嵯峨広沢池下町（嵯峨嵐山駅） 3378万4000円～3500万9000円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

嵯峨広沢池下町（嵯峨嵐山駅） 3378万4000円～3500万9000円建築条件付土地

住所	京都府京都市右京区嵯峨広沢池下町
交通	ＪＲ山陰本線「嵯峨嵐山」歩15分、京福電鉄嵐山本線「車折神社」歩11分
価格	3378万4000円～3500万9000円（土地価格のみ）

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: ＜現地土地＞
嵯峨野・広沢池近くの閑静な住宅街にお届けする瀟洒な新街。6号地からの眺め、平均約42坪と少し余裕のある敷地面積を確保しています。

物件名	嵯峨広沢池下町（嵯峨嵐山駅） 3378万4000円～3500万9000円
価格	3378万4000円～3500万9000円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	10区画
土地面積	132.99m²～139.45m²40.22坪～42.18坪
住所	京都府京都市右京区嵯峨広沢池下町

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

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全体区画図
全10区画の分譲地
自由設計区画にてお客様のご要望に全力でお応えします！
＜外観プラン＞
嵯峨ならではの街並みに、和モダンの外観でご提案します。品格ある白を基調に、木質感で和を漂わせるデザインです。
丸太町通り北側の戸建住宅街に誕生。現地周辺は嵯峨野、広沢池の自然を身近に感じられる、永住に適した住環境です。

＜建築例リビング＞
吹き抜け窓を設置することで、ダイナミックな開放感で演出！心地良い大空間で、四季の移ろいを感じていただけるリビングです。
＜分譲地全面道路＞
道路は幅員6ｍ。美しい自然に恵まれた閑静な住宅街。現地周辺は広沢池周辺の水と緑の自然環境にも恵まれた第一種低層住居専用地域。教育施設や生活施設も近隣に充実していて、上質で暮らし
この恵まれたエリアにお届けする住まいは、屋根や格子などに京都らしさを散りばめた和モダンスタイル。洗練された外観に暮らし心地の良い間取りや仕様でお届けします。

＜建築例＞
外観はホワイトを基調に明るい雰囲気に仕上げています。大きな吹き抜けで、たっぷりの陽光に包まれる心地よい住まいです。
＜建築例吹き抜けリビング＞
一日中明るいリビングを演出するための高窓を設置。たっぷりの光が注ぎ、広さと明るさを強調しています。
建物プラン例(5号地イメージプラン)3LDK、土地価格3500万9000円、土地面積139.45m²、建物価格2519万1000円、建物面積99.57m²

＜5号地プラン＞
■敷地面積…139.45m²（42.19坪）
■延床面積…99.57m²（30.11坪）
玄関・SCL・洗面・LDKを回遊できる動線を設けた間取りです。
＜嵯峨嵐山駅＞
JR「嵯峨嵐山」駅から徒歩15～16分。
嵐電「車折神社」駅から徒歩11～12分、丸太町通り北側の戸建住宅街に誕生します。現地周辺は嵯峨野、広沢池の自然を身近に感じられる、永住に適した住環境。
広沢池まで550m 分譲地から徒歩5-6分、入場料300円。嵯峨広沢町にある周囲1.3kmほどの池です。春は桜、秋は紅葉、広大な池面に映し出される山の景色がとても美しいと評判です。

フレスコにっさん嵯峨店まで350m 営業時間9:30-20:00。とっても明るく清潔感のあるスーパー。定員さんが親切で、商品についてきちんと案内いただけます。また、割引率が高いお買い得品があるようで楽しみですね！
交通案内図
ダックス右京嵯峨店まで414m 営業時間9:00-24:00、夜遅くまで開いているので急なお薬や日用品などはとても助かります。また、店頭にない品は注文してもらえるので安心ですね！

万代嵯峨広沢店まで717m 営業時間9:00-22:00。駐車スペースと駐輪スペースは十分の広さで、店内も大きめで綺麗ですよ。万代は、野菜から精肉まで新鮮で美味しいと評判です。毎月1日は激安セールで少し混雑しますのでお早めに！
ケーヨーデイツー嵯峨店まで270m 営業時間9:30-19:30。明るく広々とした店内、品数豊富で安いと評判です。園芸コーナーも充実、ペット用品も揃いオリジナルブランド品もあります。
路線図

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

【ご来場・お打ち合せのご予約について】
ご予約をいただいた方を優先的にご案内させていただきます。出来る限り他のお客様がおられないようご予約日時を調整させていただき、安心して見学やお打ち合わせをいただけますよう努めてまいります。

【スタッフの対応について】
・スタッフがマスクを着用させていただく場合がございます。
・消毒用アルコールをご用意致します。スタッフ及び各施設は定期的な消毒を実施致しますので、お客様にも必要に応じて手洗い・手指消毒へのご理解とご協力をお願い致します。

【安心安全のためオンラインでのお打合せも】
お客様のお打合せ状況やパソコン使用環境に応じて、可能な限りビデオ会議を活用し、進めさせていただきます。これまでにも遠方にお住まいのお客様とのお打ち合わせや、社内での会議等でビデオ会議を活用してきており、実績もございますので初めての方でもご安心ください。オンライン打合せの詳細に関しては弊社ホームページをご確認ください。

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地図京都市右京区嵯峨広沢池下町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】フレスコにっさん嵯峨店（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】万代嵯峨広沢店（約717m・徒歩9分）
■【公園】広沢池（約550m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ダックス右京嵯峨店（約414m・徒歩6分）
■【ホームセンター】ケーヨーデイツー嵯峨店（約270m・徒歩4分）
■【小学校】京都市立広沢小学校（約260m・徒歩4分）
■【中学校】京都市立嵯峨中学校（約670m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】佛教大学付属幼稚園（約600m・徒歩8分）
■【病院】小島内科クリニック（約400m・徒歩5分）
■【郵便局】京都広沢郵便局（約450m・徒歩6分）
■【銀行】京都中央信用金庫常盤支店（約800m・徒歩10分）

嵯峨広沢池下町（嵯峨嵐山駅） 3378万4000円～3500万9000円【建築条件付土地】販売概要

物件名	嵯峨広沢池下町（嵯峨嵐山駅） 3378万4000円～3500万9000円
価格	3378万4000円～3500万9000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	132.99m²～139.45m²40.22坪～42.18坪	諸費用	その他諸費用：113550円（内訳：水道分担金99000円＋検査手数料14550円）
販売区画数	2区画	総区画数	10区画
販売スケジュール	-
住所	京都府京都市右京区嵯峨広沢池下町周辺地図京都市右京区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陰本線「嵯峨嵐山」歩15分乗り換え案内京福電鉄嵐山本線「車折神社」歩11分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後6ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：電気・ガス(都市ガス)、上下水道(京都市営)
その他制限事項	-

問い合わせ先	敷島住宅(株)京都四条営業所【TEL】0120-084600お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（16）第000415号資料請求をする
会社情報	<売主> 敷島住宅(株)京都四条営業所敷島住宅(株)京都四条営業所のその他の物件情報を見る京都府京都市下京区新町通四条下る四条町366 四条敷島ビル2階国土交通大臣（16）第000415号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国116位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 府内15位
全国702位

利便度: 府内1位
全国62位

快適度: 府内9位
全国387位

富裕度: 府内1位
全国36位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内5位

全国379位

偏差値: 49.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	146.5床	府内6位	全国315位
1万人当たり医師数	48.8人	府内1位	全国38位
介護老人施設定員数	10,188人	府内1位	全国6位
介護保険料	6,800円	府内15位	全国784位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.98件	府内15位	全国668位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内14位	全国320位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,719円/月	86,118円/月	102,088円/月	126,054円/月	166,016円/月	245,963円/月
5万円	65,633円/月	77,143円/月	93,221円/月	117,296円/月	157,364円/月	237,418円/月
10万円	56,548円/月	68,167円/月	84,354円/月	108,537円/月	148,713円/月	228,872円/月
15万円	47,462円/月	59,191円/月	75,487円/月	99,778円/月	140,061円/月	220,327円/月
20万円	38,377円/月	50,215円/月	66,621円/月	91,020円/月	131,410円/月	211,782円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,754円/月	82,261円/月	122,758円/月	203,237円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,502円/月	114,107円/月	194,692円/月
支払利息合計	2,612,470円～	2,230,840円～	1,855,300円～	1,481,440円～	1,108,210円～	737,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

嵯峨広沢池下町（嵯峨嵐山駅） 3378万4000円～3500万9000円 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細