森河内西１（放出駅） 4480万円～5190万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

森河内西１（放出駅） 4480万円～5190万円

住所	大阪府東大阪市森河内西１
交通	ＪＲ片町線「放出」歩7分、地下鉄中央線「深江橋」歩17分、ＪＲおおさか東線「高井田中央」歩15分
価格	4480万円～5190万円

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物件名	森河内西１（放出駅） 4480万円～5190万円
価格	4480万円～5190万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	76.01m²～95.02m²22.99坪～28.74坪
建物面積	82.88m²～97.65m²25.07坪～29.53坪
住所	大阪府東大阪市森河内西１

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 角地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機

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家族で集まるリビングは3面採光につき明るく開放的
価格5180万円、3LDK、土地面積93.76m²、建物面積95.63m²

土足で出入りすることが可能なため、掃除がしやすく汚れが気になるアイテムも気兼ねなく収納できます。
独立した居室

価格4480万円、3LDK、土地面積76.9m²、建物面積84.89m²
全10区画のビックタウン
東大阪市森河内西1丁目33番街区

万代森河内店まで601m
コノミヤ放出店まで695m
東大阪市立森河内小学校まで617m

ローソンJR放出駅前店まで667m
東大阪森河内郵便局まで540m

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地図東大阪市森河内西１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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その他周辺環境

■【スーパー】スーパーサンコー放出店（約884m・徒歩12分）
■【スーパー】万代森河内店（約601m・徒歩8分）
■【スーパー】コノミヤ放出店（約695m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソンJR放出駅前店（約667m・徒歩9分）
■【小学校】東大阪市立森河内小学校（約617m・徒歩8分）
■【郵便局】東大阪森河内郵便局（約540m・徒歩7分）
■【銀行】大阪信用金庫はなてん支店（約680m・徒歩9分）
■【銀行】関西みらい銀行放出支店（約717m・徒歩9分）

森河内西１（放出駅） 4480万円～5190万円販売概要

物件名	森河内西１（放出駅） 4480万円～5190万円
価格	4480万円～5190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	76.01m²～95.02m²22.99坪～28.74坪	建物面積	82.88m²～97.65m²25.07坪～29.53坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府東大阪市森河内西１周辺地図東大阪市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「放出」歩7分乗り換え案内地下鉄中央線「深江橋」歩17分乗り換え案内ＪＲおおさか東線「高井田中央」歩15分乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	10戸
完成時期	'25年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：0.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：高森　新治、設備：電力、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(有)アルファホーム【TEL】0120-118770お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（6）第044418号資料請求をする
会社情報	<仲介> (有)アルファホーム(有)アルファホームのその他の物件情報を見る大阪府東大阪市旭町22-28 大阪府知事（6）第044418号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: 灰塚1丁目太閤苑; 【住所】大阪府大東市灰塚１; 【価格】2013万円～2068万円

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大阪府東大阪市（ひがしおおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内21位

全国671位

偏差値: 48.19

項目別順位

安心度: 府内33位
全国809位

利便度: 府内6位
全国294位

快適度: 府内6位
全国206位

富裕度: 府内12位
全国292位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内12位

全国282位

偏差値: 51.20

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	109施設	府内6位	全国52位
保育所等の状況（利用児童数）	8,848人	府内3位	全国47位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	府内4位	全国70位
一般診療所数	402施設	府内4位	全国48位
1万人当たり病床数	88.3床	府内23位	全国601位
1万人当たり医師数	20.2人	府内19位	全国375位
介護保険施設定員数	3,075人	府内3位	全国37位
介護保険料	7,093円	府内27位	全国792位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	8.38件	府内31位	全国804位
千人当たり交通事故件数	3.77件	府内29位	全国744位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

東大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

森河内西１（放出駅） 4480万円～5190万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細