市川市広尾２丁目新築一戸建て／全３棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

市川市広尾２丁目新築一戸建て／全３棟

住所	千葉県市川市広尾２
交通	東京メトロ東西線「浦安」歩20分、東京メトロ東西線「浦安」バス3分新井歩6分、都営新宿線「一之江」歩22分
価格	4980万円・5580万円

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浦安駅含む2駅利用可能！2階建てと3階建て複合の新築戸建て！

: 【全体】外観写真(2025.4)

物件名	市川市広尾２丁目新築一戸建て／全３棟
価格	4980万円・5580万円
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	90m²～102.61m²（27.22坪～31.03坪）
建物面積	98.94m²～107.64m²（29.92坪～32.56坪）（実測）
住所	千葉県市川市広尾２

特徴ピックアップ

年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 整形地 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋上 / 納戸

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【全体】外観写真(2025.4)
区画図
(1号棟)、価格5580万円、3LDK+S、土地面積90m²、建物面積102.88m²

(2号棟)、価格4980万円、3LDK+S、土地面積97.96m²、建物面積98.94m²
(3号棟)、価格4980万円、3LDK+S、土地面積102.61m²、建物面積107.64m²
窓が多く、隣地に建物がないため日当たり量追うな1号棟（R7.5月撮影）

堂々の完成です!!（R7.5月撮影）
駐車場部分の整備が終わり完成しました（R7.5月撮影）
市川市立新井小学校まで350m

市川市立南行徳中学校まで2400m
K-fresh 新井店まで850m
SOCOLA（ソコラ）南行徳まで2500m

東京ベイ浦安市川医療センターまで900m
広尾みらい保育園まで600m
新井保育園まで800m

広尾防災公園まで270m
地下鉄東西線「浦安」駅まで1600m
衣類や季節品などをまとめて収納できるウォークインクローゼット

家事の時短になり家事効率をあげてくれます。
きれいなお水を利用できます。

イベント情報

現地案内会
日程／公開中
東京・埼玉・千葉の新築・中古物件ならハウスプラザへ
平成元年から地域密着で行ってきた弊社だからこそできるおうち探しのご提案致します。
【0120-303-965】までお気軽にご連絡ください。

◆ご案内方法◆
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お待ち合わせ方法をご相談頂けます。
お客様の希望に合わせた物件なども
合わせてご案内いたしますので是非リクエスト下さい！

◆そのほか各種ご相談承ります◆
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から
『資料請求する』からもご連絡可能です!

【ご案内に掛かる時間の目安】
(1)サクッと現地見学コース(所要時間:～30分程)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

(2)じっくり見学コース(所要時間:～1時間半程)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

(3) 納得見学コース(所要時間:～3時間程)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

◇新型コロナウイルス感染予防対策についてのご案内
お客様への感染予防及び拡散防止のため、スタッフはマスク着用にて対応し、
館内のアルコール除菌や消毒・清掃を徹底いたします。
その他、スタッフの検温実施や定期的な換気などの感染防止対策を実施しております。

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設備仕様

ウォークインクローゼット　
衣類や季節品などをまとめて収納できるウォークインクローゼット
床下収納　
備蓄用品や、年に数回使うだけの調理器具・鍋等を収納してすっきり
TVインターホン　
TV付きインターホンになっているのでしっかりとした画質で録画されています！

食洗機　
家事の時短になり家事効率をあげてくれます。
浄水器　
きれいなお水を利用できます。
浴室乾燥機　
雨の日も夜間も洗濯をあきらめなくてOKな浴室乾燥機

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地図市川市広尾２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
市川市立新井小学校まで350m
中学校
市川市立南行徳中学校まで2400m
スーパー
K-fresh 新井店まで850m

ショッピングセンター
SOCOLA（ソコラ）南行徳まで2500m
病院
東京ベイ浦安市川医療センターまで900m
幼稚園・保育園
広尾みらい保育園まで600m

幼稚園・保育園
新井保育園まで800m
公園
広尾防災公園まで270m
駅
地下鉄東西線「浦安」駅まで1600m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】市川市立新井小学校（約350m・徒歩5分）
■【中学校】市川市立南行徳中学校（約2400m・徒歩30分）
■【スーパー】K-fresh 新井店（約850m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】SOCOLA（ソコラ）南行徳（約2500m・徒歩32分）
■【病院】東京ベイ浦安市川医療センター（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】広尾みらい保育園（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】新井保育園（約800m・徒歩10分）
■【公園】広尾防災公園（約270m・徒歩4分）
■【駅】地下鉄東西線「浦安」駅（約1600m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】上州屋浦安店（約1058m・徒歩14分）
■【スーパー】エコス市川島尻店（約636m・徒歩8分）
■【スーパー】まいばすけっと相之川2丁目店（約996m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソンクレストシティ浦安店（約334m・徒歩5分）
■【コンビニ】コンビニエンス・ミヤザキ（約596m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート市川新井一丁目店（約664m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ユニバーサルドラッグ西瑞江店（約1640m・徒歩21分）
■【ドラッグストア】ウエルシア江戸川西瑞江店（約2155m・徒歩27分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎相之川店（約1274m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ベスト電器BFS今井店（約1149m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】みづえ保育園（約1878m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】浦安市立青葉幼稚園（約867m・徒歩11分）
■【郵便局】市川新井郵便局（約612m・徒歩8分）
■【郵便局】江戸川今井郵便局（約1188m・徒歩15分）
■【郵便局】浦安駅前郵便局（約1549m・徒歩20分）
■【図書館】浦安市立図書館当代島分館（約979m・徒歩13分）
■【銀行】東京東信用金庫二之江支店（約2218m・徒歩28分）
■【銀行】りそな銀行浦安支店（約1541m・徒歩20分）
■【銀行】京葉銀行浦安支店（約1571m・徒歩20分）
■【公園】広尾防災公園（約652m・徒歩9分）
■【公園】古川親水公園（約2408m・徒歩31分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  102.88m²
  
  土地面積
  
  90m²
  
  価格
  
  5580万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  98.94m²
  
  土地面積
  
  97.96m²
  
  価格
  
  4980万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  107.64m²
  
  土地面積
  
  102.61m²
  
  価格
  
  4980万円

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市川市広尾２丁目新築一戸建て／全３棟販売概要

物件名	市川市広尾２丁目新築一戸建て／全３棟
価格	4980万円・5580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4900万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	90m²～102.61m²（27.22坪～31.03坪）	建物面積	98.94m²～107.64m²（29.92坪～32.56坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	千葉県市川市広尾２周辺地図市川市周辺の家賃相場
交通	東京メトロ東西線「浦安」歩20分乗り換え案内東京メトロ東西線「浦安」バス3分新井歩6分乗り換え案内都営新宿線「一之江」歩22分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年5月予定	入居時期	2025年5月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、南東側 4.50m 公道、【路地状面積】33平米(2号棟)・36平米(3号棟)含む
構造・工法	木造2階建(1号棟)・3階建(2・3号棟)	施工	-
用途地域	工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：小山　正彦、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS124-3120-51887号他
その他制限事項	法22条区域、第3種高度地区

問い合わせ先	(株)ハウスプラザ浦安店【TEL】0120-980-611お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスプラザ浦安店(株)ハウスプラザ浦安店のその他の物件情報を見る千葉県市川市相之川2-16-11 国土交通大臣（6）第005542号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市周辺エリアの物件

: 【現地見学会】本八幡３期　全２２棟の大型開発分譲！; 【住所】千葉県市川市宮久保６; 【価格】4038万円

: ポラスの分譲住宅すみかプラス行徳6期/予告広告; 【住所】千葉県市川市新浜１; 【価格】販売価格未定

: 便利な買い物施設が揃った全３区画の分譲地【新築戸建/Legend Court】; 【住所】千葉県市川市下貝塚２; 【価格】3650万円

: 【ウィザースガーデン】市川須和田～全18邸～現地モデルハウス販売中！; 【住所】千葉県市川市須和田１; 【価格】5590万円～6330万円

東京メトロ東西線の物件

: 【レーベンプラッツ西葛西Ⅲ】; 【住所】東京都江戸川区北葛西５; 【価格】6490万円・8090万円

: ◆江東区東砂4丁目◆当社グループ物件！LDK17帖以上！◆; 【住所】東京都江東区東砂４; 【価格】6480万円

: 江戸川区東葛西3丁目新築戸建全3棟; 【住所】東京都江戸川区東葛西３; 【価格】7390万円・7590万円

: 市川市新井１丁目新築一戸建て／全２棟; 【住所】千葉県市川市新井１; 【価格】6599万円・6999万円

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千葉県市川市（いちかわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内16位

全国440位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 県内28位
全国666位

利便度: 県内29位
全国691位

快適度: 県内17位
全国397位

富裕度: 県内4位
全国69位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国37位

偏差値: 56.61

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	12施設	県内6位	全国139位
一般診療所数	323施設	県内3位	全国66位
1万人当たり病床数	62.7床	県内33位	全国707位
1万人当たり医師数	15.0人	県内19位	全国579位
介護保険施設定員数	2,630人	県内4位	全国58位
介護保険料	6,200円	県内32位	全国500位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.10件	県内19位	全国651位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内11位	全国351位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

市川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

市川市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

市川市広尾２丁目 新築一戸建て／全３棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細