タマタウン丸亀城新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

タマタウン丸亀城

住所	香川県丸亀市土器町西７
交通	ＪＲ予讃線「丸亀」歩28分
価格	2980万円

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【タマホーム】2025年5月堂々完成予定！
充実の住環境！機能性設備完備

: 【現地外観】
個性が異なる2棟は、それぞれ魅力を放つ外観デザイン。洗練されたカラーリングとシルエットで、暮らしに品格を添えます。タマホームの設計力が生きる住まいです。※１号地はご成約となりました。

物件名	タマタウン丸亀城
価格	2980万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	166.69m²・167.02m²（50.42坪・50.52坪）
建物面積	106.81m²・109.3m²（32.30坪・33.06坪）
住所	香川県丸亀市土器町西７

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【2号地：現地外観】
ツートンカラーがお洒落な外観デザイン。セカンドカーやお友達を招いた時にも安心な駐車2台可能なプラン。並列駐車のため、スムーズにお車の出し入れが出来ます。
【3号地：現地外観】
南に大きく取った窓と、フラットルーフになった玄関周りが、優しい印象の中にスタイリッシュさを印象付ける外観に。洗練されたデザインが住まいの個性を引き立てます。
【2号地】
洋室は、2部屋ウォークインクローゼットを完備。シーズンオフの洋服だけでなく、趣味のものもすっきり片付け、居室部分を広く使える工夫が。

【3号地】
南向きを広く取ったリビングは明るい光が差し込み、家族が食事や読書を楽しむ憩いの場所に。リビングに隣接する和室も含めてリビングダイニング全体をペニンシュラキッチンから見ることができる
据え付け型の食器収納で地震の時にも倒れて来ないため安心！豊富な収納量で手持ちの食器などもしっかりと仕舞い込めます！（画像はイメージです）
畳の香りとい草の肌触り。ゴロリといつでも横になって手足をのばせる和室は、私達にとって居心地のよい癒しの空間です。客間や趣味の部屋としてなど様々な用途に使えます（画像はイメージ）

ユニットバスには換気暖房乾燥機がついています。寒い日には少し暖房をつけていただくことでより快適なお入浴時間をお過ごしいただけます！また、意外にも多く起こっているヒートショックの予防にもなります。
雨の日には乾ききらなかったお洋服を乾燥できます。
キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。家事が軽減されるだけでなく、水や光熱費の節約にも貢献します。衛生的で手洗いでは落ちにくい細かい汚れまで洗浄してくれます。 (画像はイメージです)
リモコンを持っていれば、ドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにタグキーがカギになるので、毎日の出入りがもっと快適になります。 (画像はイメージです)

小学校・保育園・など徒歩15分圏内にあり、お子様も安心して通学できます。実際の住環境を現地でお確かめ下さい♪
丸亀ひまわりこども園まで390m 幼児教育と保育を一体的に行う施設で、子どもの健やかな成長を支援します。毎日の散歩や戸外遊びで自然とふれあい、意欲や探究心を育んでいます。
丸亀市立城東小学校まで930m 明治24年開校の歴史ある小学校。校訓は「夢ふくらみ笑顔かがやくわがまどい」約630人ほどの児童が通学している

丸亀市立東中学校まで1240m 昭和22年開校。丸亀市内の中学校で、生徒に多様な学びを提供する教育機関です。地域行事やクラブ活動にも積極的に参加しています。
XYZ丸亀モールまで1920m 営業時間は10：00～20：00。地元住民が利用するショッピングモールで、多種多様な店舗が揃っています。週末は家族連れで賑わいます。
住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する断熱等性能等級の最高等級をクリアし、高い断熱性と気密性を確保。室内の最適な空気環境を作るため、1邸ごとに換気システムを設計します。換気システムを搭載し、新鮮な空気を取り入れるだけでなく、冷暖房のランニングコストも削減できます。

認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです（プランや仕様によっては耐震等級が変更になる場合があります）。
外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣の家で火災が発生した際でも、もらい火や火の粉の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。完全無石綿化（ゼロアスベスト）を実現することにより、環境にも配慮しました。
シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します

外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
自然豊かで閑静な住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、病院など日々の生活に欠かせない施設が徒歩圏内に揃っています。毎日を便利で快適に暮らせる家族みんなに嬉しい住環境です。

イベント情報

現地案内会
日程／毎週土日祝
事前にお問い合わせの上、お気軽にご見学ください♪
平日でもご案内可能です！（定休日:：水曜日）

〇おおよその所要時間・内容
現地／物件見学（30分～）
ご希望条件のご相談（30分～）
資金計画のご相談（30分～）
会社の強みのご紹介（30分～）

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設備仕様

ペニンシュラキッチン
開放的なペニンシュラキッチンを採用！広いワークトップは傷もつきにくくお手入れが簡単です。カウンターで朝食や軽食も楽しめます。 (画像はイメージです)
備え付けカップボード
据え付け型の食器収納で地震の時にも倒れて来ないため安心！豊富な収納量で手持ちの食器などもしっかりと仕舞い込めます！（画像はイメージです）
換気乾燥暖房機
ユニットバスには換気暖房乾燥機がついています。寒い日には少し暖房をつけていただくことでより快適なお入浴時間をお過ごしいただけます！また、意外にも多く起こっているヒートショックの予防にもなります。
雨の日には乾ききらなかったお洋服を乾燥できます。

和室
畳の香りとい草の肌触り。ゴロリといつでも横になって手足をのばせる和室は、私達にとって居心地のよい癒しの空間です。客間や趣味の部屋としてなど様々な用途に使えます（画像はイメージ）
玄関ドア　スマートキー
リモコンを持っていれば、ドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにタグキーがカギになるので、毎日の出入りがもっと快適になります。 (画像はイメージです)
食器洗浄乾燥機
キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。家事が軽減されるだけでなく、水や光熱費の節約にも貢献します。衛生的で手洗いでは落ちにくい細かい汚れまで洗浄してくれます。 (画像はイメージです)

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構造の特徴

安心の耐震等級「3」
認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです（プランや仕様によっては耐震等級が変更になる場合があります）。
気密断熱性
住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する断熱等性能等級の最高等級をクリアし、高い断熱性と気密性を確保。室内の最適な空気環境を作るため、1邸ごとに換気システムを設計します。換気システムを搭載し、新鮮な空気を取り入れるだけでなく、冷暖房のランニングコストも削減できます。
耐力面材
筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。

不燃材料認定外壁材
外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様として採用。万一、隣の家で火災が発生した際でも、もらい火や火の粉の影響を受けにくく、ご家族と住まいをしっかりと守ります。完全無石綿化（ゼロアスベスト）を実現することにより、環境にも配慮しました。
ヒノキ土台
シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します
通風工法
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

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地図丸亀市土器町西７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
丸亀市立城東小学校まで930m 明治24年開校の歴史ある小学校。校訓は「夢ふくらみ笑顔かがやくわがまどい」約630人ほどの児童が通学している
中学校
丸亀市立東中学校まで1240m 昭和22年開校。丸亀市内の中学校で、生徒に多様な学びを提供する教育機関です。地域行事やクラブ活動にも積極的に参加しています。
幼稚園・保育園
丸亀ひまわりこども園まで390m 幼児教育と保育を一体的に行う施設で、子どもの健やかな成長を支援します。毎日の散歩や戸外遊びで自然とふれあい、意欲や探究心を育んでいます。

ショッピングセンター
XYZ丸亀モールまで1920m 営業時間は10：00～20：00。地元住民が利用するショッピングモールで、多種多様な店舗が揃っています。週末は家族連れで賑わいます。
ホームセンター
ドン・キホーテ丸亀店まで1550m 営業時間9時～2時。日用品から食品、家電まで幅広く取り揃えるディスカウントストアです。深夜まで営業しており、利便性の高い店舗です。
コンビニ
ローソン丸亀土器町西五丁目店まで690m コンビニエンスストアで、24時間営業しており、食品や日用品のほか、公共料金の支払いや宅配便の取り扱いも行っています。

郵便局
丸亀郵便局まで1530m 郵便業務をはじめ、各種行政サービスや金融サービスを提供しています。周辺地域の住民にとって重要な公共施設です。
病院
香川労災病院まで640m 内科・整形外科をはじめ複数の診療科を持つ総合病院で、24時間救急医療・急性期医療も有しています。地域住民から信頼される医療機関です。
役所
丸亀市役所まで1330m 丸亀市の行政サービスを担う中核施設で、市民の生活支援や地域の発展に寄与しています。各種手続きや相談窓口が整備されています。

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案内図

: 自然豊かで閑静な住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、病院など日々の生活に欠かせない施設が徒歩圏内に揃っています。毎日を便利で快適に暮らせる家族みんなに嬉しい住環境です。
: 小学校・保育園・など徒歩15分圏内にあり、お子様も安心して通学できます。実際の住環境を現地でお確かめ下さい♪

交通アクセス図

: 【アクセス図】JR土讃線「丸亀」駅から「高松」駅まで通勤時35分でアクセス可能です。坂出ICまで車で8分と、車での広域移動にも便利な立地です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】丸亀市立城東小学校（約930m・徒歩12分）
■【中学校】丸亀市立東中学校（約1240m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】丸亀ひまわりこども園（約390m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】城東幼稚園（約860m・徒歩11分）
■【高校・高専】香川県立丸亀高等学校（約1100m・徒歩14分）
■【中学校】大手前丸亀中学・高等学校（約1030m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】XYZ丸亀モール（約1920m・徒歩24分）
■【ホームセンター】ドン・キホーテ丸亀店（約1550m・徒歩20分）
■【スーパー】マルナカ中府店（約1440m・徒歩18分）
■【スーパー】ハローズ丸亀中府店（約1530m・徒歩20分）
■【スーパー】マルナカ土器店（約1590m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス土器店（約2160m・徒歩27分）
■【郵便局】土器簡易郵便局（約750m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン丸亀土器町西五丁目店（約690m・徒歩9分）
■【銀行】百十四銀行丸亀支店（約1370m・徒歩18分）
■【郵便局】丸亀郵便局（約1530m・徒歩20分）
■【銀行】愛媛銀行丸亀支店（約1620m・徒歩21分）
■【病院】香川労災病院（約640m・徒歩8分）
■【役所】丸亀市役所（約1330m・徒歩17分）
■【病院】厚仁病院（約1640m・徒歩21分）
■【その他環境】丸亀城（約1600m・徒歩20分）
■【病院】まるがめ医療センター（約1680m・徒歩21分）
■【公園】蓮池公園（約1600m・徒歩20分）
■【駅】丸亀駅（約2200m・徒歩28分）
■【その他環境】坂出I.C（約4910m・徒歩62分）

区画図

: 南側にゆとりを持たせて全区画に陽当りが確保されるよう配慮し明るく、心地よい風が通り抜けます。子どもと手を繋いで歩いても余裕のある道幅で、スムーズな車の出入りも可能です。※1号地はご成約となりました。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  109.3m²
  
  土地面積
  
  166.69m²
  
  価格
  
  2980万円
- タイプ
  
  3号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.81m²
  
  土地面積
  
  167.02m²
  
  価格
  
  2980万円

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タマタウン丸亀城販売概要

物件名	タマタウン丸亀城
価格	2980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2900万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主物件につき、仲介手数料が不要です!
土地面積	166.69m²・167.02m²（50.42坪・50.52坪）	建物面積	106.81m²・109.3m²（32.30坪・33.06坪）
販売スケジュール	-
住所	香川県丸亀市土器町西７周辺地図丸亀市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ予讃線「丸亀」歩28分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年5月中旬	入居時期	2025年5月下旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造在来	施工	タマホーム株式会社リフォームヒント - 用途地域ヒント１種低層
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第確R06-1547号・1546号・1545号
その他制限事項	法22条区域・居住誘導区域内・景観条例/都市エリア

問い合わせ先	タマホーム(株)丸亀店【TEL】0120-985023お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)丸亀店タマホーム(株)丸亀店のその他の物件情報を見る香川県丸亀市田村町791-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)香川県宅地建物取引業協会会員四国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2027年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

丸亀市周辺エリアの物件

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: リーブルガーデン丸亀市西本町◇税制面でのメリットも受けられるお得な長期優良住宅です。; 【住所】香川県丸亀市西本町１; 【価格】2680万円～3180万円

ＪＲ予讃線の物件

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香川県丸亀市（まるがめし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国338位

偏差値: 50.10

項目別順位

安心度: 県内6位
全国452位

利便度: 県内3位
全国161位

快適度: 県内2位
全国380位

富裕度: 県内4位
全国459位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国471位

偏差値: 48.68

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	34施設	県内2位	全国208位
保育所等の状況（利用児童数）	3,342人	県内2位	全国150位
保育所等の状況（待機児童数）	49人	県内4位	全国571位

病院数・介護保険料
病院数	12施設	県内2位	全国139位
一般診療所数	87施設	県内2位	全国236位
1万人当たり病床数	178.0床	県内4位	全国204位
1万人当たり医師数	23.1人	県内5位	全国277位
介護保険施設定員数	800人	県内2位	全国299位
介護保険料	5,150円	県内2位	全国56位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	県内5位	全国449位
千人当たり交通事故件数	3.93件	県内8位	全国758位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

丸亀市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

タマタウン丸亀城 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細