G‐STYLE豊山小学校西新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

G‐STYLE豊山小学校西

住所	愛知県西春日井郡豊山町大字豊場字新栄
交通	県営名古屋空港直行バス「豊山幸田」歩1分、名鉄バス「西豊場」歩7分、名鉄小牧線「味美」歩31分
価格	4398万円・4548万円

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IOT対応住宅！いよいよ販売開始！

: 【G-STYLE豊山小学校西】
県営名古屋空港直行バス「豊山幸田」停まで徒歩1分！名古屋中心部まで直通アクセスが叶う、利便性の高い住環境◎南東向きリビングの全2邸です。

物件名	G‐STYLE豊山小学校西
価格	4398万円・4548万円
間取り	4LDK+S（納戸）・4LDK+3S（納戸）間取り・区画
土地面積	157.16m²・158.67m²（47.54坪・47.99坪）（実測）
建物面積	107.57m²・110.35m²（32.53坪・33.38坪）
住所	愛知県西春日井郡豊山町大字豊場字新栄

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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【全体区画図】
広々とした間口を確保した整形地◎北西側の前面道路には歩道が整備されており、小さなお子様やペットとのお散歩も安心です。
(No.1)、価格4548万円、4LDK+3S、土地面積157.16m²、建物面積107.57m²
(No.2)、価格4398万円、4LDK+S、土地面積158.67m²、建物面積110.35m²

【前面道路含む現地写真】
複数の買い物施設が徒歩圏内に揃います♪毎日のお買い物や週末のご家族とのお出掛けにも便利な立地です。
【施工例/LDK】
室内コーディネイトもクロスを使い分けることで、落ち着きのある雰囲気に。家族でくつろげる団らん空間を心掛けています。
【施工例/LDK】
リビングとダイニングをゆるやかにゾーニングしやすい住空間◎床暖房搭載で、足元から暖かく快適にお過ごしいただけます。

【施工例/キッチン】
収納たっぷりなシステムキッチンを採用。お手入れしやすいガラストップコンロや片付けをサポートしてくれる食器洗浄乾燥機も標準仕様。使い勝手の良さも魅力的です。
【施工例/洗面室】
3面鏡＋シャワー水栓付きで朝の身支度もスムーズに行えます◎収納棚も設置した、豊富な収納がある洗面室です。
【施工例/浴室】
一日の疲れを癒しやすいシステムバス。浴室暖房乾燥機搭載、雨の日や花粉の時期も気兼ねなく洗濯物を乾かせます。

【施工例/洋室】
ゆっくりと落ち着けるようにコーディネイトされた主寝室。ベッドなどの大型家具を配置しても十分な広さです。
【施工例/洋室】
バルコニーに面した、開放的な洋室。気軽に外気に触れてリフレッシュできます。子どもたちが自分の部屋として気に入ってくれるように考慮しています。
【施工例/洋室】
高窓から柔らかい光が差し込む落ち着いた空間。書斎やワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて多用途でご活用いただけます。

【現地写真】
アプリで玄関の施錠やお風呂のお湯張りなどが行える、IOTに対応しています。外出先でも操作が行える、スマートに暮らせる住まいです。
【現地写真】
前面道路との高低差はほとんどありません。お車の出入りもスムーズに行えます◎カースペース4台分(車種による)付き、マイカーライフを楽しめる住まいです。
【現地写真】
床暖房・食器洗乾燥機・タッチレス水栓・浴室暖房乾燥機など、快適な暮らしをサポートする設備・仕様が充実の住まいです◎

【前面道路含む現地写真】
小学校まで徒歩8分、中学校まで徒歩11分の立地。毎日通学するお子様の負担が少ない距離で、子育て世帯にもオススメです◎
【施工例/街並み】
家族を暖かく迎えてくれるイメージの夕景。
【施工例/キッチン】
調理中もご家族との会話が弾む、対面式のシステムキッチン。下部収納はスライドタイプ、調理器具などをスッキリと仕舞えます。視界を遮る吊戸棚がなく、開放感があります。

ヨシヅヤ豊山テラスまで110m 毎日のお買い物に便利。お子さまが遊べるコーナーもあります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
アンケートのご記入をいただいたご来場者様へ「3000円分の商品券」をプレゼント！
ぜひご家族皆様でマイホーム体験をお楽しみください♪
期間限定：7/26（土）～8/31（日）
※詳細は担当者へお問合せください。

※平日や時間外のご案内も可能です。ご希望の際はお気軽にご相談ください。
※ご来場予約・お問合せは弊社フリーダイヤル（0120-28-1118）までご連絡ください。

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設備仕様

お手入れのしやすい『ガラストップコンロ』
ガラストップコンロは、さっとひとふきで汚れを取ることができ、お手入れ楽々です。
また、各コンロにセンサーが付いているので万が一の消し忘れによる事故も防止できます。
揚げ物の油の温度設定やご飯を炊くこともできます。
節水効果も期待できる『食器洗い乾燥機』
食後の手間を省く食器洗い乾燥機は、節水効果もあり乾燥までしてくれるから終わった後すぐに食器棚に収納できます。
手の乾燥防止も期待できます。
冬でもあったか『浴室暖房乾燥機』
冬にお風呂に入って寒い！と思われた経験ありませんか？
これからは浴室も暖房で温められます。
衣類乾燥機能もあるので、これからの寒い時期や春先の花粉が気になる時期にも室内で安心して乾かすことができます。

ガス温水床暖房
足元から身体を暖めてくれる床暖房をリビング、ダイニング、キッチン、プラスワンルームに標準装備。
温水を循環利用するので、暖かくみんなに優しい暖房です。
当たっても安心な『Rコーナー』
お子さまが元気に遊んでいるときに、部屋の角に頭をぶつけてヒヤッとしたことありませんか？
イワクラゴールデンホームでは、部屋の角を丸くすることで当たっても安心な空間設計を行っています。
角を丸くすることでクロスの割れを防ぎメンテナンスコストの削減にも！
床下収納
洗面所の床下収納で、シャンプーや洗剤などの消耗品をストックし、洗面所周りをすっきりと整理することができます。

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構造の特徴

ツーバイフォー工法
構造の基本となる枠組みとパネル化された壁や床などの６面体で家を構成するツーバイフォー工法。
頑丈で耐震性、耐火性、耐風性、省エネ性、耐久性、遮音性、設計自由度などに優れています。
ツーバイフォー工法
構造の基本となる枠組みとパネル化された壁や床などの６面体で家を構成するツーバイフォー工法。
頑丈で耐震性、耐火性、耐風性、省エネ性、耐久性、遮音性、設計自由度などに優れています。
フルベース基礎
高い耐震性を実現するため、基礎工法には「フルベース基礎」を採用。床下全面を鉄筋コンクリートで覆い一体化させることで、建物をしっかりと支え、
より強固な基礎形状を生み出します。

断熱性
高い気密性をもつ構造は、外からの冷気や熱気の侵入、室内からの流出を抑え、室内温度を保ちます。
壁内の結露の発生も抑えます。
IOT対応住宅
より快適な暮らしを実現するIOT対応
軒先あおり止め金具
突風や台風時など巻き上げる風から屋根を守る補強金物。
屋根の垂木一本一本を外壁としっかりと緊結することで、強風にあおられても屋根が持ち上げられにくい、すぐれた耐風性を発揮します。

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地図西春日井郡豊山町大字豊場字新栄周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
豊山町立豊山小学校まで640m 徒歩8分だから、通学もらくらくです。
中学校
豊山町立豊山中学校まで850m 歩いて11分で中学校へ行くことができます。
幼稚園・保育園
豊山保育園まで150m 送り迎えも快適な、徒歩たったの2分。

幼稚園・保育園
冨士保育園まで850m
役所
豊山町役場まで350m 住宅地の北西に役場があり、様々な手続きなどに便利です。
ショッピングセンター
ヨシヅヤ豊山テラスまで110m 毎日のお買い物に便利。お子さまが遊べるコーナーもあります。

ショッピングセンター
エアポートウォーク名古屋まで1600m 専門店やフードコートなど、一日中満喫できるショッピングモールです。
ドラッグストア
クリエイトS・D愛知豊山店まで1000m
公園
栄児童遊園まで350m

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案内図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

カーナビをご利用の際は、『豊山町豊場新栄19-2』でご検索ください。

その他周辺環境

■【小学校】豊山町立豊山小学校（約640m・徒歩8分）
■【中学校】豊山町立豊山中学校（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】豊山保育園（約150m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】冨士保育園（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】青山保育園（約950m・徒歩12分）
■【役所】豊山町役場（約350m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】ヨシヅヤ豊山テラス（約110m・徒歩2分）
■【ショッピングセンター】エアポートウォーク名古屋（約1600m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】クリエイトS・D愛知豊山店（約1000m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ名古屋北店（約700m・徒歩9分）
■【郵便局】豊山郵便局（約850m・徒歩11分）
■【銀行】中日信用金庫名古屋空港前支店（約1000m・徒歩13分）
■【病院】杉山医院（約450m・徒歩6分）
■【病院】わかばファミリークリニック（約1000m・徒歩13分）
■【公園】新栄西部児童遊園（約160m・徒歩2分）
■【公園】栄児童遊園（約350m・徒歩5分）
■【公園】林先公園（約1600m・徒歩20分）

区画図

: 【全体区画図】
広々とした間口を確保した整形地◎北西側の前面道路には歩道が整備されており、小さなお子様やペットとのお散歩も安心です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  No.1
  
  間取り
  
  4LDK+3S
  
  建物面積
  
  107.57m²
  
  土地面積
  
  157.16m²
  
  価格
  
  4548万円
- タイプ
  
  No.2
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  110.35m²
  
  土地面積
  
  158.67m²
  
  価格
  
  4398万円

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G‐STYLE豊山小学校西販売概要

物件名	G‐STYLE豊山小学校西
価格	4398万円・4548万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）・4LDK+3S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	157.16m²・158.67m²（47.54坪・47.99坪）（実測）	建物面積	107.57m²・110.35m²（32.53坪・33.38坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県西春日井郡豊山町大字豊場字新栄周辺地図西春日井郡豊山町周辺の家賃相場
交通	県営名古屋空港直行バス「豊山幸田」歩1分名鉄バス「西豊場」歩7分名鉄小牧線「味美」歩31分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年7月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：25ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：丹羽　眞由、設備：中部電力、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第R06確認建築愛住建住セ50948号他
その他制限事項	航空法による規制有

問い合わせ先	イワクラゴールデンホーム(株)第2チーム【TEL】012028-1118お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> イワクラゴールデンホーム(株)第2チームイワクラゴールデンホーム(株)第2チームのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市港区南十一番町3-5-1 愛知県知事（15）第004164号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月24日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	101,186円/月	116,624円/月	138,250円/月	170,706円/月	224,822円/月	333,089円/月
5万円	92,100円/月	107,648円/月	129,383円/月	161,947円/月	216,171円/月	324,544円/月
10万円	83,015円/月	98,672円/月	120,516円/月	153,189円/月	207,520円/月	315,999円/月
15万円	73,929円/月	89,697円/月	111,650円/月	144,430円/月	198,868円/月	307,454円/月
20万円	64,844円/月	80,721円/月	102,783円/月	135,671円/月	190,217円/月	298,908円/月
25万円	55,758円/月	71,745円/月	93,916円/月	126,913円/月	181,565円/月	290,363円/月
30万円	ローン不可	62,769円/月	85,049円/月	118,154円/月	172,914円/月	281,818円/月
支払利息合計	3,536,040円～	3,023,000円～	2,510,400円～	2,001,920円～	1,497,470円～	996,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

G‐STYLE豊山小学校西 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細