西大泉５（保谷駅） 5180万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

西大泉５（保谷駅） 5180万円

住所	東京都練馬区西大泉５
交通	西武池袋線「保谷」歩19分、都営大江戸線「光が丘」バス37分西大泉六丁目歩3分、西武池袋線「大泉学園」バス14分久保新田歩10分
価格	5180万円

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: 住まいの事なら地元で豊富な実績を誇る、当社へお任せ下さい！　【練馬区西大泉５丁目】

物件名	西大泉５（保谷駅） 5180万円
価格	5180万円
間取り	3LDK：+WIC
土地面積	83.14m²
建物面積	79.38m²
住所	東京都練馬区西大泉５

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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間取図　収納力豊富なウォークインクローゼットで、バッグや小物類も片付きます☆彡【練馬区西大泉５丁目】
全体区画図　【練馬区西大泉５丁目】
ここに住む方を想像して、着々と建築しております！　【練馬区西大泉５丁目】

建物のプレゼンをさせていただきますので、実際の完成イメージを思い描いていただくことができます。お気軽にお問合せ下さい。　【練馬区西大泉５丁目】
接道状況および現場風景　【練馬区西大泉５丁目】
接道状況および現場風景　【練馬区西大泉５丁目】

誠心誠意、建築中！物件の内部構造などは今しか見ることができません。是非ご見学のお問合せをお待ちしております！【練馬区西大泉５丁目】
建築中のため、完成後には確認できなくなる構造部分などが今ならご覧いただけます。入居後のマイホームへの愛着も違うかもしれませんね！【練馬区西大泉５丁目】
家族や仲間が集うLDKは約16.5帖あり、ゆったりと寛げる空間です。【練馬区西大泉５丁目】

全居室収納スペース付き【練馬区西大泉５丁目】
全居室2面採光で明るいお部屋！【練馬区西大泉５丁目】
収納力豊富なウォークインクローゼットで、バッグや小物類も片付きます

コミュニケーション重視のリビングイン階段　
キッチンにはエコと家事時間短縮、一石二鳥の食洗機付です　
各居室にはクローゼットを完備し、家具を置くスペースが確保しやすい設計がされております

明るさと通風に配慮した2面採光の居室で、一人ひとりのプライベートタイムが充実したものになります
対面式のカウンターキッチンは、いつでもご家族を感じられる空間作りの重要ポイントになりそうです　
保谷駅まで1520m

サミットストア新座片山店まで780m
クリエイトＳ・Ｄ新練馬西大泉店まで890m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／6月14日（土曜日）～6月22日（日曜日）
時間／11:00～16:00
■藤和ハウスは創業50年！東京・埼玉エリアに15店舗のネットワーク！！
不動産(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)をお探しのお客様は、藤和ハウス大泉学園店にお任せ下さい。未公開情報なども多数ご用意しており、お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせて頂きます。

■藤和ハウス大泉学園店へは、ぜひお子さま連れで！
キッズスペースでは当店スタッフがお相手をするなど細かく目配り。店舗にはおむつ交換台、お子さま用の椅子、チャイルドシートなども用意しております。安心、快適な環境でじっくり時間をかけて、お子さま連れでも住まい探しに集中して頂けます。

■お車でのご来店もお気軽にどうぞ！

■住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
「頭金ってどのくらい必要なの？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」　・・・など

【藤和ハウス大泉学園店】
西武池袋線「大泉学園」駅北口徒歩9分
フリーダイヤル　0120-585-108

お客様からのお問合せ・ご来店を
藤和ハウス大泉学園店スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

藤和ハウス大泉学園店で現地見学会開催中です！！
2025年6月14日(土)～2025年6月22日(日)　11:00～16:00
＊☆毎週【土・日・祝日】現地見学会開催☆＊

※平日ご見学希望の場合には事前にお問い合わせください！

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地図練馬区西大泉５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】保谷駅（約1520m・徒歩19分）
■【スーパー】サミットストア新座片山店（約780m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】クリエイトＳ・Ｄ新練馬西大泉店（約890m・徒歩12分）
■【中学校】練馬区立大泉西中学校（約1510m・徒歩19分）
■【小学校】練馬区立大泉第四小学校（約1240m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】ChaCha Children Oizumi（約160m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】学校法人ひまわり学園進幼稚園（約1220m・徒歩16分）
■【郵便局】練馬西大泉三郵便局（約1070m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら片山店（約1020m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】西松屋新座片山店（約1423m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】紳士服コナカ新座片山店（約1411m・徒歩18分）
■【スーパー】いなげや練馬西大泉店（約986m・徒歩13分）
■【スーパー】マルエツ南大泉店（約1258m・徒歩16分）
■【コンビニ】セブンイレブン練馬西大泉6丁目店（約563m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン練馬西大泉五丁目店（約565m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン練馬西大泉5丁目店（約552m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス新座片山3丁目店（約1128m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク新座野寺店（約1073m・徒歩14分）
■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン保谷北町店（約1066m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】しもほうや保育園（約657m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】みらいく西大泉園（約827m・徒歩11分）
■【病院】医療法人社団保谷病院（約1700m・徒歩22分）
■【郵便局】練馬西大泉五郵便局（約370m・徒歩5分）
■【郵便局】保谷駅前郵便局（約1269m・徒歩16分）
■【銀行】飯能信用金庫西東京支店（約697m・徒歩9分）
■【銀行】西京信用金庫新座支店（約1139m・徒歩15分）
■【銀行】武蔵野銀行新座南支店（約1796m・徒歩23分）
■【公園】西大泉もみじ緑地（約199m・徒歩3分）
■【公園】西大泉緑地（約268m・徒歩4分）
■【公園】西大泉さくら緑地（約758m・徒歩10分）

西大泉５（保谷駅） 5180万円販売概要

物件名	西大泉５（保谷駅） 5180万円
価格	5180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK：+WIC	諸費用	-
土地面積	83.14m²	建物面積	79.38m²
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区西大泉５周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「保谷」歩19分乗り換え案内都営大江戸線「光が丘」バス37分西大泉六丁目歩3分乗り換え案内西武池袋線「大泉学園」バス14分久保新田歩10分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年8月予定	入居時期	'25年8月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、南4m私道
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％　容積率：100％	特記事項	担当者：藤縄雄大、設備：ガス：都市/水道：公営/排水：下水特徴：耐震機能あり/システムキッチン/対面キッチン/食器洗乾燥機/浄水器/浴室乾燥機/浴室暖房/浴室1坪以上/温水洗浄便座/TVモニタ付インターホン/ウォークインクローゼット/、建築確認番号：第25UDI1W建00066号
その他制限事項	43条但し書き道路に接道の為、再建築の際には建築審査会の同意が必要となります　地区計画区域内（放射7号線西大泉・大泉学園町地区地区計画）　下水道処理区域　宅地造成等工事規制区域　最低敷地面積80平米　土地区画整理事業を施行すべき区域（練馬大泉石神井付近）　再開発促進地区（放射7号線沿道周辺地区）　地区計画（最低敷地110平米）通行掘削承諾書有り

問い合わせ先	(株)藤和ハウス大泉学園店【TEL】0120-585108お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（8）第004224号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)藤和ハウス大泉学園店(株)藤和ハウス大泉学園店のその他の物件情報を見る東京都練馬区東大泉4-15-17 国土交通大臣（8）第004224号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月23日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区周辺エリアの物件

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: 【本日ご見学可能】南大泉5丁目・耐震等級3・住宅性能評価書取得; 【住所】東京都練馬区南大泉５; 【価格】5630万円・5780万円

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西武池袋線の物件

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: 練馬区石神井町8丁目; 【住所】東京都練馬区石神井町８; 【価格】7380万円～7980万円

: 練馬区貫井3丁目　新築戸建限定1棟; 【住所】東京都練馬区貫井３; 【価格】9299万円

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内29位

全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

練馬区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,485円/月	140,020円/月	165,985円/月	204,953円/月	269,926円/月	399,912円/月
5万円	112,400円/月	131,045円/月	157,118円/月	196,194円/月	261,274円/月	391,367円/月
10万円	103,314円/月	122,069円/月	148,252円/月	187,435円/月	252,623円/月	382,822円/月
15万円	94,229円/月	113,093円/月	139,385円/月	178,677円/月	243,971円/月	374,277円/月
20万円	85,144円/月	104,117円/月	130,518円/月	169,918円/月	235,320円/月	365,731円/月
25万円	76,058円/月	95,142円/月	121,651円/月	161,159円/月	226,668円/月	357,186円/月
30万円	66,973円/月	86,166円/月	112,785円/月	152,400円/月	218,017円/月	348,641円/月
支払利息合計	4,245,890円～	3,625,920円～	3,011,200円～	2,400,960円～	1,796,010円～	1,195,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西大泉５（保谷駅） 5180万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細