【レーベンプラッツ西葛西Ⅲ】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
【レーベンプラッツ西葛西Ⅲ】
| 住所 | 東京都江戸川区北葛西５ |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ東西線「西葛西」歩18分、都営新宿線「船堀」歩18分 |
| 価格 | 6490万円・8090万円 |
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全5邸・4LDK・建物面積100m2超
明るく開放的な18帖超の広々LDK！
- 【レーベンプラッツ西葛西III】
建物面積100m2超、全邸4LDK。18帖超のゆとりあるLDKを採用した、心地よく住まえる5邸が誕生します。全館浄活水システムや機能性高い設備を標準搭載しています。
| 販売スケジュール |
≪先着順申込受付中≫ |
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特徴ピックアップ
年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー
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- 【交通アクセス図】
東京メトロ東西線「西葛西」駅まで徒歩18分。2沿線の利用が可能です。「日本橋」駅や「大手町」駅へダイレクトアクセスが可能で、都心部までスムーズにアクセスできます。
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- 明るく開放的なリビングダイニング
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- 【キッチン】
使い勝手の良さでお料理が楽しくなる、先進のシステムキッチン。
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- ※同仕様別物件モデルハウス画像
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- 【家の中のすべての蛇口から浄活水が利用できる「たからの水」】
メーターボックス部分に浄活水装置を取り付け、家庭内で使うすべての水を美味しくて安全な水にするシステムです。※imagephoto
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- 【たからのミラバスビジョン】
浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。※imagephoto
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- 【たからのミラブルシャワー】
特殊な水流機構により、シャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。※imagephoto
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- 【保温浴槽Ⅱ】
浴槽も風呂フタも断熱材でしっかり保温。高い保温効果を発揮。冷めにくく追い焚き回数が減らせます。
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- 【節水トイレ】
エコ性能「節水トイレ」は、従来品に比べ、少ない水量でしっかり流すことができます。
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- 【ウォークインクローゼット】
容量だけでなく、機能性と収納性にこだわったウォークインクローゼットを配置。衣類の出し入れや室内の有効活用など、使う方の視点で設計されています。
※一部住戸を除く
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- 【シューズインクローゼット】
ブーツや大型の履物もすっきりしまえる収納棚をはじめ、キャリーバッグやゴルフバッグなど大きな荷物も保管できるゆとりのスペースを設けています。
※一部住戸を除く
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- 【床下収納】
床下を有効に使った収納スペースを設置しました。常温保存庫としてたっぷりと保存食や非常食などを収納できます。
※一部住戸を除く
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- 【ガラストップ3口コンロ】
料理に応じて、お好みの温度に設定すれば火加減を自動で調節。ガラストップなのでお手入れも簡単です。
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- 【浴室暖房乾燥機】
暖房、衣類乾燥、換気、涼風の機能を備えた浴室暖房乾燥機。雨の日や花粉の季節には洗濯物の乾燥に重宝します。
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- 場所を取らないビルトイン型の食器洗い乾燥機を標準装備しています。パワフルな洗浄力で頑固な汚れもしっかり落とします。
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- スライドキャビネットは、フロア材と相性が良い色に仕上げるとともにアクセントとなる取手も設えています。
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- 天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。水はけの良い形状なので、お手入れがしやすく汚れも簡単に拭き取れます。
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- エコ性能「節水トイレ」は、従来品に比べ、少ない水量でしっかり流すことができます。
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- 屋外にEV・PHEV車用充電コンセントを設置しています。電源プラグの抜け防止機能が付いています。
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- 【ご案内受付場所】
上記「レーベンプラッツインフォメーションセンター」にてご案内させていただいております。ご来場の際は、事前にご連絡をお願いいたします。
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■INFORMATION■
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5/17(土) 18(日) モデルハウスオープン！
≪ご見学予約受付中≫
【ご案内時間】①10:00～②13:00～③16:00～
【定休日】毎週 火・水曜日(祝祭日除く)
※ご案内受付場所は現地とは異なり、「レーベンプラッツインフォメーションセンター」でのご案内となります。
詳細は【MAPページ】よりご確認ください。
※本物件現地には係員は常駐しておりませんので、ご来場をご希望の場合は事前にご連絡をお願いします。
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設備仕様
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- 食器洗い乾燥機
場所を取らないビルトイン型の食器洗い乾燥機を標準装備しています。パワフルな洗浄力で頑固な汚れもしっかり落とします。
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- シンクキャビネット（収納）
スライドキャビネットは、フロア材と相性が良い色に仕上げるとともにアクセントとなる取手も設えています。
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- ボウル一体型カウンター
天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。水はけの良い形状なので、お手入れがしやすく汚れも簡単に拭き取れます。
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- 節水トイレ
エコ性能「節水トイレ」は、従来品に比べ、少ない水量でしっかり流すことができます。
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- 【EV車充電用屋外コンセント】
屋外にEV・PHEV車用充電コンセントを設置しています。電源プラグの抜け防止機能が付いています。
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- 【リモコンキー、タグキーで開閉可能なスマート電気錠】
リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで、上下2つのカギを一度に開け閉め。離れたところからリモコン操作もできます。またタグキーやスマートフォンからカギの開け閉めも可能です。
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構造の特徴
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- 着工から竣工まで適時にさまざまな検査を実施
お客様に末永く安心して暮らしていただけるよう、工事中に複数回検査を行います。厳重な管理のもと確かな品質への確認を怠りません。
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- 24時間コールセンター
24時間いつでも住まいに関するご相談やトラブルに対応するコールセンターを設置しています。スピーディかつ確実に対応できる体制を整え、綿密で充実したアフターサポートを行っています。
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- 長期保証と定期点検
お住まいの資産価値を保つために、「構造耐力上主要な部分」の10年保証をはじめ、さまざまな保証を取り入れ、お客様の大切な住まいをより快適に長持ちさせるお手伝いをします。また、引渡日より10年間にわたり定期点検を行なうアフターサービスも実施しています。
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- 耐久性・安全性に優れ、地震や災害に強い木造軸組パネル工法
木造軸組＋パネル工法は、軸組＋面の強固なハイブリッド構造。地震などの外力をバランスよく分散する、変形しにくい構造です。
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- ベタ基礎
基礎部分の強度を重視し、鉄筋コンクリートベタ基礎を標準で採用。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えるため、地震の揺れにも耐えられる強固な家が実現します。また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。
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- Low-E複層ガラス
室外側ガラスをLow-E金属膜でコーティングしたLow-E複層ガラス。日射エネルギーを大きく反射するうえに、ガラス自体が吸収したほとんどの熱を室外へ放出し、夏の冷房効果を高めます。さらに冬は高断熱性能を発揮。室外の冷たさを室内に伝えにくく、室内の暖かさを室外に逃しにくくするので暖房効率の向上にも役立ちます。（※一部除く）
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地図江戸川区北葛西５ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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案内図
- 【現地案内図】
幼稚園、小学校、中学校が徒歩10分圏内に揃うため、子育て世帯にお勧めの住環境です。ショッピングセンターや公園、図書館なども徒歩圏内に点在しています。 - 【ご案内受付場所】
上記「レーベンプラッツインフォメーションセンター」にてご案内させていただいております。ご来場の際は、事前にご連絡をお願いいたします。
路線図
- 【交通アクセス図】
東京メトロ東西線「西葛西」駅まで徒歩18分。2沿線の利用が可能です。「日本橋」駅や「大手町」駅へダイレクトアクセスが可能で、都心部までスムーズにアクセスできます。
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見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■INFORMATION■
------------------
5/17(土) 18(日) モデルハウスオープン！
≪ご見学予約受付中≫
【ご案内時間】①10:00～②13:00～③16:00～
【定休日】毎週 火・水曜日(祝祭日除く)
※ご案内受付場所は現地とは異なり、「レーベンプラッツインフォメーションセンター」でのご案内となります。
詳細は【MAPページ】よりご確認ください。
※本物件現地には係員は常駐しておりませんので、ご来場をご希望の場合は事前にご連絡をお願いします。
カーナビご利用の方
東京都江戸川区東葛西4丁目37-10 付近
その他周辺環境
- ■【幼稚園・保育園】グローバルキッズ宇喜田町園（約480m・徒歩6分）
- ■【幼稚園・保育園】江戸川区立船堀幼稚園（約670m・徒歩9分）
- ■【小学校】江戸川区立宇喜田小学校（約80m・徒歩1分）
- ■【中学校】江戸川区立葛西第二中学校（約750m・徒歩10分）
- ■【スーパー】スーパーマーケットヤマイチ北葛西店（約310m・徒歩4分）
- ■【スーパー】コモディイイダ北葛西店（約450m・徒歩6分）
- ■【スーパー】まいばすけっと江戸川三角店（約700m・徒歩9分）
- ■【スーパー】イオンフードスタイル船堀店（約1580m・徒歩20分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン 江戸川北葛西5丁目（約250m・徒歩4分）
- ■【ドラッグストア】ツルハドラッグ 北葛西4丁目店（約370m・徒歩5分）
- ■【ドラッグストア】くすりの福太郎北葛西店（約860m・徒歩11分）
- ■【ショッピングセンター】イオン葛西店（約950m・徒歩12分）
- ■【ショッピングセンター】サニーモール 西葛西（約950m・徒歩12分）
- ■【その他環境】ヤマダデンキ テックランドNew葛西店（約930m・徒歩12分）
- ■【病院】医療法人社団 ナイズ キャップスクリニック北葛西（約240m・徒歩3分）
- ■【病院】医療法人社団 葛西中央病院（約520m・徒歩7分）
- ■【病院】社会医療法人社団 森山医会 森山記念病院（約670m・徒歩9分）
- ■【病院】三角診療所（約710m・徒歩9分）
- ■【郵便局】江戸川中葛西一郵便局（約650m・徒歩9分）
- ■【銀行】三菱UFJ銀行瑞江支店（約1310m・徒歩17分）
- ■【銀行】りそな銀行 西葛西支店（約1320m・徒歩17分）
- ■【銀行】みずほ銀行 西葛西支店（約1370m・徒歩18分）
- ■【図書館】江戸川区立葛西図書館（約620m・徒歩8分）
- ■【役所】江戸川区役所 葛西事務所（約1220m・徒歩16分）
- ■【公園】宇喜田さくら公園（約140m・徒歩2分）
- ■【公園】宇喜田町ひろば（約400m・徒歩5分）
- ■【公園】宇喜田中央公園（約530m・徒歩7分）
- ■【公園】宇喜田公園（約740m・徒歩10分）
- ■【公園】行船公園（約1050m・徒歩14分）
区画図
- ～全5邸の美しい街並み～
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- TYPE5
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 100.6m2
- 土地面積
- 85.03m2
- 価格
- 8090万円
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- タイプ
- TYPE2
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 105.94m2
- 土地面積
- 90.54m2
- 価格
- 6490万円
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【レーベンプラッツ西葛西Ⅲ】 販売概要
| 物件名 | 【レーベンプラッツ西葛西Ⅲ】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 6490万円・8090万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 85.03m2・90.54m2（25.72坪・27.38坪）（登記） | 建物面積 | 100.6m2・105.94m2（30.43坪・32.04坪） |
| 販売スケジュール | ≪先着順申込受付中≫ ※お申込みは本物件にお越しいただいてからのご案内となります。 ※お申込みには弊社の社内審査があります。お申込みの際は印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。 ※先着順につき、ご成約済の際はご容赦ください。 ※詳しくは係員にお尋ねください。 |
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| 住所 | 東京都江戸川区北葛西５ | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線「西葛西」歩18分 都営新宿線「船堀」歩18分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 5戸 |
| 完成時期 | 2025年9月中旬予定 | 入居時期 | 2025年10月中旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ～12ｍ、アスファルト舗装、北西側6.00m道路 、南西側12.00m道路 |
| 構造・工法 | 木造2階建て・3階建て(木造軸組み+パネル工法) | 施工 | 株式会社レーベンホームビルド |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率:60%(一部準防火地域の準耐火建築物による緩和適用70%、一部準防火地域の準耐火建築物による緩和及び角地緩和適用80%)、容積率:300％(一部前面道路幅員制限により240%) | 特記事項 | 設備：電気・ガス：お客様の選択・ご契約が必要となります。／上下水道：公営、建築確認番号：第R06SHC122571号(2024年12月4日付)他 |
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年5月31日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
江戸川区周辺エリアの物件
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- ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス新小岩
- 【住所】東京都江戸川区興宮町
- 【価格】6580万円
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- 【住所】東京都江戸川区船堀７
- 【価格】8480万円
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- 江戸川区西瑞江３丁目 新築一戸建て／全２棟
- 【住所】東京都江戸川区西瑞江３
- 【価格】5990万円
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- 江戸川区大杉４丁目 新築一戸建て／全３棟
- 【住所】東京都江戸川区大杉４
- 【価格】5290万円
東京メトロ東西線の物件
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- 文京区関口 売地
- 【住所】東京都文京区関口１
- 【価格】7980万円～1億6260万円
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- 江東区東砂4丁目・新築戸建
- 【住所】東京都江東区東砂４
- 【価格】6280万円
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- オープンライブス東砂ストリート
- 【住所】東京都江東区東砂５
- 【価格】5280万円・5580万円
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- 東砂８丁目 新築戸建
- 【住所】東京都江東区東砂８
- 【価格】7980万円
東京都江戸川区（えどがわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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都内44位
全国632位
- 偏差値
- 48.48
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 171施設 | 都内7位 | 全国27位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 14,129人 | 都内5位 | 全国22位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 21施設 | 都内7位 | 全国70位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 455施設 | 都内12位 | 全国36位 |
| 1万人当たり病床数 | 47.7床 | 都内45位 | 全国763位 |
| 1万人当たり医師数 | 13.7人 | 都内44位 | 全国628位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,785人 | 都内8位 | 全国52位 |
| 介護保険料 | 6,100円 | 都内15位 | 全国448位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.23件 | 都内31位 | 全国665位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.05件 | 都内26位 | 全国450位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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