【JR九州住宅の家】　ブロッサムガーデン美咲が丘南【建築条件付土地】物件詳細

【JR九州住宅の家】　ブロッサムガーデン美咲が丘南建築条件付土地

住所	福岡県糸島市神在
交通	ＪＲ筑肥線「美咲が丘」歩5分～8分
価格	1410万円～1540万円（土地価格のみ）

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JR九州グループ所有の建築条件付き宅地　ブロッサムガーデン美咲が丘南

: ３０号地　現地（2024年9月）撮影

物件名	【JR九州住宅の家】　ブロッサムガーデン美咲が丘南
価格	1410万円～1540万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	5区画
土地面積	201.89m²～212.66m²（61.07坪～64.32坪）（登記）
住所	福岡県糸島市神在

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 土地50坪以上 / 即引渡し可 / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 平坦地 / 開発分譲地内

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３６号地　現地（2024年9月）撮影
３８号地　現地（2024年9月）撮影
３８号地　現地（2024年9月）撮影

東部ファミリータウン糸島　モデルハウス
東部ファミリータウン糸島モデルハウス　　リビングを家の中心に配置しているので、家族の気配が感じられます。
東部ファミリータウン糸島モデルハウス　　グラフテクトのデュエアイランドキッチン採用、家族の動線もスムーズ。加熱器側のバックセットは奥行きがあるので、沢山収納でき、大型のオーブンも置けます。

東部ファミリータウン糸島モデルハウス　　キッチンからダイニング・リビング・和室が見渡せるように設計、家事をしながらお子様を見守れます。
東部ファミリータウン糸島モデルハウス　　寝室は８帖あり、間接照明・アクセントクロスを貼り、ホテルライクな空間を演出。
筋交いより耐震強度に優れた木材用耐力面材を組み込み、さらに木枠でパネル化したものを柱間に施工することで、各部位だけでなく住宅全体の耐震レベルをアップ。
モノコック構造により外部からの荷重を面全体で分散

JRJパネル工法による高い断熱構造で冷暖房効果に優れており、夏涼しく冬あたたかい住まいになります。また、JRJパネルのウレタンフォームは、吸水・吸湿性が少ないため断熱性能が劣化しにくいことも魅力です。
冬の暖房時に室内から室外に逃げる熱の60%、夏の冷房時（昼）に室外から室内に入り込む熱の約70％が開口部からであり、家の断熱性能を左右するのは開口部、つまり窓です。
そこで、高性能サッシを採用してます

省令準耐火構造とは、建築基準法に定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅構造を示します。メリットは火災の被害を抑えられる、火災保険料が割安になります
６０年継続保証プログラム

JR美咲が丘駅まで570m 筑前前原駅乗り換え　博多駅まで50分

TRIAL smart糸島荻浦店まで590m 24時間営業のディスカウントストアです。生鮮食品から日用品まで幅広く取り揃え、レジカートでスムーズな会計が特徴。
マルキョウニュー前原店まで930m 新鮮な野菜や魚介類、厳選された肉類を取り揃え、品質の高さが特徴です。さらに、地元産品や特売品も豊富で、お得な買い物ができるのも魅力

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

＊＊＊　GX志向型住宅相談会を開催中＊＊＊

GX志向型住宅は、日本の「グリーントランスフォーメーション（GX）」政策に基づく次世代型省エネ住宅で、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）を上回る高い省エネ性能を持つ住宅です。

補助金制度の対象
「子育てグリーン住宅支援事業」で最大160万円の補助金（全世帯対象）があります。

選べる楽しさ×お得な家づくりを実現。
注文住宅と建売住宅の中間に位置するセレクトオーダーという、
新しい答えがあります。

十人十色の家づくりを、もっとシンプルに、もっとあなたらしく。
4つのスタイルからお好みに合わせて選択できる新しい家づくり。
それが［JReve］シリーズ。

お問合せをお待ちしております♪

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＜JR九州住宅の家見学可能物件＞　

・J CORDIA 大橋南
・J CORDIA 春日小倉
・J FOREST 那珂川南
・J FOREST 二日市北
・J CORDIA 友丘
・J FOREST 花見東Ⅱ　１０号地モデルハウス
・J FOREST 那珂川北モデルハウス
・J FOREST 那珂川北　平屋コンセプトハウス(HEAT20 G2 断熱等級６）
・東部糸島ファミリータウン４８号地モデルハウス
・アスミール須恵の杜　モデルハウス

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地図糸島市神在周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR美咲が丘駅まで570m 筑前前原駅乗り換え　博多駅まで50分
小学校
糸島市立加布里小学校まで1540m 教育目標：　加布里を愛し、たくましく生きる力を身につけた子どもの育成
中学校
糸島市立前原西中学校まで1620m 教育目標：　郷土を愛し，心豊かで心身共に逞しく，主体的に学ぶ実践力を身に付けた生徒の育成

スーパー
TRIAL smart糸島荻浦店まで590m 24時間営業のディスカウントストアです。生鮮食品から日用品まで幅広く取り揃え、レジカートでスムーズな会計が特徴。
スーパー
マルキョウニュー前原店まで930m 新鮮な野菜や魚介類、厳選された肉類を取り揃え、品質の高さが特徴です。さらに、地元産品や特売品も豊富で、お得な買い物ができるのも魅力
スーパー
サニー加布里店まで1070m 広々とした店内には新鮮な食材や日用品が豊富に取り揃えられています。地元の農産物や鮮魚をはじめ、厳選された肉類やお惣菜も人気です。

郵便局
加布里郵便局まで1880m
ホームセンター
グッデイ加布里店まで1160m DIY用品や家庭用品、ガーデニングアイテムなどが豊富に揃う大型店舗です。日常的な生活必需品から、プロ向けの工具まで取り扱い、幅広いニーズに対応しています。
コンビニ
ファミリーマート糸島神在店まで912m

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案内図

路線図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

糸島市神在東3丁目2-40付近

その他周辺環境

■【駅】JR美咲が丘駅（約570m・徒歩8分）
■【小学校】糸島市立加布里小学校（約1540m・徒歩20分）
■【中学校】糸島市立前原西中学校（約1620m・徒歩21分）
■【スーパー】TRIAL smart糸島荻浦店（約590m・徒歩8分）
■【スーパー】マルキョウニュー前原店（約930m・徒歩12分）
■【スーパー】サニー加布里店（約1070m・徒歩14分）
■【郵便局】加布里郵便局（約1880m・徒歩24分）
■【役所】糸島市役所（約1980m・徒歩25分）
■【ホームセンター】グッデイ加布里店（約1160m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら前原店（約840m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス前原店（約2860m・徒歩36分）
■【スーパー】マルショク南風店（約1501m・徒歩19分）
■【コンビニ】ファミリーマート糸島神在店（約912m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ荻浦店（約949m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ南風店（約1544m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】ドラッグ新生堂加布里店（約1388m・徒歩18分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ前原店（約477m・徒歩6分）
■【ホームセンター】エディオン美咲が丘店（約882m・徒歩12分）
■【高校・高専】福岡県立糸島高校（約3506m・徒歩44分）
■【幼稚園・保育園】かみあり保育園（約1598m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】加布里保育園（約1717m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】前原中央保育園（約1992m・徒歩25分）
■【病院】社団法人糸島医師会病院（約3353m・徒歩42分）
■【図書館】糸島市図書館（約2670m・徒歩34分）
■【銀行】JA糸島加布里支店（約1011m・徒歩13分）
■【警察署・交番】糸島警察署（約2549m・徒歩32分）

区画図

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【JR九州住宅の家】　ブロッサムガーデン美咲が丘南【建築条件付土地】販売概要

物件名	【JR九州住宅の家】　ブロッサムガーデン美咲が丘南
価格	1410万円～1540万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	201.89m²～212.66m²（61.07坪～64.32坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	-
住所	福岡県糸島市神在周辺地図糸島市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ筑肥線「美咲が丘」歩5分～8分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率80％	特記事項	設備：公営上水道、公共下水道、九州電力、プロパンガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発面積：16736.38m²
その他制限事項	文化財保護法による規制有、航空法による規制有、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、　「神在立毛地区地区計画」区域内：外壁の色の指定あり　　　　　　　　　　　　　　　　※まちなみルール有り：外構工事については株式会社東部興産の施工とします

問い合わせ先	JR九州住宅(株) 【TEL】0120-936-455お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> JR九州住宅(株)JR九州住宅(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区吉塚本町13-109 福岡県知事（1）第019694号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月29日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: 糸島市神有東2丁目; 【住所】福岡県糸島市神在東２; 【価格】2999万円・3130万円

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福岡県糸島市（いとしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内11位

全国553位

偏差値: 48.94

項目別順位

安心度: 県内11位
全国456位

利便度: 県内21位
全国455位

快適度: 県内11位
全国352位

富裕度: 県内18位
全国592位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内11位

全国298位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	28施設	県内6位	全国255位
保育所等の状況（利用児童数）	2,807人	県内5位	全国183位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	8施設	県内8位	全国211位
一般診療所数	88施設	県内6位	全国232位
1万人当たり病床数	102.9床	県内24位	全国512位
1万人当たり医師数	16.5人	県内22位	全国521位
介護保険施設定員数	727人	県内7位	全国326位
介護保険料	5,600円	県内6位	全国173位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.79件	県内8位	全国417位
千人当たり交通事故件数	2.20件	県内1位	全国498位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

糸島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

糸島市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	23,622円/月	27,226円/月	32,274円/月	39,851円/月	52,485円/月	77,760円/月
5万円	14,536円/月	18,250円/月	23,408円/月	31,093円/月	43,834円/月	69,215円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	22,334円/月	35,182円/月	60,670円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	26,531円/月	52,125円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,580円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	824,600円～	704,360円～	585,000円～	468,480円～	352,040円～	235,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【JR九州住宅の家】 ブロッサムガーデン美咲が丘南 【建築条件付土地】 物件詳細