上戸田２（戸田公園駅） 6290万円～6990万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

上戸田２（戸田公園駅） 6290万円～6990万円

住所	埼玉県戸田市上戸田２
交通	ＪＲ埼京線「戸田公園」歩12分、ＪＲ埼京線「戸田」歩13分、ＪＲ京浜東北線「蕨」歩28分
価格	6290万円～6990万円

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: (A号棟)、価格6290万円、3LDK、土地面積96.2m²、建物面積81.56m²

物件名	上戸田２（戸田公園駅） 6290万円～6990万円
価格	6290万円～6990万円
間取り	3LDK～4LDK
土地面積	80.85m²・96.2m²24.45坪・29.10坪
建物面積	81.56m²・90.46m²24.67坪・27.36坪
住所	埼玉県戸田市上戸田２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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戸田市立戸田第一小学校まで400m (徒歩約5分)
戸田市立戸田中学校まで1430m (徒歩約18分)
下戸田保育園まで1350m (徒歩約17分)

A号棟　BELSとは家の省エネ性能を第三者機関が評価し性能ラベルで表示する制度です。 ZEH水準、エネルギー消費性能、断熱性能を確認できます。快適性の向上や光熱費削減など多くのメリットが得られます
中島病院まで590m (徒歩約8分)
マミープラス下戸田店まで400m (徒歩約5分)

スーパーバリュー戸田店まで1600m (徒歩約20分)
ベルクス戸田店まで800m (徒歩約10分)
ビバモール蕨錦町まで800m (徒歩約10分)

JR「戸田公園」駅まで940m (徒歩約12分)

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
●現地内覧会（事前に必ずお問い合わせください）
日程/ご都合に合わせていつでも！
お時間/9：00～18：30　時間外も気軽にご相談ください！
最寄り駅にお迎えはもちろん、ご自宅から物件まで送迎致します。
お車でのご来店も大歓迎（大型駐車場完備！）
暑い時、寒い時の対策グッズご用意しております。
●住宅ローン相談会
転職して間もない、借り入れがある、育休中、過去にローンが通らなかった等々
住宅ローンでお悩みがある方大歓迎！弊社スタッフは全てやり切るまで諦めません！
また低金利、40年ローン、手厚い保険内容などお客様によって優先する項目が違います。
数多くの提携銀行からお客様に最適の金融機関をご提案致します。
●ME Groupのお得なサービス　「やどかリッチ」
マイホーム購入後、実は想像以上に大変！？
そこでMEのエクステリア・インテリア事業部がサポート！
専門のスタッフがトータルで提案し、住みだしまでにかかるお金・時間・手間を大幅に削減できます。
私たちは、自分の家族・友人など大切な人と同じ想いでお手伝いさせて頂きます！
ご予約はフリーダイヤル「0800－603－3267」
担当スタッフが丁寧にご対応致します。
◆小さなお子様連れも安心なお店づくり◆
1.キッズスペース完備。おもちゃやDVDもあります
2.ベビーベッド設置。寝せながらお話できます
3.ウエットティッシュ・オムツ等もご用意してます
4.オムツ台を女性専用のトイレに設置してます
5.チャイルドシートをご用意してます
他にもおやつや離乳食等をご用意してます！
◆大好評！オリジナルイラストプレゼント◆
購入者様とご新居を描いた「世界に1枚」しかない
オリジナルイラストをプレゼントしております！

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地図戸田市上戸田２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR「戸田公園」駅（約940m・徒歩12分）
■【小学校】戸田市立戸田第一小学校（約400m・徒歩5分）
■【中学校】戸田市立戸田中学校（約1430m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】下戸田保育園（約1350m・徒歩17分）
■【病院】中島病院（約590m・徒歩8分）
■【スーパー】マミープラス下戸田店（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】スーパーバリュー戸田店（約1600m・徒歩20分）
■【スーパー】ベルクス戸田店（約800m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ビバモール蕨錦町（約800m・徒歩10分）

上戸田２（戸田公園駅） 6290万円～6990万円販売概要

物件名	上戸田２（戸田公園駅） 6290万円～6990万円
価格	6290万円～6990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6200万円台・6900万円台（各1戸）
間取り	3LDK～4LDK	諸費用	-
土地面積	80.85m²・96.2m²24.45坪・29.10坪	建物面積	81.56m²・90.46m²24.67坪・27.36坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県戸田市上戸田２周辺地図戸田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ埼京線「戸田公園」歩12分乗り換え案内ＪＲ埼京線「戸田」歩13分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「蕨」歩28分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年8月予定	入居時期	'25年9月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	近隣商業、２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率80％・60％　容積率300％・200％	特記事項	担当者：寺田　健太郎、設備：公営水道　下水　都市ガス、建築確認番号：第HPA-25-03257-1号、都市再生特別措置法景観法準防火地域第3種高度地区第1種高度地区日影規制：4h-2.5h/4m 土地面積：路地状部分約26平米含用途地域：一部第2種中高層住居専用地域(建60％/容200％) 建ぺい率・容積率：県条例第3条ただし書きによる(67.74平米)　路地状部分面積：A号棟/26平米
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	ME Group/エムイーPLUS埼京(株) 【TEL】0120-710396お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（5）第019932号資料請求をする
会社情報	<仲介> ME Group/エムイーPLUS埼京(株)ME Group/エムイーPLUS埼京(株)のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市浦和区神明2-12-10 埼玉県知事（5）第019932号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月16日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

戸田市周辺エリアの物件

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埼玉県戸田市（とだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国156位

偏差値: 51.31

項目別順位

安心度: 県内31位
全国755位

利便度: 県内19位
全国571位

快適度: 県内2位
全国14位

富裕度: 県内1位
全国13位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国12位

偏差値: 59.17

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	57施設	県内9位	全国124位
保育所等の状況（利用児童数）	3,826人	県内8位	全国137位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内15位	全国290位
一般診療所数	92施設	県内10位	全国223位
1万人当たり病床数	109.4床	県内13位	全国485位
1万人当たり医師数	20.1人	県内9位	全国379位
介護保険施設定員数	612人	県内27位	全国404位
介護保険料	6,450円	県内38位	全国628位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.12件	県内37位	全国785位
千人当たり交通事故件数	1.83件	県内8位	全国363位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

戸田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

戸田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	150,299円/月	173,230円/月	205,353円/月	253,563円/月	333,946円/月	494,763円/月
5万円	141,214円/月	164,255円/月	196,487円/月	244,805円/月	325,295円/月	486,218円/月
10万円	132,128円/月	155,279円/月	187,620円/月	236,046円/月	316,643円/月	477,673円/月
15万円	123,043円/月	146,303円/月	178,753円/月	227,287円/月	307,992円/月	469,128円/月
20万円	113,957円/月	137,327円/月	169,886円/月	218,529円/月	299,341円/月	460,582円/月
25万円	104,872円/月	128,352円/月	161,020円/月	209,770円/月	290,689円/月	452,037円/月
30万円	95,787円/月	119,376円/月	152,153円/月	201,011円/月	282,038円/月	443,492円/月
支払利息合計	5,247,770円～	4,481,520円～	3,721,600円～	2,967,600円～	2,219,790円～	1,477,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

上戸田２（戸田公園駅） 6290万円～6990万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細