水城５（下大利駅） 3698万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

水城５（下大利駅） 3698万円

住所	福岡県太宰府市水城５
交通	西鉄天神大牟田線「下大利」歩25分、ＪＲ鹿児島本線「水城」歩26分、西鉄天神大牟田線「白木原」歩31分
価格	3698万円

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: 1号棟：いつでもご内覧可能です♪物件の詳細や資金計画など気になっている些細な事でもお気軽にお問い合わせください♪※家具・備品等・CG加工はイメージです。販売価格には含まれません。

物件名	水城５（下大利駅） 3698万円
価格	3698万円
間取り	5LDK
土地面積	169.52m²
建物面積	110.96m²
住所	福岡県太宰府市水城５

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ２世帯住宅 / 浄水器

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建物完成済みです♪是非一度ご内覧してみませんか？♪
1号棟：間取り♪
リビング18帖＆和室4.5帖♪家具を置いてもゆとりある広さ♪毎日家族が集まる憩いの場です♪1号棟：

リビング隣接の洋室♪お子様のプレイルームやお昼寝スペースとしてもいいですね♪
キッチンからリビングの奥まで遮るものがないため、キッチンからも声がかけやすくコミュニケーションが取りやすい♪食器洗い乾燥機付きで、機能性も充実しています♪
ビルトイン式の食器洗い乾燥機です。簡単に食器の後片付けが済ませられ、手荒れも防ぐことができます♪

3口のガスコンロとグリルを備えています！複数の料理を同時に温められるので時短に繋がります♪
三面鏡の洗面化粧台で毎日の身支度もらくらく♪ミラーキャビネットの裏や引き出しには日用品をしまえる収納スペース♪洗面周りもスッキリ快適です♪
ほっとひと息♪ゆとりあるバスルームで毎日のリラックスタイム♪

温水洗浄機能付きのトイレです。シンプルですっきりとしたトイレです♪
バルコニーに面した明るいお部屋♪お布団もさっと干せます♪
二面採光で日当たり良好♪腰高窓で机やベッドも配置しやすい洋室♪

大容量のウォークインクローゼット♪パイプハンガー付きでお洋服もスッキリ片付きます♪
お天気に左右されないインナーバルコニー♪幅・奥行があり洗濯物がたっぷり干せます♪
窓付きの玄関で明るく気になる湿気や臭いもこもりません♪

TVモニター付きインターホン♪来客の際にお顔を見ながら対応できるのでセキュリティ面が安心安全です♪
浴室乾燥機リモコン♪雨の日や急ぎのお洗濯物をバスルームで乾かすことができます♪
1号棟いつでもご案内可能です♪お気軽にお問い合わせください♪

お車を複数所有の方にも嬉しい♪カースペース並列3台完備♪物件の詳細や資金計画など気になっている些細な事でもお気軽にお問い合わせください♪
マルキョウ水城店まで660m

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
現地案内会（事前にご予約ください）
毎週末(土日祝)
時間／10:00～18:30
■現地販売会開催中
ご自宅までのお迎え、現地でのお待ち合わせなど柔軟にご対応致しますのでご相談下さいませ。
仕事の合間に見学したいなどお客様のご都合に沿えるよう豊富な見学会をご用意しています。
又、お探しのご条件等お伝え頂けましたら、弊社では1500件以上の物件を取り扱っておりますので、お客様へ最適な物件をご紹介致します。

■その他各種ご相談もお気軽にどうぞ
◎当社専属FPによるライフプランのご提案
　・お客様のライフスタイルに沿った資金計画
　・家計管理(日々の家計管理・将来のための貯蓄方法など)
　・住宅取得をきっかけとした生命保険の見直し
◎住宅ローンのご相談
　・いくらまで借り入れが可能なのか？
　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　・適正な借入額は？
◎オプション工事のご相談
　・弊社では物件のご提案だけではなく、提携のリフォーム会社もございますので、オプション工事のご相談もお気軽にご相談ください。(テレビアンテナ・網戸・フロアコーティングなど)

☆『住まい探しのパートナー』として、お客様を全力でサポート致します。
　住まい探しはハウスパートナーにお任せください。

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地図太宰府市水城５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】太宰府市立国分小学校（約1989m・徒歩25分）
■【中学校】太宰府市立学業院中学校（約2487m・徒歩32分）
■【スーパー】マルキョウ水城店（約660m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート太宰府水城三丁目店（約367m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ水城店（約591m・徒歩8分）
■【病院】ながえクリニック（約1254m・徒歩16分）
■【銀行】福岡銀行下大利支店（約1872m・徒歩24分）
■【郵便局】太宰府水城の里郵便局（約642m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン太宰府水城店（約688m・徒歩9分）

水城５（下大利駅） 3698万円販売概要

物件名	水城５（下大利駅） 3698万円
価格	3698万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	5LDK	諸費用	-
土地面積	169.52m²	建物面積	110.96m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県太宰府市水城５周辺地図太宰府市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「下大利」歩25分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「水城」歩26分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「白木原」歩31分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造/地上2階	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％ / 容積率：80％	特記事項	設備：プロパンガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：KJH24-02756-1
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ハウスパートナー【TEL】0120-828582お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（1）第020334号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスパートナー(株)ハウスパートナーのその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区諸岡1-15-25-102 福岡県知事（1）第020334号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 / (一社)九州不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2025/08/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月16日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

太宰府市周辺エリアの物件

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福岡県太宰府市（だざいふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内26位

全国769位

偏差値: 47.02

項目別順位

安心度: 県内23位
全国676位

利便度: 県内26位
全国644位

快適度: 県内16位
全国539位

富裕度: 県内11位
全国478位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国211位

偏差値: 52.21

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	16施設	県内13位	全国395位
保育所等の状況（利用児童数）	1,580人	県内11位	全国328位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内21位	全国426位
一般診療所数	44施設	県内20位	全国452位
1万人当たり病床数	98.4床	県内26位	全国542位
1万人当たり医師数	11.4人	県内27位	全国700位
介護保険施設定員数	614人	県内11位	全国403位
介護保険料	5,540円	県内5位	全国163位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.18件	県内15位	全国503位
千人当たり交通事故件数	4.23件	県内21位	全国775位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

太宰府市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	83,015円/月	95,680円/月	113,423円/月	140,051円/月	184,449円/月	273,273円/月
5万円	73,929円/月	86,705円/月	104,556円/月	131,292円/月	175,797円/月	264,728円/月
10万円	64,844円/月	77,729円/月	95,689円/月	122,533円/月	167,146円/月	256,183円/月
15万円	55,758円/月	68,753円/月	86,823円/月	113,775円/月	158,495円/月	247,638円/月
20万円	46,673円/月	59,778円/月	77,956円/月	105,016円/月	149,843円/月	239,092円/月
25万円	ローン不可	50,802円/月	69,089円/月	96,257円/月	141,192円/月	230,547円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	60,222円/月	87,499円/月	132,540円/月	222,002円/月
支払利息合計	2,900,790円～	2,480,520円～	2,062,300円～	1,644,720円～	1,230,150円～	818,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

水城５（下大利駅） 3698万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細