口田３（安芸矢口駅） 4458万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

口田３（安芸矢口駅） 4458万円

住所	広島県広島市安佐北区口田３
交通	ＪＲ芸備線「安芸矢口」歩16分、ＪＲ芸備線「玖村」歩29分、ＪＲ可部線「梅林」歩45分
価格	4458万円

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: (＜A棟＞)、価格4458万円、3LDK+3S、土地面積123.43m²、建物面積113.45m²

物件名	口田３（安芸矢口駅） 4458万円
価格	4458万円
間取り	3LDK+3S（納戸）
土地面積	123.43m²・123.44m²37.33坪・37.34坪
建物面積	112.75m²・113.45m²34.10坪・34.31坪
住所	広島県広島市安佐北区口田３

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 高速ネット対応 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / シャッター車庫 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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現地（2025年7月）撮影
室内（2025年7月）撮影
室内（2025年7月）撮影

室内（2025年7月）撮影
室内（2025年7月）撮影
室内（2025年7月）撮影

室内（2025年7月）撮影
室内（2025年7月）撮影
室内（2025年7月）撮影

室内（2025年7月）撮影
現地（2025年7月）撮影
現地（2025年7月）撮影

室内（2025年7月）撮影
現地（2025年7月）撮影
(＜B棟＞)、価格4458万円、3LDK+3S、土地面積123.44m²、建物面積112.75m²

室内（2025年7月）撮影
室内（2025年7月）撮影
室内（2025年7月）撮影

室内（2025年7月）撮影
現地からの眺望（2025年7月）撮影

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地図広島市安佐北区口田３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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その他周辺環境

■【スーパー】マックスバリュ高陽店（約370m・徒歩5分）
■【スーパー】コープ高陽（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】フレスタ矢口店（約1053m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン広島口田3丁目店（約168m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ウォンツ口田店（約426m・徒歩6分）
■【ホームセンター】エディオンミトウ電化（約632m・徒歩8分）
■【高校・高専】広島県立高陽東高校（約2620m・徒歩33分）
■【中学校】広島市立口田中学校（約2172m・徒歩28分）
■【小学校】広島市立口田東小学校（約483m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】口田なかよし保育園（約659m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】はすがおか幼稚園（約668m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】すいこう認定こども園（約651m・徒歩9分）
■【病院】医療法人みずの会さんよう水野病院（約2259m・徒歩29分）
■【病院】加藤会高陽中央病院（約2381m・徒歩30分）
■【郵便局】高陽岩上郵便局（約469m・徒歩6分）
■【銀行】広島信用金庫高陽支店（約160m・徒歩2分）
■【公園】矢口が丘公園（約1250m・徒歩16分）

口田３（安芸矢口駅） 4458万円販売概要

物件名	口田３（安芸矢口駅） 4458万円
価格	4458万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4400万円台（2戸）
間取り	3LDK+3S（納戸）	諸費用	-
土地面積	123.43m²・123.44m²37.33坪・37.34坪	建物面積	112.75m²・113.45m²34.10坪・34.31坪
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市安佐北区口田３周辺地図広島市安佐北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ芸備線「安芸矢口」歩16分乗り換え案内ＪＲ芸備線「玖村」歩29分乗り換え案内ＪＲ可部線「梅林」歩45分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年7月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社　LAVIEHOME
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：山根　繁樹、設備：オール電化、公営水道、本下水、建築確認番号：R06認広建セ02754号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ライフリード【TEL】082-569-6968お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：広島県知事（2）第010279号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ライフリード(株)ライフリードのその他の物件情報を見る広島県広島市南区東雲本町2-20-10-202 広島県知事（2）第010279号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

広島市安佐北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	102,743円/月	118,419円/月	140,378円/月	173,334円/月	228,283円/月	338,216円/月
5万円	93,658円/月	109,443円/月	131,511円/月	164,575円/月	219,632円/月	329,671円/月
10万円	84,572円/月	100,467円/月	122,644円/月	155,816円/月	210,980円/月	321,126円/月
15万円	75,487円/月	91,492円/月	113,778円/月	147,058円/月	202,329円/月	312,581円/月
20万円	66,401円/月	82,516円/月	104,911円/月	138,299円/月	193,677円/月	304,036円/月
25万円	57,316円/月	73,540円/月	96,044円/月	129,540円/月	185,026円/月	295,490円/月
30万円	ローン不可	64,565円/月	87,177円/月	120,782円/月	176,374円/月	286,945円/月
支払利息合計	3,590,400円～	3,069,560円～	2,548,800円～	2,032,640円～	1,520,270円～	1,012,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

口田３（安芸矢口駅） 4458万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細