ゆうタウン栗東岡【建築条件付土地】物件詳細

ゆうタウン栗東岡建築条件付土地

住所	滋賀県栗東市岡
交通	ＪＲ東海道本線「草津」歩23分～25分
価格	2080万円～2495万円（土地価格のみ）

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【来場受付中！】小中学校が徒歩圏内。自由設計で理想の家づくり

: 【来場受付中！】
小中学校が徒歩圏内。自由設計で理想の家づくり
（現地写真・2025年2月撮影）

物件名	ゆうタウン栗東岡
価格	2080万円～2495万円（土地価格のみ）
販売区画数	5区画
総区画数	11区画
土地面積	167.53m²～207.14m²（50.67坪～62.65坪）（登記）
住所	滋賀県栗東市岡

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 整形地 / 平坦地 / 開発分譲地内

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人気の栗東エリアです！
新快速が停車するJR「草津」駅までバス乗車約23分！
（現地写真・2025年2月撮影）
全11区画
好評分譲中！
（建物プラン例）
白とネイビーを組み合わせたハコ型のフォルムがスッキリと見える外観。軒部分にあしらった板天井風の外壁材がアクセントに。

（建物プラン例）
広々とした明るい玄関土間。玄関を入って正面には緑を楽しめるピクチャーウィンドウがあり、オリーブの生き生きとしたグリーンが帰宅する人を出迎えてくれます。
（建物プラン例）
夫婦ともに料理好きなTさん。使い心地の良い大きなカウンタートップのキッチンをセレクトし、料理が楽しくなる空間に。天井部には間接照明を入れて、おしゃれな雰囲気を演出。
（建物プラン例）
大きな窓と吹抜け上部の窓からたっぷりの光が入る明るいリビング。白壁にあたる反射光によって、明るさもさらに増して心地よい空間に。

（建物プラン例）
ダイナミックな吹抜け空間は青空が良く映えてとても気持ちがいいですね！
（建物プラン例）
２階の大きなFIX窓から入る光が住まい全体を明るく照らしてくれる。窓の向こうに飛行機が見えることも。天気がいい日は青空を、夜は月や星を眺めて過ごせます。
（建物プラン例）
外観イメージと外構工事が見事にマッチしたブラックの際立つ一邸です！

（建物プラン例）
道路面から玄関ドアが見えないように壁を使って一工夫。埋め込みポストなので雨の日も濡れずに快適です！
（建物プラン例）
白とグレー、木調でまとめたモダンなデザインのLDK。週の半分以上はリモートワークというTさんのためにキッチンのすぐ横にワークスペースを作りました。
（建物プラン例）
キッチンからLDK全体を見渡すことができます！洗面室へのアクセスも◎

JR草津駅まで1830m 新快速停車駅なので京都・大阪方面へのアクセスも良好です。
治田保育園まで940m 歩いて通園できる距離です。
治田幼稚園まで950m 毎日の送り迎えも安心です。

治田小学校まで930m 6年間の通学も安心です。
栗東中学校まで2020m 中学生なら通学できる距離です。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
◆ゆうタウン栗東岡◆
カーナビ検索→「栗東市岡405　付近」

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アヤハ不動産なら現在のお住まいの物件売却にもご対応できるので大変スムーズです！
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◇近隣にモデルハウスがございます！建物の施工例としてもご見学いただけます。

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地図栗東市岡周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR草津駅まで1830m 新快速停車駅なので京都・大阪方面へのアクセスも良好です。
幼稚園・保育園
治田保育園まで940m 歩いて通園できる距離です。
幼稚園・保育園
治田幼稚園まで950m 毎日の送り迎えも安心です。

小学校
治田小学校まで930m 6年間の通学も安心です。
中学校
栗東中学校まで2020m 中学生なら通学できる距離です。
スーパー
フレンドマートＤ小柿店まで690m 毎日のお買い物も大変便利です。

郵便局
治田郵便局まで330m 近くにあると何かと便利です。
ドラッグストア
クスリのアオキ目川店まで440m 食料品の取り扱いもあり、大変便利です。
ホームセンター
アヤハディオ栗東店まで960m 店内には工作室もあり、DIYが気軽に楽しめます。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR草津駅（約1830m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】治田保育園（約940m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】治田幼稚園（約950m・徒歩12分）
■【小学校】治田小学校（約930m・徒歩12分）
■【中学校】栗東中学校（約2020m・徒歩26分）
■【スーパー】フレンドマートＤ小柿店（約690m・徒歩9分）
■【郵便局】治田郵便局（約330m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ目川店（約440m・徒歩6分）
■【ホームセンター】アヤハディオ栗東店（約960m・徒歩12分）

区画図

: 全11区画
好評分譲中！

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ゆうタウン栗東岡【建築条件付土地】販売概要

物件名	ゆうタウン栗東岡
価格	2080万円～2495万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	167.53m²～207.14m²（50.67坪～62.65坪）（登記）	諸費用	その他諸費用：栗東市水道加入金：176000円（口径20mm）、施設負担金：550000円（税込み）、、設計・建築確認申請料：660000円（税込み）
販売区画数	5区画	総区画数	11区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県栗東市岡周辺地図栗東市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「草津」歩23分～25分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	令和7年1月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、開発面積：2571.6m²
その他制限事項	景観法による規制有、この土地は、土地売買契約締結後100日以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返し致します。

問い合わせ先	アヤハ不動産（株）アヤホーム草津店【TEL】077-567-2310お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> アヤハ不動産(株)アヤホーム草津店アヤハ不動産(株)アヤホーム草津店のその他の物件情報を見る滋賀県草津市野村1-26-8 国土交通大臣（11）第003088号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年1月5日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: 栗東市中沢２期　全３邸; 【住所】滋賀県栗東市中沢２; 【価格】4198万円

ＪＲ東海道本線の物件

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滋賀県栗東市（りっとうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国86位

偏差値: 52.10

項目別順位

安心度: 県内4位
全国343位

利便度: 県内6位
全国381位

快適度: 県内10位
全国364位

富裕度: 県内2位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内9位

全国290位

偏差値: 51.09

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	1施設	県内12位	全国746位
一般診療所数	53施設	県内10位	全国376位
1万人当たり病床数	58.1床	県内12位	全国728位
1万人当たり医師数	28.6人	県内3位	全国161位
介護保険施設定員数	366人	県内10位	全国656位
介護保険料	6,300円	県内9位	全国559位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	県内3位	全国449位
千人当たり交通事故件数	2.40件	県内10位	全国557位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

栗東市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

栗東市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	41,014円/月	47,271円/月	56,037円/月	69,193円/月	91,128円/月	135,013円/月
5万円	31,929円/月	38,296円/月	47,171円/月	60,434円/月	82,477円/月	126,468円/月
10万円	22,843円/月	29,320円/月	38,304円/月	51,676円/月	73,825円/月	117,922円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	29,437円/月	42,917円/月	65,174円/月	109,377円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	100,832円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,871円/月	92,287円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,742円/月
支払利息合計	1,433,090円～	1,223,920円～	1,018,950円～	812,560円～	610,900円～	407,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ゆうタウン栗東岡 【建築条件付土地】 物件詳細