ドリームタウン嵯峨天龍寺油掛町2区画【建築条件付土地】物件詳細

ドリームタウン嵯峨天龍寺油掛町2区画建築条件付土地

住所	京都府京都市右京区嵯峨天龍寺油掛町
交通	ＪＲ山陰本線「嵯峨嵐山」歩9分、京福電鉄嵐山本線「鹿王院」歩6分、京福電鉄嵐山本線「車折神社」歩6分
価格	3000万円（土地価格のみ）

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●。土地広々３６坪。●
前道５ｍ・間口６ｍ・ＪＲ嵯峨嵐山駅歩９分・自由設計

: 【現地】現地＆モデルハウス見学予約受付中！本日、翌日のご見学はお電話がスムーズです→『０１２０-３８５-５４４』まで！現地（2025年4月）撮影

物件名	ドリームタウン嵯峨天龍寺油掛町2区画
価格	3000万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	120.11m²・120.13m²（36.33坪・36.33坪）（登記）
住所	京都府京都市右京区嵯峨天龍寺油掛町

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り / 整備された歩道

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【分譲イメージパース図】現地＆モデルハウス見学予約受付中！本日、翌日のご見学はお電話がスムーズです→『０１２０-３８５-５４４』まで！
【パース図（1・2号地共通）：庭】BBQやプール、ドッグランに家庭菜園も楽しめる魅力的なプライベートガーデン。リビングから出入りができます。
【1・2号地共通：新築参考プラン】3LDK、建物価格1924万円、建物面積89.25m²

【全体区画図】建築条件無土地としても販売中！
【建築条件無土地価格（1号地：3499万円）（2号地：3699万円）】
【パース図（1・2号地共通）：リビング20帖】家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間♪家族揃ってリビングで過ごすお休みの日が、楽しみになる場所となることでしょう。
【パース図（1・2号地共通）：リビング20帖】リビングを必ず通るよう階段を配置。家族が顔を合わせる機会が自然と増える、ふれあいを重視した設計です。

【パース図（1・2号地共通）：リビング20帖】リビングを必ず通るよう階段を配置。家族が顔を合わせる機会が自然と増える、ふれあいを重視した設計です。
【パース図（1・2号地共通）：ダイニング】家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れてしまう。そんな幸せを感じさせてくれる空間です。
【パース図（1・2号地共通）：リビング20帖】家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間♪家族揃ってリビングで過ごすお休みの日が、楽しみになる場所となることでしょう。

【パース図（1・2号地共通）：キッチン】キッチンワークしながら大切な家族との会話を楽しむ。家族のコミュニケーションが生まれるキッチンです♪
【パース図（1・2号地共通）：洋室6帖（北側）】家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げます。
【パース図（1・2号地共通）：洋室6帖（南側）】充分な広さと収納機能を備えた部屋はお子様の自発性と成長を促します。お子様の成長を支える、勉強や好きなことに没頭する学びの空間にどうぞ。

【パース図（1・2号地共通）：洋室7.3帖】ウォークインクローゼット有！毎日のお洋服選びが楽しくなりますね♪カバンなどの小物も収納できるため、クローゼット内でコーディネートを完成できます！
【パース図（1・2号地共通）：洋室7.3帖】暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。
【ドリームタウンシリーズ施工例：リビング】現地＆モデルハウス見学予約受付中！本日、翌日のご見学はお電話がスムーズです。
【建物プラン例】建物価格1799万円、建物面積97.97m2

【ドリームタウンシリーズ施工例：キッチン】食器洗乾燥機付きで家族の食器もピカピカ。後片付けもラクラクこなせます！
【建物プラン例】建物価格1799万円、建物面積97.97m2
【ドリームタウンシリーズ施工例：浴室】浴室暖房乾燥機付きで雨の日が多い梅雨の時期も安心です♪また、冬のヒートショック対策にも！
【建物プラン例】建物価格1799万円、建物面積97.97m2
【ドリームタウンシリーズ施工例：洗面】ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。
【建物プラン例】建物価格1799万円、建物面積97.97m2

【現地】現地＆モデルハウス見学予約受付中！本日、翌日のご見学はお電話がスムーズです→『０１２０-３８５-５４４』まで！現地（2025年4月）撮影
【前道】現地＆モデルハウス見学予約受付中！本日、翌日のご見学はお電話がスムーズです→『０１２０-３８５-５４４』まで！現地（2025年4月）撮影

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
【来場予約】のメリットを一挙公開！！
物件は気になるけど、来場予約はハードルが高いと感じていませんか？
-----------------------
・家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの…？
・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ？
・まだ建物が完成していないのに来場予約する必要ってある？
------------------------
こんな方でも大歓迎！来場予約はメリットが沢山！
WEB上では見えにくかった多くのことに気づくことができます

●メリット１
『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』
日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック！
家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪

●メリット2
『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』
WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。
ご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます。

●メリット3
『要望に合った間取りを作成できる（土地の場合）』
ドリームホームにはお客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます！
箇条書きでも構いません！自分が思う理想の間取りをお伝えいただき、専属設計士が作成いたします

●メリット4
『未完成のお家でも近隣の完成物件をご案内できる』
気になるお家が未完成の場合は、現地と合わせて近隣の弊社モデルハウスをご案内いたします

これから家探しを始める方や一度見てみたいだけの方も大歓迎です。
お忙しい方や電話が苦手な方も安心！
【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。

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地図京都市右京区嵯峨天龍寺油掛町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
フレスコにっさん嵯峨店まで333m
スーパー
FOOD　SHOPエムジー嵯峨車折店まで396m
ドラッグストア
ダックス右京嵯峨店まで340m

小学校
京都市立広沢小学校まで561m
郵便局
京都広沢郵便局まで688m

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案内図

: 【ドリームホーム西京極五条店】
□五条天神川の交差点スグ！西京極総合運動公園の北側！
□駐車場（9台）がございます。
□キッズルーム・ベビールーム完備

路線図

: 【路線図】

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

カーナビで「右京区嵯峨天龍寺油掛町5-36」とご入力ください。無料送迎も行っておりますので、お気軽にお申し付けください♪

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】西松屋嵯峨丸太町通店（約451m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】ゴルフ5京都嵯峨店（約799m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ嵯峨野店（約1156m・徒歩15分）
■【スーパー】フレスコにっさん嵯峨店（約333m・徒歩5分）
■【スーパー】FOOD　SHOPエムジー嵯峨車折店（約396m・徒歩5分）
■【スーパー】フレスコSAGA店（約479m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン鹿王院駅前店（約439m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート京都嵯峨広沢店（約432m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブンキヨスクJR嵯峨嵐山駅改札口店（約749m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ダックス右京嵯峨店（約340m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ドラッグひかり嵯峨店（約896m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ嵯峨店（約807m・徒歩11分）
■【ホームセンター】DCM嵯峨店（約552m・徒歩7分）
■【高校・高専】京都府立北嵯峨高校（約1205m・徒歩16分）
■【中学校】京都市立嵯峨中学校（約766m・徒歩10分）
■【中学校】京都市立蜂ケ岡中学校（約1331m・徒歩17分）
■【小学校】京都市立広沢小学校（約561m・徒歩8分）
■【小学校】京都市立嵐山小学校（約983m・徒歩13分）
■【小学校】京都市立嵯峨小学校（約1341m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】若竹保育園（約808m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園佛教大学附属こども園（約820m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園佛教大学附属こども園（約818m・徒歩11分）
■【病院】医療法人河端病院（約1539m・徒歩20分）
■【郵便局】京都広沢郵便局（約688m・徒歩9分）
■【郵便局】京都嵯峨郵便局（約998m・徒歩13分）
■【郵便局】京都西郵便局（約998m・徒歩13分）
■【図書館】嵯峨美術大学・嵯峨美術短期大学附属図書館（約1449m・徒歩19分）
■【銀行】京都信用金庫嵯峨支店（約805m・徒歩11分）
■【銀行】京都中央信用金庫嵐山支店（約889m・徒歩12分）
■【銀行】京都銀行嵯峨支店（約992m・徒歩13分）

区画図

: 【全体区画図】建築条件無土地としても販売中！
【建築条件無土地価格（1号地：3499万円）（2号地：3699万円）】

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  89.25m²
  
  土地面積
  
  120.11m²
  
  プラン建物価格
  
  1924万円
  
  土地価格
  
  3000万円
- タイプ
  
  2号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  89.25m²
  
  土地面積
  
  120.13m²
  
  プラン建物価格
  
  1924万円
  
  土地価格
  
  3000万円

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ドリームタウン嵯峨天龍寺油掛町2区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	ドリームタウン嵯峨天龍寺油掛町2区画
価格	3000万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	120.11m²・120.13m²（36.33坪・36.33坪）（登記）	諸費用	その他諸費用：設計監理費用120万円(税込）・外構費用110万円（税込）別途要
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	京都府京都市右京区嵯峨天龍寺油掛町周辺地図京都市右京区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陰本線「嵯峨嵐山」歩9分乗り換え案内京福電鉄嵐山本線「鹿王院」歩6分乗り換え案内京福電鉄嵐山本線「車折神社」歩6分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、【私道負担】1号地：約16m²別/2号地：約15m²別【間口】1号地：6.24ｍ/2号地：6.94m²
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：久保英人、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ドリームホーム西京極五条店【TEL】0120-385544お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ドリームホーム西京極五条店(株)ドリームホーム西京極五条店のその他の物件情報を見る京都府京都市右京区西京極郡町95-2 国土交通大臣（1）第010161号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,896円/月	74,797円/月	88,667円/月	109,483円/月	144,191円/月	213,628円/月
5万円	55,810円/月	65,821円/月	79,800円/月	100,724円/月	135,539円/月	205,083円/月
10万円	46,725円/月	56,846円/月	70,933円/月	91,966円/月	126,888円/月	196,538円/月
15万円	37,639円/月	47,870円/月	62,067円/月	83,207円/月	118,236円/月	187,993円/月
20万円	ローン不可	38,894円/月	53,200円/月	74,448円/月	109,585円/月	179,447円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	44,333円/月	65,690円/月	100,933円/月	170,902円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,931円/月	92,282円/月	162,357円/月
支払利息合計	2,266,960円～	1,939,280円～	1,613,000円～	1,288,400円～	963,710円～	641,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ドリームタウン嵯峨天龍寺油掛町2区画 【建築条件付土地】 物件詳細