【秀光ビルド×Haleria】東鶉１期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【秀光ビルド×Haleria】東鶉１期

住所	岐阜県岐阜市東鶉６
交通	名鉄竹鼻線「柳津」歩24分、境川らくちゃんバス「うずら歯科」歩1分、名鉄竹鼻線「西笠松」歩29分
価格	3380万円・3490万円

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◆庭２５帖以上、駐車場３台以上可能◆耐震×制震（SKダンパー）駐車3台可

: (１号地)、価格3380万円、4LDK、土地面積180.39m²、建物面積118.82m²

物件名	【秀光ビルド×Haleria】東鶉１期
価格	3380万円・3490万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	180.39m²・187.68m²
建物面積	117.58m²・118.82m²
住所	岐阜県岐阜市東鶉６

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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平坦できれいな成形地にこだわりの家を２区画建築中です。
(２号地)、価格3490万円、4LDK、土地面積187.68m²、建物面積117.58m²
（1号棟）完成予想図
駐車場３台可能。庭は２５帖以上あり、ウッドデッキや、お子様のプール遊びなどに利用可能な大きさがあります。

（1号棟）現況写真
間口の広い日当たり良好の条件です。
（2号棟）完成予想図
二面道路に接しているため、お住まいの開放感も申し分ありません。
（2号棟）現況写真
角地の開放感のある広々敷地です。

室内（2025年4月）撮影
当社同等設備　キッチンのカラーリングは、トレンドを捉え決定しております。
室内（2025年4月）撮影
当社同等設備　一体感のあるLDKを意識し設計。家族が触れ合えるゾーニングを心がけております。
（1・2号棟）同形状・同仕様
家族がリラックスして団らん出来るよう落ち着いた雰囲気のカラーリングを選択し空間づくりをしています。

（1・2号棟）同形状・同仕様
壁はホーローパネルになっているため、磁石の棚など自在に設置可能です。
室内（2025年4月）撮影
当社同等設備　キッチン横にはしっかり収納出来るパントリーを設置。収納力アップに一役買っています。
（1・2号棟）同形状・同仕様
食洗機＋タッチレス水栓＋IHヒーターが標準装備です。

室内（2025年4月）撮影
当社同等商品　お掃除ラクラク、フラットなIHヒータで家事を時短。
室内（2025年4月）撮影
当社同等設備　洋室にはクロゼット完備。
室内（2025年4月）撮影
当社同等設備　アクセントクロスで部屋の雰囲気もアップグレード。

現地（2025年5月）撮影
当社同等設備　下駄箱は約５０足ほどの収納力があります。土間収納と併せ収納力は抜群です。
室内（2025年4月）撮影
当社同等設備　洗面収納は引き出し式の為、奥の収納もラクラク出し入れ。
室内（2025年4月）撮影
当社同等設備　大きなウォークインクロゼットは何でも収納可能。

室内（2025年4月）撮影
当社同等設備　玄関横には大きな土間収納を設置。玄関で完結したいものなどに重宝します。
室内（2025年4月）撮影
当社同等設備　トイレは1・2F標準設定。タンク一体式のすっきりデザイン。

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設備仕様

ウォークインクロゼット
大容量のクロゼットを完備。大きなものから小さなものまで、多種多様なものを収納できます。
オール電化
電気を効率よく利用し、家計にやさしい生活を。
玄関システムキー
手元に荷物を持ちながらリモコンキーで開錠。またスマホ連動でボタンにタッチで開錠ができます。

食器洗浄乾燥機
生活においての時短アイテムです。お忙しい現代の生活にゆとりの時間をこの設備で。
全室照明
照明器具は全室標準装備。LED照明のため省エネの設定です。お引越しでの不必要な出費を極力少なくします。
浴室乾燥機
浴室内を冬は暖かく、夏は涼しくできるのに加え、浴室内で洗濯物を乾かすこともできます。忙しい共働きのご家庭にも大活躍の住宅設備です。

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構造の特徴

耐震等級３等級
地震に強い構造体です。秀光ビルドではさらにプラスアルファ、独自のダンパー（SKダンパー）を採用し安心・安全な家をご提供しています。
断熱等性能等級5
今後の住まいのありかたを考え、ZEH水準の省エネ性能をクリアしております。
制震ダンパー（SKダンパー）
秀光ビルド独自の制震ダンパー（SKダンパー）を採用。国土交通省認定のダンパーを使い、地震大国における住まいの安心をまずは構造体から発信しております。

一次エネルギー消費量等級6
エネルギー効率の高い次世代を見据えた住宅のご提供を最優先に考えた家づくりをしています。
高機密・高断熱
発泡ウレタンの断熱材や、アルゴンガス入りのペアガラスなど、高気密・高断熱の家づくりをご提供しております。
吹付断熱
壁の隙間が出来ない様、隅々まで吹付断熱で密閉。カビや結露の心配もなく、家全体気泡のウレタンで包み込みます。

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地図岐阜市東鶉６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
岐阜市立鶉小学校まで760m ゆたかで　たくましい　鶉の子　考える・思いやる・きたえる子を教育目標としています。
中学校
岐阜市立境川中学校まで2200m 「なりたい自分」「いじめを見逃さない日」などの取り組みをされており、立ち向かい、ひとり立ち　～自ら学ぼう・長所を見つけよう・仲間と生きよう～を教育目標としています。
幼稚園・保育園
鶉保育園まで380m 「思いやりのある子ども　考える子ども　がんばる子供」関りをもち信頼感を育て、子どもたち一人一人に合った保育を行うことを保育目標にしています。

幼稚園・保育園
まどか南幼稚園まで1200m 「自分で考え、行動する子」　楽しさがやる気の原動力として、成功体験の積み重ねを通して、自ら考え行動する力を育てています。
病院
清友会笠松病院まで990m 地元に根付いた総合病院です。
病院
うずら歯科まで60m 口腔を通して快適な人生を過ごせるように協力することを医院理念とされています。

コンビニ
ローソン岐阜東鶉店まで160m 最寄りのコンビニ。徒歩圏内です。
ドラッグストア
V・drug東鶉店まで450m 生活用品が揃う心強いドラッグストア。
スーパー
スーパー三心うずら店まで450m 「感謝・誠実・努力」をモットーに、地元に根付いた地域のスーパーです。

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その他周辺環境

■【小学校】岐阜市立鶉小学校（約760m・徒歩10分）
■【中学校】岐阜市立境川中学校（約2200m・徒歩28分）
■【幼稚園・保育園】鶉保育園（約380m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】まどか南幼稚園（約1200m・徒歩15分）
■【病院】竹内医院（内科・小児科・外科）（約970m・徒歩13分）
■【病院】清友会笠松病院（約990m・徒歩13分）
■【病院】いちえん眼科クリニック（約1200m・徒歩15分）
■【病院】大川医院耳鼻咽喉科（約1200m・徒歩15分）
■【病院】うずら歯科（約60m・徒歩1分）
■【コンビニ】ローソン岐阜東鶉店（約160m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】V・drug東鶉店（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】スーパー三心うずら店（約450m・徒歩6分）
■【ホームセンター】DCM岐阜茜部店（約790m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート岐阜茜部店（約730m・徒歩10分）
■【スーパー】バロー茜部南店（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】業務スーパー中鶉店（約1500m・徒歩19分）
■【郵便局】岐阜鶉郵便局（約1100m・徒歩14分）
■【銀行】十六銀行鶉支店（約1300m・徒歩17分）
■【公園】天王公園（約410m・徒歩6分）
■【公園】茜部公園（約770m・徒歩10分）
■【公園】すみれ公園（約860m・徒歩11分）

区画図

: 平坦できれいな成形地にこだわりの家を２区画建築中です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ２号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  117.58m²
  
  土地面積
  
  187.68m²
  
  価格
  
  3490万円
- タイプ
  
  １号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  118.82m²
  
  土地面積
  
  180.39m²
  
  価格
  
  3380万円

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【秀光ビルド×Haleria】東鶉１期販売概要

物件名	【秀光ビルド×Haleria】東鶉１期
価格	3380万円・3490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3300万円台・3400万円台（各2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	180.39m²・187.68m²	建物面積	117.58m²・118.82m²
販売スケジュール	-
住所	岐阜県岐阜市東鶉６周辺地図岐阜市周辺の家賃相場
交通	名鉄竹鼻線「柳津」歩24分乗り換え案内境川らくちゃんバス「うずら歯科」歩1分名鉄竹鼻線「西笠松」歩29分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年7月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・9.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社秀光ビルド
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％・200％	特記事項	担当者：野口　博、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、中部電力、雨水枡、建築確認番号：第KS125-0410-52806号他
その他制限事項	建築基準法第22条区域、農地法

問い合わせ先	(株)秀光ビルド名古屋南店【TEL】0120-333-955お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)秀光ビルド名古屋南店(株)秀光ビルド名古屋南店のその他の物件情報を見る愛知県大府市横根町名高山1-104 国土交通大臣(3)第008659号（公社）愛知県宅地建物取引業協会　東海不動産公正取引協議会
情報提供日	2025/04/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岐阜県岐阜市（ぎふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国174位

偏差値: 51.16

項目別順位

安心度: 県内18位
全国659位

利便度: 県内4位
全国122位

快適度: 県内5位
全国181位

富裕度: 県内2位
全国128位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国121位

偏差値: 53.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	72施設	県内1位	全国94位
保育所等の状況（利用児童数）	6,547人	県内1位	全国75位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国38位
一般診療所数	406施設	県内1位	全国47位
1万人当たり病床数	168.1床	県内4位	全国234位
1万人当たり医師数	42.8人	県内1位	全国62位
介護保険施設定員数	3,260人	県内1位	全国31位
介護保険料	6,900円	県内21位	全国765位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.99件	県内19位	全国738位
千人当たり交通事故件数	1.92件	県内19位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岐阜市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【秀光ビルド×Haleria】 東鶉１期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細