アフュージアシティ大東深野第１期（建築条件付宅地)分譲概要【建築条件付土地】物件詳細

アフュージアシティ大東深野第１期（建築条件付宅地)分譲概要建築条件付土地

住所	大阪府大東市深野４
交通	ＪＲ片町線「野崎」歩6分～9分、ＪＲ片町線「住道」歩22分～24分、地下鉄長堀鶴見緑地線「門真南」歩48分～49分
価格	2188万6000円（土地価格のみ）

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【全61区画のビッグタウン】駅近立地に誕生｜駅徒歩6分～｜小学校徒歩2分～

: 全61区画の庭付き２階建てビッグタウンが誕生します！整った街並みが美しい街区設計。子育てに嬉しい街区内公園を設置。※区画イメージイラスト

販売スケジュール	先着順申込受付中

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

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【駅まで一直線！】駅まで徒歩6分～、通勤通学に便利なビッグタウン！小中学校、スーパー、大規模公園が徒歩圏の立地に誕生！
※掲載の航空写真は2018年5月に撮影されたものです。（一部CG加工済）
分譲地南側には区画内公園を設置。公園前は、車が侵入できない歩行者道路となっております。現地（2025年2月）撮影
大東市立深野中学校まで510m 徒歩5分～7分（約340ｍ～約510ｍ）中学校も徒歩5分～。大きな幹線道路を渡ることなく通学できる立地です。（2025/1撮影）

秀英幼稚園まで490m 徒歩4分～7分（約320ｍ～約490ｍ）「野崎」駅に近接する幼稚園。送り迎えが快適な立地です。（2018/5撮影）
JR学研都市線「野崎」駅まで650m 徒歩6分～9分（約480ｍ～約650ｍ）※西口まで大阪都心「京橋」駅まで直通。JR学研都市線の駅まで徒歩圏の立地で通勤通学に便利です。（2025/1撮影）
大東市立深野小学校まで290m 徒歩2分～4分（約120ｍ～約290ｍ）※通用門まで小学校まで徒歩2分～。当分譲地より一直線の道のりで快適に通学する事ができます。（2018/5撮影）

深北緑地まで940m 徒歩10分～12分（約800ｍ～約940ｍ）※南西入口まで広大な敷地でレジャーに最適。BBQ広場や遊具、ドッグランがございます。（2018/5撮影）
トップワールド野崎店まで650m 徒歩6分～9分（約480ｍ～約650ｍ）便利なスーパーが徒歩圏内に。たくさん購入される際は、駐車場があるのでお車でも便利です。（2019/11撮影）
ディオ大東店まで1100m 徒歩12分～14分（約960ｍ～約1100ｍ）24時間営業のディスカウントストアが徒歩圏にございます。（2024/10撮影）

京阪百貨店すみのどう店／ポップタウン住道オペラパークまで1730m 徒歩20分～22分（約1560ｍ～約1730ｍ）一駅隣の「住道」駅に隣接するショッピングモール。自転車でも利用できる距離です。（2024/10撮影）
グルメシティ野崎店／ダイソーまで750m 徒歩8分～10分（約580ｍ～約750ｍ）野崎駅に隣接するスーパーです。通勤・お出かけの帰りに立ち寄ることができます。（2025/1撮影）
建物プラン例（77号地）
「家族が嬉しい！対面キッチン＆くつろぎ和室がある家」
建物価格1872.2万円、建物面積97.73m²※外構・付帯工事費を除く

建物プラン例（81号地）
「収納満載！ファミリーウォークインクローゼットがある家」
建物価格1870.2万円、建物面積97.31m²※外構・付帯工事費を除く
当分譲地は車の出入口が１か所に絞られており、居住者以外の車が侵入しにくいというメリットがございます。
現地（2025年2月）撮影

開発道路幅は6.7ｍで見通しが良く、安全面にも配慮しております。車のすれ違いにも余裕がございます。現地（2025年2月）撮影
JR「野崎」駅から徒歩６分～。大東市深野エリアのランドマークとなる全61区画のビッグタウンです。ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ。
現地（2025年2月）撮影
全61区画のビッグタウンが誕生！整った区割りにより、建物が美しく建ち並び、整然とした景観を演出します。
現地（2025年2月）撮影

【駅徒歩圏！】
野崎駅から一直線で分譲地に到着いたします。駐車場完備でお車でのお越しも便利です。お気軽にお問い合わせくださいませ。

イベント情報

時間／10:00～18:00

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地図大東市深野４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR学研都市線「野崎」駅まで650m 徒歩6分～9分（約480ｍ～約650ｍ）※西口まで大阪都心「京橋」駅まで直通。JR学研都市線の駅まで徒歩圏の立地で通勤通学に便利です。（2025/1撮影）
スーパー
トップワールド野崎店まで650m 徒歩6分～9分（約480ｍ～約650ｍ）便利なスーパーが徒歩圏内に。たくさん購入される際は、駐車場があるのでお車でも便利です。（2019/11撮影）
スーパー
グルメシティ野崎店／ダイソーまで750m 徒歩8分～10分（約580ｍ～約750ｍ）野崎駅に隣接するスーパーです。通勤・お出かけの帰りに立ち寄ることができます。（2025/1撮影）

スーパー
ディオ大東店まで1100m 徒歩12分～14分（約960ｍ～約1100ｍ）24時間営業のディスカウントストアが徒歩圏にございます。（2024/10撮影）
ショッピングセンター
京阪百貨店すみのどう店／ポップタウン住道オペラパークまで1730m 徒歩20分～22分（約1560ｍ～約1730ｍ）一駅隣の「住道」駅に隣接するショッピングモール。自転車でも利用できる距離です。（2024/10撮影）
小学校
大東市立深野小学校まで290m 徒歩2分～4分（約120ｍ～約290ｍ）※通用門まで小学校まで徒歩2分～。当分譲地より一直線の道のりで快適に通学する事ができます。（2018/5撮影）

中学校
大東市立深野中学校まで510m 徒歩5分～7分（約340ｍ～約510ｍ）中学校も徒歩5分～。大きな幹線道路を渡ることなく通学できる立地です。（2025/1撮影）
幼稚園・保育園
秀英幼稚園まで490m 徒歩4分～7分（約320ｍ～約490ｍ）「野崎」駅に近接する幼稚園。送り迎えが快適な立地です。（2018/5撮影）
公園
深北緑地まで940m 徒歩10分～12分（約800ｍ～約940ｍ）※南西入口まで広大な敷地でレジャーに最適。BBQ広場や遊具、ドッグランがございます。（2018/5撮影）

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案内図

: 【駅徒歩圏！】
野崎駅から一直線で分譲地に到着いたします。駐車場完備でお車でのお越しも便利です。お気軽にお問い合わせくださいませ。

路線図

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見学可能な日程

時間／10:00～18:00

その他周辺環境

■【駅】JR学研都市線「野崎」駅（約650m・徒歩9分）
■【駅】JR学研都市線「住道」駅（約1900m・徒歩24分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ大東深野店（約360m・徒歩5分）
■【スーパー】トップワールド野崎店（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】グルメシティ野崎店／ダイソー（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】ディオ大東店（約1100m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ドラッグアカカベ谷川店（約1250m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】京阪百貨店すみのどう店／ポップタウン住道オペラパーク（約1730m・徒歩22分）
■【ショッピングセンター】アクロスプラザ大東（Seria／ココカラファイン／パシオス）（約1970m・徒歩25分）
■【小学校】大東市立深野小学校（約290m・徒歩4分）
■【中学校】大東市立深野中学校（約510m・徒歩7分）
■【高校・高専】大阪府立緑風冠高等学校（約390m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】秀英幼稚園（約490m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】ひとつぶ保育園（約620m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】野崎保育所（約1030m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】たんぽぽ福祉会津の辺保育園（約990m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】上三箇保育園（約1040m・徒歩13分）
■【公園】深野第4地域広場（約250m・徒歩4分）
■【公園】大東中央公園（約600m・徒歩8分）
■【公園】野崎南公園（約930m・徒歩12分）
■【公園】深北緑地（約940m・徒歩12分）
■【郵便局】大東深野郵便局（約380m・徒歩5分）
■【警察署・交番】四条畷警察署（約650m・徒歩9分）
■【その他環境】大東市立市民会館（キラリエホール）（約1350m・徒歩17分）
■【役所】大東市役所（約1350m・徒歩17分）
■【その他環境】アクティブスクウェア大東（約560m・徒歩7分）
■【その他環境】三箇菅原神社（約760m・徒歩10分）
■【病院】野崎徳洲会クリニック（約680m・徒歩9分）
■【銀行】りそな銀行住道支店野崎出張所（約1080m・徒歩14分）
■【病院】藤林クリニック（約720m・徒歩9分）

区画図

: 全61区画の庭付き２階建てビッグタウンが誕生します！整った街並みが美しい街区設計。子育てに嬉しい街区内公園を設置。※区画イメージイラスト

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アフュージアシティ大東深野第１期（建築条件付宅地)分譲概要【建築条件付土地】販売概要

物件名	アフュージアシティ大東深野第１期（建築条件付宅地)分譲概要
価格	2188万6000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	87.35m²～88.13m²（26.42坪～26.65坪）	諸費用	その他諸費用：※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
販売区画数	3区画	総区画数	61区画
販売スケジュール	先着順申込受付中
住所	大阪府大東市深野４周辺地図大東市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「野崎」歩6分～9分乗り換え案内ＪＲ片町線「住道」歩22分～24分乗り換え案内地下鉄長堀鶴見緑地線「門真南」歩48分～49分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	造成工事完了済み（2025年2月)
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6.7ｍ～8.2ｍ、アスファルト舗装、開発道路：6.70ｍ～8.27ｍ、私道負担なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、70％　　容積率：200％	特記事項	設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水、開発許可番号：大東開第10621-1号（令和6年1月11日）、開発面積：7838.07m²、※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。　※シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを１分として算出した概測分数です。
その他制限事項	法22条、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。

問い合わせ先	フジ住宅株式会社【TEL】0120-00-0022(代)お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> フジ住宅(株)大阪支社フジ住宅(株)大阪支社のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区同心1-8-9 国土交通大臣（13）第002430号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府大東市（だいとうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内29位

全国777位

偏差値: 46.88

項目別順位

安心度: 府内28位
全国779位

利便度: 府内20位
全国606位

快適度: 府内27位
全国428位

富裕度: 府内21位
全国435位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内11位

全国257位

偏差値: 51.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	30施設	府内15位	全国239位
保育所等の状況（利用児童数）	2,657人	府内15位	全国200位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	府内14位	全国386位

病院数・介護保険料
病院数	5施設	府内23位	全国352位
一般診療所数	83施設	府内20位	全国247位
1万人当たり病床数	103.4床	府内20位	全国510位
1万人当たり医師数	17.9人	府内22位	全国467位
介護保険施設定員数	555人	府内21位	全国453位
介護保険料	6,352円	府内12位	全国602位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.84件	府内27位	全国799位
千人当たり交通事故件数	2.49件	府内9位	全国579位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大東市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	43,833円/月	50,521円/月	59,889円/月	73,949円/月	97,392円/月	144,293円/月
5万円	34,748円/月	41,545円/月	51,022円/月	65,190円/月	88,741円/月	135,748円/月
10万円	25,662円/月	32,569円/月	42,156円/月	56,432円/月	80,089円/月	127,202円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	33,289円/月	47,673円/月	71,438円/月	118,657円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,914円/月	62,786円/月	110,112円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,135円/月	101,567円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	93,022円/月
支払利息合計	1,531,070円～	1,307,560円～	1,088,550円～	870,000円～	652,420円～	435,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

アフュージアシティ大東深野第１期（建築条件付宅地)分譲概要 【建築条件付土地】 物件詳細