ルネテラス阿佐ヶ谷第２期/予告広告 - 新築一戸建て - OCN不動産

ルネテラス阿佐ヶ谷第２期/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

ルネテラス阿佐ヶ谷第２期/予告広告

住所 東京都杉並区阿佐谷北６
交通 ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」歩16分～18分、西武新宿線「鷺ノ宮」歩13分～14分、ＪＲ中央線「中野」バス9分東原バス停歩3分～6分
価格 販売価格未定
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【ルネテラス阿佐ヶ谷】 堂々完成！全２４邸の街並み

杉並区阿佐谷北　総区画数24区画の大規模プロジェクト
杉並区阿佐谷北　総区画数24区画の大規模プロジェクト
販売スケジュール

5月上旬より販売開始
(上記スケジュールは予告広告です）
※予告広告　本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約申し込みには一切応じられません。また、申込順位の確保も行いませんので予めご了承ください。
※販売戸数、又は価格が未定の場合、住戸(区画)の最低～最高面積および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売棟数8棟に対応したものです。
本広告時に明示いたします。

販売を開始するまでは、契約または予約の受付は一切お受けできませんので予めご了承ください。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 平坦地 / 床暖房 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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  • 南面にワイドに広がる、約20.1畳の吹き抜けLDK　※1号棟
    南面にワイドに広がる、約20.1畳の吹き抜けLDK　※1号棟
  • 色褪せることのない、格調高き邸宅景観と共に、統一感と多様性が共存する、暮らしの想いを叶える街並み。
    色褪せることのない、格調高き邸宅景観と共に、統一感と多様性が共存する、暮らしの想いを叶える街並み。
  • 上空から見た現地（2024年9月）撮影新宿・東京へもダイレクトアクセス
    上空から見た現地（2024年9月）撮影
    新宿・東京へもダイレクトアクセス
  • 約7畳の主寝室にはウォークインクローゼットを備えました。※1号棟
    約7畳の主寝室にはウォークインクローゼットを備えました。
    ※1号棟
  • 吹き抜け空間に面した開放的な対面式カウンターを備えたシステムキッチン※1号棟
    吹き抜け空間に面した開放的な対面式カウンターを備えたシステムキッチン
    ※1号棟
  • 南面、約20.1畳の吹き抜けLDK
    南面、約20.1畳の吹き抜けLDK
  • DNE　リビングと一体的にも、間仕切りを閉めて個室としても使える空間が多彩なライフスタイルを実現します。※1号棟
    DNE　リビングと一体的にも、間仕切りを閉めて個室としても使える空間が多彩なライフスタイルを実現します。
    ※1号棟
  • Penguin cafeまで880m サイフォン専門の美味しいコーヒーが楽しめるカフェ。木材を中心としたシンプルな内装の店内で楽しむコーヒーは香り高く、すべて添加物・保存料不使用の自家製スイーツも評判のカフェです。
    Penguin cafeまで880m サイフォン専門の美味しいコーヒーが楽しめるカフェ。木材を中心としたシンプルな内装の店内で楽しむコーヒーは香り高く、すべて添加物・保存料不使用の自家製スイーツも評判のカフェです。
  • BIRRA e VINO MASUYOまで940m 約90年続いた老舗酒店が2021年リニューアル、ワインとビールのプロの姉弟がオープンしたセレクトショップ。伝統的なものからニューウェーブまで、国内外で発掘したワインとビールが充実。
    BIRRA e VINO MASUYOまで940m 約90年続いた老舗酒店が2021年リニューアル、ワインとビールのプロの姉弟がオープンしたセレクトショップ。伝統的なものからニューウェーブまで、国内外で発掘したワインとビールが充実。
  • Dal Baffo cucina italiana & barまで990m 大人の隠れ家空間で、本格イタリアンを楽しむことが楽しめるイタリアンレストラン。アンティークなグリーンとブラウンの落ち着いた店内で頂く、具材の旨味の滲み出た、モチモチとした食感のパスタが人気です。
    Dal Baffo cucina italiana & barまで990m 大人の隠れ家空間で、本格イタリアンを楽しむことが楽しめるイタリアンレストラン。アンティークなグリーンとブラウンの落ち着いた店内で頂く、具材の旨味の滲み出た、モチモチとした食感のパスタが人気です。
  • Gelateria SINCERITAまで940m 国際ジェラートコンテストで受賞歴もある、本格的なジェラートを楽しめる専門店。期間限定メニューを含め常時20種類以上のフレーバーがあり、何度でも訪れたくなる、地元の人たちに愛される人気店です。
    Gelateria SINCERITAまで940m 国際ジェラートコンテストで受賞歴もある、本格的なジェラートを楽しめる専門店。期間限定メニューを含め常時20種類以上のフレーバーがあり、何度でも訪れたくなる、地元の人たちに愛される人気店です。
  • 機能門柱一体型の宅配BOX
    機能門柱一体型の宅配BOX
  • スマートロックシステム「Fami　Lock」を採用。リモコンをバッグやポケットに入れておけばドアのボタンを押すだけで上下２つの鍵が自動で施解錠できます。
    スマートロックシステム「Fami　Lock」を採用。リモコンをバッグやポケットに入れておけばドアのボタンを押すだけで上下２つの鍵が自動で施解錠できます。
  • 浄水器一体型タッチレスハンドシャワー水栓を採用
    浄水器一体型タッチレスハンドシャワー水栓を採用
  • 収納豊富な三面鏡洗面化粧台
    収納豊富な三面鏡洗面化粧台
  • 浴槽保温材と保温組フタのダブル構造で冷めにくさを実現。追い焚きの手間を省きバスタイムを快適に。雨天時や夜間の洗濯物乾燥に便利な浴室換気乾燥機を設置。
    浴槽保温材と保温組フタのダブル構造で冷めにくさを実現。追い焚きの手間を省きバスタイムを快適に。雨天時や夜間の洗濯物乾燥に便利な浴室換気乾燥機を設置。
  • セキュリティに配慮した防犯カメラを各棟に標準設置。スマートフォンで外から確認もできます・。
    セキュリティに配慮した防犯カメラを各棟に標準設置。スマートフォンで外から確認もできます・。
  • 杉並区立馬橋小学校まで749m
    杉並区立馬橋小学校まで749m
  • 杉並区立杉森中学校まで340m
    杉並区立杉森中学校まで340m
  • ビーンズ阿佐ヶ谷まで1160m
    ビーンズ阿佐ヶ谷まで1160m

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
モデルハウスオープン
お気軽にご見学ください。

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設備仕様

  • ハイブリッド型給湯器　ECO ONE　100Lタイプ
    ハイブリッド型給湯器　ECO ONE　100Lタイプ
    ECO ONE（エコワン）とは、ガス給湯（エコジョーズ）と電気給湯（エコキュート）の良いとこ取りをしたハイブリッド給湯器。光熱費とともにCO2排出量を大幅に抑え、エコキュートの弱点の一つであった「お湯切れ」の心配がないのが特徴です。
  • AiSEG2と連携できる「外でもドアホン」
    AiSEG2と連携できる「外でもドアホン」
    IoT操作の司令塔である「AiSEG2（アイセグツー）」とテレビドアホンが一体化した「外でもドアホン」を装備。ドアホンのモニター一つで、来客対応はもちろん、IoT操作、電気やガスの使用量を「見える化」もできます。
  • 太陽光発電システム
    太陽光発電システム
    全棟太陽光発電システム搭載。エネルギーを自宅で創り、消費することで光熱費を削減する太陽光発電システム。パナソニック製の製品をリースではなく買取にて導入することで、高い売電メリットを実現します
  • TES温水式床暖房
    TES温水式床暖房
    埃を舞い上げず足元から優しくあたためるため、衛生的で健康的。快適な床暖房を装備しています。
  • 食器洗洗浄乾燥機
    食器洗洗浄乾燥機
    低騒音による洗浄と乾燥、ダブル除菌で手洗いよりもきれいな仕上がり。家事をサポートします。
  • アルミ樹脂製複合窓
    アルミ樹脂製複合窓
    サッシは、アルミと比べて熱伝導率が低いため結露が発生しにくい樹脂製の複合窓を採用しました。

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構造の特徴

  • 六面体構造
    六面体構造
    従来の軸組工法をベースに、空間を構成する全6面を構造用面材で囲うことで、強い横揺れにも耐えうる強度を実現しています。
  • 補強金物により、 さらなる高い耐震性能を実現
    補強金物により、 さらなる高い耐震性能を実現
    接合部は金物でしっかり固定し、ゆるみ防止も図っています。
  • 柱・梁が無垢材より強い構造用集成材
    柱・梁が無垢材より強い構造用集成材
    般的な工法の2倍の本数とした床梁・小屋梁は、無垢材よりも強度が高い構造用集成材を採用しています。
  • 外壁通気工法による 耐久性向上
    外壁通気工法による 耐久性向上
    外壁と断熱材の間に空気の流れる空間をつくり、結露抑制と躯体の耐久性向上を図れる「外壁通気工法」を採用しています。
  • 断熱等性能等級５
    断熱等性能等級５
    夏は涼しく冬はあったか、天井、外壁高性能グラスウール充填。

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地図杉並区阿佐谷北６ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • その他環境写真
    その他環境写真
    Gelateria SINCERITAまで940m 国際ジェラートコンテストで受賞歴もある、本格的なジェラートを楽しめる専門店。期間限定メニューを含め常時20種類以上のフレーバーがあり、何度でも訪れたくなる、地元の人たちに愛される人気店です。
  • その他環境写真
    その他環境写真
    Penguin cafeまで880m サイフォン専門の美味しいコーヒーが楽しめるカフェ。木材を中心としたシンプルな内装の店内で楽しむコーヒーは香り高く、すべて添加物・保存料不使用の自家製スイーツも評判のカフェです。
  • その他環境写真
    その他環境写真
    Dal Baffo cucina italiana & barまで990m 大人の隠れ家空間で、本格イタリアンを楽しむことが楽しめるイタリアンレストラン。アンティークなグリーンとブラウンの落ち着いた店内で頂く、具材の旨味の滲み出た、モチモチとした食感のパスタが人気です。
  • その他環境写真
    その他環境写真
    BIRRA e VINO MASUYOまで940m 約90年続いた老舗酒店が2021年リニューアル、ワインとビールのプロの姉弟がオープンしたセレクトショップ。伝統的なものからニューウェーブまで、国内外で発掘したワインとビールが充実。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    ピノキオ幼児舎阿佐谷北保育園まで170m
  • 小学校
    小学校
    杉並区立馬橋小学校まで749m
  • 中学校
    中学校
    杉並区立杉森中学校まで340m
  • スーパー
    スーパー
    西友阿佐ヶ谷店まで1160m
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    ビーンズ阿佐ヶ谷まで1160m

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案内図

現地案内図
現地案内図

路線図

路線図
都心の主要エリア、人気エリアへ
ダイレクトにつながる高いアクセス力を享受

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
モデルハウスオープン
お気軽にご見学ください。

その他周辺環境

  • ■【その他環境】Gelateria SINCERITA（約940m・徒歩12分）
  • ■【その他環境】Penguin cafe（約880m・徒歩11分）
  • ■【その他環境】Dal Baffo cucina italiana & bar（約990m・徒歩13分）
  • ■【その他環境】BIRRA e VINO MASUYO（約940m・徒歩12分）
  • ■【幼稚園・保育園】ピノキオ幼児舎阿佐谷北保育園（約170m・徒歩3分）
  • ■【小学校】杉並区立馬橋小学校（約749m・徒歩10分）
  • ■【中学校】杉並区立杉森中学校（約340m・徒歩5分）
  • ■【スーパー】西友阿佐ヶ谷店（約1160m・徒歩15分）
  • ■【ショッピングセンター】ビーンズ阿佐ヶ谷（約1160m・徒歩15分）

区画図

南北に抜けるアジサイのみちやアジュガのみちなど、四季の移ろいを楽しめる植栽が、街区に彩りをもたらします。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      No.32
      間取り
      4LDK
      建物面積
      91.2m2
      土地面積
      91.24m2
      価格
      未定
    • タイプ
      No.23
      間取り
      4LDK
      建物面積
      100.61m2
      土地面積
      100.83m2
      価格
      未定
    • タイプ
      No.10
      間取り
      4LDK
      建物面積
      100.4m2
      土地面積
      105.97m2
      価格
      未定
    • タイプ
      No.5
      間取り
      4LDK
      建物面積
      112.62m2
      土地面積
      119.27m2
      価格
      未定
    • タイプ
      No.13
      間取り
      4LDK
      建物面積
      101.22m2
      土地面積
      105.29m2
      価格
      未定
    • タイプ
      No.12
      間取り
      4LDK
      建物面積
      104.34m2
      土地面積
      106.08m2
      価格
      未定

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ルネテラス阿佐ヶ谷第２期/予告広告 販売概要

物件名 ルネテラス阿佐ヶ谷第２期/予告広告
価格 販売価格未定ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 91.24m2～119.27m2（登記） 建物面積 91.2m2～112.62m2
販売スケジュール 5月上旬より販売開始
(上記スケジュールは予告広告です）
※予告広告　本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約申し込みには一切応じられません。また、申込順位の確保も行いませんので予めご了承ください。
※販売戸数、又は価格が未定の場合、住戸(区画)の最低～最高面積および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売棟数8棟に対応したものです。
本広告時に明示いたします。

販売を開始するまでは、契約または予約の受付は一切お受けできませんので予めご了承ください。
住所 東京都杉並区阿佐谷北６
交通 ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」歩16分～18分 西武新宿線「鷺ノ宮」歩13分～14分 ＪＲ中央線「中野」バス9分東原バス停歩3分～6分
販売戸数 未定 総戸数 24戸
完成時期 2024年11月下旬 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、阿佐谷北六丁目104番1 　280m2 各持分１４分の１
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 施工 株式会社細田工務店
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％・容積率：100％ 特記事項 設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC101045号他
その他制限事項 景観法による規制有、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有
問い合わせ先
  • ルネテラス阿佐ヶ谷 インフォメーションデスク
  • 【TEL】0120-154-310お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    		•
    会社情報
    <売主>
    総合地所(株)戸建開発部総合地所(株)戸建開発部のその他の物件情報を見る
    東京都港区芝2-31-19 バンザイビル4階
    国土交通大臣(5)第006814号
    (一社)不動産流通経営協会会員
    <販売提携(代理)>
    (株)長谷工アーベスト(株)長谷工アーベストのその他の物件情報を見る
    東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル
    国土交通大臣（11）第003175号
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年5月31日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    杉並区周辺エリアの物件

    物件写真
    ～Suginami Kamiigusa 3～ 杉並区上井草3丁目
    【住所】東京都杉並区上井草３
    【価格】6999万円・7799万円
    物件写真
    杉並区下高井戸4丁目　全1棟　新築分譲住宅
    【住所】東京都杉並区下高井戸４
    【価格】9790万円
    物件写真
    杉並区阿佐谷北4丁目　全1棟　新築分譲住宅　
    【住所】東京都杉並区阿佐谷北４
    【価格】1億1480万円
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    【当社管理物件！】杉並区永福1丁目7-86　全1棟　新築分譲住宅
    【住所】東京都杉並区永福１
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    東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    都内26位

    全国290位

    偏差値
    50.37

    項目別順位

    安心度
    都内24位
    全国704位
    利便度
    都内21位
    全国413位
    快適度
    都内35位
    全国175位
    富裕度
    都内7位
    全国20位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		233施設都内4位全国18位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		13,901人都内6位全国23位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人都内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数20施設都内8位全国76位
    一般診療所数555施設都内8位全国27位
    1万人当たり病床数49.0床都内44位全国759位
    1万人当たり医師数19.0人都内31位全国423位
    介護保険施設定員数2,536人都内10位全国63位
    介護保険料6,400円都内34位全国611位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数3.97件都内10位全国449位
    千人当たり交通事故件数1.60件都内10位全国281位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    支払利息合計

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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