灰塚　新築一戸建新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

灰塚　新築一戸建

住所	大阪府大東市灰塚３
交通	ＪＲ片町線「住道」歩17分、ＪＲ片町線「鴻池新田」歩17分、地下鉄長堀鶴見緑地線「門真南」歩29分
価格	3280万円～3480万円

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◇ついに完成◇オープンハウス開催◇
即入居可能です！お早めにご覧ください！

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豪華設備内容を是非実際にご覧ください♪

物件名	灰塚　新築一戸建
価格	3280万円～3480万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	66.3m²～68.2m²（20.05坪～20.63坪）（実測）
建物面積	90.72m²～98.55m²（27.44坪～29.81坪）（実測）
住所	大阪府大東市灰塚３

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ

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好評のグッドタウンシリーズ！
続々展開中です！
(B号地)、価格3480万円、4LDK、土地面積68.2m²、建物面積98.55m²
広々と開放的なリビングスペース♪

キッチンからは広いリビング全体を見渡せる安心設計です♪
いつでも内覧可能です！お気軽にお問い合わせください♪
広々キッチンスペース♪
タッチレス水栓・食器洗い乾燥機が標準装備の豪華システムキッチンです！
広々洗面脱衣室♪
乾太くんが標準装備です！

一坪サイズの広々バスルーム。
足を伸ばしてゆったりとおくつろぎいただけます。
手をかざすだけでOK♪タッチレス水栓が標準装備！
お料理中や洗い物中でもらくらく操作可能です♪
広々ワイドバルコニー！
お洗濯物もたっぷり干せます♪

広々車庫スペース！
軒天はオシャレな木目調タイプです♪
各洋室に収納スペース付き！
収納豊富な広々設計です♪
明るい陽が差し込む主寝室。
もちろん収納スペースもバッチリです！

ガス衣類乾燥機『乾太くん』を標準装備！
デラックスタイプの大容量9キロタイプです！
階段踊り場にも窓があり日中はとても明るいです♪
陽当たりの良い洋室は子供部屋や趣味部屋としても最適です♪

灰塚小学校まで480m
朋来幼稚園まで640m
灰塚保育園まで480m

店舗外観
当社店舗前に駐車スペースがありますのでお車でもお気軽にお越しいただけます♪
当社商談スペース
住宅ローンの時前審査も可能です！物件の売却等、お悩みはお気軽にピースハウジングまでご相談ください。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

◆ご案内の予約は赤いバナーの見学予約、もしくは資料請求から♪
「灰塚新築一戸建」を是非お早めにご覧下さい！

◆ご案内について

ご案内の所要時間は約１時間程度です。

弊社までご来社いただくか、もしくはご自宅まで
営業スタッフがお迎えに上がらせていただきます！

ご自宅 or 弊社
　　　↓
物件現場
　　　↓
近隣モデルハウス内覧
(完成済物件は移動ナシ)
　　　↓
弊社にてご説明

内覧後に物件や住宅ローンについて
詳しくお話させていただきます。
何でもお気軽にご相談ください！

お子様のお迎えなど、お時間のご都合もあるかと思います。
〇時までには帰宅したい！などなど
お気軽にお申し付けください！

◆◇◆住宅ローン相談会開催中◆◇◆

・勤続年数が短い
・貯金が無い
・頭金が無い
・車のローンがある
・自営業
・今の家を売却して購入したい
・金融機関に滞納があった
・女性単身
・アルバイト・パート
・年収が低い
・転職したばかり
・他社で断られた

などなど　どんな相談でもピースハウジングにお任せください！
もちろん相談無料です！お気軽にお問い合わせください！

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地図大東市灰塚３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
灰塚保育園まで480m
幼稚園・保育園
朋来幼稚園まで640m
小学校
灰塚小学校まで480m

中学校
大東中学校まで560m
スーパー
コノミヤ住道店まで560m
ホームセンター
ニトリ大東諸福店まで1040m

コンビニ
ファミリーマート東鴻池店まで560m
ショッピングセンター
イオン鴻池店まで720m
郵便局
灰塚郵便局まで80m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】灰塚保育園（約480m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】朋来幼稚園（約640m・徒歩8分）
■【小学校】灰塚小学校（約480m・徒歩6分）
■【中学校】大東中学校（約560m・徒歩7分）
■【スーパー】コノミヤ住道店（約560m・徒歩7分）
■【ホームセンター】ニトリ大東諸福店（約1040m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート東鴻池店（約560m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】イオン鴻池店（約720m・徒歩9分）
■【郵便局】灰塚郵便局（約80m・徒歩1分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.55m²
  
  土地面積
  
  68.2m²
  
  価格
  
  3480万円
- タイプ
  
  A号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  90.72m²
  
  土地面積
  
  66.3m²
  
  価格
  
  3280万円

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灰塚　新築一戸建販売概要

物件名	灰塚　新築一戸建
価格	3280万円～3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	66.3m²～68.2m²（20.05坪～20.63坪）（実測）	建物面積	90.72m²～98.55m²（27.44坪～29.81坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	大阪府大東市灰塚３周辺地図大東市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「住道」歩17分乗り換え案内ＪＲ片町線「鴻池新田」歩17分乗り換え案内地下鉄長堀鶴見緑地線「門真南」歩29分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：盛、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ピースハウジング【TEL】0120-601107お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ピースハウジング(株)ピースハウジングのその他の物件情報を見る大阪府東大阪市西鴻池町2-4-18-101 大阪府知事（4）第052769号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府大東市（だいとうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内29位

全国777位

偏差値: 46.88

項目別順位

安心度: 府内28位
全国779位

利便度: 府内20位
全国606位

快適度: 府内27位
全国428位

富裕度: 府内21位
全国435位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内11位

全国257位

偏差値: 51.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	30施設	府内15位	全国239位
保育所等の状況（利用児童数）	2,657人	府内15位	全国200位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	府内14位	全国386位

病院数・介護保険料
病院数	5施設	府内23位	全国352位
一般診療所数	83施設	府内20位	全国247位
1万人当たり病床数	103.4床	府内20位	全国510位
1万人当たり医師数	17.9人	府内22位	全国467位
介護保険施設定員数	555人	府内21位	全国453位
介護保険料	6,352円	府内12位	全国602位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.84件	府内27位	全国799位
千人当たり交通事故件数	2.49件	府内9位	全国579位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大東市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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