実際とは多少異なります。
A棟リビング／リビングダイニング間の飾り棚がややわらかくメリハリをつけます（2025年7月撮影）

A棟リビング／コーナー窓から陽ざしを取り込み明るい空間を演出。（2025年7月撮影）
キッチン横ダイニングがご飯時の動線も短く使いやすいですね（2025年7月撮影）
ダークブラウンの木目調フローリングでおしゃれな空間。（2025年7月撮影）

B棟完成予想図／図面をもとに描き起こしたもので実際とは多少異なります。
深い色の木目調フローリングにコーナー窓で明るさのある趣に。（2025年7月撮影）
キッチン背面には収納がありストック品もスッキリ。（2025年7月撮影）

A棟ダイニング／南側の大開口窓。空間の広がりを感じることができます。（2025年7月撮影）
勉強、家事等使い方は様々。グレーのクロスがスタイリッシュにも。（2025年7月撮影）
セレクトスペースは趣味、書斎等自分好みの空間にアレンジ。（2025年7月撮影）

ライトがかわいい玄関スペース（2025年7月撮影）
リビングダイニングは窓から差し込む明かりでカフェ空間のような柔らかな雰囲気に。（2025年7月撮影）
落ち着いた色合いで帰った時にほっとする玄関空間（2025年7月撮影）

玄関はタタキ収納もあり様々な場面でご利用いただけます。（2025年7月撮影）
収納と飾り棚にあなたなら何を飾りますか？（2025年7月撮影）

イベント情報

○＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊○
　　Welcome Heimキャンペーン［夏］
○＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊○
　　　　＼WEB来場予約限定／
開催期間：7月1日（火）～　9月30日（火）

≪セキスイハイムの家づくりを体感してお得な特典をGET！！≫
期間中、対象施設（分譲地・分譲住宅を含む）をご予約の上ご来場いただくと、デジタルギフト5000円分をプレゼント！
さらに抽選で毎月3名様に、Nintendo Switch(有機ELモデル)をプレゼント！

ぜひこの機会にご見学を！
家具付き物件や太陽光発電＆蓄電池搭載のスマートハウスなど理想の住まいがきっと見つかります♪
皆様のご来場スタッフ一同心よりお待ちしております！

※本イベントの詳細については弊社ホームページよりご確認いただけます。
※家づくりを真剣にご検討されている方・WEBからご予約のうえ、ご来揚いただきアンケートにご回答いただいた方が対象です。
※無人見学の利用は対象外です。
※特典はキャンペーン期間中1世帯1回のみとなります。偽名や虚偽の情報を使って複数回受け取るなど、事務局が不正と判断した場合は対象外となります。
※特典の受取にはご予約者ご本人様のスマートフォン及びインターネット環境が必要となります。(ガラケーは不可となります。)
※デジタルギフトのお渡し後、該当ギフトに係るURLの紛失やポイント利用期限の失効の責任は負いかねます。

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設備仕様

太陽光発電システム
ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
蓄電池
停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
スマートハイムナビ（HEMS）搭載
空調機器などを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

快適エアリー
工場生産による高気密・高断熱の躯体性能とユニット工法ならではの床下大空間を活用したシステム。一年じゅう家族みんなが快適な暮らしへ。（※快適エアリー１階集中型の場合、写真とは循環方法が異なります。）
エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）
排気および給気をともに機械で行い、家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化して家じゅうに送る喚起システム。※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
玄関スマートキー（電子錠）
リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。※画像は参考イメージ

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構造の特徴

【工場生産】
工場生産で設計どおりの高品質を全邸で実現！組み立ての大部分を工場内でおこなうことにより雨風の影響を最小限に！建築現場では一日で雨仕舞まで完了！建築中の雨水侵入を防ぎます。
【高強度ユニット】
数百年に一度の地震にも備えるユニット※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
【ボックスラーメン構造】
ユニットを連結し強靭な構造に。

【ユニット工法】
一日で雨仕舞まで完了。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
【ベタ基礎】
液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
【高断熱住宅】
天井・外壁には高性能グラスウールを充填。

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地図仙台市太白区西多賀５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
西多賀チェリーこども園まで960m 約950～960m（徒歩12分）
小学校
仙台市立西多賀小学校まで700m 約670～700m（徒歩9分）
中学校
仙台市立富沢中学校まで970m 約940～970m（徒歩12～13分）

病院
今野医院まで1360m 約1330～1360m（徒歩17分）
その他環境写真
西多賀市民センターまで1420m 約1390~1420m（徒歩18分）
銀行
杜の都信用金庫西多賀営業部まで1400m 約1390~1400m（徒歩18分）

スーパー
鮮ど太助市まで550m 約520~550m（徒歩7分）
スーパー
みやぎ生活協同組合西多賀店まで1090m 約1060~1090m（徒歩14分）
駅
仙台市営地下鉄南北線　富沢駅まで1730m 約1700～1730m（徒歩22分）

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案内図

: 案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】西多賀チェリーこども園（約960m・徒歩12分）
■【小学校】仙台市立西多賀小学校（約700m・徒歩9分）
■【中学校】仙台市立富沢中学校（約970m・徒歩13分）
■【病院】今野医院（約1360m・徒歩17分）
■【その他環境】西多賀市民センター（約1420m・徒歩18分）
■【銀行】杜の都信用金庫西多賀営業部（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】鮮ど太助市（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】みやぎ生活協同組合西多賀店（約1090m・徒歩14分）
■【駅】仙台市営地下鉄南北線　富沢駅（約1730m・徒歩22分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  104.07m²
  
  土地面積
  
  200m²
  
  価格
  
  6390万円
- タイプ
  
  B棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  102.23m²
  
  土地面積
  
  187.68m²
  
  価格
  
  5990万円

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【セキスイハイム】スマートハイムシティ西多賀III 販売概要

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムシティ西多賀III
価格	5990万円・6390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5900万円台・6300万円台（各1戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	187.68m²・200m²（56.77坪・60.49坪）	建物面積	102.23m²・104.07m²（30.92坪・31.48坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市太白区西多賀５周辺地図仙台市太白区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「富沢」歩22分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	10戸
完成時期	2025年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道有/私道面積：143.98平米/私道持分：1／6
構造・工法	構造：軽量鉄骨工法：ユニット工法地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	設備：水道：公営水道汚水：公共下水、建築確認番号：第R06確認建築東建セ-1094号他、〇設備：東北電力・仙台市上下水道・オール電化(建物敷地へのガス配管はありません) ZEH、タイル外壁、太陽光7.40kW、蓄電池13.2kWh、HEMS、エアコン1台、快適エアリー〇建築ガイドライン：建築にあたり、当販売団地におけるガイドラインに沿った建築をしております。〇その他備考：ごみ収集所:2.13m2のうち持分10分の1の負担あり記載の販売価格には土地・建物価格、外構(駐車場・門柱・境界フェンス・植栽等)、消費税10％を含みます。自動車その他の備品は含まれません。記載の建物面積は未登記のため、建築確認申請の面積に依ります。間取図に記載の家具は価格に含まれません。記載のパース図・間取図は概略図のため、実際と異なる場合があります。分筆により土地面積が変更となる場合があります。
その他制限事項	-

問い合わせ先	セキスイハイム東北株式会社　宮城支店【TEL】0120-028-816お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム東北(株)宮城支店セキスイハイム東北(株)宮城支店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市宮城野区榴岡3-4-1 アゼリアヒルズ11階国土交通大臣（9）第003749号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月16日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,512円/月	164,255円/月	194,713円/月	240,425円/月	316,643円/月	469,128円/月
5万円	133,426円/月	155,279円/月	185,847円/月	231,667円/月	307,992円/月	460,582円/月
10万円	124,341円/月	146,303円/月	176,980円/月	222,908円/月	299,341円/月	452,037円/月
15万円	115,255円/月	137,327円/月	168,113円/月	214,149円/月	290,689円/月	443,492円/月
20万円	106,170円/月	128,352円/月	159,246円/月	205,390円/月	282,038円/月	434,947円/月
25万円	97,084円/月	119,376円/月	150,380円/月	196,632円/月	273,386円/月	426,402円/月
30万円	87,999円/月	110,400円/月	141,513円/月	187,873円/月	264,735円/月	417,857円/月
支払利息合計	4,976,810円～	4,250,160円～	3,529,600円～	2,814,480円～	2,105,250円～	1,401,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【セキスイハイム】スマートハイムシティ西多賀III 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細