安土町桑実寺（安土駅） 2580万円・2680万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

安土町桑実寺（安土駅） 2580万円・2680万円

住所	滋賀県近江八幡市安土町桑実寺
交通	ＪＲ東海道本線「安土」歩24分、近江鉄道八日市線「武佐」歩60分、近江鉄道八日市線「平田」歩63分
価格	2580万円・2680万円

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: 現地（2025年4月）撮影(1号棟）

物件名	安土町桑実寺（安土駅） 2580万円・2680万円
価格	2580万円・2680万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	139.62m²～170.38m²
建物面積	92.74m²～99.22m²
住所	滋賀県近江八幡市安土町桑実寺

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ＩＨクッキングヒーター / オール電化

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現地（2025年4月）撮影(2号棟）
現地（2025年4月）撮影(3号棟）
(1号棟)、価格2680万円、4LDK、土地面積170.38m²、建物面積99.22m²

現地（2025年4月）撮影(2号棟）☆ノンワックスフローリングで床材本来のツヤと質感で温かい風合い。すり傷が付きにくく目立ちにくいです。
現地（2025年4月）撮影(1号棟）☆浴室暖房乾燥機付きで、雨の日・花粉シーズンも安心してお洗濯できます。
現地（2025年4月）撮影(1号棟）☆キッチン収納、床下収納もあり調味料もストックやお米・お酒の収納等に便利です。

現地（2025年4月）撮影(1号棟）☆一室あると便利な和室は、ご来客時はもちろん、お子様のお昼寝や遊び場、寝室としてもご利用いただけます。
現地（2025年4月）撮影(2号棟）☆
現地（2025年4月）撮影(1号棟）☆収納箇所が豊富な洗面台。朝の忙しい時間の身支度も大きな鏡でゆったりと支度ができます

現地（2025年4月）撮影(3号棟）☆
現地（2025年4月）撮影(3号棟）
現地（2025年4月）撮影(3号棟）☆駐車スペースもしっかり確保。

現地（2025年4月）撮影(2号棟）☆
フレンドマート安土店まで2200m
全4区画残り3区画

現地（2025年4月）撮影(3号棟）☆
(2号棟)、価格2580万円、4LDK、土地面積140.37m²、建物面積92.74m²
現地（2025年4月）撮影(3号棟）☆一室あると便利な和室は、ご来客時はもちろん、お子様のお昼寝や遊び場、寝室としてもご利用いただけます。

現地（2025年4月）撮影(3号棟）☆浴室暖房乾燥機付きで、雨の日・花粉シーズンも安心してお洗濯できます。
現地（2025年4月）撮影(2号棟）☆キッチン収納、床下収納もあり調味料もストックやお米・お酒の収納等に便利です。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
現在建築中です！(☆3号棟完成）

現地にスタッフは常駐しておりません
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地図近江八幡市安土町桑実寺周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】フレンドマート安土店（約2200m・徒歩28分）
■【コンビニ】ローソン安土上豊浦店（約1504m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ安土店（約2042m・徒歩26分）
■【中学校】近江八幡市立安土中学校（約1300m・徒歩17分）
■【役所】近江八幡市安土町総合支所（約1768m・徒歩23分）
■【小学校】近江八幡市立安土小学校（約1900m・徒歩24分）

安土町桑実寺（安土駅） 2580万円・2680万円販売概要

物件名	安土町桑実寺（安土駅） 2580万円・2680万円
価格	2580万円・2680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	139.62m²～170.38m²	建物面積	92.74m²～99.22m²
販売スケジュール	-
住所	滋賀県近江八幡市安土町桑実寺周辺地図近江八幡市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「安土」歩24分乗り換え案内近江鉄道八日市線「武佐」歩60分乗り換え案内近江鉄道八日市線「平田」歩63分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	'25年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.3ｍ～6.4ｍ、アスファルト舗装、南側6.37m公道、東側6.33 m公道、北側6.46m公道
構造・工法	木造スレート茸2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第トラスト２４－１３９５号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)HCI 【TEL】06-4792-7975お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（1）第061978号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)HCI(株)HCIのその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区同心2-6-17-201 大阪府知事（1）第061978号
情報提供日	2025/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月3日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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滋賀県近江八幡市（おうみはちまんし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国246位

偏差値: 50.63

項目別順位

安心度: 県内7位
全国457位

利便度: 県内3位
全国221位

快適度: 県内7位
全国284位

富裕度: 県内12位
全国318位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国94位

偏差値: 54.42

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	30施設	県内5位	全国239位
保育所等の状況（利用児童数）	2,094人	県内6位	全国260位
保育所等の状況（待機児童数）	15人	県内7位	全国505位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内6位	全国522位
一般診療所数	56施設	県内7位	全国358位
1万人当たり病床数	118.0床	県内4位	全国448位
1万人当たり医師数	26.3人	県内4位	全国208位
介護保険施設定員数	584人	県内7位	全国425位
介護保険料	5,400円	県内2位	全国103位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.42件	県内6位	全国545位
千人当たり交通事故件数	2.77件	県内13位	全国633位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

近江八幡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

安土町桑実寺（安土駅） 2580万円・2680万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細