通古賀５（西鉄二日市駅） 3998万円～4398万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

通古賀５（西鉄二日市駅） 3998万円～4398万円

住所	福岡県太宰府市通古賀５
交通	西鉄天神大牟田線「西鉄二日市」歩9分、ＪＲ鹿児島本線「都府楼南」歩14分、西鉄バス「通古賀南」歩7分
価格	3998万円～4398万円

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: （1号棟）完成予想図。
流行に左右されないベーシックなカラーリングは、永住にふさわしい佇まいです。
建物ごとに間取りや色味が異なりますので、ぜひ一度現地で見比べてください

物件名	通古賀５（西鉄二日市駅） 3998万円～4398万円
価格	3998万円～4398万円
間取り	4LDK
土地面積	132.77m²～193.33m²
建物面積	100.57m²～104.52m²
住所	福岡県太宰府市通古賀５

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全室２面採光 / 浄水器

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(1号棟)、価格4398万円、4LDK、土地面積140.72m²、建物面積104.33m²
1号棟。西鉄天神大牟田線西鉄二日市駅徒歩9分＾＾西鉄バス「通古賀南」停徒歩7分♪スーパー・コンビニまで徒歩8分圏内♪周辺環境充実☆
（2号棟）完成予想図。ホワイト・ブラウンを基調としたハイセンスな外観です＾＾
設備仕様も充実した新築戸建です。
快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^

(2号棟)、価格4298万円、4LDK、土地面積132.77m²、建物面積104.52m²
2号棟。イオン二日市店まで車で約3分！（800ｍ）スーパー・コンビニまで徒歩8分圏内♪周辺環境充実☆西鉄バス「通古賀南」停徒歩7分♪
（3号棟）完成予想図。流行に左右されないベーシックなカラーリングは、永住にふさわしい佇まいです。
建物ごとに間取りや色味が異なりますので、ぜひ一度現地で見比べてください

3号棟。西鉄バス「通古賀南」停徒歩7分♪ＪＲ鹿児島本線「都府楼南」駅徒歩14分☆
イオン二日市店まで車で約3分！（800ｍ）
(3号棟)、価格4198万円、4LDK、土地面積193.33m²、建物面積104.3m²
（4号棟）完成予想図。ホワイト・ブラウンを基調としたハイセンスな外観です＾＾
設備仕様も充実した新築戸建です。
快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう^^

4号棟。１０年間の瑕疵保証が付いた安心の新築戸建。最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか＾＾イオン二日市店まで車で約3分！（800ｍ）
(4号棟)、価格3998万円、4LDK、土地面積187.91m²、建物面積100.57m²
ローソン都府楼南五丁目店まで600m

前面道路は北東側4ｍ。交通量が少ないため小さなお子様がいるご家庭も安心です＾＾駐車もスムーズですね♪
カースペース2台分確保☆
ご夫婦で１台ずつ所有出来ます＾＾
前面道路は北東側4ｍ。交通量が少ないため小さなお子様がいるご家庭も安心です＾＾駐車もスムーズですね♪

太宰府市立学業院中学校まで1100m
ヤマダデンキテックランド筑紫野店まで650m
イオン二日市店まで800m

明治屋ジャンボ市太宰府店まで650m
医療法人徳州会二日市徳州会病院まで1000m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
○●○●ご成約の方には●○●○
新居に欠かせない家電が通常よりお得に買える「ヤマダデンキ特別優待割引券」を進呈中！
ヤマダ不動産だから出来るヤマダデンキと連携したご提案で、トータルコストが大幅ダウン！！

○●○●ご見学希望の方●○●○
おおよその所要時間　※お客様のご希望に沿ったお時間で調整いたします
◇現地・物件見学（30分～）　
◇マイホーム計画についてご希望条件のヒアリング（20分～）
◇建物の構造や保証に関するご説明（10分～）
◇住宅ローン、資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（10分～）
ご案内の際はご指定場所での待ち合わせ、お迎えも可能となっています！
当日のご内覧もご相談下さい♪

☆ご購入相談で来店後、Google口コミ投稿で2000円分のQUOカードプレゼント☆
（※一世帯2回まで）

また...
「賃貸」と「購入」でお悩みの方！！
「注文住宅」「建売」「中古」「マンション」など、どれを選ぶべきか迷われてる方！！
私共は、お客様の現状に合わせたご提案をさせて頂きます♪

資金計画についても毎月のローンお支払のみではなく「税金」「住宅ローン控除」「火災保険」と生涯にわたるお支払全てをご紹介！
→先を見据えた人生設計を提案します♪

生涯の住宅に関わる費用を把握して初めて、お客様の本当の「物件価格の上限」が見えてきます！
「無理のない資金計画」「有利な銀行」「豊富な物件情報」をご提供し、最適なお住まい探しをお手伝いさせて頂きます♪

「ヤマダ不動産」では、各提携会社と連携し常に新しい情報や未公開情報を豊富に準備しています！

☆物件の価格や写真を随時更新しています☆
気になる物件の価格変更や、物件の経過もわかる便利な「お気に入り追加」を是非ご活用下さい♪

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地図太宰府市通古賀５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ベビー・子供用品バースデイ太宰府店（約1396m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら太宰府店（約1287m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス筑紫野店（約1892m・徒歩24分）
■【スーパー】明治屋ジャンボ市太宰府店（約650m・徒歩9分）
■【スーパー】イオン二日市店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】にしてつストアレガネット太宰府（約1285m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブン通古賀南店（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン都府楼南五丁目店（約600m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン西鉄二日市駅前店（約736m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ西鉄二日市駅店（約700m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグ新生堂五条店（約1433m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】大賀薬局五条店（約1619m・徒歩21分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド筑紫野店（約650m・徒歩9分）
■【ホームセンター】エディオン二日市店（約975m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ベスト電器アウトレット太宰府店（約1167m・徒歩15分）
■【中学校】太宰府市立学業院中学校（約1100m・徒歩14分）
■【小学校】太宰府市立水城小学校（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】二日市カトリック幼稚園（約493m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】太宰府くじら保育園（約518m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】太宰府市立南保育所（約665m・徒歩9分）
■【病院】医療法人徳州会二日市徳州会病院（約1000m・徒歩13分）
■【病院】医療法人悠水会水城病院（約1128m・徒歩15分）
■【病院】喜悦会二日市那珂川病院（約1213m・徒歩16分）
■【郵便局】都府楼団地郵便局（約577m・徒歩8分）
■【郵便局】筑紫野本町郵便局（約908m・徒歩12分）
■【郵便局】水城郵便局（約1352m・徒歩17分）
■【役所】太宰府市役所（約1455m・徒歩19分）
■【図書館】太宰府市民図書館（約1255m・徒歩16分）
■【銀行】JA筑紫榎寺出張所（約393m・徒歩5分）
■【公園】通古賀公園（約789m・徒歩10分）

通古賀５（西鉄二日市駅） 3998万円～4398万円販売概要

物件名	通古賀５（西鉄二日市駅） 3998万円～4398万円
価格	3998万円～4398万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	132.77m²～193.33m²	建物面積	100.57m²～104.52m²
販売スケジュール	-
住所	福岡県太宰府市通古賀５周辺地図太宰府市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「西鉄二日市」歩9分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「都府楼南」歩14分乗り換え案内西鉄バス「通古賀南」歩7分
販売戸数	4戸	総戸数	6戸
完成時期	'25年10月下旬予定	入居時期	'25年11月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、公道　北東側
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：坂本浩、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KJH24-03184-1号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	ヤマダ不動産福岡志免店グラングッド不動産(株) 【TEL】0120-949842お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第018985号資料請求をする
会社情報	<仲介> ヤマダ不動産福岡志免店グラングッド不動産(株)ヤマダ不動産福岡志免店グラングッド不動産(株)のその他の物件情報を見る福岡県糟屋郡志免町志免中央4-2-3 福岡県知事（2）第018985号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年5月23日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県太宰府市（だざいふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内26位

全国769位

偏差値: 47.02

項目別順位

安心度: 県内23位
全国676位

利便度: 県内26位
全国644位

快適度: 県内16位
全国539位

富裕度: 県内11位
全国478位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国211位

偏差値: 52.21

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	16施設	県内13位	全国395位
保育所等の状況（利用児童数）	1,580人	県内11位	全国328位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内21位	全国426位
一般診療所数	44施設	県内20位	全国452位
1万人当たり病床数	98.4床	県内26位	全国542位
1万人当たり医師数	11.4人	県内27位	全国700位
介護保険施設定員数	614人	県内11位	全国403位
介護保険料	5,540円	県内5位	全国163位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.18件	県内15位	全国503位
千人当たり交通事故件数	4.23件	県内21位	全国775位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

太宰府市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

太宰府市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,802円/月	104,656円/月	124,063円/月	153,189円/月	201,752円/月	298,908円/月
5万円	81,717円/月	95,680円/月	115,196円/月	144,430円/月	193,100円/月	290,363円/月
10万円	72,631円/月	86,705円/月	106,330円/月	135,671円/月	184,449円/月	281,818円/月
15万円	63,546円/月	77,729円/月	97,463円/月	126,913円/月	175,797円/月	273,273円/月
20万円	54,461円/月	68,753円/月	88,596円/月	118,154円/月	167,146円/月	264,728円/月
25万円	ローン不可	59,778円/月	79,729円/月	109,395円/月	158,495円/月	256,183円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,863円/月	100,637円/月	149,843円/月	247,638円/月
支払利息合計	3,171,750円～	2,711,880円～	2,254,600円～	1,797,840円～	1,344,690円～	895,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

通古賀５（西鉄二日市駅） 3998万円～4398万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細