阪南町６（西田辺駅）販売価格未定/予告広告【建築条件付土地】物件詳細

阪南町６（西田辺駅）販売価格未定/予告広告建築条件付土地

住所	大阪府大阪市阿倍野区阪南町６
交通	地下鉄御堂筋線「西田辺」歩5分、ＪＲ阪和線「鶴ケ丘」歩9分、阪堺電気軌道上町線「姫松」歩14分
価格	販売価格未定（土地価格のみ）

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: A号地　イメージパース

販売スケジュール	6月30日より販売開始

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市近郊 / 眺望良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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建物プラン例(A号地)3LDK、土地価格未定、土地面積65.98m²、建物価格2600万円、建物面積85.28m²
B号地　イメージパース

B号地　参考プラン
標準：キッチン
オールメラミンのデザインキッチン
ダークトーンのアクセントがLDK空間を彩ります！
標準：洗面
メラミン素材の造作洗面
使い勝手と華やかさを兼ね備えた洗面です！

オール樹脂サッシ
ガス入りのオール樹脂サッシを標準採用
熱貫流率1.31の高数値を実現しております！
吹付断熱
専門業者が一邸毎にオーダーメイドで充填する高気密・高断熱の断熱材です隙間が生まれないため、メンテンナンスも安心です！
制震ダンパー
地震の揺れを53％軽減してくれます。
120年間の性能保証もついており
大地震対策も安心です！

免振システム
地震の揺れを半分吸収してくれます。
制震×免振で大地震対策も安心です！
内観施工例
内観施工例

内観施工例
内観施工例
内観施工例

内観施工例
内観施工例
外観施工例

大阪市立阪南中学校まで1144m
大阪市立阪南小学校まで603m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
■見学コースはお選び可能！！
（１）ピンポイント現地見学コース（約 30 分）
お時間のないお客様・土地情報に精通したお客様向け。現地にて物件のご案内・ご説明をさせて頂きま
す。

（２）土地からしっかり見学コース（約 1～2 時間）
土地・建物を探し始めてすぐ～半年以内のお客様向け。
・『エリアの絞り方のコツ、周辺の土地相場・物件情報を教えて！』
・『土地だけではなく建物もこだわりたい！』
といった土地を扱うハウスメーカーならではのご提案を致します。店舗にはキッズコーナーやおむつ替えスペ
ースなどもあるので、お子様連れのお客様も安心してご来店ください。

【その他例①】
（１）さくっと現地見学プラン(60 分)
あまり時間はかけられないなど、忙しい方向けのプランです。
現地にて物件のご案内をさせていただきますので、Basehouse の家の魅力を体験できます。

（２）しっかり検討プラン(90 分)
ローンの仕組みがわからない
いくらの家が買えるか知りたい
建物にこだわりたいので、どんな家づくりができるか相談したい
など具体的に購入に向けてお話したい方におすすめです！

（３）はじめてプラン(120 分)
そもそも購入を悩んでいる
どのエリアが良いか分からない
住宅の探し方やポイントを相談したい
などこれから住宅検討を始める方におすすめのプランです！

家探しの進め方、エリアの特徴なども詳しくご説明いたします。

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地図大阪市阿倍野区阪南町６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】サンディ西田辺店（約221m・徒歩3分）
■【スーパー】阪急オアシス西田辺店（約281m・徒歩4分）
■【スーパー】ライフ西田辺店（約738m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート阪南町五丁目店（約169m・徒歩3分）
■【コンビニ】ローソン阪南町五丁目店（約341m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン大阪西田辺町1丁目店（約345m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】スギ薬局西田辺店（約616m・徒歩8分）
■【ホームセンター】ニトリ西田辺店（約693m・徒歩9分）
■【中学校】大阪市立阪南中学校（約1144m・徒歩15分）
■【小学校】大阪市立阪南小学校（約603m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】育徳園保育所（約488m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】りんりん保育園阪南町（約374m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】にしたなべ太陽保育園（約547m・徒歩7分）
■【病院】医療法人恵登久会越川病院（約852m・徒歩11分）
■【病院】地方独立行政法人大阪府立病院機構大阪急性期・総合医療センター（約1261m・徒歩16分）
■【病院】大阪発達総合療育センター（約1077m・徒歩14分）
■【郵便局】阿倍野阪南郵便局（約236m・徒歩3分）
■【銀行】三井住友銀行西田辺支店（約382m・徒歩5分）
■【銀行】大阪厚生信用金庫西田辺支店（約573m・徒歩8分）
■【銀行】三菱UFJ銀行北畠支店（約730m・徒歩10分）
■【公園】長池公園（約805m・徒歩11分）
■【公園】万代池公園（約1146m・徒歩15分）
■【公園】晴明丘中央公園（約1238m・徒歩16分）

阪南町６（西田辺駅）販売価格未定/予告広告【建築条件付土地】販売概要

物件名	阪南町６（西田辺駅）販売価格未定/予告広告
価格	販売価格未定（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	65.98m²～106.91m²19.95坪～32.34坪	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	6月30日より販売開始
住所	大阪府大阪市阿倍野区阪南町６周辺地図大阪市阿倍野区周辺の家賃相場
交通	地下鉄御堂筋線「西田辺」歩5分乗り換え案内ＪＲ阪和線「鶴ケ丘」歩9分乗り換え案内阪堺電気軌道上町線「姫松」歩14分乗り換え案内
土地状況	古家有り更地渡し	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後6ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：芝上　晃一、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	ALLAGI(株)BaseHouse 【TEL】072-736-8933お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第009895号資料請求をする
会社情報	<売主> ALLAGI(株)BaseHouseALLAGI(株)BaseHouseのその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区梅田1-8-17 国土交通大臣（1）第009895号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大阪市阿倍野区周辺エリアの物件

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: 和光ホームズ播磨町2丁目分譲地; 【住所】大阪府大阪市阿倍野区播磨町２; 【価格】4030万円・4330万円

: グランディルタウン松虫通; 【住所】大阪府大阪市阿倍野区松虫通３; 【価格】2680万円～2880万円

: セキュレア阿倍野 (建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】; 【住所】大阪府大阪市阿倍野区共立通２; 【価格】6680万円～8920万円

地下鉄御堂筋線の物件

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: ハートフルタウン吹田江坂町3丁目; 【住所】大阪府吹田市江坂町３; 【価格】6190万円

: 和光ホームズ播磨町2丁目分譲地; 【住所】大阪府大阪市阿倍野区播磨町２; 【価格】4030万円・4330万円

: 和光ホームズ東三国4丁目分譲地; 【住所】大阪府大阪市淀川区東三国４; 【価格】3330万円～3730万円

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

阪南町６（西田辺駅） 販売価格未定/予告広告 【建築条件付土地】 物件詳細