浜崎（羽前千歳駅） 2890万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

浜崎（羽前千歳駅） 2890万円

住所	山形県山形市浜崎
交通	ＪＲ仙山線「羽前千歳」歩25分
価格	2890万円

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: 残り1棟(１号棟）

販売スケジュール	◆◇ご契約からお引渡しまでのスケジュール◆◇ ①買付申込書の記入　ご購入は先着順になります。　申込条件としまして銀行融資が未承認の場合は白紙撤回となります。　事前に金融機関からどれくらいの借入ができるかを把握しておくとスムーズです。　※当社では住宅ローンをしっかりとサポートいたします。 ↓ ②金融機関の事前審査通過 ↓ ③入居日や仕様等(照明器具・カーテン等)の決定 ↓ ④不動産売買契約の締結　 ↓ ⑤住宅ローン契約　 ↓ ⑥お引渡し前の立会い検査 ↓ ⑦お引渡し　残金決済と同日に所有権移転を行います。　この日からマイホームとなります♪ ※不動産売買取引は必要書類や手続きが複雑ですが、当社でしっかりとサポートさせていただきますのでご安心ください。　ご準備する必要書類等も分かりやすくお伝えいたします。

販売スケジュール

◆◇ご契約からお引渡しまでのスケジュール◆◇

①買付申込書の記入
　ご購入は先着順になります。
　申込条件としまして銀行融資が未承認の場合は白紙撤回となります。
　事前に金融機関からどれくらいの借入ができるかを把握しておくとスムーズです。
　※当社では住宅ローンをしっかりとサポートいたします。
↓
②金融機関の事前審査通過
↓
③入居日や仕様等(照明器具・カーテン等)の決定
↓
④不動産売買契約の締結　
↓
⑤住宅ローン契約　
↓
⑥お引渡し前の立会い検査
↓
⑦お引渡し
　残金決済と同日に所有権移転を行います。
　この日からマイホームとなります♪

※不動産売買取引は必要書類や手続きが複雑ですが、当社でしっかりとサポートさせていただきますのでご安心ください。
　ご準備する必要書類等も分かりやすくお伝えいたします。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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区画図
広々した6mの前面道路♪除雪も入りますので雪が降っても安心です。
(1号棟)、価格2890万円、4LDK、土地面積201.29m²、建物面積108.54m²

毎日の疲れを癒してくれるリビング♪彩光とプライバシーを考えた窓の配置でゆったりと家族と団らんができます♪ソファーやローテーブルを置いてもゆとりのある広さです♪
床の乾きやすい１坪タイプの浴槽♪足を伸ばしてゆっくり入浴ができます。浴室暖房機能付きで冬でもあたたかいです。
また、洗濯物干しコーナーとしての用途も出来ます♪
対面キッチンでお子さまの様子を見ながらお料理ができて安心♪ワイドなキッチン台は広々でとても快適♪お子さんと一緒に料理も楽しめます♪

LDKの隣には、お子様の遊び部屋やお昼寝スペースにも活用できる5帖の和室付き♪傷みにくくダニやカビの発生を抑える畳を使用♪お泊まりに来たご両親の寝室としても活躍♪
白を基調とした明るい玄関スペース♪シューズボックスは大容量で革靴もスニーカーもたくさん収納可能♪いつもきれいな玄関を保てます♪
三面鏡の洗面台は鏡の裏が収納になっているため化粧用品がたっぷり入ります♪コンセント付きでドライヤーをすぐに使えます♪

キッチン部床下には収納が付いています♪瓶詰めの食品や缶詰などの保管に最適です♪
光が入るトイレは温水洗浄機能付き♪自動開閉のフタで手を汚さず仕様出来ます♪
地震の揺れを吸収する独自の構造で安心です。建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能があります。

暖房・乾燥・涼風・換気の４つの機能が付いた浴室内の設備です。梅雨の時期の洗濯物干しや冬場のヒートショック防止にも便利な機器です。
南向きのバルコニーはお布団も干せるゆったりとした大きさです♪
椅子や机を置いて読書も楽しめます♪
業務スーパー大野目店まで556m

ゆったりとした洗面脱衣所♪はしゃぐお子さまとの着替えも問題なしです♪ドラム式洗濯機も余裕で設置できる広さです♪
全面道路が6.0mのゆったりとした分譲地になります♪

ダイヤル式のポストが標準装備♪
ゆったりとした主寝室は日々の疲れを取ってくれる開放感があります♪充実した収納スペースには洋服もバック等の小物も収納可能♪机を置いて書斎も作れます♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～17:00
【見学来場予約特典】
お電話やホームページより来場予約をして頂いた方にオリジナルQUOカードプレゼント！
※アンケートの記入は不要です（1家族様につき1枚）。
※当日のご案内も可能です。

【現地見学の流れ】
①お電話・メール・弊社HP(下記店舗サイト)からご連絡ください。
↓
②ご希望の日程調整をします。店舗での事前相談があれば、より最適なご提案ができます。
↓
③現地案内　敷地内にタイヤの跡が残る恐れがある場合は、車一台で現地に向かいます。

■SUMiTAS山形鈴川店で購入するメリット！
住宅ローンや土地探し、家づくりのこと分かりやすくご説明いたします。
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【詳しくはHPから】

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＊SUMiTAS山形鈴川店＊
山形市鈴川町3丁目5-6
TEL 023-632-7111

◯平日でも仕事後でもご案内いたします。
◯ご来店いただければ、事前に住宅購入のアドバイスをさせていただきます。
◯ご希望の物件が見つかるまでしっかりとサポートします。
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地図山形市浜崎周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】業務スーパー大野目店（約556m・徒歩7分）
■【スーパー】ヨークベニマル落合店（約1238m・徒歩16分）
■【スーパー】おーばん山形東店（約1319m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ五十鈴店（約1307m・徒歩17分）
■【中学校】山形市立第四中学校（約1743m・徒歩22分）
■【小学校】山形市立千歳小学校（約1511m・徒歩19分）

浜崎（羽前千歳駅） 2890万円販売概要

物件名	浜崎（羽前千歳駅） 2890万円
価格	2890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK～5LDK	諸費用	-
土地面積	201.29m²～203.01m²60.88坪～61.41坪	建物面積	105.3m²～108.54m²31.85坪～32.83坪
販売スケジュール	◆◇ご契約からお引渡しまでのスケジュール◆◇ ①買付申込書の記入　ご購入は先着順になります。　申込条件としまして銀行融資が未承認の場合は白紙撤回となります。　事前に金融機関からどれくらいの借入ができるかを把握しておくとスムーズです。　※当社では住宅ローンをしっかりとサポートいたします。 ↓ ②金融機関の事前審査通過 ↓ ③入居日や仕様等(照明器具・カーテン等)の決定 ↓ ④不動産売買契約の締結　 ↓ ⑤住宅ローン契約　 ↓ ⑥お引渡し前の立会い検査 ↓ ⑦お引渡し　残金決済と同日に所有権移転を行います。　この日からマイホームとなります♪ ※不動産売買取引は必要書類や手続きが複雑ですが、当社でしっかりとサポートさせていただきますのでご安心ください。　ご準備する必要書類等も分かりやすくお伝えいたします。
住所	山形県山形市浜崎周辺地図山形市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙山線「羽前千歳」歩25分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年7月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北側幅員約6.00m公道、東側幅員約9.5m公道
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：阿部　拓路、設備：オール電化、公営水道、本下水、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：HPA-25-03873-1号、HPA-25-03874-1号、HPA-25-0387５-1号
その他制限事項	-

問い合わせ先	SUMiTAS山形鈴川店(株)アセット東北【TEL】023-632-7111お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：山形県知事（1）第002769号資料請求をする
会社情報	<仲介> SUMiTAS山形鈴川店(株)アセット東北SUMiTAS山形鈴川店(株)アセット東北のその他の物件情報を見る山形県山形市鈴川町3-5-6 山形県知事（1）第002769号 (公社)山形県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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山形県山形市（やまがたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国261位

偏差値: 50.57

項目別順位

安心度: 県内13位
全国482位

利便度: 県内5位
全国158位

快適度: 県内4位
全国524位

富裕度: 県内2位
全国153位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国389位

偏差値: 49.85

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	97施設	県内1位	全国64位
保育所等の状況（利用児童数）	6,102人	県内1位	全国84位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	17施設	県内1位	全国91位
一般診療所数	250施設	県内1位	全国90位
1万人当たり病床数	211.6床	県内2位	全国131位
1万人当たり医師数	51.4人	県内1位	全国33位
介護保険施設定員数	1,731人	県内1位	全国100位
介護保険料	5,800円	県内3位	全国275位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.94件	県内13位	全国441位
千人当たり交通事故件数	3.50件	県内10位	全国716位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

山形市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

山形市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,040円/月	71,506円/月	84,766円/月	104,666円/月	137,846円/月	204,228円/月
5万円	52,955円/月	62,530円/月	75,899円/月	95,907円/月	129,195円/月	195,683円/月
10万円	43,869円/月	53,554円/月	67,032円/月	87,148円/月	120,543円/月	187,138円/月
15万円	34,784円/月	44,579円/月	58,165円/月	78,390円/月	111,892円/月	178,593円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,299円/月	69,631円/月	103,240円/月	170,048円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	94,589円/月	161,503円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,937円/月	152,957円/月
支払利息合計	2,167,860円～	1,851,520円～	1,540,150円～	1,230,080円～	921,610円～	613,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

浜崎（羽前千歳駅） 2890万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細