賀茂１（賀茂駅） 4190万円～4490万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

賀茂１（賀茂駅） 4190万円～4490万円

住所	福岡県福岡市早良区賀茂１
交通	地下鉄七隈線「賀茂」歩10分、地下鉄七隈線「野芥」歩13分、地下鉄七隈線「次郎丸」歩18分
価格	4190万円～4490万円

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: 〈A号棟〉☆現地【2025年8月】撮影☆

物件名	賀茂１（賀茂駅） 4190万円～4490万円
価格	4190万円～4490万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	105m²～116m²31.76坪～35.08坪
建物面積	81.97m²～92.33m²24.79坪～27.92坪
住所	福岡県福岡市早良区賀茂１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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☆完成予想図☆
(A号棟)、価格4190万円、3LDK、土地面積105m²、建物面積81.97m²
(B号棟)、価格4290万円、3LDK、土地面積108.02m²、建物面積85.03m²

(C号棟)、価格4490万円、4LDK、土地面積116m²、建物面積92.33m²
〈B・C号棟〉☆現地【2025年8月】撮影☆
〈B・C号棟〉☆現地【2025年8月】撮影☆

〈C号棟〉☆現地【2025年8月】撮影☆
☆現地【2025年8月】撮影☆
☆現地【2025年8月】撮影☆

☆TVモニター付きインターホン☆
家の中から訪問者を確認できるのでお子様にも安心です♪セキュリティ面充実♪
☆給湯器リモコン☆
スイッチひとつでお湯張りできます♪
追い炊き機能があるのでいつでも温かなお風呂タイムを♪

☆浴室暖房乾燥機☆
長雨時のお洗濯に大活躍♪
寒い時期は入浴前に暖房スイッチオンで安心です♪
☆3口ガスコンロ☆
人気のガス♪
火力にこだわるお料理など、使い勝手良好の3口コンロです♪
☆キッチンシンク☆
広いシンクはお料理前後も使いやすく便利です♪

福岡市立賀茂小学校まで350m 徒歩4分。
福岡市立次郎丸中学校まで950m 徒歩12分。
サニー星の原店まで350m 徒歩4分。

イオン野芥店まで1100m 徒歩13分。
セブンイレブン福岡干隈５丁目店まで350m 徒歩4分。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
当日のご見学もご相談ください♪
定休日や夜、お仕事帰りでも事前にご予約をいただければ調整いたします！
周辺物件と見比べたい、周辺環境も知りたいといったご希望も歓迎いたします♪

≪ご来店の場合≫
城南学園通り沿い、別府小学校のすぐそばです！
店舗横にお客様用駐車場がございます。
電車でお越しの場合は、七隈線「茶山」駅より徒歩4分です。
キッズスペースもございます♪

≪送迎の場合≫
最寄駅で待ち合わせ・ご自宅へお迎えなど、
ご指定場所までお迎えに上がります♪

≪現地物件近くでの待ち合わせ≫
現地物件での待ち合わせや物件の近くのコンビニなど、目印となる場所でのお待ち合わせも可能です！

≪住宅ローン相談会≫
＼住宅ローン内定率95％以上！提携住宅ローンあり！／
今、どのくらいまで借りられるの？金利はいくら？
みんなどんな銀行、金利プランを選んでいるの？
など、住宅ローンについても経験豊富なスタッフがサポートいたします。
頭金は必要？諸費用も含めて借りれるの？
転職して間もない、車のローンが残っている…など、まずはお気軽にご相談下さい！

≪不動産にまつわる税金の相談≫
「自宅を売却して新しい住宅を購入したい」
「親から資金援助を受けて住宅を購入したい」など
不動産取引は様々な税金が掛かってきます。
専門家でないとわからない事が多いのが不動産取引です。
なんでも、ご相談ください！

『不動産のなんでもストア』
そんな想いで信頼できるパートナーを目指しています！
お住まい探しは【リアルティストア】にお任せください！

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地図福岡市早良区賀茂１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】福岡市立賀茂小学校（約350m・徒歩5分）
■【中学校】福岡市立次郎丸中学校（約950m・徒歩12分）
■【スーパー】サニー星の原店（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】イオン野芥店（約1100m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡干隈５丁目店（約350m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ドラッグセガミ干隈店（約1100m・徒歩14分）
■【銀行】福岡銀行有田支店（約1000m・徒歩13分）
■【郵便局】福岡星の原団地郵便局（約500m・徒歩7分）
■【病院】医療法人社団誠和会牟田病院（約950m・徒歩12分）

賀茂１（賀茂駅） 4190万円～4490万円販売概要

物件名	賀茂１（賀茂駅） 4190万円～4490万円
価格	4190万円～4490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4100万円台・4200万円台・4400万円台（各1戸）
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	105m²～116m²31.76坪～35.08坪	建物面積	81.97m²～92.33m²24.79坪～27.92坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市早良区賀茂１周辺地図福岡市早良区周辺の家賃相場
交通	地下鉄七隈線「賀茂」歩10分乗り換え案内地下鉄七隈線「野芥」歩13分乗り換え案内地下鉄七隈線「次郎丸」歩18分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・9.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：５０％、容積率：８０％	特記事項	担当者：井手優輝、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第KJH24-03939-1号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)リアルティストア福岡城南店【TEL】0120-667663お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009576号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リアルティストア福岡城南店(株)リアルティストア福岡城南店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市城南区別府6-2-32 国土交通大臣（2）第009576号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年4月20日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市早良区周辺エリアの物件

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地下鉄七隈線の物件

: 福岡市早良区有田4丁目　新築戸建; 【住所】福岡県福岡市早良区有田４; 【価格】3990万円

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: リーブルガーデン西区野方5丁目【新築戸建】　; 【住所】福岡県福岡市西区野方５; 【価格】2898万円・2998万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,787円/月	110,400円/月	130,873円/月	161,597円/月	212,826円/月	315,315円/月
5万円	86,701円/月	101,425円/月	122,006円/月	152,838円/月	204,174円/月	306,770円/月
10万円	77,616円/月	92,449円/月	113,139円/月	144,080円/月	195,523円/月	298,225円/月
15万円	68,530円/月	83,473円/月	104,272円/月	135,321円/月	186,871円/月	289,680円/月
20万円	59,445円/月	74,498円/月	95,406円/月	126,562円/月	178,220円/月	281,135円/月
25万円	50,359円/月	65,522円/月	86,539円/月	117,804円/月	169,568円/月	272,589円/月
30万円	ローン不可	56,546円/月	77,672円/月	109,045円/月	160,917円/月	264,044円/月
支払利息合計	3,348,460円～	2,862,720円～	2,377,300円～	1,895,760円～	1,418,010円～	944,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

賀茂１（賀茂駅） 4190万円～4490万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細