小曽根２ 4980万円～5080万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

小曽根２ 4980万円～5080万円

住所	大阪府豊中市小曽根２
交通	阪急宝塚線「服部天神」バス17分小曽根歩2分～3分、北大阪急行「江坂」バス20分小曽根歩2分～6分
価格	4980万円～5080万円

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: （3号棟）お早めにご内覧ください♪

物件名	小曽根２ 4980万円～5080万円
価格	4980万円～5080万円
間取り	2LDK+2S（納戸）
土地面積	109.34m²～110.42m²
建物面積	100.63m²～101.49m²
住所	大阪府豊中市小曽根２

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機

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（2号棟）設備も豪華です♪
顧客満足度99.4％の乾太くんが標準装備です！
(2号棟)、価格5080万円、2LDK+2S、土地面積110.42m²、建物面積101.49m²

リビングとダイニングは、用途別に使い分けがしやすい間取り。食事の時間とゆったり過ごす時間をそれぞれ違う空間で楽しめます。
1坪タイプの浴室は、足を延ばして入ることのできる浴槽です。もちろん家族で仲良く入浴も可能♪一日の疲れも吹っ飛びますね。
対面キッチン採用のリビングは家族が一つになれる空間となります。お料理をしながらリビング全体を見渡すことができるのでお子様が遊んだり、勉強していても一緒に空間を共有できます。

アクセントクロスがオシャレです♪フローリングなのでお掃除がラクラク♪
広々とした玄関です。玄関ドアからあたたかな光が入り込みます♪
大容量の玄関収納もございますので、散らかりがちな玄関もスッキリ片付きます！
毎日使うものだから清潔な空間を保ちたい水回り。洗面化粧台にはそんな願いを解消させてくれる収納アイデアが満載です。三面鏡の裏側にはキャビネットが現れ小物から背の高い物まで収納できます。

白を基調とした、清潔感あふれるトイレスペース。冬場のヒヤッとを防げる温水洗浄便座♪寒い日でも快適に過ごせます。
閑静な住宅地です♪
全住戸2台駐車ですのでお客様が来られたときにも駐車場を利用していただけますね♪

広いバルコニーは洗濯物だけでなくシーツやお布団を干すことが出来ます♪
阪急オアシス小曽根店まで605m
現地からの眺望

豊中市小曽根で新築3区画分譲開始です♪
(3号棟)、価格4980万円、2LDK+2S、土地面積109.34m²、建物面積100.63m²
ダウンライトを施した、スタイリッシュでモダンな雰囲気のキッチンスペース。食器洗乾燥機を搭載し、家事の時間も短縮できます

どんな家具にも合う、シンプルでナチュラルな内装です！
宅配ボックスはご夫婦共働き家庭には必須アイテムです♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
【お家探しのポイント】
●「立地」「価格（お支払い）」「間取り」が住宅購入の3大要素です。
その中でも「価格（お支払い）」は特に重要です。
●お家は人生で一度か二度の大きなお買物ですが、いくら気に入ったものでもお支払に無理があってはいけません。あくまで家は5番目の買物です。（ご家族にとって家よりも重要なものがたくさんあります）
●家を買ったために「旅行に行けない、家族揃っての外食が出来ない、子供に習い事をさせられない、欲しい洋服が買えない」等々・・・ご家族の幸せがあってこその住宅購入ですね。
●住宅ローンには通常、団体信用生命保険が付いています！万一のことがあってもご家族の住むところは確保されます。
●賃貸では得られない満足感・安心感で毎日の暮らしが充実します！
●くれぐれも無理のない住宅選びをなさってください。
●物件や諸費用のことは業界35年・不動産のプロ「公認不動産コンサルティングマスター・住宅ローンアドバイザー」にご相談下さい。
●「公認不動産コンサルティングマスター」とは厳しい基準をクリアーした実務・法律・税制・建築・経済・金融などの幅広い知識を有する資格です♪
●火災保険・リフォーム・引越などの面倒なこともお任せください。安心できる大手提携業者をご紹介いたします♪

【お得なキャンペーン情報】
●本物件は「諸費用キャンペーン」＋「引越費用10万円プレゼント（限定30名様）」対象物件です！断然お得にマイホームを購入できます！
●（その他、広告料・物件調査費用等は一切不要です）
●気になる物件がございましたらお問合せください！
●「諸費用」の詳細は
　■■ハウスエンテ■■ホームページ又は「諸費用」の項目をご覧ください。
●お問合せは0120-43-2282

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地図豊中市小曽根２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】阪急オアシス小曽根店（約605m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン豊中浜1丁目店（約458m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】キリン堂おぞね店（約617m・徒歩8分）
■【中学校】豊中市立第十二中学校（約959m・徒歩12分）
■【小学校】豊中市立小曽根小学校（約403m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】トレジャーキッズそめのい保育園（約293m・徒歩4分）
■【病院】医療法人甲聖会甲聖会紀念病院（約1392m・徒歩18分）
■【郵便局】豊中小曽根郵便局（約330m・徒歩5分）
■【銀行】JA大阪北部小曽根支店（約355m・徒歩5分）

小曽根２ 4980万円～5080万円販売概要

物件名	小曽根２ 4980万円～5080万円
価格	4980万円～5080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）	諸費用	その他諸費用：本物件は「仲介手数料無料0円＋引越費用10万円プレゼント」です（限定30名様）！ ●170万円→０円に！断然お得にマイホームを購入できます！浮いたお金で大型冷蔵庫や大型テレビなどの家電や家具を買うことも出来ます♪ ●諸費用の主なものは次の4項目です。１.登記費用（司法書士、土地家屋調査士）2.住宅ローン手数料（融資金額の2.2％）3.火災保険料４.仲介手数料（売価×3％＋6万円＋消費税） ●仲介手数料は4000万円で138万円・5000万円で171万円。この手数料が0円になります。（その他、、融資手数料・物件調査費用等は一切不要です） ●更に今回は引越費用10万円プレゼント（限定30名様） ●弊社は地域密着＆迅速・丁寧！
土地面積	109.34m²～110.42m²	建物面積	100.63m²～101.49m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府豊中市小曽根２周辺地図豊中市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線「服部天神」バス17分小曽根歩2分～3分乗り換え案内北大阪急行「江坂」バス20分小曽根歩2分～6分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年3月初旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％容積率：200％	特記事項	担当者：あが、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ハウスエンテ【TEL】0120-432282お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（2）第059488号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスエンテ(株)ハウスエンテのその他の物件情報を見る大阪府豊中市夕日丘1-1-8 大阪府知事（2）第059488号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府豊中市（とよなかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内4位

全国202位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 府内8位
全国546位

利便度: 府内18位
全国541位

快適度: 府内10位
全国265位

富裕度: 府内4位
全国65位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国91位

偏差値: 54.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	121施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,784人	府内4位	全国48位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	府内18位	全国462位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	府内5位	全国82位
一般診療所数	424施設	府内3位	全国42位
1万人当たり病床数	98.8床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内15位	全国308位
介護保険施設定員数	1,991人	府内7位	全国87位
介護保険料	6,998円	府内25位	全国785位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.25件	府内7位	全国512位
千人当たり交通事故件数	2.42件	府内8位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

豊中市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

小曽根２ 4980万円～5080万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細