ブルーミングガーデン練馬区西大泉5丁目2期1棟-長期優良住宅新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ブルーミングガーデン練馬区西大泉5丁目2期1棟-長期優良住宅

住所	東京都練馬区西大泉５
交通	西武池袋線「保谷」歩14分
価格	6030万円

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南側、西側公道に接する南西角地の開放感のある限定1棟！

: 現地外観

物件名	ブルーミングガーデン練馬区西大泉5丁目2期1棟-長期優良住宅
価格	6030万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	81.94m²（24.78坪）（登記）
建物面積	90.92m²（27.50坪）
住所	東京都練馬区西大泉５

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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南側前面道路
駐車スペース
価格6030万円、4LDK、土地面積81.94m²、建物面積90.92m²

15.0帖LDK
浴室
キッチン

グルニエ付き5.0帖洋室
可動棚付き土間収納
洗面所

玄関・シューズボックス
長きに渡って快適に住めるよう国の定めた技術基準などを満たした国の認定住宅である長期優良住宅。
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

バルコニー
西武鉄道池袋・豊島線「保谷」駅まで1150m
練馬区西大泉5丁目2期1棟区画図

LD備え付けエアコン
6.0帖洋室
LDK収納・ワークスペースカウンター

設計、建設において国から委託を受けた第３者機関に建物を客観的に検査。
すぐあたたまって、あたたかさがずっとかわらない床暖房。

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設備仕様

省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
【冬でも快適に過ごせるガス温水式床暖房】
すぐあたたまって、あたたかさがずっとかわらない床暖房。
【置く場所を気にしないビルトイン型の食器洗浄乾燥機】
食器洗浄乾燥機は、手洗いよりも節水・節約ができるというメリットがございます。

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構造の特徴

【品質にこだわる東栄住宅ブルーミングガーデンの長期優良住宅】
長きに渡って快適に住めるよう国の定めた技術基準などを満たした国の認定住宅である長期優良住宅。
【住宅性能評価書をダブル取得】
設計、建設において国から委託を受けた第３者機関に建物を客観的に検査。
自社一貫体制
すべてのプロセスを自社で管理・実行することによって、よりお客様に満足していただける住まいづくりが実現できると考えています。

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地図練馬区西大泉５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
西武鉄道池袋・豊島線「保谷」駅まで1150m
小学校
練馬区立大泉第四小学校まで605m
中学校
練馬区立大泉西中学校まで1210m

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その他周辺環境

■【駅】西武鉄道池袋・豊島線「保谷」駅（約1150m・徒歩15分）
■【小学校】練馬区立大泉第四小学校（約605m・徒歩8分）
■【中学校】練馬区立大泉西中学校（約1210m・徒歩16分）

区画図

: 練馬区西大泉5丁目2期1棟区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  90.92m²
  
  土地面積
  
  81.94m²
  
  価格
  
  6030万円

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ブルーミングガーデン練馬区西大泉5丁目2期1棟-長期優良住宅販売概要

物件名	ブルーミングガーデン練馬区西大泉5丁目2期1棟-長期優良住宅
価格	6030万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	81.94m²（24.78坪）（登記）	建物面積	90.92m²（27.50坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区西大泉５周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「保谷」歩14分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年5月下旬	入居時期	2025年6月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.4ｍ・4ｍ、アスファルト舗装、南3.42m～4.0m公道、西4.0m公道
構造・工法		施工	株式会社東栄住宅
用途地域	第一種低層住居専用地域、第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％～60％	特記事項	設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水、建築確認番号：第R06SHC125007号
その他制限事項	【交通】西武池袋・豊島線保谷駅まで自転車6分（約1150m）【その他法令】第一種・第三種高度地区、準防火地域、防火地域、景観法、宅地造成等規制法【その他記載事項】放射7号線西大泉・大泉学園町地区地区計画、土地区画整理事業を施行すべき区域（練馬大泉石神井付近）

問い合わせ先	(株)東栄住宅杉並営業所【TEL】03-5336-7889お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)東栄住宅杉並営業所(株)東栄住宅杉並営業所のその他の物件情報を見る東京都杉並区西荻南3-7-12 西荻南パレス1階国土交通大臣（9）第003564号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内29位

全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

練馬区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	143,550円/月	165,451円/月	196,132円/月	242,177円/月	318,951円/月	472,546円/月
5万円	134,465円/月	156,476円/月	187,265円/月	233,418円/月	310,299円/月	464,001円/月
10万円	125,379円/月	147,500円/月	178,398円/月	224,660円/月	301,648円/月	455,455円/月
15万円	116,294円/月	138,524円/月	169,532円/月	215,901円/月	292,996円/月	446,910円/月
20万円	107,208円/月	129,549円/月	160,665円/月	207,142円/月	284,345円/月	438,365円/月
25万円	98,123円/月	120,573円/月	151,798円/月	198,384円/月	275,693円/月	429,820円/月
30万円	89,037円/月	111,597円/月	142,931円/月	189,625円/月	267,042円/月	421,275円/月
支払利息合計	5,012,770円～	4,281,080円～	3,555,000円～	2,834,960円～	2,120,510円～	1,411,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ブルーミングガーデン 練馬区西大泉5丁目2期1棟-長期優良住宅 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細