KITTO（キット）新石切IV - 新築一戸建て - OCN不動産

KITTO（キット）新石切IV 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

KITTO（キット）新石切IV

住所 大阪府東大阪市日下町７
交通 近鉄奈良線「石切」歩19分～24分、近鉄けいはんな線「新石切」バス12分孔舎衙小学校前歩9分～11分、近鉄奈良線「額田」歩33分～36分
価格 3198万円～3498万円
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◆6/2現地写真更新！
◆全居室収納付きの3LDK♪2台駐車可◎

【1号地：建築中】３月末に上棟。５月初旬に外壁工事が完了しました。電気配線・給排水・ガス工事などのライフラインの仕上げ工事を進めながら室内工事を行い、完成は６月上旬の予定です。※2025年6月1日撮影
【1号地：建築中】３月末に上棟。５月初旬に外壁工事が完了しました。電気配線・給排水・ガス工事などのライフラインの仕上げ工事を進めながら室内工事を行い、完成は６月上旬の予定です。※2025年6月1日撮影
物件名

KITTO（キット）新石切IV
価格

3198万円～3498万円
間取り

3LDK間取り・区画
土地面積

108.7m2～134.46m2（32.88坪～40.67坪）
建物面積

88.81m2～89.71m2（26.86坪～27.13坪）
住所

大阪府東大阪市日下町７

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内

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  • (1号地)、価格3398万円、3LDK、土地面積115.44m2、建物面積89.71m2
    (1号地)、価格3398万円、3LDK、土地面積115.44m2、建物面積89.71m2
  • 第一種低層住居専用地域ならではのゆったりとした敷地で構成された街並み。全区画駐車スペース2台可です（車種による）
    第一種低層住居専用地域ならではのゆったりとした敷地で構成された街並み。
    全区画駐車スペース2台可です（車種による）
  • 【7号地：建築中】※画面左側３月末に上棟。５月初旬に外壁工事が完了。電気配線・給排水・ガスなどのライフラインの仕上げ工事を進めながら室内工事を行い、完成は６月下旬の予定です。※2025年6月1日撮影
    【7号地：建築中】※画面左側
    ３月末に上棟。５月初旬に外壁工事が完了。電気配線・給排水・ガスなどのライフラインの仕上げ工事を進めながら室内工事を行い、完成は６月下旬の予定です。※2025年6月1日撮影
  • 【8号地：建築中】４月初めに上棟、現在外壁工事中です。電気配線・給排水・ガスなどのライフラインの仕上げ工事を進めながら室内工事を行い、完成は６月下旬の予定です。※2025年6月1日撮影
    【8号地：建築中】
    ４月初めに上棟、現在外壁工事中です。電気配線・給排水・ガスなどのライフラインの仕上げ工事を進めながら室内工事を行い、完成は６月下旬の予定です。
    ※2025年6月1日撮影
  • 【1号地・LDKパース】広さ約16.75帖のLDK♪家具配置をしても余裕のある、ゆとりある空間です。ご家族団らんの時間をゆったりと過ごせます。
    【1号地・LDKパース】
    広さ約16.75帖のLDK♪家具配置をしても余裕のある、ゆとりある空間です。ご家族団らんの時間をゆったりと過ごせます。
  • 【1号地・LDKパース】ラグジュアリーな雰囲気のLDKは、ゲストをお招きしたホームパーティーがもっと楽しくなりそうですね◎
    【1号地・LDKパース】
    ラグジュアリーな雰囲気のLDKは、ゲストをお招きしたホームパーティーがもっと楽しくなりそうですね◎
  • 【1号地・LDKパース】パントリーやリビング収納を設けた収納力のあるLDKです。すっきりと片付いた住空間を保つことができます♪
    【1号地・LDKパース】
    パントリーやリビング収納を設けた収納力のあるLDKです。すっきりと片付いた住空間を保つことができます♪
  • 【1号地・キッチンパース】フラットなワークトップが魅力のペニンシュラキッチン♪キッチンを囲んでご家族で料理を楽しめます。
    【1号地・キッチンパース】
    フラットなワークトップが魅力のペニンシュラキッチン♪キッチンを囲んでご家族で料理を楽しめます。
  • 【1号地・洋室パース】勾配天井を採用した、抜け感のある洋室♪クローゼットを2箇所配置！季節ごとの衣類もスマートに収納できます。
    【1号地・洋室パース】
    勾配天井を採用した、抜け感のある洋室♪クローゼットを2箇所配置！季節ごとの衣類もスマートに収納できます。
  • 【環境MAP】近鉄けいはんな線「新石切」駅まで自転車で約10分！生活圏内に、教育施設や買い物施設のほか、郵便局や飲食店、公園、神社が集まっています♪
    【環境MAP】
    近鉄けいはんな線「新石切」駅まで自転車で約10分！生活圏内に、教育施設や買い物施設のほか、郵便局や飲食店、公園、神社が集まっています♪
  • 万代石切店まで1040m 徒歩約13分。日常の買い出しに便利なスーパーマーケットです。駐車場23台分有。営業時間：9:00～21:00。
    万代石切店まで1040m 徒歩約13分。日常の買い出しに便利なスーパーマーケットです。駐車場23台分有。営業時間：9:00～21:00。
  • セブンイレブン東大阪善根寺町3丁目店まで800m 徒歩約10分。何かちょこっと買い出しに行きたいときや買い忘れがあった際などに、 気軽に立ち寄れる距離にあります。24時間営業。
    セブンイレブン東大阪善根寺町3丁目店まで800m 徒歩約10分。何かちょこっと買い出しに行きたいときや買い忘れがあった際などに、 気軽に立ち寄れる距離にあります。24時間営業。
  • ココカラファイン日下店まで960m 徒歩約12分。医薬品のほか、化粧品や日用品などの取り扱いがあるドラッグストアです。営業時間：9:00～21:00。
    ココカラファイン日下店まで960m 徒歩約12分。医薬品のほか、化粧品や日用品などの取り扱いがあるドラッグストアです。営業時間：9:00～21:00。
  • 東大阪日下郵便局まで720m 徒歩約9分。土日に利用可能なATMが設置されています。駐車場3台分有。
    東大阪日下郵便局まで720m 徒歩約9分。土日に利用可能なATMが設置されています。駐車場3台分有。
  • 【航空写真】『KITTO新石切IV』販売開始しました！徒歩圏内に小・中学校や幼稚園が揃う、子育て世帯に嬉しい住環境です♪駅までの道のりにスーパーやコンビニが点在し利便性も◎
    【航空写真】
    『KITTO新石切IV』販売開始しました！徒歩圏内に小・中学校や幼稚園が揃う、子育て世帯に嬉しい住環境です♪駅までの道のりにスーパーやコンビニが点在し利便性も◎
  • 【KITTO新石切Ⅳ・区画図】実際の暮らしをイメージしやすい建売住宅のご案内です♪分譲地につき、コミュニティづくりも安心です！自由設計での建築が可能な区画もございます。
    【KITTO新石切Ⅳ・区画図】
    実際の暮らしをイメージしやすい建売住宅のご案内です♪分譲地につき、コミュニティづくりも安心です！自由設計での建築が可能な区画もございます。
  • 【町並みパース】分譲地ならではの美しい町並みが広がる予定です！開発道路は通り抜けできない設計で、子育て世帯も安心です◎
    【町並みパース】
    分譲地ならではの美しい町並みが広がる予定です！開発道路は通り抜けできない設計で、子育て世帯も安心です◎
  • 【住宅性能表示ラベル】建築物省エネ法に基づく「エネルギー消費性能☆2」・「断熱性能4」をクリア！建築物販売者が、省エネ性能を「自己評価」した評価書です。※特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    【住宅性能表示ラベル】
    建築物省エネ法に基づく「エネルギー消費性能☆2」・「断熱性能4」をクリア！建築物販売者が、省エネ性能を「自己評価」した評価書です。※特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
  • 【アクセス図】近鉄けいはんな線「新石切」駅まで自転車約10分！近鉄奈良線「石切」駅まで自転車約6分！梅田や難波まで軽快アクセス☆
    【アクセス図】
    近鉄けいはんな線「新石切」駅まで自転車約10分！近鉄奈良線「石切」駅まで自転車約6分！梅田や難波まで軽快アクセス☆
  • 平素は格別のご高配を賜り厚くお礼申し上げます。おかげさまで弊社は、3月10日に30周年を迎えました！今後とも何卒、ご支援ご愛顧を賜りますようお願い申し上げます。
    平素は格別のご高配を賜り厚くお礼申し上げます。おかげさまで弊社は、3月10日に30周年を迎えました！今後とも何卒、ご支援ご愛顧を賜りますようお願い申し上げます。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
時間／10:00～17:00
◆営業マンとの『対面接客』のメリット◆
・売主直売のメリットや当社のこだわりをご説明致します
・ポータルサイトには掲載していない最新の状況をお伝えする事が可能です
・お客様一人一人に沿った資料をご提供致します

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設備仕様

  • 省エネ性能ラベル
    省エネ性能ラベル
    【住宅性能表示ラベル】
    建築物省エネ法に基づく「エネルギー消費性能☆2」・「断熱性能4」をクリア！建築物販売者が、省エネ性能を「自己評価」した評価書です。※特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

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地図東大阪市日下町７ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    東大阪市立孔舎衙東小学校まで240m 徒歩約2～3分。6年間通学するのに負担が少ない距離にあります。保護者の方も安心して送り出すことができそうです。
  • 中学校
    中学校
    東大阪市立孔舎衙中学校まで560m 徒歩約7分。部活動や習い事で忙しくなる中学生に嬉しい距離です。学校HPには、行事予定や学校生活の様子が掲載されています。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    東大阪市立孔舎衙こども園まで560m 徒歩約7分。共働きのご家庭にも嬉しい送り迎えしやすい距離。砂場やジャングラミングが設置された園庭があります。
  • スーパー
    スーパー
    万代石切店まで1040m 徒歩約13分。日常の買い出しに便利なスーパーマーケットです。駐車場23台分有。営業時間：9:00～21:00。
  • スーパー
    スーパー
    関西スーパー日下店まで1200m 徒歩約15分。駐車場もあるので、休日のまとめ買いにも便利な店舗です。HPにはWEBチラシが掲載されています。営業時間：9:00～21:00。
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン東大阪善根寺町3丁目店まで800m 徒歩約10分。何かちょこっと買い出しに行きたいときや買い忘れがあった際などに、 気軽に立ち寄れる距離にあります。24時間営業。
  • コンビニ
    コンビニ
    ローソン東大阪善根寺町五丁目店まで1280m 徒歩約16分。自転車や車までサッと向かいやすい店舗です。無印良品の商品の取り扱いがあります。24時間営業。
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ココカラファイン日下店まで960m 徒歩約12分。医薬品のほか、化粧品や日用品などの取り扱いがあるドラッグストアです。営業時間：9:00～21:00。
  • 郵便局
    郵便局
    東大阪日下郵便局まで720m 徒歩約9分。土日に利用可能なATMが設置されています。駐車場3台分有。

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案内図

現地案内図
【環境MAP】
近鉄けいはんな線「新石切」駅まで自転車で約10分！生活圏内に、教育施設や買い物施設のほか、郵便局や飲食店、公園、神社が集まっています♪

交通アクセス図

交通アクセス図
【アクセス図】
近鉄けいはんな線「新石切」駅まで自転車約10分！近鉄奈良線「石切」駅まで自転車約6分！梅田や難波まで軽快アクセス☆

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見学可能な日程

（事前に必ずお問い合わせください）
時間／10:00～17:00
◆営業マンとの『対面接客』のメリット◆
・売主直売のメリットや当社のこだわりをご説明致します
・ポータルサイトには掲載していない最新の状況をお伝えする事が可能です
・お客様一人一人に沿った資料をご提供致します

その他周辺環境

  • ■【小学校】東大阪市立孔舎衙東小学校（約240m・徒歩3分）
  • ■【中学校】東大阪市立孔舎衙中学校（約560m・徒歩7分）
  • ■【幼稚園・保育園】南くさか保育園（約960m・徒歩12分）
  • ■【幼稚園・保育園】石切山手保育園（約1600m・徒歩20分）
  • ■【幼稚園・保育園】東大阪市立孔舎衙こども園（約560m・徒歩7分）
  • ■【スーパー】万代石切店（約1040m・徒歩13分）
  • ■【スーパー】関西スーパー日下店（約1200m・徒歩15分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン東大阪善根寺町3丁目店（約800m・徒歩10分）
  • ■【コンビニ】ローソン東大阪善根寺町五丁目店（約1280m・徒歩16分）
  • ■【ドラッグストア】ココカラファイン日下店（約960m・徒歩12分）
  • ■【病院】おしかわ内科医院（約1120m・徒歩14分）
  • ■【病院】鹿浦診療所（約1520m・徒歩19分）
  • ■【病院】森外科病院（約1520m・徒歩19分）
  • ■【病院】医療法人仁泉会阪奈病院（約2720m・徒歩34分）
  • ■【病院】社会医療法人若弘会わかくさ竜間リハビリテーション病院（約3120m・徒歩39分）
  • ■【郵便局】東大阪日下郵便局（約720m・徒歩9分）
  • ■【銀行】JA大阪中河内孔舎衙支店（約800m・徒歩10分）
  • ■【銀行】JA大阪中河内石切支店（約1840m・徒歩23分）
  • ■【銀行】南都銀行石切支店（約1840m・徒歩23分）

区画図

【KITTO新石切Ⅳ・区画図】
実際の暮らしをイメージしやすい建売住宅のご案内です♪分譲地につき、コミュニティづくりも安心です！自由設計での建築が可能な区画もございます。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      89.71m2
      土地面積
      115.44m2
      価格
      3398万円
    • タイプ
      7号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      89.44m2
      土地面積
      134.46m2
      価格
      3348万円
    • タイプ
      8号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      88.81m2
      土地面積
      125.13m2
      価格
      3498万円
    • タイプ
      19号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      89.01m2
      土地面積
      108.7m2
      価格
      3198万円

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KITTO（キット）新石切IV 販売概要

物件名 KITTO（キット）新石切IV
価格 3198万円～3498万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3300万円台（2戸）
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 108.7m2～134.46m2（32.88坪～40.67坪） 建物面積 88.81m2～89.71m2（26.86坪～27.13坪）
販売スケジュール -
住所 大阪府東大阪市日下町７
交通 近鉄奈良線「石切」歩19分～24分 近鉄けいはんな線「新石切」バス12分孔舎衙小学校前歩9分～11分 近鉄奈良線「額田」歩33分～36分
販売戸数 4戸 総戸数 19戸
完成時期 2025年5月下旬 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：3.6ｍ～4.7ｍ、アスファルト舗装、位置指定道路(北側：東大阪建指開第253号、南側：東大阪建指開第254号)
構造・工法 木造2階建 施工 株式会社ハウスフリーダム
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：150％ 特記事項 担当者：小西　利也、設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力、建築確認番号：第OKBC24C01-03842号他
その他制限事項 高度地区、準防火地域、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、宅地造成等規制法、※交通：バスの乗車時間は道路状況により変動がございます。
問い合わせ先
  • (株)ハウスフリーダム東大阪営業所
  • 【TEL】0120-366337お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    		•
    会社情報
    <売主>
    (株)ハウスフリーダム東大阪営業所(株)ハウスフリーダム東大阪営業所のその他の物件情報を見る
    大阪府東大阪市若江西新町4-7-30
    国土交通大臣（5）第007017号
    (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2026年12月25日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    東大阪市周辺エリアの物件

    物件写真
    オープンプレイス川俣コンフォート
    【住所】大阪府東大阪市川俣２
    【価格】4280万円・4480万円
    物件写真
    「人・環境にやさしい住まい」 エンジェルコート吉田五丁目
    【住所】大阪府東大阪市吉田５
    【価格】3480万円
    物件写真
    アフュージアガーデン吉田本町
    【住所】大阪府東大阪市吉田本町３
    【価格】5610万円
    物件写真
    アフュージア東大阪
    【住所】大阪府東大阪市近江堂３
    【価格】3890万円

    近鉄奈良線の物件

    物件写真
    ☆モデルハウス・家具・照明付☆耐震等級３/制振ダンパーMIRAIE/床暖房標準仕様☆
    【住所】大阪府東大阪市下六万寺町２
    【価格】3080万円
    物件写真
    FIRST TOWN　東大阪市北石切町　第２期　全４邸
    【住所】大阪府東大阪市北石切町
    【価格】3480万円～3780万円
    物件写真
    「人・環境にやさしい住まい」エンジェルコートＭ009御幸町
    【住所】大阪府東大阪市御幸町
    【価格】2000万円
    物件写真
    「人・環境にやさしい住まい」 エンジェルコート吉田五丁目
    【住所】大阪府東大阪市吉田５
    【価格】3480万円
    お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
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    大阪府東大阪市（ひがしおおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    府内21位

    全国671位

    偏差値
    48.19

    項目別順位

    安心度
    府内33位
    全国809位
    利便度
    府内6位
    全国294位
    快適度
    府内6位
    全国206位
    富裕度
    府内12位
    全国292位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    府内12位

    全国282位

    偏差値
    51.20

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		109施設府内6位全国52位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		8,848人府内3位全国47位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人府内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数21施設府内4位全国70位
    一般診療所数402施設府内4位全国48位
    1万人当たり病床数88.3床府内23位全国601位
    1万人当たり医師数20.2人府内19位全国375位
    介護保険施設定員数3,075人府内3位全国37位
    介護保険料7,093円府内27位全国792位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数8.38件府内31位全国804位
    千人当たり交通事故件数3.77件府内29位全国744位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
    東大阪市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 70,036円/月 80,721円/月 95,689円/月 118,154円/月 155,611円/月 230,547円/月
    5万円 60,950円/月 71,745円/月 86,823円/月 109,395円/月 146,959円/月 222,002円/月
    10万円 51,865円/月 62,769円/月 77,956円/月 100,637円/月 138,308円/月 213,457円/月
    15万円 42,779円/月 53,794円/月 69,089円/月 91,878円/月 129,656円/月 204,912円/月
    20万円 ローン不可 44,818円/月 60,222円/月 83,119円/月 121,005円/月 196,367円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 51,356円/月 74,361円/月 112,353円/月 187,822円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 65,602円/月 103,702円/月 179,277円/月
    支払利息合計 2,445,760円～ 2,091,920円～ 1,739,900円～ 1,389,440円～ 1,039,310円～ 691,980円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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