竜田町６（加納駅） 4080万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

竜田町６（加納駅） 4080万円

住所	岐阜県岐阜市竜田町６
交通	名鉄名古屋本線「加納」歩8分、名鉄各務原線「田神」歩9分、名鉄名古屋本線「茶所」歩12分
価格	4080万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

: 【A棟】華陽小学校・梅林中学校エリアに建つ全2棟新築一戸建てA棟です。名鉄名古屋本線/加納駅、名鉄各務原線/田神駅まで徒歩10分圏内で通勤にも便利♪（2025年5月15日撮影）

物件名	竜田町６（加納駅） 4080万円
価格	4080万円
間取り	5LDK
土地面積	121.95m²・122.29m²
建物面積	115.93m²・116.76m²
住所	岐阜県岐阜市竜田町６

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

(A棟)、価格4080万円、5LDK、土地面積122.29m²、建物面積115.93m²
【A棟】開放的な18.5帖LDKはリビングイン階段採用！家族のコミュニケーションも深まりそうですね。南向きのリビングは日当り良好です。温もり溢れる団らんの空間になっています。
【A棟】キッチンからリビングの様子が良く分かるので、お子様から目を離すことなく安心して料理することができます。料理を覚えたてのお子様と一緒にお料理を楽しむのも素敵ですね♪

【A棟】広々とした浴室で１日の疲れも癒されますね♪窓からしっかりと換気ができ、カウンターを畳むことができるので、湿気がこもりにくく掃除も楽になりますね。
【A棟】毎日お使いになる洗面所は、明るく清潔感のあるスペースです！こちらにも小窓付き♪床の色にグレーを持ってくることで、汚れやホカリが目立ちにくく、落ち着いた印象を与えます。
【A棟】1階と2階に設置された温水洗浄便座付きトイレは慌ただしい朝など毎日の暮らしを快適に。小窓から優しい光の入るトイレは落ち着ける個室です。ペーパーホルダーが２つあるのもちょっと嬉しいポイントですね。

【A棟】8帖洋室はバルコニーに面した一番広いお部屋で大きなベッドやシングルベッドの2台置きなども可能です。主寝室にも最適です。ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間に。
【A棟】”見せない収納”で暮らしに余白を。嬉しいウォークインクローゼット完備。ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！
【A棟】あると嬉しいリビング収納は可動棚で調節可能。文房具や、掃除道具をしまったり、日用品のストックを入れたりできますね。

【A棟】採光を考え抜いて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。玄関横にシューズインクローク付き♪出しっぱなしになりやすいバッグやコート、傘などがスッキリと収めることが出来ま
【B棟】スタイリッシュなモダンな新築一戸建てです。名鉄名古屋本線「加納」駅、スーパーやドラッグストアまで徒歩10分圏内の好立地な住まいです。（2025年4月22日撮影）
(B棟)、価格4080万円、5LDK、土地面積121.95m²、建物面積116.76m²

【B棟】リビングスペースが広々約18帖♪床と天井の落ち着いた色合いとが癒されます。リビング階段採用で、家族の顔が合わせやすいのも嬉しい。
【B棟】人気のカウンターキッチンからはリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪収納スペースもしっかりあり、お料理の段取りもよくなりますね。
【B棟】広々1坪タイプの浴室は窓があり、明るく清潔感があり、お手入れしやすいです。浴室乾燥機が標準装備です！雨の日でも洗濯物を干すのに助かりますね。

【B棟】玄関横の1階4.5帖洋室は南向きで明るく、子供部屋や寝室だけでなく来客時の宿泊室など使い勝手がよさそうです。
【B棟】ウォークインクローゼットがあり、荷物の多い方でも安心ですね♪
バルコニーとつながっている洋室なので、乾いたお洋服を直接かけることができ、家事も楽になります。
【B棟】採光・通風に優れた南面バルコニー。広々としているので、ご家族のお洗濯ものをたくさん干すことができます。北面にもバルコニー付き！

【B棟】南側前面道路：幅員3m以下の前面道路です。セットバックが必要となりますが、道路の幅が広がり見通しも良くなるので、安全性も高くなります。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
―――― ▼ 現地案内会随時開催中！！▼ ――――
　取扱い物件多数！物件のご案内はお任せ下さい！
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

＼エリアに詳しいスタッフが物件周辺もご案内します／

〇ネット未公開の物件も併せてご紹介可能です。

〇事前にご連絡を頂けると
　お待たせする事なくスムーズにご案内が可能です。

〇見学にかかる時間の目安は1物件30分程度ですが
　お客様のご都合に合わせてご案内いたします。

〇店内にキッズスペースも完備♪
　DVDなどもご用意しています。

〇どんなことも親切、心を込めて丁寧にお答えします。

―――《不動産の豆知識などもお伝え！》――――
ご希望のお客様には物件見学後、店舗にて資金計画や
不動産購入の流れ、賢い買い方等々お伝えしています。
―――――――――――――――――――――――

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図岐阜市竜田町６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】華陽小学校（約310m・徒歩4分）
■【中学校】梅林中学校（約1500m・徒歩19分）
■【幼稚園・保育園】かようこども園（約460m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】かぐや第一こども園（約660m・徒歩9分）
■【スーパー】バロー加納店（約900m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】スギ薬局鶴田店（約690m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート　岐阜松鴻町店（約490m・徒歩7分）
■【公園】祈年町公園（約500m・徒歩7分）
■【病院】よしだファミリークリニック（約200m・徒歩3分）

竜田町６（加納駅） 4080万円販売概要

物件名	竜田町６（加納駅） 4080万円
価格	4080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4000万円台（2戸）
間取り	5LDK	諸費用	その他諸費用：その他諸費用についてはお尋ねください。
土地面積	121.95m²・122.29m²	建物面積	115.93m²・116.76m²
販売スケジュール	-
住所	岐阜県岐阜市竜田町６周辺地図岐阜市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「加納」歩8分乗り換え案内名鉄各務原線「田神」歩9分乗り換え案内名鉄名古屋本線「茶所」歩12分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.3ｍ、アスファルト舗装、北側：公道約3.3ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	商業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：240％	特記事項	担当者：袴田　将孝、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第KS124-0410-56042号他
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス(株) 【TEL】0120-778510お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009218号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス(株)ハウスドゥ岐阜長良ファミリアホームサービス(株)のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市上土居1-5-2 プラズマビル1階A号室国土交通大臣（2）第009218号
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月10日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岐阜市周辺エリアの物件

: リーブルガーデン　岐阜市日野南４丁目　全2区画分譲　◆長期優良住宅◆ZEH水準◆R７年6月完成予定！同施工完成物件ご内覧頂けます; 【住所】岐阜県岐阜市日野南４; 【価格】2280万円

: 【ダイマルタウン】岐阜市　高田2【残1棟・2025年9月完成予定】; 【住所】岐阜県岐阜市高田４; 【価格】2980万円

: クワイエ　岐阜市六条南２丁目　全４区画　◆堂々完成！本日現地ご覧頂けます！◆R7年5月完成◆お電話ください！; 【住所】岐阜県岐阜市六条南２; 【価格】2890万円

: 【秀光ビルド×Haleria】東鶉１期; 【住所】岐阜県岐阜市東鶉６; 【価格】3380万円・3490万円

名鉄名古屋本線の物件

: 豊川市八幡町分譲地【積水ハウス】; 【住所】愛知県豊川市八幡町宮下; 【価格】1830万円～1930万円

: 【タマタウン岐南町徳田】27周年創業祭！販売価格の相談にのります！！事前予約でクオカード1万円プレゼント！！; 【住所】岐阜県羽島郡岐南町徳田２; 【価格】3880万円

: 【サーラの外断熱分譲】サーラガーデン平尾Ⅶ; 【住所】愛知県豊川市平尾町六光寺; 【価格】3720万円

: 【今日見学できます】新築戸建　美園3丁目　全2棟; 【住所】愛知県豊川市美園３; 【価格】1990万円・2090万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

岐阜県岐阜市（ぎふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国174位

偏差値: 51.16

項目別順位

安心度: 県内18位
全国659位

利便度: 県内4位
全国122位

快適度: 県内5位
全国181位

富裕度: 県内2位
全国128位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国121位

偏差値: 53.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	72施設	県内1位	全国94位
保育所等の状況（利用児童数）	6,547人	県内1位	全国75位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国38位
一般診療所数	406施設	県内1位	全国47位
1万人当たり病床数	168.1床	県内4位	全国234位
1万人当たり医師数	42.8人	県内1位	全国62位
介護保険施設定員数	3,260人	県内1位	全国31位
介護保険料	6,900円	県内21位	全国765位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.99件	県内19位	全国738位
千人当たり交通事故件数	1.92件	県内19位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岐阜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岐阜市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	92,931円/月	107,109円/月	126,971円/月	156,780円/月	206,481円/月	305,915円/月
5万円	83,846円/月	98,134円/月	118,105円/月	148,021円/月	197,830円/月	297,370円/月
10万円	74,760円/月	89,158円/月	109,238円/月	139,262円/月	189,178円/月	288,825円/月
15万円	65,675円/月	80,182円/月	100,371円/月	130,504円/月	180,527円/月	280,280円/月
20万円	56,589円/月	71,207円/月	91,504円/月	121,745円/月	171,875円/月	271,735円/月
25万円	47,504円/月	62,231円/月	82,638円/月	112,986円/月	163,224円/月	263,190円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	73,771円/月	104,228円/月	154,573円/月	254,645円/月
支払利息合計	3,249,360円～	2,774,960円～	2,307,000円～	1,839,680円～	1,376,090円～	916,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

竜田町６（加納駅） 4080万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細