ガーデンステージ皿山3丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ガーデンステージ皿山3丁目

住所	福岡県福岡市南区皿山３
交通	西鉄バス「皿山3丁目」歩5分
価格	5120万円・5250万円

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憧れのタイルテラスで寛ぎのひとときを愉しみください。

: 1号地

物件名	ガーデンステージ皿山3丁目
価格	5120万円・5250万円
間取り	3LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	132.23m²・132.56m²（39.99坪・40.09坪）
建物面積	99.19m²・104.8m²（30.00坪・31.70坪）
住所	福岡県福岡市南区皿山３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / 角地 / 庭 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 浴室に窓 / 都市近郊 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化

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植栽を植えることでワンランク上の外構に
憧れのタイルテラスで寛ぎのひとときを
約18帖の広々リビングタイルテラスの効果でより広く感じられます！

(1号地)、価格5250万円、3LDK+2S、土地面積132.56m²、建物面積104.8m²
2号地　正面を高く設計している為より大きくかっこいい外観になっております。
汚れる場所にはホーローを使用しています！食洗乾燥機付き・オール電化のためＩＨコンロとなっています！

高断熱浴槽仕様でパーフェクト保温（浴室全体を保温材で完全防備）・ホロ―クリーン浴室掃除カンタン！
寝室横の家事室！室内に洗濯干しスペース確保！花粉、PM2.5の付着を防ぎお子様のアレルギー対策になります！
天候にも左右されずに洗濯できます！
憧れのタイルテラスで寛ぎのひとときを

玄関を開けると、窓の先からタイルテラスを覗くことができる心地よい玄関。
3.8帖の広々洗面脱衣室では洗う・干す・畳む・片づける一部屋で完結できます！
主寝室隣に2.5帖の大容量ウォークインクローゼット！
お好きなお洋服で満たしてください！

西花畑小学校まで900m
汚れる場所にはホーローを使用しています！食洗乾燥機付き・オール電化のためＩＨコンロとなっています！

約18帖の広々リビングタイルテラスの効果でより広く感じられます！
寝室横の家事室！室内に洗濯干しスペース確保！花粉、PM2.5の付着を防ぎお子様のアレルギー対策になります！
天候にも左右されずに洗濯できます！
ただいま手洗いができ、感染症対策。来客時の手洗いを自然に促せます！

主寝室隣にウォークインクローゼット！
お好きなお洋服で満たしてください！

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
直接携帯へご連絡いただけるとご案内、ご質問等スムーズです。
担当；大西
携帯；080-6246-8084
現地に常駐しておりません。お越しの際は事前にご連絡お願いいたします。
こちらの番号宛に電話もしくはメッセージでの案内予約、ご質問等も可能です！
お気軽にお尋ねください。

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あなたの理想をカタチにする、唯一無二の住まいを。
注文住宅をメインとしているからこそできる
ワンランク上の建売住宅！

美里建設の戸建て住宅は全てがオリジナル。
土地や環境を考えた上で、プランやデザインを1棟１棟こだわった住宅。

〇幅広く高い技術　
戸建て住宅を始め、アパート・マンションから大型商業施設、高齢者施設などさまざまな建物を手がけています。
「木造軸組工法」を基本としますが、
ご要望等に応じて鉄骨造、RC造住宅と多様な構造の家をご提案する事ができます。

〇地域を知り尽くした高い提案力
美里建設は昭和59年の創立以来、北九州・福岡を中心として活動してきました。土地の特性及び魅力に合った家造りを提案することが可能です。

ぜひお気軽にご来場ください！

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地図福岡市南区皿山３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
西花畑小学校まで900m
中学校
花畑中学校まで1000m
幼稚園・保育園
ながずみ幼稚園まで900m

幼稚園・保育園
屋形原保育園まで900m
スーパー
西鉄ストア　レガネット　南長住店まで350m
スーパー
サニー　長住店まで750m

ショッピングセンター
パセオ　野間大池まで1200m
公園
長住中央公園まで250m
公園
長住南公園まで130m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】西花畑小学校（約900m・徒歩12分）
■【中学校】花畑中学校（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】ながずみ幼稚園（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】屋形原保育園（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】西鉄ストア　レガネット　南長住店（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】サニー　長住店（約750m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】パセオ　野間大池（約1200m・徒歩15分）
■【公園】長住中央公園（約250m・徒歩4分）
■【公園】長住南公園（約130m・徒歩2分）
■【その他環境】ふくの湯（約1300m・徒歩17分）
■【病院】福岡信和病院（約550m・徒歩7分）
■【病院】福岡整形外科病院（約700m・徒歩9分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  3LDK+2S
  
  建物面積
  
  99.19m²
  
  土地面積
  
  132.23m²
  
  価格
  
  5120万円
- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  3LDK+2S
  
  建物面積
  
  104.8m²
  
  土地面積
  
  132.56m²
  
  価格
  
  5250万円

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ガーデンステージ皿山3丁目販売概要

物件名	ガーデンステージ皿山3丁目
価格	5120万円・5250万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	132.23m²・132.56m²（39.99坪・40.09坪）	建物面積	99.19m²・104.8m²（30.00坪・31.70坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市南区皿山３周辺地図福岡市南区周辺の家賃相場
交通	西鉄バス「皿山3丁目」歩5分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.2ｍ～9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階・地下0階建（軸組工法）、木造2階・地下0階建（軸組工法）	施工	美里建設株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％、容積率80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	航空法による規制有、高さ最高限度有、日影制限有

問い合わせ先	美里建設(株) 【TEL】0120-50-8338お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 美里建設(株)美里建設(株)のその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉北区中井5-7-29 福岡県知事（3）第016287号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	119,928円/月	138,225円/月	163,857円/月	202,325円/月	266,465円/月	394,785円/月
5万円	110,842円/月	129,249円/月	154,990円/月	193,566円/月	257,813円/月	386,240円/月
10万円	101,757円/月	120,274円/月	146,124円/月	184,808円/月	249,162円/月	377,695円/月
15万円	92,671円/月	111,298円/月	137,257円/月	176,049円/月	240,510円/月	369,149円/月
20万円	83,586円/月	102,322円/月	128,390円/月	167,290円/月	231,859円/月	360,604円/月
25万円	74,501円/月	93,347円/月	119,523円/月	158,532円/月	223,208円/月	352,059円/月
30万円	65,415円/月	84,371円/月	110,657円/月	149,773円/月	214,556円/月	343,514円/月
支払利息合計	4,191,530円～	3,579,720円～	2,972,800円～	2,370,480円～	1,773,030円～	1,180,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ガーデンステージ皿山3丁目 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細