パークスランド寝屋川日光苑【283区画】森本興産たくさんのモデルハウスが見学可「お家の博覧会」開催物件詳細

パークスランド寝屋川日光苑【283区画】森本興産たくさんのモデルハウスが見学可「お家の博覧会」開催

住所	大阪府寝屋川市河北西町
交通	ＪＲ片町線「四条畷」歩22分、京阪本線「萱島」バス13分岸和田歩7分
価格	3390万円～4980万円

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大型公園隣接、府立高校跡地に283区画！
緑豊かな公園に囲まれた子育て世帯にピッタリのビッグタウンが誕生！
たくさん見学できるお家の博覧会開催中。

: ゆったりとした前面道路とルーフバルコニーのある「グルグルの家」を手前に連なる現地街並み写真

物件名	パークスランド寝屋川日光苑【283区画】森本興産たくさんのモデルハウスが見学可「お家の博覧会」開催
価格	3390万円～4980万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	88.77m²～98.4m²
建物面積	93.08m²～100.84m²
住所	大阪府寝屋川市河北西町

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 湖・池が見える / 山が見える / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / BS・CS・CATV / 大型タウン内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 開発分譲地内 / オーディオバス / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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18.3帖の広々リビングの「グルグルの家」は玄関からリビング・キッチン・水回りと全てつながっており、その名の通りグルグル回れる動線が魅力のお家です。
グルグルの家のもう一つのポイントは広ーいルーフバルコニー！パークスランドは2階建までしか建築できないので、見晴らしも爽快です！
21.8帖の広々ＬＤＫ！コーナーダイニングやカウンターコーナーなどを設けつつも、子供を遊ばせるにぴったりな空間もあるＬＤＫになっています。「ママん家４」※公開終了

ソファーセット、ダイニングセットを置いてもまだ余裕のあるリビング空間を、キッズリビングとしてご提案します。家族に見守られて遊べるので安心ですね。「ママん家４」※公開終了
２階ホールは両サイドの収納だけでなく小屋裏収納も採用しています。アルミ製階段が用いられているので女性でも簡単に上げ下げ可能です。「ママん家４」※公開終了
リビングに設けたフォールディングウィンドウを開け放つことによりセカンドリビングのように使えるロジアを採用しました。子供たちも大喜びです。「ママん家４」※公開終了

２階ホールは家族のプライベート空間なので、扉の無い可動棚＆ハンガー付の収納を両サイドに設計。ゆったりとして空間なので親子でお着替えが可能です。「ママん家４」※公開終了
オシャレなアクセントとワイドな面構えが特徴の「ダブウォクの家」外観写真
南向きの明るいリビングには客間やお子さまのお昼寝場所に便利な和室が隣接しています。

イベント情報

モデルハウス（直接現地へご来場ください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
■見どころポイント■
・動線に優れルーフバルコニーもある「グルグルの家」や大容量収納が魅力の「ダブウォクの家」などなど、たくさんのモデルハウス公開中！
・シューズクローゼットやオープンロフトといった収納や高品質の仕様設備も見どころ
・約620坪のセントラルパークをはじめとした、甲子園より広いという分譲地のスケールもご確認ください！
■貴重のお時間の中で、ご希望の情報をご案内します■
できるだけゆとりをもってお時間を作って頂ければ、最善のご提案ができると思います。
時間の限られているお客様のご都合に合わせても「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
・現地／モデルハウス見学（30分～）※１時間以上を推奨します。
・ご希望条件・プランのご相談（30分～）※設計料はかかりません。
・資金計画のご相談（30分～）
・会社の強みのご紹介（30分～）

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設備仕様

温水式床暖房「ヌック
頭寒足熱で足元ポカポカ、体を芯から温めます。ホコリを巻き上げず、ハウスダストも抑えて、お掃除もラクラク。ランニングコストもお得です。
Low-Eガラス
遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E 複層ガラス」なら、冬は暖かい熱を外に逃がさず、夏は涼しさをキープするから、年間冷暖房費も大幅ダウン。家計にも環境にもやさしい住まいに生まれ変わります。
ＥＣＯ５トイレ
使用頻度の高い小洗浄の水量を減らすことで、従来品（大13L）に比べ約69％の節水を実現。2日でおフロ1杯分以上（280L）節約ができます。また、水道料金なら、年間約13800円もお得。エコロジーでエコノミーな便器です（おフロ1杯を180Lで計算）。

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構造の特徴

HySPEED工法
天然砕石を使用した新しい地盤改良杭基礎工法です。砕石パイルと現地盤で複合的に面全体で建物を支えるので、地震に強いのはもちろん、液状化も抑制します。天然砕石を使用しているので、地球にも優しい無公害工法。地盤保証も20年間の保証つきです。
貯水ピット
タウン内のセントラルパークの地下には、貯水ピットを設置しています。近年、多発しているゲリラ豪雨などでも、街区内の側溝が溢れないように、貯水ピットに雨水を約2800ｔも溜め込むことができる仕様になっています。

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地図寝屋川市河北西町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

公園
セントラルパーク約620坪のタウン内公園『セントラルパーク』。
公園
弁天池公園まで10m 現地に隣接、約3.5haある水と緑の弁天池公園。
公園
深北緑地まで480m 自然もスポーツも遊びも楽しめる約40haもの広大な深北緑地。

ショッピングセンター
イオンモール四條畷まで1800m 大型ショッピングモールのイオンモール四條畷が誕生し、ますます便利に！
スーパー
ライフ門真店まで1380m 食料品だけでなく日常品も書籍も購入できる大型スーパーライフ門真店。
幼稚園・保育園
第３きんもくせい保育園まで70m 小さなお子様のいるご家族も安心の近さ。第３きんもくせい保育園。

小学校
堀溝小学校まで480m 堀溝小学校までは徒歩６分。
中学校
第７中学校まで1800m 寝屋川市立第７中学校。
コンビニ
ローソン寝屋川河北西町店まで40m ローソン寝屋川河北西町店が徒歩１分にできました！

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案内図

: 現地案内図（広域図）
: 現地案内図（拡大図）

路線図

: 交通図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

寝屋川市河北西町22

その他周辺環境

■【公園】セントラルパーク
■【公園】弁天池公園（約10m・徒歩1分）
■【公園】深北緑地（約480m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】イオンモール四條畷（約1800m・徒歩23分）
■【スーパー】ライフ門真店（約1380m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】第３きんもくせい保育園（約70m・徒歩1分）
■【小学校】堀溝小学校（約480m・徒歩6分）
■【中学校】第７中学校（約1800m・徒歩23分）
■【コンビニ】ローソン寝屋川河北西町店（約40m・徒歩1分）

区画図

: 弁天池公園に隣接する総283戸のビッグタウン
※最新の販売状況は現地にてご確認ください。（2024.03.08現在）

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パークスランド寝屋川日光苑【283区画】森本興産たくさんのモデルハウスが見学可「お家の博覧会」開催販売概要

物件名	パークスランド寝屋川日光苑【283区画】森本興産たくさんのモデルハウスが見学可「お家の博覧会」開催
価格	3390万円～4980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	88.77m²～98.4m²	建物面積	93.08m²～100.84m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府寝屋川市河北西町周辺地図寝屋川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「四条畷」歩22分乗り換え案内京阪本線「萱島」バス13分岸和田歩7分
販売戸数	9戸	総戸数	283戸
完成時期	2024年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、5.00ｍ、5.70ｍ、6.70ｍ、9.00ｍ幅アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建スレート瓦葺または軽量セメント瓦葺	施工	森本興産株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％（角地70％）、容積率：200％	特記事項	設備：大阪ガス電気、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ONEX確建寝屋2320836号他
その他制限事項	高度地区、中高層階住居専用地区、建築協定有、河北西町地区地区計画

問い合わせ先	「パークスランド寝屋川日光苑」現地販売センター【TEL】0120-43-8877お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 森本興産(株)森本興産(株)のその他の物件情報を見る大阪府守口市日吉町2-4-12 国土交通大臣(13)第001843号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (一社)関西住宅産業協会会員 (社)大阪住宅産業協会会員
情報提供日	2024/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府寝屋川市（ねやがわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内24位

全国704位

偏差値: 47.86

項目別順位

安心度: 府内27位
全国775位

利便度: 府内9位
全国339位

快適度: 府内9位
全国199位

富裕度: 府内30位
全国563位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内10位

全国246位

偏差値: 51.66

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	48施設	府内11位	全国132位
保育所等の状況（利用児童数）	4,569人	府内10位	全国104位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	14施設	府内9位	全国118位
一般診療所数	179施設	府内10位	全国123位
1万人当たり病床数	83.5床	府内25位	全国622位
1万人当たり医師数	17.0人	府内26位	全国483位
介護老人施設定員数	1,295人	府内9位	全国135位
介護保険料	6,390円	府内22位	全国656位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.88件	府内21位	全国763位
千人当たり交通事故件数	3.70件	府内31位	全国735位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

寝屋川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

寝屋川市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,020円/月	86,465円/月	102,499円/月	126,562円/月	166,685円/月	246,954円/月
5万円	65,934円/月	77,490円/月	93,632円/月	117,804円/月	158,033円/月	238,409円/月
10万円	56,849円/月	68,514円/月	84,766円/月	109,045円/月	149,382円/月	229,864円/月
15万円	47,763円/月	59,538円/月	75,899円/月	100,286円/月	140,730円/月	221,319円/月
20万円	38,678円/月	50,563円/月	67,032円/月	91,528円/月	132,079円/月	212,773円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	58,165円/月	82,769円/月	123,427円/月	204,228円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,010円/月	114,776円/月	195,683円/月
支払利息合計	2,622,890円～	2,240,120円～	1,862,600円～	1,487,360円～	1,112,630円～	740,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

パークスランド寝屋川日光苑【283区画】森本興産たくさんのモデルハウスが見学可「お家の博覧会」開催 物件詳細