敷島住宅　嵯峨広沢四季テラス・池下町(全10邸）最終1区画！【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

敷島住宅　嵯峨広沢四季テラス・池下町(全10邸）最終1区画！建築条件付土地

住所	京都府京都市右京区嵯峨広沢池下町
交通	ＪＲ山陰本線「嵯峨嵐山」歩15分、京福電鉄嵐山本線「車折神社」歩11分
価格	3458万7000円（土地価格のみ）

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嵯峨野・広沢池近くの閑静な住宅街にお届けする新街区。最終１区画にてご提案。

: ＜現地土地＞
嵯峨野・広沢池近くの閑静な住宅街にお届けする瀟洒な新街。6号地からの眺め、平均約42坪と少し余裕のある敷地面積を確保しています。

物件名	敷島住宅　嵯峨広沢四季テラス・池下町(全10邸）最終1区画！
価格	3458万7000円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	10区画
土地面積	139.45m²（42.18坪）
住所	京都府京都市右京区嵯峨広沢池下町

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

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＜外観プラン＞
嵯峨ならではの街並みに、和モダンの外観でご提案します。品格ある白を基調に、木質感で和を漂わせるデザインです。
＜建築例リビング＞
吹き抜け窓を設置することで、ダイナミックな開放感で演出！心地良い大空間で、四季の移ろいを感じていただけるリビングです。
＜嵯峨嵐山駅＞
JR「嵯峨嵐山」駅から徒歩15～16分。
嵐電「車折神社」駅から徒歩11～12分、丸太町通り北側の戸建住宅街に誕生します。現地周辺は嵯峨野、広沢池の自然を身近に感じられる、永住に適した住環境。

全体区画図
全10区画の分譲地
自由設計区画にてお客様のご要望に全力でお応えします！
丸太町通り北側の戸建住宅街に誕生。現地周辺は嵯峨野、広沢池の自然を身近に感じられる、永住に適した住環境です。
＜建築例吹き抜けリビング＞
一日中明るいリビングを演出するための高窓を設置。たっぷりの光が注ぎ、広さと明るさを強調しています。

＜5号地プラン＞
■敷地面積…139.45m²（42.19坪）
■延床面積…99.57m²（30.11坪）
玄関・SCL・洗面・LDKを回遊できる動線を設けた間取りです。
この恵まれたエリアにお届けする住まいは、屋根や格子などに京都らしさを散りばめた和モダンスタイル。洗練された外観に暮らし心地の良い間取りや仕様でお届けします。
ダックス右京嵯峨店まで414m 営業時間9:00-24:00、夜遅くまで開いているので急なお薬や日用品などはとても助かります。また、店頭にない品は注文してもらえるので安心ですね！

ケーヨーデイツー嵯峨店まで270m 営業時間9:30-19:30。明るく広々とした店内、品数豊富で安いと評判です。園芸コーナーも充実、ペット用品も揃いオリジナルブランド品もあります。
万代嵯峨広沢店まで717m 営業時間9:00-22:00。駐車スペースと駐輪スペースは十分の広さで、店内も大きめで綺麗ですよ。万代は、野菜から精肉まで新鮮で美味しいと評判です。毎月1日は激安セールで少し混雑しますのでお早めに！
小島内科クリニックまで400m 診療時間午前9:00-12:00・午後17:00-19:00（木休診）地域に密着したクリニックとしてリニューアル開院。内科・消化器内科・糖尿病内科、また胃カメラ・大腸カメラなど設備が整っています。

交通案内図
佛教大学付属幼稚園まで600m 園舎がとてもきれいで新しいので安心。ベテランの先生が多く、子どもが目いっぱい遊んで学べる園です。また礼儀正しく、挨拶などきちんと教育してくださると評判です。
＜建築例＞
外観はホワイトを基調に明るい雰囲気に仕上げています。大きな吹き抜けで、たっぷりの陽光に包まれる心地よい住まいです。

京都市立嵯峨中学校まで670m 体育館が新しくなり、さらに図書館が充実しています。グラウンドは南グラウンドと西グラウンドの2つがあり十分の広さ。学力は高め、1年生から進路の相談がしやすい体制のようです。
京都市立広沢小学校まで260m 広沢の池・大覚寺などの近くにあり、自然が豊かなエリアの学校。はだし教育を実施し、体を強くすることに力を入れており良い習慣と評判です。イベントなどは地域と共に協力して開催していることもあるようです。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
赤いクリックボタンの「見学予約をする」よりお問い合わせください

【ご来場について】※ご予約をいただいた方を優先的にご案内させていただきます。
現地土地をご案内いたします。

実際に間取りや設備をご覧いただき、プランの参考にしていただければ幸いです。
広さや間取りはもちろん、調理や洗濯などの家事動線や収納、採光や通気などをご体験いただけます。

その他気になる点なども、この機会にぜひご相談ください。
安心して見学やお打ち合わせをいただけますよう努めてまいります。

【スタッフの対応について】
・スタッフがマスクを着用させていただく場合がございます。
・消毒用アルコールをご用意致します。スタッフ及び各施設は定期的な消毒を実施致しますので、お客様にも必要に応じて手洗い・手指消毒へのご理解とご協力をお願い致します。

【安心安全のためオンラインでのお打合せも】
お客様のお打合せ状況やパソコン使用環境に応じて、可能な限りビデオ会議を活用し、進めさせていただきます。
オンライン打合せに関してはお問い合わせの際にご確認ください。

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地図京都市右京区嵯峨広沢池下町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
フレスコにっさん嵯峨店まで350m 営業時間9:30-20:00。とっても明るく清潔感のあるスーパー。定員さんが親切で、商品についてきちんと案内いただけます。また、割引率が高いお買い得品があるようで楽しみですね！
スーパー
万代嵯峨広沢店まで717m 営業時間9:00-22:00。駐車スペースと駐輪スペースは十分の広さで、店内も大きめで綺麗ですよ。万代は、野菜から精肉まで新鮮で美味しいと評判です。毎月1日は激安セールで少し混雑しますのでお早めに！
公園
広沢池まで550m 分譲地から徒歩5-6分、入場料300円。嵯峨広沢町にある周囲1.3kmほどの池です。春は桜、秋は紅葉、広大な池面に映し出される山の景色がとても美しいと評判です。

ドラッグストア
ダックス右京嵯峨店まで414m 営業時間9:00-24:00、夜遅くまで開いているので急なお薬や日用品などはとても助かります。また、店頭にない品は注文してもらえるので安心ですね！
ホームセンター
ケーヨーデイツー嵯峨店まで270m 営業時間9:30-19:30。明るく広々とした店内、品数豊富で安いと評判です。園芸コーナーも充実、ペット用品も揃いオリジナルブランド品もあります。
小学校
京都市立広沢小学校まで260m 広沢の池・大覚寺などの近くにあり、自然が豊かなエリアの学校。はだし教育を実施し、体を強くすることに力を入れており良い習慣と評判です。イベントなどは地域と共に協力して開催していることもあるようです。

中学校
京都市立嵯峨中学校まで670m 体育館が新しくなり、さらに図書館が充実しています。グラウンドは南グラウンドと西グラウンドの2つがあり十分の広さ。学力は高め、1年生から進路の相談がしやすい体制のようです。
幼稚園・保育園
佛教大学付属幼稚園まで600m 園舎がとてもきれいで新しいので安心。ベテランの先生が多く、子どもが目いっぱい遊んで学べる園です。また礼儀正しく、挨拶などきちんと教育してくださると評判です。
病院
小島内科クリニックまで400m 診療時間午前9:00-12:00・午後17:00-19:00（木休診）地域に密着したクリニックとしてリニューアル開院。内科・消化器内科・糖尿病内科、また胃カメラ・大腸カメラなど設備が整っています。

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案内図

: 交通案内図

路線図

: 路線図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】フレスコにっさん嵯峨店（約350m・徒歩5分）
■【スーパー】万代嵯峨広沢店（約717m・徒歩9分）
■【公園】広沢池（約550m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ダックス右京嵯峨店（約414m・徒歩6分）
■【ホームセンター】ケーヨーデイツー嵯峨店（約270m・徒歩4分）
■【小学校】京都市立広沢小学校（約260m・徒歩4分）
■【中学校】京都市立嵯峨中学校（約670m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】佛教大学付属幼稚園（約600m・徒歩8分）
■【病院】小島内科クリニック（約400m・徒歩5分）
■【郵便局】京都広沢郵便局（約450m・徒歩6分）
■【銀行】京都中央信用金庫常盤支店（約800m・徒歩10分）

区画図

: 全体区画図
全10区画の分譲地
自由設計区画にてお客様のご要望に全力でお応えします！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  5号地イメージプラン
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  99.57m²
  
  土地面積
  
  139.45m²
  
  プラン建物価格
  
  2525万円
  
  土地価格
  
  3458万7000円

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敷島住宅　嵯峨広沢四季テラス・池下町(全10邸）最終1区画！【建築条件付土地】販売概要

物件名	敷島住宅　嵯峨広沢四季テラス・池下町(全10邸）最終1区画！
価格	3458万7000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	139.45m²（42.18坪）	諸費用	その他諸費用：113700円（内訳：水道分担金99000円＋検査手数料14700円）
販売区画数	1区画	総区画数	10区画
販売スケジュール	-
住所	京都府京都市右京区嵯峨広沢池下町周辺地図京都市右京区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陰本線「嵯峨嵐山」歩15分乗り換え案内京福電鉄嵐山本線「車折神社」歩11分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後6ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：電気・ガス(都市ガス)、上下水道(京都市営)
その他制限事項	-

問い合わせ先	敷島住宅(株)京都四条営業所【TEL】0120-084600お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 敷島住宅(株)京都四条営業所敷島住宅(株)京都四条営業所のその他の物件情報を見る京都府京都市下京区新町通四条下る四条町366 四条敷島ビル2階国土交通大臣（16）第000415号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/03/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

京都市右京区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	76,803円/月	88,521円/月	104,936円/月	129,571円/月	170,647円/月	252,825円/月
5万円	67,718円/月	79,545円/月	96,069円/月	120,812円/月	161,995円/月	244,279円/月
10万円	58,632円/月	70,569円/月	87,202円/月	112,054円/月	153,344円/月	235,734円/月
15万円	49,547円/月	61,594円/月	78,335円/月	103,295円/月	144,693円/月	227,189円/月
20万円	40,461円/月	52,618円/月	69,469円/月	94,536円/月	136,041円/月	218,644円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	60,602円/月	85,778円/月	127,390円/月	210,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,019円/月	118,738円/月	201,554円/月
支払利息合計	2,684,750円～	2,292,920円～	1,906,700円～	1,522,520円～	1,138,790円～	758,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

敷島住宅 嵯峨広沢 四季テラス・池下町(全10邸）最終1区画！ 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細