Livele　Garden.S　守山市小島町　第５期　全５邸 - 新築一戸建て - OCN不動産

Livele　Garden.S　守山市小島町　第５期　全５邸 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

Livele　Garden.S　守山市小島町　第５期　全５邸

住所 滋賀県守山市小島町
交通 ＪＲ東海道本線「守山」歩45分、ＪＲ東海道本線「野洲」歩56分、ＪＲ東海道本線「栗東」歩75分
価格 3680万円～3980万円
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現地写真（街並み）全５邸駐車２台可能
現地写真（街並み）
全５邸
駐車２台可能
物件名

Livele　Garden.S　守山市小島町　第５期　全５邸
価格

3680万円～3980万円
間取り

3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積

150.59m2～190.26m2
建物面積

89.43m2～122.14m2
住所

滋賀県守山市小島町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / オール電化 / 浄水器

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  • 全５邸
    全５邸
  • 現地写真（リビング）フローリング材には、木目、色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさになっています
    現地写真（リビング）
    フローリング材には、木目、色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさになっています
  • 現地写真（キッチン）収納たっぷりのシステムキッチン、浄水器付水栓を標準装備しています。
    現地写真（キッチン）
    収納たっぷりのシステムキッチン、浄水器付水栓を標準装備しています。
  • 現地写真（浴室）浴室暖房乾燥機付き。１坪タイプで広々です。
    現地写真（浴室）
    浴室暖房乾燥機付き。１坪タイプで広々です。
  • 現地写真（和室）大壁仕様の新和室。くつろぎの空間です。
    現地写真（和室）
    大壁仕様の新和室。くつろぎの空間です。
  • 現地写真（寝室）木目の美しさを際立たせるシンプルデザインの建具を使用しています。
    現地写真（寝室）
    木目の美しさを際立たせるシンプルデザインの建具を使用しています。
  • 現地写真（洋室）木目の美しさを際立たせるシンプルデザインの建具を使用しています。
    現地写真（洋室）
    木目の美しさを際立たせるシンプルデザインの建具を使用しています。
  • 現地写真（玄関）玄関には、大型のシューズ収納を設置しています。
    現地写真（玄関）
    玄関には、大型のシューズ収納を設置しています。
  • 現地写真（外観）【１号地】雨で汚れを落とし、耐久性・耐候性に優れた外壁を使用しています。
    現地写真（外観）
    【１号地】
    雨で汚れを落とし、耐久性・耐候性に優れた外壁を使用しています。
  • 現地写真（外観）【２号地】雨で汚れを落とし、耐久性・耐候性に優れた外壁を使用しています。
    現地写真（外観）
    【２号地】
    雨で汚れを落とし、耐久性・耐候性に優れた外壁を使用しています。
  • 現地写真（外観）【４号地】雨で汚れを落とし、耐久性・耐候性に優れた外壁を使用しています。
    現地写真（外観）
    【４号地】
    雨で汚れを落とし、耐久性・耐候性に優れた外壁を使用しています。
  • 現地写真（外観）【５号地】雨で汚れを落とし、耐久性・耐候性に優れた外壁を使用しています。
    現地写真（外観）
    【５号地】
    雨で汚れを落とし、耐久性・耐候性に優れた外壁を使用しています。
  • 現地写真（洗面台・洗面所）鏡の両サイドは、必要なものを取出しやすく、大きな鏡面で朝の準備も快適。使いやすいリフトアップ機能付きのシングルレバーシャワー水栓付です。
    現地写真（洗面台・洗面所）
    鏡の両サイドは、必要なものを取出しやすく、大きな鏡面で朝の準備も快適。
    使いやすいリフトアップ機能付きのシングルレバーシャワー水栓付です。
  • 現地写真（トイレ）汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単、エコ仕様の温水洗浄便座付きのトイレです。バリアフリーにも配慮しています。
    現地写真（トイレ）
    汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単、エコ仕様の温水洗浄便座付きのトイレです。
    バリアフリーにも配慮しています。
  • 現地写真（収納）大型収納で片付け安心、生活にゆとりができ、お部屋もスッキリします。
    現地写真（収納）
    大型収納で片付け安心、生活にゆとりができ、お部屋もスッキリします。
  • 現地写真（収納）大型収納で片付け安心、生活にゆとりができ、お部屋もスッキリします。
    現地写真（収納）
    大型収納で片付け安心、生活にゆとりができ、お部屋もスッキリします。
  • 現地写真（収納）大型収納で片付け安心、生活にゆとりができ、お部屋もスッキリします。
    現地写真（収納）
    大型収納で片付け安心、生活にゆとりができ、お部屋もスッキリします。
  • 現地写真（駐車場）駐車スペースが広く、運転が苦手な方も安心です。
    現地写真（駐車場）
    駐車スペースが広く、運転が苦手な方も安心です。
  • 現地写真（街並み）全５邸駐車２台可能
    現地写真（街並み）
    全５邸
    駐車２台可能
  • ＪＲ東海道本線「守山駅」まで3600m ＪＲ東海道本線「守山駅」まで徒歩45分
    ＪＲ東海道本線「守山駅」まで3600m ＪＲ東海道本線「守山駅」まで徒歩45分

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00
■当社では、安心安全にご来店、ご見学して頂けるよう以下の対策を実施しております。
・スタッフのマスク着用、手洗い、うがいを実施させて頂いております。
・アルコール除菌スプレーを、ご用意させて頂いております。
・ご来店時には、他のお客様から、なるべく席を離して対応させて頂いております。
・物件のご見学後には、手指の消毒をお願いさせて頂いております。
・適度に換気させて頂いております。

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設備仕様

  • 電気式浴室暖房換気乾燥機
    電気式浴室暖房換気乾燥機
    ■電気式浴室暖房換気乾燥機■
    寒い冬場はあたたかく、暑い夏場は扇風機のような心地よさです。
    雨の日は、浴室が衣類乾燥スペースになります。
  • 電気式浴室暖房換気乾燥機リモコン
    電気式浴室暖房換気乾燥機リモコン
    ■電気式浴室暖房換気乾燥機リモコン■
    見やすいボタン配置で換気・暖房・乾燥・涼風が簡単操作可能です。
  • 給湯器リモコン
    給湯器リモコン
    ■給湯器リモコン■
    温度調整機能はもちろん、見やすいボタン配置でお湯はり・追い炊きが簡単操作可能です。
  • ビルトインコンロ
    ビルトインコンロ
    ■ビルトインコンロ■
    フラットな構造で清掃性が高く、過熱防止センサー付３口タイプで日頃の家事も快適です。
  • 浄水器内臓ハンドシャワー付シンク
    浄水器内臓ハンドシャワー付シンク
    ■浄水器内臓型ハンドシャワー付シンク■
    傷や汚れが付きにくい静音仕様の全面エンボス加工シンク。
    また、蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分４リットルのたっぷり浄水。
  • TVモニター付インターホン
    TVモニター付インターホン
    ■TVモニター付インターホン■
    録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。
    受話、呼出音量の調整、明るさ調整が可能です。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。

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構造の特徴

  • 住宅性能表示制度
    住宅性能表示制度
    ■住宅性能表示制度■
    住宅性能表示制度の５分野７項目において、最高等級を取得。
  • 構造の安定に関すること
    構造の安定に関すること
    ■構造の安定に関すること■
    地震の力が加わった時の建物全体の崩壊・損傷のしにくさを評価します。
    ・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）　等級３取得（最高等級）
    ・耐震等級（構造躯体の損傷防止）　等級３取得（最高等級）
  • 劣化の軽減に関すること
    劣化の軽減に関すること
    ■劣化の軽減に関すること■
    建物の劣化に対する対策を評価します。
    ・劣化対策等級（構造躯体等）　等級３取得（最高等級）
  • 維持管理への配慮に関すること
    維持管理への配慮に関すること
    ■維持管理への配慮に関すること■
    給湯給排水管とガス管の日常における維持管理のしやすさを評価します。
    ・維持管理対策等級　等級３取得（最高等級）
  • 温熱環境・エネルギー消費量に関すること
    温熱環境・エネルギー消費量に関すること
    ■温熱環境・エネルギー消費量に関すること■
    外皮（外壁、窓など）の断熱性能に加え、設備の性能や創エネルギーを総合的に評価します。
    ・断熱等性能等級　等級５取得
    ・一次エネルギー消費量等級　等級６取得（最高等級）
  • 空気環境に関すること
    空気環境に関すること
    ■空気環境に関すること■
    内装仕上げ材、下地材のホルムアルデヒド放散量の少なさ及び換気装置の有無を評価します。
    ・ホルムアルデヒド対策等級　等級３取得（最高等級）

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地図守山市小島町 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 駅
    駅
    ＪＲ東海道本線「守山駅」まで3600m ＪＲ東海道本線「守山駅」まで徒歩45分

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見学可能な日程

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00
■当社では、安心安全にご来店、ご見学して頂けるよう以下の対策を実施しております。
・スタッフのマスク着用、手洗い、うがいを実施させて頂いております。
・アルコール除菌スプレーを、ご用意させて頂いております。
・ご来店時には、他のお客様から、なるべく席を離して対応させて頂いております。
・物件のご見学後には、手指の消毒をお願いさせて頂いております。
・適度に換気させて頂いております。

その他周辺環境

  • ■【駅】ＪＲ東海道本線「守山駅」（約3600m・徒歩45分）
  • ■【ショッピングセンター】ハニーズ守山店（約1800m・徒歩23分）
  • ■【ショッピングセンター】モリーブ（約1900m・徒歩24分）
  • ■【スーパー】バロー守山小島店（約600m・徒歩8分）
  • ■【スーパー】フレンドマート河西店（約1000m・徒歩13分）
  • ■【スーパー】アル・プラザ守山（約1900m・徒歩24分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン守山播磨田町店（約710m・徒歩9分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート守山小島町店（約770m・徒歩10分）
  • ■【コンビニ】ローソン守山荒見町店（約1500m・徒歩19分）
  • ■【ドラッグストア】クスリのアオキ川田店（約930m・徒歩12分）
  • ■【ドラッグストア】ドラッグユタカ守山播磨田店（約1200m・徒歩15分）
  • ■【ドラッグストア】キリン堂守山播磨田店（約1900m・徒歩24分）
  • ■【ホームセンター】アヤハディオ守山店（約1200m・徒歩15分）
  • ■【ホームセンター】エディオン守山店（約2100m・徒歩27分）
  • ■【ホームセンター】ケーズデンキ守山店（約2100m・徒歩27分）
  • ■【中学校】守山市立守山北中学校（約1700m・徒歩22分）
  • ■【小学校】守山市立河西小学校（約330m・徒歩5分）
  • ■【幼稚園・保育園】守山市立河西幼稚園（約430m・徒歩6分）
  • ■【幼稚園・保育園】はすねだこども園（約980m・徒歩13分）
  • ■【幼稚園・保育園】カナリヤ第二保育園（約2200m・徒歩28分）
  • ■【病院】滋賀県立小児保健医療センター（約2400m・徒歩30分）
  • ■【郵便局】守山播磨田郵便局（約1000m・徒歩13分）
  • ■【銀行】JAレーク滋賀河西支店（約480m・徒歩6分）
  • ■【公園】近江妙蓮公園（約1000m・徒歩13分）

区画図

全５邸

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      １号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      89.43m2
      土地面積
      190.26m2
      価格
      3880万円
    • タイプ
      ２号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      112.61m2
      土地面積
      187.71m2
      価格
      3780万円
    • タイプ
      ４号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      110.12m2
      土地面積
      150.59m2
      価格
      3680万円
    • タイプ
      ５号地
      間取り
      4LDK
      建物面積
      122.14m2
      土地面積
      166.82m2
      価格
      3980万円

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Livele　Garden.S　守山市小島町　第５期　全５邸 販売概要

物件名 Livele　Garden.S　守山市小島町　第５期　全５邸
価格 3680万円～3980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 150.59m2～190.26m2 建物面積 89.43m2～122.14m2
販売スケジュール -
住所 滋賀県守山市小島町
交通 ＪＲ東海道本線「守山」歩45分 ＪＲ東海道本線「野洲」歩56分 ＪＲ東海道本線「栗東」歩75分
販売戸数 4戸 総戸数 5戸
完成時期 2025年5月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 木造1階建（軸組工法）、木造2階建（軸組工法） 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 特記事項 担当者：得田　利和、設備：公営水道、本下水、オール電化、関西電力、建築確認番号：第Ｒ０７ＳＨＣ１００２６３号（１号地）
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • (株)NATTOKU
  • 【TEL】0120-928750お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <仲介>
    (株)NATTOKU(株)NATTOKUのその他の物件情報を見る
    大阪府枚方市山之上2-21-9
    大阪府知事（2）第060549号
    (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年8月31日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    【住所】福岡県北九州市小倉南区長尾４
    【価格】2898万円・3198万円
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    【長谷工ホーム】ブランシエラガーデン夙川殿山町/予告広告
    【住所】兵庫県西宮市殿山町
    【価格】販売価格未定
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    【住所】神奈川県横浜市栄区野七里２
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    Livele - Garden.S　守山市　小島町　第５期　全５邸
    【住所】滋賀県守山市小島町
    【価格】3680万円～3980万円
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    滋賀県守山市（もりやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内2位

    全国35位

    偏差値
    52.95

    項目別順位

    安心度
    県内5位
    全国403位
    利便度
    県内5位
    全国363位
    快適度
    県内1位
    全国30位
    富裕度
    県内4位
    全国53位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内3位

    全国127位

    偏差値
    53.60

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		35施設県内3位全国200位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		2,459人県内4位全国218位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		82人県内8位全国589位
    病院数・介護保険料
    病院数3施設県内6位全国522位
    一般診療所数73施設県内6位全国276位
    1万人当たり病床数98.4床県内6位全国542位
    1万人当たり医師数29.3人県内2位全国152位
    介護保険施設定員数280人県内13位全国742位
    介護保険料5,900円県内5位全国325位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数3.38件県内1位全国347位
    千人当たり交通事故件数2.17件県内8位全国488位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
    守山市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 82,548円/月 95,142円/月 112,785円/月 139,262円/月 183,411円/月 271,735円/月
    5万円 73,462円/月 86,166円/月 103,918円/月 130,504円/月 174,759円/月 263,190円/月
    10万円 64,377円/月 77,190円/月 95,051円/月 121,745円/月 166,108円/月 254,645円/月
    15万円 55,291円/月 68,215円/月 86,184円/月 112,986円/月 157,456円/月 246,099円/月
    20万円 46,206円/月 59,239円/月 77,318円/月 104,228円/月 148,805円/月 237,554円/月
    25万円 ローン不可 50,263円/月 68,451円/月 95,469円/月 140,153円/月 229,009円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 59,584円/月 86,710円/月 131,502円/月 220,464円/月
    支払利息合計 2,884,650円～ 2,466,480円～ 2,050,900円～ 1,635,360円～ 1,223,310円～ 814,420円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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