☆人気の高台＆大型分譲地☆　パティオニュータウン月見ヶ丘モデル新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

☆人気の高台＆大型分譲地☆　パティオニュータウン月見ヶ丘モデル

住所	宮崎県宮崎市大字本郷北方
交通	宮崎交通「月見ヶ丘6丁目バス停」歩4分
価格	3080万円～3280万円

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＼駐車3～4台可＆リビングエアコン付き／
☆耐震ダンパー装備
☆人気の高台

: ～11号地～
☆駐車スペース4台可
＼ご見学のご予約随時受付中！／
1階は広々18.2帖のLDK、2階は3部屋+バルコニー付きの3LDKです。

物件名	☆人気の高台＆大型分譲地☆　パティオニュータウン月見ヶ丘モデル
価格	3080万円～3280万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	165.08m²～181.15m²（49.93坪～54.79坪）
建物面積	91.73m²～101.28m²（27.74坪～30.63坪）
住所	宮崎県宮崎市大字本郷北方

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 高台に立地 / 開発分譲地内 / 浄水器

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～11号地～
たっぷり陽射しが降り注ぐリビングです。
みんなが集まれるゆとりの空間で、家族団らんの時間が自然と増えます♪
～11号地～
各部屋クローゼット完備！ウォークインクローゼットもありますので、お部屋をスッキリできます♪
～11号地～　ウォークインクロゼット
衣類はもちろん、季節外のものや、ご家族の思い出の品までたっぷり収納できます♪

～5号地～
☆駐車スペース3台可
＼ご見学のご予約随時受付中！／
1階は広々17.5帖のLDK、2階は3部屋+バルコニー付きの3LDKです。
～5号地～
たっぷり陽射しが降り注ぐ広々17.5帖のLDKです。眺望や陽当りの心地良さをぜひ現地にてご体感ください♪
～5号地～
1坪タイプのゆったりしたスペースです。
毛穴の奥まで届くマイクロバブルのお風呂とシャワー設備で1日の疲れを癒します♪

～5号地～
南側のバルコニーは日当たりが良く、洗濯物やお布団などもたっぷり干せて毎日のお洗濯も快適です。
～9号地～
☆駐車スペース4台可
＼土日、平日もご見学可能です／
1階は広々20.5帖のLDK、2階は3部屋+バルコニー付きの3LDKです。
～9号地～
ご家族みんながゆったりくつろげる広々20.5帖のリビングです。南向きでたっぷり陽射しが降り注ぎます♪

～9号地～
1坪タイプのゆったりしたスペースです。
毛穴の奥まで届くマイクロバブルのお風呂とシャワー設備をぜひ体感してください♪
～9号地～
2面採光で明るい居室です。収納スペースに使わない荷物をしっかりと仕舞えるので、お部屋を広く使えます。
～13号地～
☆駐車スペース4台可
＼ご見学のご予約随時受付中！／
1階は広々18.5帖のLDK、2階は3部屋+バルコニー付きの3LDKです。

～13号地～
南向きなのでたっぷり陽射しが降り注ぐ広々18.5帖のLDKです。
～13号地～
収納スペースたっぷりのキッチンです！
リビング全体を見渡せるので、家族とのコミュニケーションが自然と増えます♪
～13号地～
クローゼットが各部屋にあり、衣類や段ボールなど、様々なものが収納でき、お部屋を広く使えます。

～26号地～
☆駐車スペース3台可
＼ご見学のご予約随時受付中！／
1階は広々17.7帖のLDK、2階は3部屋+バルコニー付きの3LDKです。
～26号地～
たっぷり陽射しが降り注ぐリビングです。
みんなが集まれるゆとりの空間で、家族団らんの時間が自然と増えます♪
～26号地～
収納充実の引き出しタイプの使いやすいキッチンです。キッチン横にも収納があるので空間を広く使えます♪

☆超微細な気泡☆
水と空気でできた0.001ミリの超微細な気泡が、肌のすみずみまで汚れや毛穴の奥の老廃物などを浮き上がらせるほか、気になるニオイの元も洗い流します。
☆シャワーじゃないシャワー☆
ウルトラファインバブル（毛穴より小さい気泡）を効果的に活用する、全く新しいコンセプトのシャワーヘッドです。
特許取得済みの3つの水流が、最高峰の洗浄実感と潤い実感を提供します。
ウルトラファインバブルの3つの水流を使い分けて、洗浄効果を実感してください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
～毎週　土・日・祝日で展示会開催中！～
『これから物件を見れますか？』そのお客様の声にお応えいたします！
＜平日のご見学も可能です！＞

◆現地案内会開催中！◆
日時／10：00～17：00
※時間外でもご連絡いただければ、お客様のご都合に合わせて対応いたします！
売主だから周辺環境や元々の土地の事など、分かることたくさん。
何でも申し付けください。

◆来場予約◆　※２種類あります
1.SUUMOの「見学予約する（無料）」ボタンよりご予約下さい。
2.弊社受付『TEL:0985-23-5449』までお電話下さい。（SUUMOを見て…とお伝え頂くとスムーズにご案内できます）

◆ご案内方法◆
ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。弊社へのご来社などもご相談ください。
ご希望があれば、周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども一緒にご案内いたします。
お気軽にお申し付けください。

◆現地見学◆
現地の広さや雰囲気、陽当たりや前面道路、周囲の街並みの様子など
実際に足を運ぶことで気づく事が実は沢山あります。
設備等についても詳しくご紹介させていただきます！

＜ご見学の目安所要時間＞
○ご要望をうかがいながらのご案内（約40分）
○別物件についてのご説明（約20分）
○資金計画・ローンに関するご相談（約20分）

※お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です！

◆その他ご相談◆
購入までの流れ・申し込み時の詳細・アフターサービス・保証内容等
気になる事をご相談ください。
何でもお気軽にお申し付けくださいませ。

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設備仕様

～省エネ性能ラベル～※11号地
※特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
～MAEMURA・BLE～
☆シャワーじゃないシャワー☆
ウルトラファインバブル（毛穴より小さい気泡）を効果的に活用する、全く新しいコンセプトのシャワーヘッドです。
特許取得済みの3つの水流が、最高峰の洗浄実感と潤い実感を提供します。
ウルトラファインバブルの3つの水流を使い分けて、洗浄効果を実感してください。
～MAEMURA-BATH～
☆超微細な気泡☆
水と空気でできた0.001ミリの超微細な気泡が、肌のすみずみまで汚れや毛穴の奥の老廃物などを浮き上がらせるほか、気になるニオイの元も洗い流します。

～浄水器～
☆蛇口一体型浄水器「みず工房」☆
タカギの技術をぎゅっと詰め込んだ浄水カートリッジは、約50マイクロメートルという非常に小さな粒の活性炭を採用。テニスコート96面分の壁面面積でカルキ・カビ臭をしっかり吸着します。
～インターホン～
夜間でも確認しやすいLEDライト付き。加えて自動録画・保存対応のカラーモニター付きインターホン。
留守中の来訪者を帰宅後に画面で確認出来ます。
～セキュリティ～
☆ご家族の安心を見守るホームセキュリティ☆
ドア、窓を開くとポーンと音でお知らせします。

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構造の特徴

☆飫肥杉☆
曲げに強く、欠け・裂けに強い「飫肥杉（おびすぎ）」を使用しています。
樹脂を多く含んでいる為、弾力性があり、湿気に強く腐れにくく、曲げに耐え加工しやすい木材です。
また、裂けにくさ、折れにくさに加え、衝撃や揺れに強いという性質を持っています。
～MAEMURAダンパー～
MAEMURAダンパーは耐震の機能（剛性と耐力で地震の力に抵抗する能力）と制震の機能（振動エネルギーを吸収する能力）の２つの性能を併せ持つ装置で、効率よく地震の揺れを抑える工夫がされている高性能ダンパーです。

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地図宮崎市大字本郷北方周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マルショク加納店（約850m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン宮崎南バイパス店（約698m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン宮崎月見ケ丘入口店（約697m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン宮崎インター店（約1010m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス源藤店（約1248m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス恒久店（約1488m・徒歩19分）
■【ホームセンター】DIYホームセンターハンズマン加納店（約928m・徒歩12分）
■【ホームセンター】ニトリニトリモール宮崎店（約1206m・徒歩16分）
■【高校・高専】宮崎県立宮崎南高校（約1341m・徒歩17分）
■【高校・高専】宮崎県立宮崎農業高校（約1874m・徒歩24分）
■【中学校】宮崎市立赤江中学校（約1993m・徒歩25分）
■【小学校】宮崎市立宮崎南小学校（約926m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】せいぐう保育園（約941m・徒歩12分）
■【郵便局】宮崎月見ケ丘郵便局（約985m・徒歩13分）
■【公園】あさひケ丘ニュータウン緑地広場（約593m・徒歩8分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  5号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  91.73m²
  
  土地面積
  
  166.74m²
  
  価格
  
  3080万円
- タイプ
  
  9号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  101.28m²
  
  土地面積
  
  180.25m²
  
  価格
  
  3280万円
- タイプ
  
  11号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  99.36m²
  
  土地面積
  
  180.37m²
  
  価格
  
  3280万円
- タイプ
  
  13号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  99.36m²
  
  土地面積
  
  181.15m²
  
  価格
  
  3280万円

- タイプ
  
  26号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  96.87m²
  
  土地面積
  
  165.08m²
  
  価格
  
  3280万円

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☆人気の高台＆大型分譲地☆　パティオニュータウン月見ヶ丘モデル販売概要

物件名	☆人気の高台＆大型分譲地☆　パティオニュータウン月見ヶ丘モデル
価格	3080万円～3280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.08m²～181.15m²（49.93坪～54.79坪）	建物面積	91.73m²～101.28m²（27.74坪～30.63坪）
販売スケジュール	-
住所	宮崎県宮崎市大字本郷北方周辺地図宮崎市周辺の家賃相場
交通	宮崎交通「月見ヶ丘6丁目バス停」歩4分
販売戸数	5戸	総戸数	49戸
完成時期	2025年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社マエムラ
用途地域	第一種低層住居専用地域、準住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％/容積率80％、建ぺい率60％/容積率80％、建ぺい率60％/容積率200％	特記事項	担当者：竹中　茂人、設備：九州電力、公営水道、本下水、個別PG、建築確認番号：第12406670号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)マエムラ【TEL】0985-23-5449お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)マエムラ(株)マエムラのその他の物件情報を見る宮崎県宮崎市堀川町195 国土交通大臣（2）第008541号 (一社)宮崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宮崎市周辺エリアの物件

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宮崎県宮崎市（みやざきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国431位

偏差値: 49.61

項目別順位

安心度: 県内9位
全国714位

利便度: 県内3位
全国181位

快適度: 県内3位
全国83位

富裕度: 県内1位
全国450位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国442位

偏差値: 49.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	36施設	県内1位	全国30位
一般診療所数	398施設	県内1位	全国49位
1万人当たり病床数	166.5床	県内8位	全国239位
1万人当たり医師数	40.1人	県内1位	全国74位
介護保険施設定員数	2,716人	県内1位	全国54位
介護保険料	6,300円	県内7位	全国559位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.97件	県内9位	全国632位
千人当たり交通事故件数	4.06件	県内8位	全国766位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宮崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

宮崎市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	66,973円/月	77,190円/月	91,504円/月	112,986円/月	148,805円/月	220,464円/月
5万円	57,887円/月	68,215円/月	82,638円/月	104,228円/月	140,153円/月	211,919円/月
10万円	48,802円/月	59,239円/月	73,771円/月	95,469円/月	131,502円/月	203,374円/月
15万円	39,716円/月	50,263円/月	64,904円/月	86,710円/月	122,850円/月	194,829円/月
20万円	ローン不可	41,288円/月	56,037円/月	77,952円/月	114,199円/月	186,284円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,171円/月	69,193円/月	105,547円/月	177,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	96,896円/月	169,193円/月
支払利息合計	2,339,300円～	2,001,120円～	1,664,400円～	1,329,120円～	994,230円～	661,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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