【セキスイハイム】ユナイテッドハイムパーク京都太秦　第3期　残り1区画【建築条件付土地】物件詳細

【セキスイハイム】ユナイテッドハイムパーク京都太秦　第3期　残り1区画建築条件付土地

住所	京都府京都市右京区太秦馬塚町
交通	ＪＲ山陰本線「太秦」歩3分～4分、京福電鉄嵐山本線「帷子ノ辻」歩7分～8分
価格	3540万円（土地価格のみ）

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セキスイハイム/ＪＲ山陰本線「太秦駅」徒歩3分/全17区画分譲地

: 【3号地】30坪以上で間口の広い整形地。（2025年7月撮影）

物件名	【セキスイハイム】ユナイテッドハイムパーク京都太秦　第3期　残り1区画
価格	3540万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	17区画
土地面積	101.39m²
住所	京都府京都市右京区太秦馬塚町

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 陽当り良好 / 整備された歩道 / 開発分譲地内 / スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 平坦地 / 駅まで平坦 / 整形地 / 総合病院徒歩10分以内

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【3号地】南入りで日当たりの良い区画。（2025年7月撮影）
【3号地】第3期最終区画。是非一度現地をご覧ください。（2025年7月撮影）
【全景】総17区画、駅5分圏内の大型分譲地となっております。（2025年7月撮影）

【全景（突き当りから）】隣家との距離を保ちせせこましさなく、プライバシーを確保した分譲地です。（2025年7月撮影）
【全景】広々6ｍと整備された前面道路。（2025年7月撮影）
【全景】分譲地入り口に看板設置しております。突き当りとなっておりますので、通り抜けの車もなく安心です。（2025年7月撮影）

【街並み】全区画30坪以上の間口の広い敷地で、戸建てらしい多彩な間取りのニーズに応えられます。（2025年7月撮影）
【街並み】駅近で水害ハザードマップから外れているエリアで、快適で安心な暮らしを始めてみませんか。（2025年7月撮影）
【街並み】多くの人を魅了する、自然の身を表現した庭園「枯山水」（石庭）をモチーフに採用。静謐で美しい景観をつくり出します。（2025年7月撮影）

いかりライクス常盤店まで610m いかりライクス常盤店　徒歩8分(約610m)
キリン堂新丸太町店まで460m キリン堂新丸太町店　徒歩6分(約460m)
コープさがのまで560m コープさがの　徒歩7分（約560m)

ダイソー京福帷子ノ辻店まで560m ダイソー京福帷子ノ辻店　徒歩7分(約560m)
ドラッグユタカ太秦三条通店まで640m ドラッグユタカ太秦三条通店　徒歩8分(約640m）

イベント情報

■現地見学会（事前のご予約が必要です）
■日程／随時
■時間／10時～17時
（ご都合の良い日時でご相談ください。現在造成中のためご希望の日程に添えない場合がございます。）

◇お客様の貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご提供・ご案内します◇
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
～おおよその所要時間や内容は下記をご参考ください～
■分譲地ご見学　20分～
■住宅に関するお金の勉強会　30分～
■間取りのご要望ヒアリング　30分～
■セキスイハイムの特徴勉強会　20分～
■セキスイハイムの展示場見学　30分～

セキスイハイムでは継続して衛生管理を行っております。ご来場の際、アルコール消毒や手袋などのご着用をお願いすることがございます。ご協力を何卒よろしくお願いいたします。

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地図京都市右京区太秦馬塚町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
いかりライクス常盤店まで610m いかりライクス常盤店　徒歩8分(約610m)
ドラッグストア
キリン堂新丸太町店まで460m キリン堂新丸太町店　徒歩6分(約460m)
スーパー
コープさがのまで560m コープさがの　徒歩7分（約560m)

その他環境写真
ダイソー京福帷子ノ辻店まで560m ダイソー京福帷子ノ辻店　徒歩7分(約560m)
ドラッグストア
ドラッグユタカ太秦三条通店まで640m ドラッグユタカ太秦三条通店　徒歩8分(約640m）

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案内図

: 【現地案内図】

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】いかりライクス常盤店（約610m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】キリン堂新丸太町店（約460m・徒歩6分）
■【スーパー】コープさがの（約560m・徒歩7分）
■【その他環境】ダイソー京福帷子ノ辻店（約560m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ太秦三条通店（約640m・徒歩8分）

区画図

: 【区画図】全17区画の建築条件付きの分譲地でございます。全区画30坪以上のゆとりある暮らしを実現して頂けます。

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【セキスイハイム】ユナイテッドハイムパーク京都太秦　第3期　残り1区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	【セキスイハイム】ユナイテッドハイムパーク京都太秦　第3期　残り1区画
価格	3540万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	101.39m²	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	17区画
販売スケジュール	-
住所	京都府京都市右京区太秦馬塚町周辺地図京都市右京区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陰本線「太秦」歩3分～4分乗り換え案内京福電鉄嵐山本線「帷子ノ辻」歩7分～8分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道南接面10.9m 幅員6m/私道無
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	設備：水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、この土地は、土地売買契約後３ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。
その他制限事項	-

問い合わせ先	セキスイハイム近畿株式会社　第1営業本部【TEL】0120-816-181お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム近畿(株)京都支店セキスイハイム近畿(株)京都支店のその他の物件情報を見る京都府京都市右京区西院追分町25-1-135 イオンモール京都五条内3階国土交通大臣（5）第006104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2025/08/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月19日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	78,913円/月	90,953円/月	107,819円/月	133,131円/月	175,336円/月	259,772円/月
5万円	69,828円/月	81,977円/月	98,952円/月	124,373円/月	166,685円/月	251,227円/月
10万円	60,742円/月	73,002円/月	90,086円/月	115,614円/月	158,033円/月	242,681円/月
15万円	51,657円/月	64,026円/月	81,219円/月	106,855円/月	149,382円/月	234,136円/月
20万円	42,572円/月	55,050円/月	72,352円/月	98,097円/月	140,730円/月	225,591円/月
25万円	ローン不可	46,075円/月	63,485円/月	89,338円/月	132,079円/月	217,046円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	54,619円/月	80,579円/月	123,427円/月	208,501円/月
支払利息合計	2,758,370円～	2,358,800円～	1,961,400円～	1,563,920円～	1,169,810円～	778,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【セキスイハイム】ユナイテッドハイムパーク京都太秦 第3期 残り1区画 【建築条件付土地】 物件詳細