下高井戸４（桜上水駅） 9590万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

下高井戸４（桜上水駅） 9590万円

住所	東京都杉並区下高井戸４
交通	京王線「桜上水」歩13分、京王井の頭線「西永福」歩14分、京王線「上北沢」歩13分
価格	9590万円

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: 東南角地の陽当たりの良い建物です。

物件名	下高井戸４（桜上水駅） 9590万円
価格	9590万円
間取り	4LDK
土地面積	114.56m²34.65坪
建物面積	91.53m²27.68坪
住所	東京都杉並区下高井戸４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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(1号棟)、価格9590万円、4LDK、土地面積114.56m²、建物面積91.53m²
全室南向き!　南に面したワイドバルコニー!
人気の対面キッチン。食洗機付。

約１５帖のリビング。リビングエアコン標準設置。
折り上げ天井を採用した開放感のあるリビング。
リビングエアコン、各居室LED照明標準設置。

リビングに隣接した洋室５．２帖。間仕切りを外せば、約２１帖のＬＤＫとしても使用可能です。
ゆったりと寛げる１坪タイプ。浴室暖房乾燥機付き。
手を触れずに手洗いができるタッチレス水栓

勾配天井で開放感のあるロフト付き洋室
勾配天井で開放感のあるロフト付き洋室

季節物がスッキリ片付く広々ロフト
洋室６帖
洋室６帖

玄関上部は開放感のある吹抜け天井
玄関は開放感のある吹抜け天井
南に面したワイドバルコニー

車の通りが少ない南側前面道路
限定１棟の新築分譲。東南角地。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／11:00～18:00
【事前予約制見学会開催】

●現地のご案内は随時承っております。
●平日、夜間のご案内も柔軟に対応させて頂きます。
●現地スタッフは待機しておりませんので、
　ご見学ご希望望の際は、事前にご予約を頂けますとスムーズにご対応が可能です。

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地図杉並区下高井戸４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】まいばすけっと下高井戸5丁目店（約635m・徒歩8分）
■【スーパー】いなげや杉並桜上水店（約971m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート杉並下高井戸四丁目店（約453m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン杉並下高井戸5丁目店（約580m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン上北沢店（約911m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク杉並桜上水店（約969m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン杉並高井戸店（約1276m・徒歩16分）
■【中学校】杉並区立向陽中学校（約769m・徒歩10分）
■【小学校】杉並区立高井戸第三小学校（約290m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】杉並区立下高井戸子供園（約276m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】下高井戸保育園（約392m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】レイモンド下高井戸保育園（約599m・徒歩8分）
■【病院】医療法人社団回心会ロイヤル病院（約502m・徒歩7分）
■【郵便局】杉並下高井戸郵便局（約840m・徒歩11分）
■【図書館】世田谷区立上北沢図書館（約1133m・徒歩15分）
■【図書館】杉並区立永福図書館（約1500m・徒歩19分）

下高井戸４（桜上水駅） 9590万円販売概要

物件名	下高井戸４（桜上水駅） 9590万円
価格	9590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：こちらの物件は諸費用応援キャンペーン対象につき、購入時にかかる仲介手数料が最大無料にてご紹介可能です。（令和7年5月31日まで）
土地面積	114.56m²34.65坪	建物面積	91.53m²27.68坪
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区下高井戸４周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	京王線「桜上水」歩13分乗り換え案内京王井の頭線「西永福」歩14分乗り換え案内京王線「上北沢」歩13分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年3月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道持分：49.27m²×1/1
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：伊澤、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、※土地区画整理事業を施工すべき区域（杉並南部地区）

問い合わせ先	トーキョーリビング(株) 【TEL】0120-595598お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（4）第086119号資料請求をする
会社情報	<仲介> トーキョーリビング(株)トーキョーリビング(株)のその他の物件情報を見る東京都小平市花小金井6-39-1 東京都知事（4）第086119号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

杉並区周辺エリアの物件

: -限定2区画×期間限定カラーセレクト無料-　！お問い合わせはお早めに！; 【住所】東京都杉並区荻窪２; 【価格】9280万円～9980万円

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: ルネテラス阿佐ヶ谷第２期/予告広告; 【住所】東京都杉並区阿佐谷北６; 【価格】9900万円～1億2900万円台(予定)

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: 世田谷区羽根木2丁目　-駅4分の新築分譲住宅全2棟-　（現地見学可）; 【住所】東京都世田谷区羽根木２; 【価格】1億1980万円～1億2180万円

: Luxsis経堂Vol.40; 【住所】東京都世田谷区赤堤４; 【価格】1億1390万円

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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内26位

全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

杉並区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	235,963円/月	271,963円/月	322,394円/月	398,081円/月	524,279円/月	776,753円/月
5万円	226,877円/月	262,987円/月	313,528円/月	389,323円/月	515,627円/月	768,207円/月
10万円	217,792円/月	254,011円/月	304,661円/月	380,564円/月	506,976円/月	759,662円/月
15万円	208,706円/月	245,036円/月	295,794円/月	371,805円/月	498,324円/月	751,117円/月
20万円	199,621円/月	236,060円/月	286,927円/月	363,047円/月	489,673円/月	742,572円/月
25万円	190,535円/月	227,084円/月	278,061円/月	354,288円/月	481,021円/月	734,027円/月
30万円	181,450円/月	218,109円/月	269,194円/月	345,529円/月	472,370円/月	725,482円/月
支払利息合計	8,226,230円～	7,025,400円～	5,833,900円～	4,651,920円～	3,479,550円～	2,316,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

下高井戸４（桜上水駅） 9590万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細