ナチュラルグレイス那須塩原市東三島3丁目5期【グランディハウス】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ナチュラルグレイス那須塩原市東三島3丁目5期【グランディハウス】

住所	栃木県那須塩原市東三島３
交通	ＪＲ東北本線「西那須野」歩22分、ゆ～バス「東三島二丁目停留所」歩5分
価格	2930万円～3640万円

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モデルハウス公開中！
制震ダンパーと長期優良住宅認定の新街区登場！

: 街並完成予想図

物件名	ナチュラルグレイス那須塩原市東三島3丁目5期【グランディハウス】
価格	2930万円～3640万円
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	225.31m²～231.11m²（68.15坪～69.91坪）
建物面積	97.71m²～115.38m²（29.55坪～34.90坪）
住所	栃木県那須塩原市東三島３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 全室東南向き / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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ダイニングは4人がけのダイニングテーブルを置いても開放感のあるスペースです。（20号棟）
大きなソファを置いてもゆとりのある空間を、心地よい陽差しが照らしだす癒しのリビング。時間を忘れて家族みんなでくつろげる間取りデザインです。（20号棟）
木目調のフローリングとホワイトクロスで仕上げたシンプルなデザインのLDK。（20号棟）

吹抜けから陽差しが心地よく差し込むリビングスペース。（20号棟）
LDKは開放的なワンルーム設計。キッチンからは全てが見渡せ、家事をしながらお子様の動きを見守れます。（20号棟）
開放感のある対面式キッチン。お料理しながら家族の顔が見られる安心感。（20号棟）

作業用のカウンターやハンギングバーを備え、作業を1か所で完結（20号棟）
一日の疲れを癒してくれるバスルーム。（20号棟）
20号棟（3LDK＋ウォークインクローゼット＋ランドリールーム+パントリー+ロフト）

時間を忘れて家族みんなでくつろげる間取りデザインです。(27号棟)
家族が集うダイニング。キッチンにいる時も家族やゲストと会話を楽しめます。(27号棟)
キッチンとダイニングを近接させ、家族間のコミュニケーションや配膳作業をスムーズに。(27号棟)

家族でのコミュニケーションがとりやすいアイランドキッチン。(27号棟)
リビングまで見通せるキッチンは、お料理中でも家族のコミニケーションを大切にします。(27号棟)
クローゼット付きの2階の洋室はゆったりと落ち着けるデザインです。(27号棟)

子供部屋として広いワンルームで。お友達とものびのび遊べる空間。(27号棟)
洗面室には便利なリネン庫も設置。タオルなどのリネン類や洗剤のストックなどをすっきり収納できます。(27号棟)
ダークトーンの壁をアクセントに、落ち着きある空間を演出したバスルーム。(27号棟)

27号棟（3LDK＋ファミリーコーナー＋パントリー+玄関吹抜）

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／7月24日（木曜日）～8月17日（日曜日）

【SUMMER FAIR2025 開催のお知らせ】
2025年8月17日（日）までにご成約いただき、？2025年9月30日（火）までにお引き渡し可能な物件をご成約いただいたお客様へ、
2階全居室分のエアコン（最大4台）をプレゼント！
この夏だけのキャンペーン。ぜひこの機会をお見逃しなく！

詳しくは、公式ホームページ内のキャンペーンページをご覧ください。
キャンペーンページは下部、取り扱い店舗情報、関連リンク、SUMMER FAIR2025開催！をタップ♪

「見学予約する」（赤いボタン）で来場予約をして頂くと、「食撰便プレミアムアイス3000円分相当」をプレゼント！
※現地にてアンケートにご回答いただき、グランディハウスの分譲地を初めてご見学された、住宅購入予定のある新規のご家族が対象です。
※商品は後日、発送でのお届けとなります。
※数に限りがあるため、1家族につき1回限りのご参加とさせていただきます。
※商品は予告なく変更する場合がありますのでご了承ください。
※商品が無くなり次第終了となります。
※ご成約プレゼントの対象号棟は分譲地により異なります。
※価格改定物件は対象外となります。
※ご成約後に解約された場合は、本特典の適用対象外となります。
※他キャンペーンとの併用はできません。
※抽選会場や詳細につきましては当社スタッフにお尋ねください。

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設備仕様

省エネ性能ラベル
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
【Panasonic】外でもドアホン
高画質の液晶画面は、タッチパネルで使いやすく、スマートフォンと連動し外出先でも応対可能。内蔵のスピーカーやマイクを使用して、スマートフォンで子供と顔を合わせて会話もできます。
【Takara standard】タッチレス浄水栓
腕を高く持ち上げず吐水止水が可能な側面センサーを採用。スムーズな操作性が、腕の負担を軽減。手についた泡や水が水栓に垂れにくい構造でお手入れも簡単。

【SEKISUI】マグネット対応パネル
鋼板製パネルなので、壁のお好みの位置にマグネットアイテムを取り付けることができます。シャンプーボトルやカミソリなど、サッと手に取れて、毎日のバスタイムが快適に。
※マグネットアイテムは含まれません。
【YKK ap】ポケットKey
リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
【Panasonic】電気給湯器エコキュート
エコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！370リットルのフルオートタイプ！（同仕様）

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構造の特徴

耐震・耐久
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。

構造計算
徹底した構造計算と有資格者のチェックにより、重心と剛心のズレが小さいバランスに優れた住宅となります。
ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。

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地図那須塩原市東三島３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
三島小学校まで600m
幼稚園・保育園
すぎのこ三島幼稚園まで550m
中学校
三島中学校まで400m

病院
大原クリニックまで300m
ドラッグストア
クスリのアオキ三島店まで600m
スーパー
フードマーケットオータニ西那須野店まで750m

コンビニ
セブンイレブン那須塩原東三島店まで650m
その他環境写真
ニトリ那須塩原店まで450m
駅
JR東北本線（宇都宮線）西那須野駅まで1750m

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

那須塩原市東三島2丁目80-131

その他周辺環境

■【小学校】三島小学校（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】すぎのこ三島幼稚園（約550m・徒歩7分）
■【中学校】三島中学校（約400m・徒歩5分）
■【病院】大原クリニック（約300m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ三島店（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】フードマーケットオータニ西那須野店（約750m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン那須塩原東三島店（約650m・徒歩9分）
■【その他環境】ニトリ那須塩原店（約450m・徒歩6分）
■【駅】JR東北本線（宇都宮線）西那須野駅（約1750m・徒歩22分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  20号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  97.71m²
  
  土地面積
  
  226.2m²
  
  価格
  
  3640万円
- タイプ
  
  27号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  102.84m²
  
  土地面積
  
  225.54m²
  
  価格
  
  3640万円
- タイプ
  
  16号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  115.38m²
  
  土地面積
  
  225.31m²
  
  価格
  
  2990万円
- タイプ
  
  23号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  113.51m²
  
  土地面積
  
  225.4m²
  
  価格
  
  2990万円

- タイプ
  
  26号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  114.1m²
  
  土地面積
  
  225.48m²
  
  価格
  
  2930万円

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ナチュラルグレイス那須塩原市東三島3丁目5期【グランディハウス】販売概要

物件名	ナチュラルグレイス那須塩原市東三島3丁目5期【グランディハウス】
価格	2930万円～3640万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2900万円台（4戸）
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	225.31m²～231.11m²（68.15坪～69.91坪）	建物面積	97.71m²～115.38m²（29.55坪～34.90坪）
販売スケジュール	-
住所	栃木県那須塩原市東三島３周辺地図那須塩原市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「西那須野」歩22分乗り換え案内ゆ～バス「東三島二丁目停留所」歩5分
販売戸数	6戸	総戸数	33戸
完成時期	2025年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.7ｍ～5.9ｍ、アスファルト舗装、6m～6.5ｍ幅員アスファルト舗装
構造・工法	地上1階　木造	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第東日本24-09734号（2024年7月30日）他、※各号地の上空を電線が通過します。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
その他制限事項	※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。

問い合わせ先	グランディハウス(株) 【TEL】0120-267777お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> グランディハウス(株)グランディハウス(株)のその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市大通り4-3-18 国土交通大臣（6）第005942号 (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月9日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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栃木県那須塩原市（なすしおばらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国222位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内7位
全国466位

利便度: 県内1位
全国61位

快適度: 県内11位
全国468位

富裕度: 県内9位
全国345位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国158位

偏差値: 53.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	42施設	県内3位	全国166位
保育所等の状況（利用児童数）	3,077人	県内3位	全国165位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内5位	全国290位
一般診療所数	63施設	県内8位	全国328位
1万人当たり病床数	99.8床	県内8位	全国533位
1万人当たり医師数	20.5人	県内6位	全国366位
介護保険施設定員数	856人	県内7位	全国270位
介護保険料	5,400円	県内1位	全国103位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	県内7位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.92件	県内7位	全国395位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

那須塩原市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	63,079円/月	72,703円/月	86,184円/月	106,417円/月	140,153円/月	207,646円/月
5万円	53,993円/月	63,727円/月	77,318円/月	97,659円/月	131,502円/月	199,101円/月
10万円	44,908円/月	54,751円/月	68,451円/月	88,900円/月	122,850円/月	190,556円/月
15万円	35,822円/月	45,775円/月	59,584円/月	80,141円/月	114,199円/月	182,011円/月
20万円	ローン不可	36,800円/月	50,717円/月	71,383円/月	105,547円/月	173,466円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,624円/月	96,896円/月	164,921円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,865円/月	88,245円/月	156,376円/月
支払利息合計	2,203,820円～	1,885,440円～	1,565,550円～	1,252,560円～	937,050円～	623,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ナチュラルグレイス那須塩原市東三島3丁目5期 【グランディハウス】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細