新発寒3-4全6棟3280・3480万円 - 新築一戸建て - OCN不動産

新発寒3-4全6棟3280・3480万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

新発寒3-4全6棟3280・3480万円

住所 北海道札幌市手稲区新発寒三条４
交通 ＪＲ函館本線「稲積公園」歩18分、ＪＲ函館本線「発寒」歩26分、ＪＲ函館本線「手稲」歩34分
価格 3280万円～3480万円
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☆床下～天井裏迄まるっと断熱
☆内覧でお得をゲット
●都市ガス





室内（2024年9月）撮影左にリビング入口・リビング階段・キッチン隣接のお部屋と並んでいて、いつでも家族の顔が見れて会話が弾む間取りです♪
室内（2024年9月）撮影
左にリビング入口・リビング階段・キッチン隣接のお部屋と並んでいて、いつでも家族の顔が見れて会話が弾む間取りです♪
販売スケジュール

■④号棟成約です♪
☆手数料0円物件です♪
◎先行販売！
☆大幅値引き！同シリーズの
完成物件の内覧でお得をゲット！
☆今なら、ご希望に合った物件
を選べますよ！
☆住宅ローンは産休・育休の方も
基本的には大丈夫ですよ！

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / リビング階段 / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 浄水器 / スマートキー

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  • 現地（2024年9月）撮影④号棟、パースです
    現地（2024年9月）撮影
    ④号棟、パースです
  • 現地（2024年9月）撮影①号棟②号棟③号棟パースです。外壁の色が異なります。
    現地（2024年9月）撮影
    ①号棟②号棟③号棟パースです。
    外壁の色が異なります。
  • (1号棟)、価格3380万円、4LDK、土地面積115.15m2、建物面積96.99m2
    (1号棟)、価格3380万円、4LDK、土地面積115.15m2、建物面積96.99m2
  • 室内（2024年9月）撮影キッチン横から、くつろぎの空間ＬＤを見ています♪
    室内（2024年9月）撮影
    キッチン横から、くつろぎの空間ＬＤを見ています♪
  • 室内（2024年9月）撮影1坪ゆったりの浴室からは、楽しげなお子さんの(笑)声が聞こえて来るようですね♪暖房・乾燥・涼風・追い炊き機能を搭載しています♪ヒートショックを防ぎます♪
    室内（2024年9月）撮影
    1坪ゆったりの浴室からは、楽しげなお子さんの(笑)声が聞こえて来るようですね♪
    暖房・乾燥・涼風・追い炊き機能を搭載しています♪ヒートショックを防ぎます♪
  • 室内（2024年9月）撮影のびーる浄水機一体水栓を搭載した、システムキッチン♪冷蔵庫・食器棚スペース2.3ｍを確保しています♪床下収納庫を設置しています
    室内（2024年9月）撮影
    のびーる浄水機一体水栓を搭載した、システムキッチン♪
    冷蔵庫・食器棚スペース2.3ｍを確保しています♪
    床下収納庫を設置しています
  • 室内（2024年9月）撮影ヘヤーのブローやセットに便利な3面鏡。ミラーの背面にはスキンケア用品の整理に便利な収納を搭載♪
    室内（2024年9月）撮影
    ヘヤーのブローやセットに便利な3面鏡。
    ミラーの背面にはスキンケア用品の整理に便利な収納を搭載♪
  • 室内（2024年9月）撮影フタは自動開閉です♪トイレ用品の整理に便利な壁面収納を設置しています。2階のトイレは忙しい朝や体調の良くない時には嬉しいですね♪
    室内（2024年9月）撮影
    フタは自動開閉です♪
    トイレ用品の整理に便利な壁面収納を設置しています。
    2階のトイレは忙しい朝や体調の良くない時には嬉しいですね♪
  • 室内（2024年9月）撮影④号棟の1.8幅のＷクローゼットです
    室内（2024年9月）撮影
    ④号棟の1.8幅のＷクローゼットです
  • 室内（2024年9月）撮影納戸（ウオークインクローゼットに変更可能です）①～③号棟は２帖⑥号棟は1.5帖です♪
    室内（2024年9月）撮影
    納戸（ウオークインクローゼットに変更可能です）
    ①～③号棟は２帖
    ⑥号棟は1.5帖です♪
  • 室内（2024年9月）撮影⑤号棟、1.2ｍ幅と90ｃｍ幅のＷクローゼット
    室内（2024年9月）撮影
    ⑤号棟、1.2ｍ幅と90ｃｍ幅のＷクローゼット
  • 現地（2024年9月）撮影コの字型の大型シューズボックスで玄関スッキリ整頓♪
    現地（2024年9月）撮影
    コの字型の大型シューズボックスで玄関スッキリ整頓♪
  • (3号棟)、価格3380万円、4LDK+S、土地面積113.6m2、建物面積96.99m2
    (3号棟)、価格3380万円、4LDK+S、土地面積113.6m2、建物面積96.99m2
  • (4号棟)、価格3480万円、4LDK、土地面積136.87m2、建物面積107.73m2
    (4号棟)、価格3480万円、4LDK、土地面積136.87m2、建物面積107.73m2
  • (５号棟)、価格3280万円、4LDK+S、土地面積115.15m2、建物面積97.59m2
    (５号棟)、価格3280万円、4LDK+S、土地面積115.15m2、建物面積97.59m2
  • (6号棟)、価格3380万円、4LDK+S、土地面積108.19m2、建物面積99.63m2
    (6号棟)、価格3380万円、4LDK+S、土地面積108.19m2、建物面積99.63m2
  • (2号棟)、価格3380万円、4LDK+S、土地面積113.6m2、建物面積101.65m2
    (2号棟)、価格3380万円、4LDK+S、土地面積113.6m2、建物面積101.65m2
  • 室内（2024年9月）撮影テレワークやホビールームにいかがでしょうか？②号棟は約4.5帖⑤号棟は3帖
    室内（2024年9月）撮影
    テレワークやホビールームにいかがでしょうか？
    ②号棟は約4.5帖
    ⑤号棟は3帖
  • 現地（2025年6月）撮影6月1日撮影右が①号棟です
    現地（2025年6月）撮影
    6月1日撮影
    右が①号棟です

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
☆大幅値葺可能！
◎建築中の先行販売
新築が少ない為建築中から成約になることが
多く見受けられますので、
同シリーズの完成物件のお早目の内覧をお勧め致します。
※事前にお問い合わせくださいませ！

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構造の特徴

  • 基礎断熱用スタイロホーム
    基礎断熱用スタイロホーム
  • 基礎断熱
    基礎断熱
  • べた基礎
    べた基礎
  • べた基礎
    べた基礎

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地図札幌市手稲区新発寒三条４ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    コープさっぽろ新はっさむ店まで646m
  • コンビニ
    コンビニ
    セイコーマート新発寒3条店まで135m
  • 中学校
    中学校
    札幌市立稲積中学校まで944m
  • 小学校
    小学校
    札幌市立新発寒小学校まで826m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    しんはっさむライラックこども園まで937m
  • 郵便局
    郵便局
    発寒簡易郵便局まで106m

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見学可能な日程

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
☆大幅値葺可能！
◎建築中の先行販売
新築が少ない為建築中から成約になることが
多く見受けられますので、
同シリーズの完成物件のお早目の内覧をお勧め致します。
※事前にお問い合わせくださいませ！

その他周辺環境

  • ■【スーパー】コープさっぽろ新はっさむ店（約646m・徒歩9分）
  • ■【スーパー】ホクレンショップFoodFarm新発寒店（約970m・徒歩13分）
  • ■【コンビニ】セイコーマート新発寒3条店（約135m・徒歩2分）
  • ■【中学校】札幌市立稲積中学校（約944m・徒歩12分）
  • ■【小学校】札幌市立新発寒小学校（約826m・徒歩11分）
  • ■【幼稚園・保育園】しんはっさむライラックこども園（約937m・徒歩12分）
  • ■【郵便局】発寒簡易郵便局（約106m・徒歩2分）

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      6号棟
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      99.63m2
      土地面積
      108.19m2
      価格
      3380万円
    • タイプ
      ５号棟
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      97.59m2
      土地面積
      115.15m2
      価格
      3280万円
    • タイプ
      4号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      107.73m2
      土地面積
      136.87m2
      価格
      3480万円
    • タイプ
      3号棟
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      96.99m2
      土地面積
      113.6m2
      価格
      3380万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK+S
      建物面積
      101.65m2
      土地面積
      113.6m2
      価格
      3380万円
    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      96.99m2
      土地面積
      115.15m2
      価格
      3380万円

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新発寒3-4全6棟3280・3480万円 販売概要

物件名 新発寒3-4全6棟3280・3480万円
価格 3280万円～3480万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3200万円台（5戸）
間取り 4LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画 諸費用 その他諸費用：仲介手数料無料！登記費用（表題9万円、移転・保存・抵当権設定28万円火災保険料約14万円、銀行事務手数料約3万円
土地面積 108.19m2～136.87m2（32.72坪～41.40坪）（登記） 建物面積 96.99m2～107.73m2（29.33坪～32.58坪）（登記）
販売スケジュール ■④号棟成約です♪
☆手数料0円物件です♪
◎先行販売！
☆大幅値引き！同シリーズの
完成物件の内覧でお得をゲット！
☆今なら、ご希望に合った物件
を選べますよ！
☆住宅ローンは産休・育休の方も
基本的には大丈夫ですよ！
住所 北海道札幌市手稲区新発寒三条４
交通 ＪＲ函館本線「稲積公園」歩18分 ＪＲ函館本線「発寒」歩26分 ＪＲ函館本線「手稲」歩34分
販売戸数 6戸 総戸数 6戸
完成時期 2024年12月初旬 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：20ｍ、無舗装
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：80％ 特記事項 設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第Ｒ06ＳＨＣ111599号他、※引っ越し費用、家財・家電購入やカーポート設置費用等の借り入れも可能です。※おうちの購入には不安な点が多いと思いますが、1つ1つお客様とのお話の上、解消して参ります♪て
その他制限事項 景観法による規制有、高さ最高限度有、日影制限有
問い合わせ先
  • (株)三吉企画
  • 【TEL】011-788-9034お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <販売提携(媒介)>
    (株)三吉企画(株)三吉企画のその他の物件情報を見る
    北海道札幌市白石区北郷二条8-1-6 センタービル203
    北海道知事石狩（1）第009476号
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年12月21日
    共有する
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    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    【住所】千葉県習志野市東習志野３
    【価格】4590万円

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    【価格】990万円

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    手稲区新発寒3条4丁目　新築　【手の届く価格の憧れマイホーム　月々支払い7万円台～】
    【住所】北海道札幌市手稲区新発寒三条４
    【価格】3280万円～3480万円
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    クレイドルガーデン手稲区新発寒第１
    【住所】北海道札幌市手稲区新発寒三条４
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    【住所】北海道札幌市手稲区前田十二条１０
    【価格】1390万円
    お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
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    北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    道内25位

    全国648位

    偏差値
    48.35

    項目別順位

    安心度
    道内35位
    全国778位
    利便度
    道内21位
    全国249位
    快適度
    道内12位
    全国456位
    富裕度
    道内1位
    全国249位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    道内3位

    全国280位

    偏差値
    51.22

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		あり
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		あり
    保育所等の状況
    （施設数）    		558施設道内1位全国5位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		34,014人道内1位全国6位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人道内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数199施設道内1位全国1位
    一般診療所数1,447施設道内1位全国7位
    1万人当たり病床数195.8床道内21位全国162位
    1万人当たり医師数35.6人道内3位全国102位
    介護保険施設定員数11,638人道内1位全国6位
    介護保険料5,773円道内23位全国267位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.92件道内34位全国624位
    千人当たり交通事故件数2.26件道内35位全国517位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
    札幌市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 72,164円/月 83,174円/月 98,598円/月 121,745円/月 160,340円/月 237,554円/月
    5万円 63,079円/月 74,198円/月 89,731円/月 112,986円/月 151,689円/月 229,009円/月
    10万円 53,993円/月 65,223円/月 80,864円/月 104,228円/月 143,037円/月 220,464円/月
    15万円 44,908円/月 56,247円/月 71,997円/月 95,469円/月 134,386円/月 211,919円/月
    20万円 ローン不可 47,271円/月 63,131円/月 86,710円/月 125,734円/月 203,374円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 54,264円/月 77,952円/月 117,083円/月 194,829円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 69,193円/月 108,431円/月 186,284円/月
    支払利息合計 2,519,940円～ 2,155,000円～ 1,792,300円～ 1,431,280円～ 1,070,530円～ 712,820円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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