徳田２（岐南駅） 3580万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

徳田２（岐南駅） 3580万円

住所	岐阜県羽島郡岐南町徳田２
交通	名鉄名古屋本線「岐南」歩7分、名鉄名古屋本線「笠松」歩21分、名鉄名古屋本線「茶所」歩25分
価格	3580万円

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: ※同社施工例

物件名	徳田２（岐南駅） 3580万円
価格	3580万円
間取り	4LDK+S（納戸）
土地面積	116.13m²～157.63m²
建物面積	115.93m²～116.13m²
住所	岐阜県羽島郡岐南町徳田２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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(1号棟)、価格3580万円、4LDK+S、土地面積157.63m²、建物面積116.13m²
(2号棟)、価格3580万円、4LDK+S、土地面積116.13m²、建物面積115.93m²
※同社施工例

※同社施工例
※同社施工例
※同社施工例

※同社施工例
※同社施工例
【施工例】キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵！高温洗浄で食器の殺菌も出来て、奥様の家事の負担も減らしてくれます！

５年の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋も徹底した品質管理が行われている工場で溶接・加工されたユニット鉄筋を採用しています！建物をしっかりと支え、強い地震の揺れにも耐える強固な家づくりを実現しています！
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることで湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくします。
高品質・低価格の国産木材を安定的に生産・供給する流通システム「タマストラクチャー」を構築。森林組合や林業者、製材工場とタマホームが直接つながることで、中間マージンをカットしています。また建築棟数等、木材の使用量を事前に森林組合や製材工場に伝えているため、市場の相場や時期に左右されない、安定した価格での仕入れが可能に！

【施工例】１階のリビングには温水式床暖房が埋められています。足元からくる熱は暖房とは違う温かさで、リビングがとても心地よくなります！！配管の中に熱湯を通すだけなので、電気式と違ってメンテナンスが要りません。
岐南町立岐南中学校まで620m
ファミリーマート岐南町下印食店まで472m

ゲンキー徳田店まで620m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
内覧ツアー開催！
HP又はお電話にてご予約受付中♪

お気軽にお問合せ下さい！お待ちしております。
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地図羽島郡岐南町徳田２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋岐阜茜部店（約1461m・徒歩19分）
■【スーパー】マックスバリュ岐南店（約617m・徒歩8分）
■【スーパー】Aプライス岐阜店（約1437m・徒歩18分）
■【コンビニ】ファミリーマート岐南町下印食店（約472m・徒歩6分）
■【コンビニ】ミニストップ岐南町徳田店（約630m・徒歩8分）
■【コンビニ】ミニストップ岐阜西川手店（約1061m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキみやまち店（約322m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ゲンキー徳田店（約620m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】V・drug岐南徳田店（約803m・徒歩11分）
■【ホームセンター】DCM21岐南店（約970m・徒歩13分）
■【中学校】岐南町立岐南中学校（約620m・徒歩8分）
■【小学校】岐南町立西小学校（約474m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】社会福祉法人豊誠会岐南さくら保育園（約662m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】さくら南認定こども園（約929m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】若葉保育園（約1196m・徒歩15分）
■【病院】城南病院（約1796m・徒歩23分）
■【病院】医療法人社団志朋会加納渡辺病院（約2142m・徒歩27分）
■【郵便局】厚見簡易郵便局（約983m・徒歩13分）
■【郵便局】岐阜城東郵便局（約1300m・徒歩17分）
■【郵便局】岐南郵便局（約1569m・徒歩20分）
■【役所】岐南町役場（約1347m・徒歩17分）
■【図書館】岐南町図書館（約1232m・徒歩16分）
■【銀行】大垣共立銀行城東支店（約1130m・徒歩15分）
■【銀行】JAぎふ岐南支店（約1142m・徒歩15分）
■【銀行】JAぎふ厚見支店（約1440m・徒歩18分）
■【公園】加納公園（約2223m・徒歩28分）

徳田２（岐南駅） 3580万円販売概要

物件名	徳田２（岐南駅） 3580万円
価格	3580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	116.13m²～157.63m²	建物面積	115.93m²～116.13m²
販売スケジュール	-
住所	岐阜県羽島郡岐南町徳田２周辺地図羽島郡岐南町周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「岐南」歩7分乗り換え案内名鉄名古屋本線「笠松」歩21分乗り換え案内名鉄名古屋本線「茶所」歩25分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年7月予定	入居時期	'25年8月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：杉岡　雅也、設備：公営水道、公共下水、建築確認番号：-
その他制限事項	法22条区域

問い合わせ先	ハウスドゥ岐阜南店(株)まごころ住宅【TEL】058-275-4411お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008266号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ岐阜南店(株)まごころ住宅ハウスドゥ岐阜南店(株)まごころ住宅のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市茜部菱野1-53 国土交通大臣（3）第008266号 (公社)全日本不動産協会岐阜県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2027年9月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,952円/月	92,150円/月	109,238円/月	134,883円/月	177,643円/月	263,190円/月
5万円	70,866円/月	83,174円/月	100,371円/月	126,124円/月	168,992円/月	254,645円/月
10万円	61,781円/月	74,198円/月	91,504円/月	117,366円/月	160,340円/月	246,099円/月
15万円	52,695円/月	65,223円/月	82,638円/月	108,607円/月	151,689円/月	237,554円/月
20万円	43,610円/月	56,247円/月	73,771円/月	99,848円/月	143,037円/月	229,009円/月
25万円	ローン不可	47,271円/月	64,904円/月	91,090円/月	134,386円/月	220,464円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	82,331円/月	125,734円/月	211,919円/月
支払利息合計	2,794,330円～	2,389,360円～	1,986,800円～	1,584,400円～	1,185,070円～	789,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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