下高井戸３（桜上水駅） 4980万円・5280万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

下高井戸３（桜上水駅） 4980万円・5280万円

住所	東京都杉並区下高井戸３
交通	京王線「桜上水」歩7分、京王線「上北沢」歩14分、京王井の頭線「西永福」歩13分
価格	4980万円・5280万円

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: 【現地外観写真】　C号棟
桜上水7分 × P+grenier♪3LDKデザインハウス
※2025年4月21日撮影

物件名	下高井戸３（桜上水駅） 4980万円・5280万円
価格	4980万円・5280万円
間取り	3LDK
土地面積	85.55m²・87.25m²25.87坪・26.39坪
建物面積	67.43m²・70.2m²20.39坪・21.23坪
住所	東京都杉並区下高井戸３

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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(C号棟)、価格5280万円、3LDK、土地面積85.55m²、建物面積67.43m²
【リビング】　C号棟
寛ぎのリビングとダイニングが分けてやすいメリハリのある間取り♪
※2025年4月21日撮影
【ロフト】　C号棟
子供のころに憧れたロフトを完備◎趣味の部屋としての活用以外にも収納や寝台として様々な使い方が出来そうです！
※2025年4月21日撮影

【現地外観写真】　D号棟
低層住居専用地域なので周囲に高さのある建物がないので採光確保◎
※2025年4月21日撮影
【キッチン】　C号棟
ビルトインタイプ食器洗乾燥機、浄水器一体型水栓など、家事が楽になる設備を盛り込んだキッチンです。
シンク左横の調理スペースも充分取ってあり、調味料なども置けます◎
※2025年4月21日
【リビング】　D号棟
一日の中で多くの時間を過すことになるリビングダイニングだからこそ、
いつも穏やかな空間であることが必然。
爽やかな通風と採光を存分に感じる事が出来る空間
※2025年4月21日撮影

【洗面所】　D号棟
豊富な収納＆実用性を兼ね備えた洗面台！
窓を備えて換気・カビ対策にも！
※2025年4月21日撮影
【キッチン】　C号棟
全棟キッチンからリビング全体を見渡せる対面キッチンプランを採用！
ご家族の様子を見ながら家事ができます♪
※2025年4月21日撮影
【浴室】　D号棟
大きめの窓が浴室を明るく照らす。
朝シャンも清々しい気分で♪
お掃除後の換気もしやすい！
※2025年4月21日撮影

【トイレ】　C号棟
清潔感あるクロスとモダンカラーの床が調和した落ち着ける空間のひとつに♪
※2025年4月21日撮影
【浴室】　C号棟
一日の疲れを癒すバスルームには、外気が取り込める小窓を付けました。
湯船もゆっくりと身体を伸ばせるサイズで、また便利な浴室乾燥機付きですので雨の日のお洗濯にも重宝
※2025年4月21日
【洋室】　D号棟
お部屋のポテンシャルを最大限引き出すようコーディネートされた壁紙です。
ナチュラルで落ち着いた雰囲気ながら、おしゃれな空間に仕上がった一室。
※2025年4月21日撮影

【キッチン】　D号棟
リビングからの眺めもスタイリッシュ！
毎日使うのが楽しい自慢のキッチン♪
※2025年4月21日撮影
【洋室】　C号棟
木目のフローリングが暖かみのある室内に。明るい寝室で心地のいい朝を迎えられそう♪
※2025年4月21日撮影
【前面道路含む現地写真】　C号棟
第一種低層住宅街
10ｍの高さ制限がある開放感
住むための環境が整う癒しの地♪
※2025年4月21日撮影

(D号棟)、価格4980万円、3LDK、土地面積87.25m²、建物面積70.2m²
いなげや杉並桜上水店まで539m 当日のご案内も可能です！「ちょっと見るだけ」「購入はまだ先だけど」でも構いません。モデルハウスのご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください。

キッチンコート桜上水店まで648m ・いつでもご内見が可能です！ご希望の際はお気軽にご相談くださいませ♪◆TEL：0800-831-8803【通話料無料】
まいばすけっと下高井戸5丁目店まで748m 当日のご案内も可能です！「ちょっと見るだけ」「購入はまだ先だけど」でも構いません。モデルハウスのご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください。

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
――MEDIATE，ltd. ―――――――――――――――

■ファイナンシャルプランナー無料相談

住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナーが個別にご相談を承ります。
また、弊社にてご購入頂きましたお客様には無期限のサポート保証がございます。

○ご購入後の第1回確定申告のお手伝い
○各種保険（火災保険・生命保険など）のご相談
○住宅ローンのお借換え
○お住み替え相談
○ご親族の相続・贈与などのご相談

お客様のライフプランに寄り添う幅広いサポート保証をご用意しております。

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■オンライン接客・内見

ご自宅などお好きな場所から効率的な住まい探しが可能に♪

○実際に見学する前の事前相談にて、見学物件の選定
○遠方にお住まいでも、実際に現地を見たい
○お子様が小さく出かけるのが難しい
○商談について急を要する場合で来店が難しい
○資金シミュレーションやライフプランのオンライン相談

など、お客様ごとの幅広いニーズに合わせてご利用いただけます。

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地図杉並区下高井戸３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】いなげや杉並桜上水店（約539m・徒歩7分）
■【スーパー】キッチンコート桜上水店（約648m・徒歩9分）
■【スーパー】まいばすけっと下高井戸5丁目店（約748m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン桜上水駅北店（約406m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート杉並下高井戸四丁目店（約534m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク杉並桜上水店（約537m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン桜上水北口店（約555m・徒歩7分）
■【中学校】杉並区立向陽中学校（約405m・徒歩6分）
■【小学校】杉並区立高井戸第三小学校（約250m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】下高井戸保育園（約380m・徒歩5分）
■【病院】医療法人社団回心会ロイヤル病院（約583m・徒歩8分）
■【郵便局】杉並桜上水郵便局（約483m・徒歩7分）
■【図書館】世田谷区立上北沢図書館（約1255m・徒歩16分）
■【公園】玉川上水第二公園（約268m・徒歩4分）
■【公園】下高井戸仲町緑地（約361m・徒歩5分）

下高井戸３（桜上水駅） 4980万円・5280万円販売概要

物件名	下高井戸３（桜上水駅） 4980万円・5280万円
価格	4980万円・5280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	借地権賃料（月）：40371円／月～39326円／月
土地面積	85.55m²・87.25m²25.87坪・26.39坪	建物面積	67.43m²・70.2m²20.39坪・21.23坪
販売スケジュール	-
住所	東京都杉並区下高井戸３周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	京王線「桜上水」歩7分乗り換え案内京王線「上北沢」歩14分乗り換え案内京王井の頭線「西永福」歩13分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
完成時期	'25年2月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	賃借権（旧）、新規20年	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：高橋　一哉、設備：公営水道、本下水
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	MEDIATE(株) 【TEL】0120-000622お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：東京都知事（1）第104696号資料請求をする
会社情報	<仲介> MEDIATE(株)MEDIATE(株)のその他の物件情報を見る東京都杉並区阿佐谷北4-20-7 東京都知事（1）第104696号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内26位

全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

杉並区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

下高井戸３（桜上水駅） 4980万円・5280万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細