ベアーレ野上Ⅵ　限定１区画　＜建築家とつくる家＞【建築条件付土地】物件詳細

ベアーレ野上Ⅵ　限定１区画　＜建築家とつくる家＞建築条件付土地

住所	兵庫県宝塚市野上４
交通	阪急今津線「逆瀬川」歩11分、阪急今津線「宝塚南口」歩15分
価格	4250万円（土地価格のみ）

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【約６０坪の整形地】逆瀬川駅徒歩１１分／デザインにこだわった家づくりが可能

: 【約６０坪の整形地】
建築条件付き土地
緑や川が多く、四季のうつろいを身近に感じられる住環境。阪急「逆瀬川」駅徒歩1１分・「宝塚南口」駅徒歩1５分

物件名	ベアーレ野上Ⅵ　限定１区画　＜建築家とつくる家＞
価格	4250万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	198.45m²
住所	兵庫県宝塚市野上４

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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【弊社建物参考事例】
こだわりのキッチンを採用して頂けます。
【区画図】
約６０坪の整形地。建築条件付き土地
【弊社建物参考事例】
人気のランドリースペース

【区画図】
約６０坪の整形地。建築条件付き土地
【弊社建物参考事例】
ファミリークローゼットのあるプラン
【弊社建物参考事例】
洗面→ランドリースペース→浴室と繋がったプラン

【弊社建物参考事例】
リビングに大きな吹き抜け
【弊社建物参考事例】
塗り壁とガルバリウム合板を組み合わせたデザイン
【弊社建物参考事例】
ホワイト×グレーの組み合わせのデザイン

【弊社建物参考事例】
木の格子がポイント
【弊社建物参考事例】
大きな屋根が特徴の和の外観
【弊社建物参考事例】
ガルバリウムを使用した正面に窓のないデザイン性高い外観

【弊社建物参考事例】
木の素材をバランスよく取り入れた落ち着く空間
【弊社建物参考事例】
間仕切りながらも空間につながりを生み出すガラス建具「クアドロスリム」

イベント情報

（事前に必ず予約してください）

【◆完成見学会開催◆】
７月上旬に当社プロデュースの新築戸建てが川西市加茂に完成しました。ご見学ご希望のお客様はご予約制となりますので＜0120-054-058＞までお電話頂くかご予約ページよりご連絡下さい。

場所：川西市加茂
時間：10：00～17：00（ご予約制）

【◆当社事務所へお車でお越しのお客様へ◆】
当社事務所の西側２軒隣に駐車場がございます。（室内写真の看板を設置しています）
空いているところへ駐車下さいませ。

【◆見学会の流れ◆】
・物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約30分～）
・資金計画のご相談（約30分～）
※お客様のご都合に合わせてご案内させて頂きます。

【◆資料請求◆】
ご来場の前に資料をご覧になりたい方は、お気軽に資料請求下さいませ。物件資料と一緒に、当社施工例のパンフレットも同封してお送りします。当社がこれまでに建築した、こだわりのデザインの建物を掲載しています。

【◆雲雀丘ビルダー販売◆】
＜創業38年＞宝塚市・川西市・西宮市を中心に、知識と経験をふまえ土地探しから建物プロデュースまでトータルサポート。心地よさとデザイン性を追求し、お客様の要望を叶えられるオリジナリティー溢れた家づくり＜建築家とつくる家＞をご提案致します。

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地図宝塚市野上４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】アピア逆瀬川（約1122m・徒歩15分）
■【スーパー】コープ宝塚（約962m・徒歩13分）
■【スーパー】いかりスーパーマーケット阪急逆瀬川店（約1127m・徒歩15分）
■【スーパー】コーヨー逆瀬川店（約1111m・徒歩14分）
■【コンビニ】ローソン宝塚逆瀬川二丁目店（約929m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ダイコクドラッグ逆瀬川駅前店（約1048m・徒歩14分）
■【中学校】宝塚市立光ガ丘中学校（約1796m・徒歩23分）
■【小学校】宝塚市立西山小学校（約1027m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】社会福祉法人聖隷福祉事業団野上あゆみ保育園（約645m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】野上幼稚園（約703m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】逆瀬川あゆみ保育園（約965m・徒歩13分）
■【郵便局】宝塚野上郵便局（約190m・徒歩3分）

ベアーレ野上Ⅵ　限定１区画　＜建築家とつくる家＞【建築条件付土地】販売概要

物件名	ベアーレ野上Ⅵ　限定１区画　＜建築家とつくる家＞
価格	4250万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	198.45m²	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県宝塚市野上４周辺地図宝塚市周辺の家賃相場
交通	阪急今津線「逆瀬川」歩11分乗り換え案内阪急今津線「宝塚南口」歩15分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)雲雀丘ビルダー販売【TEL】0120-054058お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)雲雀丘ビルダー販売(株)雲雀丘ビルダー販売のその他の物件情報を見る兵庫県川西市寺畑1-14-9多田ビル1階兵庫県知事（4）第300258号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県宝塚市（たからづかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宝塚市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

宝塚市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	97,344円/月	112,196円/月	133,001円/月	164,225円/月	216,286円/月	320,442円/月
5万円	88,259円/月	103,220円/月	124,134円/月	155,466円/月	207,635円/月	311,897円/月
10万円	79,173円/月	94,244円/月	115,267円/月	146,707円/月	198,983円/月	303,352円/月
15万円	70,088円/月	85,269円/月	106,400円/月	137,949円/月	190,332円/月	294,807円/月
20万円	61,002円/月	76,293円/月	97,534円/月	129,190円/月	181,680円/月	286,262円/月
25万円	51,917円/月	67,317円/月	88,667円/月	120,431円/月	173,029円/月	277,716円/月
30万円	ローン不可	58,341円/月	79,800円/月	111,673円/月	164,378円/月	269,171円/月
支払利息合計	3,402,820円～	2,908,920円～	2,415,700円～	1,926,480円～	1,440,990円～	959,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ベアーレ野上Ⅵ 限定１区画 ＜建築家とつくる家＞ 【建築条件付土地】 物件詳細