石在町（今津駅） 6798万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

石在町（今津駅） 6798万円

住所	兵庫県西宮市石在町
交通	阪神本線「今津」歩15分、阪急今津線「今津」歩15分、阪神本線「西宮」歩17分
価格	6798万円

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: ■現地写真・・・3月7日撮影■
がっちりした骨組で安心♪保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート！１０年保証付きの新築一戸建です！

物件名	石在町（今津駅） 6798万円
価格	6798万円
間取り	4LDK
土地面積	106.58m²32.24坪
建物面積	105.55m²31.92坪
住所	兵庫県西宮市石在町

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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(【１棟】)、価格6798万円、4LDK、土地面積106.58m²、建物面積105.55m²
■現地リビング写真■
ワックス不要のフローリングでお手入れも楽チン♪日当たり抜群のリビングで会話も弾みますね♪

■現地キッチン写真■
広々カウンターキッチンで家族のお顔を見渡せて、お料理も楽しくなりますね♪
■現地写真・・・3月7日撮影■
好評分譲中！平日も随時案内行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪
■現地写真・・・3月7日撮影■
本日ご案内可能です♪
近隣のモデルハウスもご案内できます♪

■現地写真・・・3月7日撮影■
前面道路がゆったりとした閑静な住宅街♪憧れの庭付き住宅です！！
■現地リビング写真■
２１帖もあるゆったりとしたリビング♪
南向きの為日当たりも良好です♪
資料一式ございますのでお気軽にお問い合わせください
■現地洗面室写真■
清潔感のあるカラーの洗面化粧台です♪たくさんの収納があって便利ですよね♪

■現地浴室写真■
汚れにくい壁パネル♪暖房換気乾燥機付で床は滑りにくい＆カビが発生しにくいクリーン床♪
■現地トイレ写真■
快適・省エネ・お掃除ラクラク仕様のウォシュレット♪
■現地洋室写真■
全室清潔感のあるホワイトカラーのクロスを採用しております。

■現地スタディーカウンター写真■
リビングにはスタディースペースがございますので、お子様のお勉強やテレワークなど使い勝手がいいですね♪
■現地洋室写真■
リビングに隣接してるので広々とお使いいただけますね♪
■現地収納写真■
大型収納を完備♪お部屋を広く使って頂けます♪

■現地バルコニー写真■
日当たり良好♪家族の洗濯物がたくさんほせます♪
■現地玄関写真■
たっぷり収納シューズキャビネット♪高さも調節できるので、ロングブーツも収納できます♪
西宮市立用海小学校まで450m お子様が部活動で遅くなった場合は、迎えに行ってあげられる距離なのが嬉しいですね。また、部活仲間と帰宅すればより安心して「おかえり」と言ってあげられますね♪

西宮市立真砂中学校まで1500m お子様が部活動で遅くなった場合は、迎えに行ってあげられる距離なのが嬉しいですね。また、部活仲間と帰宅すればより安心して「おかえり」と言ってあげられますね♪
■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～17:00
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（尼崎店・神戸明石店・高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆
審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

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地図西宮市石在町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】西宮市立用海小学校（約450m・徒歩6分）
■【中学校】西宮市立真砂中学校（約1500m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】ハニーズダイエー西宮店（約615m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】ジーユー西宮浜店（約514m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】西松屋コーナン西宮今津2号館店（約922m・徒歩12分）
■【スーパー】コープ西宮南（約232m・徒歩3分）
■【スーパー】関西スーパー浜松原店（約410m・徒歩6分）
■【スーパー】ダイエー西宮店（約612m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン西宮東町店（約118m・徒歩2分）
■【コンビニ】ファミリーマート西宮東町北店（約462m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート西宮久保町店（約620m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ西宮東町店（約160m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】ウエルシア西宮浜松原店（約692m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン西宮今津店（約774m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド西宮甲子園店（約423m・徒歩6分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ西宮えびす南店（約815m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン西宮今津2号館店（約928m・徒歩12分）
■【高校・高専】兵庫県立西宮香風高校（約1160m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】用海保育所（約41m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】ゆめっこ保育園（約304m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】ゆめっこわかば保育園（約508m・徒歩7分）
■【病院】医療法人（財団）喜望会谷向病院（約1327m・徒歩17分）
■【郵便局】西宮鞍掛郵便局（約373m・徒歩5分）
■【郵便局】西宮本町郵便局（約1080m・徒歩14分）
■【郵便局】西宮津門郵便局（約1130m・徒歩15分）
■【図書館】西宮市視覚障害者図書館（約1018m・徒歩13分）
■【銀行】日新信用金庫西宮今津支店（約932m・徒歩12分）
■【銀行】尼崎信用金庫阪神西宮支店（約1134m・徒歩15分）
■【銀行】播州信用金庫今津支店（約1132m・徒歩15分）
■【公園】津門中央公園（約677m・徒歩9分）

石在町（今津駅） 6798万円販売概要

物件名	石在町（今津駅） 6798万円
価格	6798万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定！現金３０万円キャッシュバックキャンペーン対象物件☆】お使い道は自由です。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
土地面積	106.58m²32.24坪	建物面積	105.55m²31.92坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県西宮市石在町周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪神本線「今津」歩15分乗り換え案内阪急今津線「今津」歩15分乗り換え案内阪神本線「西宮」歩17分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.3ｍ、アスファルト舗装、西側公道4.37ｍ
構造・工法	木造アスファルトシングル葺２階建	施工	-
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：槇原　一貴、設備：関西電力　公営水道　公営上下水　都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、景観地区、建築基準法２２条区域、第５種高度地区、特定用途地区(酒蔵地区)、文化財保護法

問い合わせ先	(株)エフエムホーム兵庫尼崎店【TEL】0120-947887お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（1）第204557号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム兵庫尼崎店(株)エフエムホーム兵庫尼崎店のその他の物件情報を見る兵庫県尼崎市名神町2-19-25 兵庫県知事（1）第204557号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月12日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西宮市周辺エリアの物件

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: アーチスクエア山口町下山口3丁目　全3区画; 【住所】兵庫県西宮市山口町下山口３; 【価格】1380万円・1480万円

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: LIVONE 上大市5丁目　設計士とつくる夢の詰まったお家; 【住所】兵庫県西宮市上大市５; 【価格】3180万円

阪神本線の物件

: オープンライブス杭瀬本町アクセス; 【住所】兵庫県尼崎市杭瀬本町２; 【価格】3680万円・3980万円

: ☆ご来場でお米プレゼント☆大阪市西淀川区佃３丁目　MELDIAデザイナーズ住宅　; 【住所】大阪府大阪市西淀川区佃３; 【価格】3880万円

: ＣｒａｄｌｅＧａｒｄｅｎ　尼崎市大庄西町第２; 【住所】兵庫県尼崎市大庄西町３; 【価格】4580万円・4680万円

: 新築一戸建　西宮市小松南町; 【住所】兵庫県西宮市小松南町１; 【価格】4480万円

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

西宮市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	163,486円/月	188,429円/月	223,371円/月	275,810円/月	363,246円/月	538,172円/月
5万円	154,401円/月	179,453円/月	214,504円/月	267,052円/月	354,595円/月	529,627円/月
10万円	145,315円/月	170,478円/月	205,637円/月	258,293円/月	345,943円/月	521,082円/月
15万円	136,230円/月	161,502円/月	196,770円/月	249,534円/月	337,292円/月	512,537円/月
20万円	127,144円/月	152,526円/月	187,904円/月	240,776円/月	328,640円/月	503,992円/月
25万円	118,059円/月	143,551円/月	179,037円/月	232,017円/月	319,989円/月	495,447円/月
30万円	108,973円/月	134,575円/月	170,170円/月	223,258円/月	311,337円/月	486,901円/月
支払利息合計	5,705,890円～	4,873,160円～	4,046,700円～	3,226,880円～	2,413,610円～	1,606,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

石在町（今津駅） 6798万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細