Luxsis経堂Vol.40 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

Luxsis経堂Vol.40

住所	東京都世田谷区赤堤４
交通	京王線「下高井戸」歩9分、小田急線「経堂」歩16分、東急世田谷線「松原」歩5分
価格	1億1390万円

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明るく開放感溢れる設計。

: 白を基調したシンプルなデザインの外観。窓から日差しがたっぷりと差し込むよう設計され、快適にお過ごしいただくことができます。

販売スケジュール	先着順にて受け付けております。(予約制) ・現地のご見学・モデルハウス，ショールームのご見学・ショールームにてプレゼンテーション・住宅ローンやファイナンスに関するご相談　等

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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(C号棟)、価格1億1390万円、2LDK+2S、土地面積75.51m²、建物面積125.22m²
広々としたスペースに優しい光があふれるくつろぎのリビングダイニング。

革新的なデザインと、優れた機能性を兼ね備えた見晴らしの良いフルオープンキッチン。
扉を開けた瞬間、目の前に広がる大理石調のフローリングがエントランスに一層の輝きと開放感を演出。
大きな窓の開放感あふれるリビングダイニングは、寛ぎのひと時を創り出す。

リラックスと健康を追求したミストサウナ付きTOTOの浴槽。地デジ対応TV付きで贅沢なバスタイムを味わいながら、心と体を癒す至福のひとときを。
一面ガラス張りの向こうに広がるウッドデッキ。青空を背景に陽光のスポットライトを浴び、オーナー様だけの特別な空間を演出。
全居室に収納スペースが完備されているのがうれしいポイント。かさばる上着や季節もののお洋服・雑貨などを収納することでお部屋を広くご活用いただけます。

深型の乾燥機能付き食洗器が備え付けられており、忙しい毎日のなかで時短だけでなく節水も叶えられます。
広々とした居室には大きな窓があり、日差しがたっぷりと差し込みとても快適にお過ごしいただけます。

イベント情報

【現地ご見学について】

◆みどころポイント
・窓が多く、開放的で明るいリビング
・食洗機付き！機能性と美しさを兼ね備えたオープンキッチン
・玄関を開けた瞬間に広がる大理石調のフローリング
・見た目も機能性も抜群のエコカラットを採用

◆お問い合わせ方法
現地見学をご希望の場合、お電話にてお気軽にお問合せください。
※当日や夜間もご予約可能です！

◆そのほか各種ご相談承ります
お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案をさせていただきます。
資金計画、住宅ローン等についてもお気軽にご相談ください。

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設備仕様

ミストサウナ
ガス温水式床暖房
浄水器付ハンドシャワー水栓・食器洗い乾燥機

魔法びん浴槽・エアインシャワー
エコジョーズ
ガス加熱機器・ホーロークリーンレンジフード

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構造の特徴

制震住宅
ほっカラリ床
コロニアルクァッド

ＬＯＷ－e複層ガラス
エコカラット
ＥＶ・ＰＨＥＶ充電用屋外コンセント

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地図世田谷区赤堤４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
下高井戸駅まで720m
スーパー
スーパーオオゼキ松原店まで480m
スーパー
西友まで560m

中学校
世田谷区立松沢中学校まで640m
小学校
世田谷区立松沢小学校まで320m
幼稚園・保育園
赤堤保育園まで160m

幼稚園・保育園
早苗保育園分園ほなみまで240m
郵便局
世田谷赤堤二郵便局まで543m
公園
赤松公園まで160m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】下高井戸駅（約720m・徒歩9分）
■【スーパー】まいばすけっと松原駅前店（約425m・徒歩6分）
■【スーパー】スーパーオオゼキ松原店（約480m・徒歩6分）
■【スーパー】西友（約560m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン世田谷松原駅前店（約425m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン世田谷赤堤四丁目店（約436m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン世田谷赤堤4丁目店（約540m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン松原店（約471m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スギ薬局下高井戸店（約609m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン下高井戸駅前店（約686m・徒歩9分）
■【ホームセンター】スーパーバリュー世田谷松原店（約1219m・徒歩16分）
■【中学校】世田谷区立松沢中学校（約640m・徒歩8分）
■【小学校】世田谷区立松沢小学校（約320m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】赤堤保育園（約160m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】早苗保育園分園ほなみ（約240m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】マリア保育園（約381m・徒歩5分）
■【病院】吉川内科小児科病院（約688m・徒歩9分）
■【郵便局】世田谷赤堤二郵便局（約543m・徒歩7分）
■【郵便局】世田谷赤堤郵便局（約580m・徒歩8分）
■【郵便局】世田谷桜上水五郵便局（約1227m・徒歩16分）
■【図書館】日本大学文理学部図書館（約524m・徒歩7分）
■【銀行】三井住友銀行下高井戸支店（約699m・徒歩9分）
■【銀行】ゆうちょ銀行本店下高井戸駅内出張所（約841m・徒歩11分）
■【銀行】昭和信用金庫下高井戸支店（約836m・徒歩11分）
■【公園】宮坂北小緑地（約942m・徒歩12分）
■【公園】玉川上水永泉寺緑地（約1093m・徒歩14分）
■【公園】赤松公園（約160m・徒歩2分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C号棟
  
  間取り
  
  2LDK+2S
  
  建物面積
  
  125.22m²
  
  土地面積
  
  75.51m²
  
  価格
  
  1億1390万円

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Luxsis経堂Vol.40 販売概要

物件名	Luxsis経堂Vol.40
価格	1億1390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	75.51m²	建物面積	125.22m²
販売スケジュール	先着順にて受け付けております。(予約制) ・現地のご見学・モデルハウス，ショールームのご見学・ショールームにてプレゼンテーション・住宅ローンやファイナンスに関するご相談　等
住所	東京都世田谷区赤堤４周辺地図世田谷区周辺の家賃相場
交通	京王線「下高井戸」歩9分乗り換え案内小田急線「経堂」歩16分乗り換え案内東急世田谷線「松原」歩5分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年12月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造スレート葺　3階建て（耐震住宅+制震住宅)	施工	株式会社エスケーホーム
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％(※準防火地域内の準耐火建築物の場合+10%)　、容積率：150％	特記事項	設備：電力各社、公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：確認サービス第KS124-3120-50177号
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、都市緑地法

問い合わせ先	(株)エスケーホームプロパティ【TEL】03-6680-1161お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エスケーホームプロパティ(株)エスケーホームプロパティのその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル15階東京都知事（6）第078633号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/09/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年7月29日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都世田谷区（せたがやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内40位

全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

世田谷区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	282,688円/月	325,817円/月	386,235円/月	476,910円/月	628,097円/月	930,565円/月
5万円	273,602円/月	316,841円/月	377,368円/月	468,151円/月	619,445円/月	922,020円/月
10万円	264,517円/月	307,866円/月	368,502円/月	459,392円/月	610,794円/月	913,475円/月
15万円	255,432円/月	298,890円/月	359,635円/月	450,633円/月	602,142円/月	904,930円/月
20万円	246,346円/月	289,914円/月	350,768円/月	441,875円/月	593,491円/月	896,385円/月
25万円	237,261円/月	280,938円/月	341,901円/月	433,116円/月	584,839円/月	887,839円/月
30万円	228,175円/月	271,963円/月	333,035円/月	424,357円/月	576,188円/月	879,294円/月
支払利息合計	9,850,730円～	8,412,840円～	6,986,200円～	5,570,640円～	4,166,790円～	2,774,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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