ハートフルタウン　幸区南加瀬２期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ハートフルタウン　幸区南加瀬２期

住所	神奈川県川崎市幸区南加瀬５
交通	ＪＲ横須賀線「新川崎」バス12分南加瀬交番前歩4分、ＪＲ南武線「尻手」バス18分南加瀬交番前歩4分、ＪＲ南武線「矢向」バス11分南加瀬交番前歩3分
価格	5490万円

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5/30更新【本日見学できます♪】　吹抜＆ロフトが開放感を演出♪

: ☆　リビング　☆
現況の物件写真に、CG による画像処理を行っています。家具、家電、照明器具、小物、カーテン、その他のイメージはCG です。

販売スケジュール	◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 　　　●○本日、ご見学できます！○● 　　※今すぐ見たい！もちろん大歓迎です♪ 　　　【　0120-421-588　】までお電話ください！　　　●○キッズコーナーございます○● 　　　●○無料提携駐車場ございます○● 　　　●○チャイルドシートご用意有○● 　　　●○ご自宅まで送迎いたします○● 　　　好評分譲中につき、先着順受付中！ご見学の際は、必ず事前に弊社スタッフまでお問い合わせください。ホームトレードセンター(株)はＣＭでお馴染みの飯田グループホールディングスの販売専門会社です。各社から集めた≪ 選りすぐりの専門スタッフ ≫が夢のマイホームの本当の選び方、お得な買い方を大切なお客様へご案内致します。 ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

販売スケジュール

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

　　　●○本日、ご見学できます！○●
　　※今すぐ見たい！もちろん大歓迎です♪
　　　【　0120-421-588　】までお電話ください！

　　　●○キッズコーナーございます○●
　　　●○無料提携駐車場ございます○●
　　　●○チャイルドシートご用意有○●
　　　●○ご自宅まで送迎いたします○●
　　　

好評分譲中につき、先着順受付中！
ご見学の際は、必ず事前に弊社スタッフまで
お問い合わせください。

ホームトレードセンター(株)は
ＣＭでお馴染みの飯田グループホールディングスの
販売専門会社です。

各社から集めた≪ 選りすぐりの専門スタッフ ≫が
夢のマイホームの本当の選び方、お得な買い方を
大切なお客様へご案内致します。

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / ビルトインガレージ

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(1号棟)、価格5490万円、3LDK+S、土地面積73.35m²、建物面積96.46m²
限定１棟　新築分譲住宅です！
北西側４．０ｍ公道に面します☆
穏やかな街並み、ゆったりお過ごしいただけます☆
リビングゆとりの１６．８７帖！ロフト付、３LDK＋Sプランです！
飯田グループでの現地見学会は開催しておりません！ご見学ご希望の際は、事前にお問い合わせ頂くとスムーズです☆

スーパー「サミットストア」まで徒歩４分、毎日のお買い物も便利ですよ♪
飯田グループダイレクトでお得に購入のチャンス☆
JR横須賀線「新川崎」駅バス１２分☆
限定１棟　新築分譲住宅☆
お気軽にお問い合わせください♪
☆　キッチン　☆
窓付きの明るく爽やかなキッチンスペースです♪人工大理石トップのシステムキッチン。見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございます♪

☆　洗面台　☆
サニタリースペースも充実の設備。シャンプードレッサーを採用しておりますので、朝シャンも手軽に出来ます。
☆　浴室　☆
窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
☆　トイレ　☆
窓付きのトイレスペース。陽射し差し込む明るい空間となっております。また、換気環境も良好です♪

☆　リビング　☆
お陽さまの光をさわやかな風をたっぷりとりこめます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう。
☆　ロフト　☆
LDK上部にはロフトをご用意。
季節物の収納等に役立ちます。
☆　洋室　☆
明るめのフローリングですので、壁紙ともマッチし、お部屋を更に広く見せてくれる効果も。

☆　玄関　☆
家の中でお客様を迎える最初の場所である玄関は、家の印象そのものです！豊富な玄関収納で、常に綺麗に保つことが出来ます♪
立体的なコントラストをもたせた外観が魅力的。ゆとりの広さを備えておりますので、心地良く寛げる安らぎのお住まいとなっております。
☆　リビング　☆
リビングには開放感あふれる吹き抜けが。いつもの日も、ゆったりと過ごしたい休日も絵になる住まいです。

☆　リビング　☆
リビング全体を見渡す事ができるLDＫは、開放感があります♪
☆　リビング　☆
採光良好なリビングは、ご家族の憩いの空間。居心地の良い快適な安らぎの場所にもなりそうです。
☆　洋室　☆
全居室2面採光の陽光が心地良いプライベートルーム♪

☆　洋室　☆
各居室には枕棚とハンガーパイプ付き♪工夫次第ではたっぷり収納できます。
☆　バルコニー　☆
広々としたバルコニーを設置いたしました！心地よい陽射しや暖かな風を楽しむことが出来ます♪晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
※平日も見学会を開催しております♪

～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース（３０分～）

(2) じっくり見学コース（６０分～）

(3) 納得見学コース（９０分～）

(4) まずは住宅ローン相談（２０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！

その他、お客様のご都合に合わせて調整します。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、

お日にち・時間帯のご指定が可能です！

平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

◇◆◇飯田グループだからこそ出来るご提案◆◇◆

飯田グループホールディングスの直営販売窓口

【飯田】ホームトレードセンターだからこそ出来る

ご提案があります！

(1) お引き渡し後のアフターサービス・サポート

(2) 直営窓口として物件をお得に購入できるご提案

(3) 豊富な提携銀行から低金利で住宅ローンを組めます

私達は日本で一番選ばれている分譲住宅メーカーです

一建設株式会社（リーブルガーデン）

　　株式会社飯田産業　（ハートフルタウン）

　　株式会社東栄住宅　（ブルーミングガーデン）

　　タクトホーム株式会社　（グラファーレ）

　　株式会社アーネストワン（クレイドルガーデン）

　　アイディホーム株式会社（リナージュ）

▽飯田の住宅は飯田で「お得」に「安心」して購入▽

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な

住まい探しをご提案させていただきます。

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

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設備仕様

【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪
エコジョーズ
エコジョーズは排熱を利用し、家庭エネルギーの消費を抑え、CO2の排出量を減らします。ガス料金が年間１３０００円もお得です。
フローリング床
リビング・洋室はフローリング貼り

シャワートイレ
セルフクリーニング・オートパワー脱臭付。
シャンプードレッサー
朝シャンにも便利なシングルレバーシャワー（リフトアップ機能付）
1坪タイプのシステムバス
もちろん追い焚き保温もできます。大型保温浴槽。
カラリと乾く、水はけの良い浴室床。お掃除も楽々！

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構造の特徴

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

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地図川崎市幸区南加瀬５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
横須賀線「新川崎」駅まで2000m 、バス１２分「南加瀬交番前」停歩４分です。都心部と横浜へのアクセスも兼ね備えた発展が著しい、利便性の良い街並みです♪
小学校
川崎市立南加瀬小学校まで750m 、徒歩１０分です。お子様がいらっしゃるご家庭にとって、小学校までの距離は気になるポイント！徒歩１０分圏内なら安心してお子様を送り出せますね♪
中学校
川崎市立南加瀬中学校まで790m 、徒歩１０分です。部活動などで帰宅が遅くなりがちな中学生、徒歩１０分なら暗くなってからの下校も安心ですね♪

幼稚園・保育園
日吉幼稚園まで454m 、徒歩６分です。お子様とのんびりお散歩気分を味わいながら、歩いて通園も出来る距離感が嬉しいですね！
スーパー
業務スーパー南加瀬店まで184m 、徒歩３分です。【　営業時間　9：00～20：00　】　育ち盛りのお子様がいらっしゃるご家庭の心強い味方”業スー”がすぐ近く♪
スーパー
サミットストア南加瀬店まで320m 、徒歩４分です。【　営業時間　9：00～0：00　】　毎日のお買い物も便利です♪

コンビニ
セブンイレブン川崎南加瀬5丁目店まで263m 、徒歩４分です。ちょっとしたお買い物はもちろん、公共料金の支払いやATM利用など、近くにコンビニがあると便利です！
ドラッグストア
ドラッグセイムス南加瀬店まで761m 、徒歩１０分です。【　営業時間　8：00～21：45　】　日用品のお買い物も便利です☆
郵便局
川崎小倉郵便局まで556m 、徒歩７分です。徒歩圏に郵便局があると何かと重宝しますね♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】横須賀線「新川崎」駅（約2000m・徒歩25分）
■【小学校】川崎市立南加瀬小学校（約750m・徒歩10分）
■【中学校】川崎市立南加瀬中学校（約790m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】日吉幼稚園（約454m・徒歩6分）
■【スーパー】業務スーパー南加瀬店（約184m・徒歩3分）
■【スーパー】サミットストア南加瀬店（約320m・徒歩4分）
■【コンビニ】セブンイレブン川崎南加瀬5丁目店（約263m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス南加瀬店（約761m・徒歩10分）
■【郵便局】川崎小倉郵便局（約556m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】クロスガーデン川崎（約876m・徒歩11分）
■【スーパー】オーケー川崎小倉店（約883m・徒歩12分）
■【コンビニ】ローソン川崎小倉店（約738m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ココカラファインクロスガーデン川崎店（約869m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ小倉店（約962m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキYAMADA　web．comクロスガーデン川崎幸店（約883m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】横浜市駒岡保育園（約1722m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】小峰幼稚園（約714m・徒歩9分）
■【病院】医療法人社団正慶会栗田病院（約589m・徒歩8分）
■【郵便局】川崎南加瀬郵便局（約607m・徒歩8分）
■【銀行】JAセレサ川崎日吉支店（約306m・徒歩4分）

区画図

: 限定１棟　新築分譲住宅です！
北西側４．０ｍ公道に面します☆
穏やかな街並み、ゆったりお過ごしいただけます☆

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  96.46m²
  
  土地面積
  
  73.35m²
  
  価格
  
  5490万円

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ハートフルタウン　幸区南加瀬２期販売概要

物件名	ハートフルタウン　幸区南加瀬２期
価格	5490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	73.35m²（実測）	建物面積	96.46m²（実測）
販売スケジュール	◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 　　　●○本日、ご見学できます！○● 　　※今すぐ見たい！もちろん大歓迎です♪ 　　　【　0120-421-588　】までお電話ください！　　　●○キッズコーナーございます○● 　　　●○無料提携駐車場ございます○● 　　　●○チャイルドシートご用意有○● 　　　●○ご自宅まで送迎いたします○● 　　　好評分譲中につき、先着順受付中！ご見学の際は、必ず事前に弊社スタッフまでお問い合わせください。ホームトレードセンター(株)はＣＭでお馴染みの飯田グループホールディングスの販売専門会社です。各社から集めた≪ 選りすぐりの専門スタッフ ≫が夢のマイホームの本当の選び方、お得な買い方を大切なお客様へご案内致します。 ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
住所	神奈川県川崎市幸区南加瀬５周辺地図川崎市幸区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ横須賀線「新川崎」バス12分南加瀬交番前歩4分乗り換え案内ＪＲ南武線「尻手」バス18分南加瀬交番前歩4分乗り換え案内ＪＲ南武線「矢向」バス11分南加瀬交番前歩3分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：160％	特記事項	担当者：吉澤　敦、設備：公共下水、東京電力、都市ガス、公営水道、建築確認番号：第HPA-24-11580-1号
その他制限事項	準防火地域、準防火地域第3種高度地区最高高さ20m 景観法特定都市河川浸水被害対策法建ぺい率：法第53条3項1号ロによる緩和容積率：前面道路幅員制限建物面積：1階車庫面積約13.66平米含

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)市が尾営業所【TEL】0120-421588お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)市が尾営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)市が尾営業所のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1053-7 1階国土交通大臣（3）第008044号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市幸区周辺エリアの物件

: オープンライブス鹿島田コンフォート; 【住所】神奈川県川崎市幸区古市場２; 【価格】4880万円・4980万円

: 現地内覧会開催　☆彡アーバンレジデンス矢向☆彡　～幸区塚越～; 【住所】神奈川県川崎市幸区塚越２; 【価格】6090万円・6390万円

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ＪＲ横須賀線の物件

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: 小倉3丁目　新築全4棟現場; 【住所】神奈川県川崎市幸区小倉３; 【価格】4480万円

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: ◆当社グループ物件／川崎市幸区北加瀬1丁目　横須賀線「新川崎」駅徒歩8分の好立地♪◆; 【住所】神奈川県川崎市幸区北加瀬１; 【価格】4980万円～5180万円

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国320位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内18位
全国750位

利便度: 県内13位
全国660位

快適度: 県内14位
全国137位

富裕度: 県内3位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国302位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	561施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,968人	県内2位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,070施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.6床	県内14位	全国662位
1万人当たり医師数	25.0人	県内3位	全国234位
介護保険施設定員数	7,270人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,591円	県内16位	全国688位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.84件	県内11位	全国424位
千人当たり交通事故件数	1.74件	県内3位	全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,533円/月	149,295円/月	176,980円/月	218,529円/月	287,805円/月	426,402円/月
5万円	120,447円/月	140,319円/月	168,113円/月	209,770円/月	279,154円/月	417,857円/月
10万円	111,362円/月	131,344円/月	159,246円/月	201,011円/月	270,502円/月	409,312円/月
15万円	102,276円/月	122,368円/月	150,380円/月	192,252円/月	261,851円/月	400,766円/月
20万円	93,191円/月	113,392円/月	141,513円/月	183,494円/月	253,199円/月	392,221円/月
25万円	84,105円/月	104,417円/月	132,646円/月	174,735円/月	244,548円/月	383,676円/月
30万円	75,020円/月	95,441円/月	123,779円/月	165,976円/月	235,896円/月	375,131円/月
支払利息合計	4,525,630円～	3,864,920円～	3,209,400円～	2,559,200円～	1,914,230円～	1,274,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ハートフルタウン 幸区南加瀬２期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細