鳴丘１（徳重駅） 3899万円・3999万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

鳴丘１（徳重駅） 3899万円・3999万円

住所	愛知県名古屋市緑区鳴丘１
交通	地下鉄桜通線「徳重」歩12分、地下鉄桜通線「神沢」歩13分、地下鉄桜通線「相生山」歩26分
価格	3899万円・3999万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

: 現地写真
手前１号地（３８９９万円）、奥２号地（３９９９万円）
（２０２５年７月１日）撮影

物件名	鳴丘１（徳重駅） 3899万円・3999万円
価格	3899万円・3999万円
間取り	4LDK
土地面積	148.99m²・149m²45.06坪・45.07坪
建物面積	101.19m²・102.06m²30.60坪・30.87坪
住所	愛知県名古屋市緑区鳴丘１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 浄水器 / スマートキー

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

１号地イメージパース
１号地イメージパース
(2)、価格3999万円、4LDK、土地面積148.99m²、建物面積101.19m²

現地写真１号地
北側から
（２０２５年７月１日）撮影
同仕様
電気施錠スマートコントロールキー搭載玄関ドア（スマートフォン）大変便利です
スマートフォンで、カギの開け閉めが出来ますので、荷物を持っていても大丈夫です。
現地写真２号地
北側から
（２０２５年７月１日）撮影

名古屋市立扇台中学校まで1107m
設備一覧

(1)、価格3899万円、4LDK、土地面積149m²、建物面積102.06m²
現地写真２号地
北側から
（２０２５年７月１日）撮影
同仕様
TVモニター付きインターホン
カラーモニターですので、訪問者をモニターで、確認することが出来ます。

名古屋市立常安小学校まで743m
現地写真１号地
北側から（２０２５年７月１日）撮影
同仕様浴室乾燥暖房機
浴室暖房乾燥機付なので、雨の日でも洗濯物を乾かせれます。安心してお洗濯が出来ます。浴室暖房もついておりますので、寒い日の入浴前に浴室を温めることが出来ます。

現地写真１号地
南側から
（２０２５年７月１日）撮影
同仕様
宅配ＢＯＸがありますので、不在時に荷物等を受け取ることが出来ます。（大きさに制限有）。
現地写真１号地
北側から南側敷地
（２０２５年７月１日）撮影

同仕様
２階洋室にウォークインクローゼットまたは、大型クローゼットが在りますので、収納には、困りません。
現地写真２号地
北側から
（２０２５年７月１日）撮影

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
緑区鳴丘新築分譲住宅全2棟(1号地３８９９万円、２号地３９９９万円)
交通至便、住環境良好、日当たり、買い物、学校（常安小、扇台）、公園、庭広
駐車場２台（並列）
地下鉄桜通線徳重駅徒歩約12分、神沢駅徒歩約１３分
どちらも土地45坪以上
南側隣地境界迄約５M空いていますまた南側隣地が約１．２M低くなっておりますので、日当たり良好
ＬＤＫ１７帖、大きな南向きバルコニー、４LDK、スマートキー、宅配ＢＯＸ、設備、洋室にウォークインクローゼットまたは、クローゼット。各所に収納スペースが2か所（1号地；ＬＤＫ，2階廊下、2号地；玄関ホール、2階廊下）あります
玄関が余裕の広さです
電気施錠スマートコントロールキー搭載玄関ドア（スマホアプリで施解錠可能）
宅配ＢＯＸがありますので、不在時のも荷物を受け取れます。
ご連絡頂ければ、現地でのご説明及び同仕様の物件を何時でもご案内出来ます。平日でも可ですので、お気軽にお問い合わせ下さい
設計、建設住宅性能評価書取得済みの新築分譲住宅。
住宅性能評価（耐震等級3、断熱性能等級５、一次エネルギー消費量等級６）を取得してますので、地震・断熱等にも強くご購入後も安心して住むことができます
何時でもご案内できますのでお気軽にお問い合わせくだい
キャンペーン開催中下記ホームページご参照ください
2103fukushima-est.net
お電話でお問い合わせいただく方へ
転送電話に切り替わっても電話を切らずにお待ちください
尚お急ぎの方は、担当者携帯へ直接ご連絡ください
０９０－８４６９－９４４４です
出れない場合でも折り返しかけさせていただきます

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図名古屋市緑区鳴丘１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋名古屋滝ノ水店（約920m・徒歩12分）
■【スーパー】旬楽膳滝ノ水店（約681m・徒歩9分）
■【スーパー】ヤマナカ滝ノ水店（約713m・徒歩9分）
■【コンビニ】ミニストップ名古屋黒沢台店（約1089m・徒歩14分）
■【ホームセンター】DCM鳴海店（約820m・徒歩11分）
■【中学校】名古屋市立扇台中学校（約1107m・徒歩14分）
■【小学校】名古屋市立常安小学校（約743m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】YMCAかみさわ保育園（約437m・徒歩6分）
■【病院】なるみ会第一なるみ病院（約817m・徒歩11分）
■【郵便局】名古屋黒石郵便局（約894m・徒歩12分）
■【役所】名古屋市緑区役所徳重支所（約1214m・徒歩16分）
■【銀行】名古屋銀行鳴海東支店（約772m・徒歩10分）
■【公園】乗鞍公園（約426m・徒歩6分）

鳴丘１（徳重駅） 3899万円・3999万円販売概要

物件名	鳴丘１（徳重駅） 3899万円・3999万円
価格	3899万円・3999万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	148.99m²・149m²45.06坪・45.07坪	建物面積	101.19m²・102.06m²30.60坪・30.87坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県名古屋市緑区鳴丘１周辺地図名古屋市緑区周辺の家賃相場
交通	地下鉄桜通線「徳重」歩12分乗り換え案内地下鉄桜通線「神沢」歩13分乗り換え案内地下鉄桜通線「相生山」歩26分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年9月下旬予定	入居時期	'25年9月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、建築基準法４３条第２項第１号により建築が出来ます。（私道ですが、名古屋市が道路を所有）
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：５０％、容積率：１５０％	特記事項	担当者：福島　守、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：確認サービスKS115-0420-52176、-52394号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、都市再生特別地区、日影制限有、建築基準法４３条第２項第１号により建築が出来ます。（私道ですが、名古屋市が道路を所有、市道負担金なし）、地役権設定有（各棟高圧線下になります。）、建築基準法43条2項第2号許可済

問い合わせ先	(株)福島エステート【TEL】090-8469-9444お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：愛知県知事（2）第021512号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)福島エステート(株)福島エステートのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市緑区相原郷2-2001 愛知県知事（2）第021512号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年10月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市緑区周辺エリアの物件

: 【決算御礼売り切り価格！】高性能・高品質の注文住宅仕様♪緑区の人気なエリアに誕生！！初めてのご来場で金券３万円＆お米＆花火プレゼント！; 【住所】愛知県名古屋市緑区相原郷１; 【価格】4990万円～5290万円

: リーブルガーデン　緑区大高町折戸; 【住所】愛知県名古屋市緑区大高町字折戸; 【価格】3480万円・3680万円

: アールギャラリー緑区神の倉の家4期; 【住所】愛知県名古屋市緑区神の倉４; 【価格】4380万円・4880万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ名古屋市緑区鳴海町; 【住所】愛知県名古屋市緑区鳴海町字尾崎山; 【価格】3780万円

地下鉄桜通線の物件

: コモンステージ東区筒井【積水ハウス】; 【住所】愛知県名古屋市東区筒井２; 【価格】8440万円

: 【玉善】【新発表＆先行案内開始】天白区島田が丘たかしま小学校/予告広告; 【住所】愛知県名古屋市天白区島田が丘; 【価格】販売価格未定

: 陽当たりの良い角地　黒沢台の家; 【住所】愛知県名古屋市緑区黒沢台１; 【価格】4199万円

: 【オープンハウスグループ】メルディア名古屋市瑞穂区津賀田町; 【住所】愛知県名古屋市瑞穂区津賀田町３; 【価格】4790万円・5290万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内32位

全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市緑区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	88,233円/月	101,694円/月	120,552円/月	148,853円/月	196,042円/月	290,449円/月
5万円	79,147円/月	92,718円/月	111,685円/月	140,095円/月	187,390円/月	281,904円/月
10万円	70,062円/月	83,743円/月	102,818円/月	131,336円/月	178,739円/月	273,358円/月
15万円	60,976円/月	74,767円/月	93,952円/月	122,577円/月	170,087円/月	264,813円/月
20万円	51,891円/月	65,791円/月	85,085円/月	113,819円/月	161,436円/月	256,268円/月
25万円	ローン不可	56,816円/月	76,218円/月	105,060円/月	152,785円/月	247,723円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,351円/月	96,301円/月	144,133円/月	239,178円/月
支払利息合計	3,082,350円～	2,635,560円～	2,191,000円～	1,747,200円～	1,306,890円～	870,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

鳴丘１（徳重駅） 3899万円・3999万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細