下之郷1 3798万円・3898万円 - 新築一戸建て - OCN不動産

下之郷1 3798万円・3898万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

下之郷1 3798万円・3898万円

住所 滋賀県守山市下之郷1
交通 JR東海道本線「守山」バス4分八代団地歩2分
価格 3798万円・3898万円
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ご家族みんながゆったりくつろげるリビングは18帖!縦長のリビングは、ダイニングテーブルやソファなど、家具の配置もしやすい◎
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物件名

下之郷1 3798万円・3898万円

価格

3798万円・3898万円

間取り

2LDK+2S(納戸)・3LDK+S(納戸)

土地面積

101.18m2・103.58m2

建物面積

87.77m2

住所

滋賀県守山市下之郷1

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 年内引渡可 / 駐車2台可 / LDK18畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道6m以上 / 角地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 東南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / TVモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機

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  • (1号棟)、価格3898万円、3LDK+S、土地面積103.58m2、建物面積87.77m2
    (1号棟)、価格3898万円、3LDK+S、土地面積103.58m2、建物面積87.77m2
  • (2号棟)、価格3798万円、2LDK+2S、土地面積101.18m2、建物面積87.77m2
    (2号棟)、価格3798万円、2LDK+2S、土地面積101.18m2、建物面積87.77m2
  • 大きな窓から陽差しが降り注ぐLDK!ゆとりあふれる室内空間が心地よい暮らしを実現。
    大きな窓から陽差しが降り注ぐLDK!ゆとりあふれる室内空間が心地よい暮らしを実現。
  • おうちの顔となる玄関は、明るく清潔感あふれる造りとなっています♪
    おうちの顔となる玄関は、明るく清潔感あふれる造りとなっています♪
  • 開放感のある対面キッチンは、リビング全体を見わたせるので、ご家族を身近に感じられます!
    開放感のある対面キッチンは、リビング全体を見わたせるので、ご家族を身近に感じられます!
  • 家事がはかどる食器洗浄乾燥機付。
    家事がはかどる食器洗浄乾燥機付。
  • 白を基調とした洗面台はシンプルで使い勝手◎
    白を基調とした洗面台はシンプルで使い勝手◎
  • 天候や時間に関係なく洗濯物を干すことができる浴室暖房乾燥機付。
    天候や時間に関係なく洗濯物を干すことができる浴室暖房乾燥機付。
  • 1.2階に温水洗浄便座付トイレがあるので渋滞する心配もなし♪
    1.2階に温水洗浄便座付トイレがあるので渋滞する心配もなし♪
  • お部屋は全居室フローリング!お掃除やお手入れもラクラク!
    お部屋は全居室フローリング!お掃除やお手入れもラクラク!
  • お子様部屋としてお使いいただける洋室です。木の温もりがやさしいフローリング♪
    お子様部屋としてお使いいただける洋室です。木の温もりがやさしいフローリング♪
  • バルコニーに面した2面採光で明るい洋室です。
    バルコニーに面した2面採光で明るい洋室です。
  • 納戸兼洋室です。在宅ワークや趣味の他、身支度のスペースとしてもご活用いただけます。
    納戸兼洋室です。在宅ワークや趣味の他、身支度のスペースとしてもご活用いただけます。
  • 収納力が嬉しいウォークインクローゼット。季節の家電や、布団、衣替えの衣類などを沢山収納することができます。
    収納力が嬉しいウォークインクローゼット。季節の家電や、布団、衣替えの衣類などを沢山収納することができます。
  • 収納力が嬉しいクローゼット。衣類だけではなく、バッグや帽子等、ファッションアイテムを全て一ヶ所で収納!
    収納力が嬉しいクローゼット。衣類だけではなく、バッグや帽子等、ファッションアイテムを全て一ヶ所で収納!
  • 階段横にも収納付!お掃除用具や季節物の家具・家電などの収納に便利なスペースです!
    階段横にも収納付!お掃除用具や季節物の家具・家電などの収納に便利なスペースです!
  • 南西バルコニーで日当たりも良く、洗濯物も気持ち良く干せそうです♪
    南西バルコニーで日当たりも良く、洗濯物も気持ち良く干せそうです♪
  • 2025年7月撮影(1号棟)
    2025年7月撮影(1号棟)
  • 2025年7月撮影(2号棟)
    2025年7月撮影(2号棟)

イベント情報

☆物件案内ツアー開催!!☆
●土日の見学はもちろんですが、平日のお休みの方もお気軽にお申し付けください。
●【守山市・栗東市・野洲市】は初めての方もご安心ください。周辺物件、周辺施設もご案内します。
●スムーズにご見学いただけるように準備いたしますので、事前にご連絡を頂けると幸いです。 0120-111-948(通話料無料)
●ここが違う!ハウスドゥ 守山
・地域密着のお店です。ご連絡からご案内まで最短15分でご案内できます。
・地域の物件を幅広くご提案します。メリット、デメリットも合わせてお伝えしますので総合的にご判断下さい。決して押し売りの営業はいたしません。
・住宅ローンの相談もお任せください。購入価格よりも大事な月々のローン返済金額。金利の違いや、諸費用の違いが大きな差になります。個々に最適な銀行も違いますので、銀行選びはとても大事です。一緒に探しましょう!
・専門家と連携の取れるお店です。土地の境界が分からない。相続したけど手続きが分からない。購入したとき・売った時の税金ってどれくらい? 各専門家と連携し様々な不安を解消しましょう。
ハウスドゥ 守山では、皆様の幸せを願っております。快適なお住いのご購入、大切な財産のご売却により、ハウスドゥ 守山に任せて良かった!そう思っていただけるよう、日々努めてまいります。
どうぞ、お気軽にお越しください。

*専用駐車場があります。お車でお越しください。
*お子様に好評なキッズコーナーも充実。おもちゃで遊んで、DVDも見られますよ。

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地図守山市下之郷1 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

☆物件案内ツアー開催!!☆
●土日の見学はもちろんですが、平日のお休みの方もお気軽にお申し付けください。
●【守山市・栗東市・野洲市】は初めての方もご安心ください。周辺物件、周辺施設もご案内します。
●スムーズにご見学いただけるように準備いたしますので、事前にご連絡を頂けると幸いです。 0120-111-948(通話料無料)
●ここが違う!ハウスドゥ 守山
・地域密着のお店です。ご連絡からご案内まで最短15分でご案内できます。
・地域の物件を幅広くご提案します。メリット、デメリットも合わせてお伝えしますので総合的にご判断下さい。決して押し売りの営業はいたしません。
・住宅ローンの相談もお任せください。購入価格よりも大事な月々のローン返済金額。金利の違いや、諸費用の違いが大きな差になります。個々に最適な銀行も違いますので、銀行選びはとても大事です。一緒に探しましょう!
・専門家と連携の取れるお店です。土地の境界が分からない。相続したけど手続きが分からない。購入したとき・売った時の税金ってどれくらい? 各専門家と連携し様々な不安を解消しましょう。
ハウスドゥ 守山では、皆様の幸せを願っております。快適なお住いのご購入、大切な財産のご売却により、ハウスドゥ 守山に任せて良かった!そう思っていただけるよう、日々努めてまいります。
どうぞ、お気軽にお越しください。

*専用駐車場があります。お車でお越しください。
*お子様に好評なキッズコーナーも充実。おもちゃで遊んで、DVDも見られますよ。

その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】吉身幼稚園(約870m・徒歩11分)
  • ■【小学校】吉身小学校(約910m・徒歩12分)
  • ■【中学校】守山市立守山中学校(約1460m・徒歩19分)
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア 滋賀守山店(約380m・徒歩5分)
  • ■【ショッピングセンター】モリーブ(約430m・徒歩6分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート 守山播磨田町店(約530m・徒歩7分)
  • ■【公園】守山ふれあい公園(約630m・徒歩8分)
  • ■【病院】済生会守山市民病院(約640m・徒歩8分)
  • ■【役所】守山市役所(約780m・徒歩10分)
  • ■【図書館】守山市立図書館(約1200m・徒歩15分)

下之郷1 3798万円・3898万円 販売概要

物件名 下之郷1 3798万円・3898万円
価格 3798万円・3898万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+2S(納戸)・3LDK+S(納戸) 諸費用 -
土地面積 101.18m2・103.58m2 建物面積 87.77m2
販売スケジュール -
住所 滋賀県守山市下之郷1
交通 JR東海道本線「守山」バス4分八代団地歩2分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 '25年7月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:5m~6.1m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建 施工 株式会社エルハウジング
用途地域 2種中高 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:前出 翔大、設備:電気、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号:第R06確認建築IPEC50173号他
その他制限事項 法22条区域
問い合わせ先
  • ハウスドゥ 守山マックスホット合同会社
  • 【TEL】0120-111948お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 免許番号:滋賀県知事(1)第003914号
  • 会社情報
    <仲介>
    ハウスドゥ 守山マックスホット合同会社ハウスドゥ 守山マックスホット合同会社のその他の物件情報を見る
    滋賀県守山市吉身1-11-52
    滋賀県知事(1)第003914号
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年10月31日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
    物件写真
    【新築戸建】 豊橋市大村町 [全3棟]
    【住所】愛知県豊橋市大村町字地之神
    【価格】2580万円
    物件写真
    加5 4588万円
    【住所】千葉県流山市加5
    【価格】4588万円
    物件写真
    【GrandyHouse】グランドステージ古河市下辺見小南
    【住所】茨城県古河市下辺見
    【価格】3220万円
    物件写真
    大阪府貝塚市水間 3780万円 4LDK
    【住所】大阪府貝塚市水間
    【価格】3780万円

    守山市周辺エリアの物件

    物件写真
    橋本不動産 守山市 焔魔堂町(全7区画)
    【住所】滋賀県守山市焔魔堂町
    【価格】5800万円~6980万円
    物件写真
    守山市金森町1期 全2邸
    【住所】滋賀県守山市金森町
    【価格】3398万円・3498万円
    物件写真
    Livele Garden.S 守山市小島町 第5期 全5邸
    【住所】滋賀県守山市小島町
    【価格】3580万円~3880万円
    物件写真
    守山市小島町5期 全5邸
    【住所】滋賀県守山市小島町
    【価格】3580万円~3880万円

    JR東海道本線の物件

    物件写真
    Livele - Garden.S 守山市 小島町 第5期 全5邸
    【住所】滋賀県守山市小島町
    【価格】3680万円・3780万円
    物件写真
    Livele Garden.S 守山市小島町 第5期 全5邸
    【住所】滋賀県守山市小島町
    【価格】3580万円~3880万円
    物件写真
    橋本不動産株式会社 守山市小島町塚生分譲地
    【住所】滋賀県守山市小島町
    【価格】4980万円~5140万円
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    橋本不動産株式会社 守山市 播磨田平成の里(総2区画)
    【住所】滋賀県守山市播磨田町
    【価格】4980万円~5180万円
    お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
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    滋賀県守山市(もりやまし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内2

    全国35

    偏差値
    52.95

    項目別順位

    安心度
    県内5
    全国403
    利便度
    県内5
    全国363
    快適度
    県内1
    全国30
    富裕度
    県内4
    全国53

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内3

    全国127

    偏差値
    53.60

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    35施設県内3位全国200位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    2,459人県内4位全国218位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    82人県内8位全国589位
    病院数・介護保険料
    病院数3施設県内6位全国522位
    一般診療所数73施設県内6位全国276位
    1万人当たり病床数98.4床県内6位全国542位
    1万人当たり医師数29.3人県内2位全国152位
    介護保険施設定員数280人県内13位全国742位
    介護保険料5,900円県内5位全国325位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数3.38件県内1位全国347位
    千人当たり交通事故件数2.17件県内8位全国488位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 85,611円/月 98,672円/月 116,970円/月 144,430円/月 190,217円/月 281,818円/月
    5万円 76,525円/月 89,697円/月 108,103円/月 135,671円/月 181,565円/月 273,273円/月
    10万円 67,440円/月 80,721円/月 99,236円/月 126,913円/月 172,914円/月 264,728円/月
    15万円 58,354円/月 71,745円/月 90,369円/月 118,154円/月 164,262円/月 256,183円/月
    20万円 49,269円/月 62,769円/月 81,503円/月 109,395円/月 155,611円/月 247,638円/月
    25万円 ローン不可 53,794円/月 72,636円/月 100,637円/月 146,959円/月 239,092円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 63,769円/月 91,878円/月 138,308円/月 230,547円/月
    支払利息合計 2,991,110円~ 2,557,640円~ 2,126,400円~ 1,695,680円~ 1,268,390円~ 844,380円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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