～戸田市上戸田Ⅱ～新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

～戸田市上戸田Ⅱ～

住所	埼玉県戸田市上戸田２
交通	ＪＲ埼京線「戸田公園」歩12分、ＪＲ埼京線「戸田」歩13分、ＪＲ京浜東北線「蕨」歩25分
価格	6290万円・6990万円

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南6ｍ公道につき陽当り良好♪南向き2階建て住宅！安心の設計仕様！設備充実！

: 南側6ｍ公道に面する開放的で陽当りの良い立地☆全2棟の永住邸に相応しい2階建て住宅が誕生します！日常がもっと楽しくなる充実の家族空間で“暮らしを楽しむ”こだわりの住まいをご提供します☆

物件名	～戸田市上戸田Ⅱ～
価格	6290万円・6990万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	80.85m²・96.2m²
建物面積	81.56m²・90.46m²
住所	埼玉県戸田市上戸田２

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 浄水器

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お家の通信簿である『住宅性能評価書』において7項目で最高等級を取得した安心住宅！ZEH水準仕様なので高断熱・高効率設備により省エネ性能が高まり、光熱費を削減できます♪
公園・保育施設・小学校・買い物施設・市役所など、生活の快適を彩る施設が徒歩圏内に揃う快適なロケーションが、これからの生活を応援します☆
人気の戸田市上戸田エリア。JR埼京線「戸田公園」駅徒歩12分×「戸田」駅徒歩13分です！池袋、新宿、渋谷など都内の主要駅へ乗り換えなしで行くことができます♪

ただいま建築中なので現地をご覧いただいた後に、モデルルームとして同施工会社の完成物件へご案内いたします☆お電話一本ですぐにご案内可能なので、お気軽にお問い合わせください！
一部の棟は小屋裏を趣味空間や収納スペースとして活用できるようにしました！季節物やアウトドアグッズなど、かさばる物を収納するのに最適です♪
キッチン水栓は安心でおいしいお水を手軽に利用できる浄水器を内蔵！いつでもキレイなお水を利用できるのでご飯も美味しく炊けそうです！シャワー水栓なのでシンクの汚れをササっと洗い流せてお手入れラクラク☆

浴室には乾燥機を完備。「外に干せない」ときはお風呂場が乾燥室に早変わりします！ほかにも暖房・換気機能も備わり、清潔で快適な癒しの空間を実現しています♪
追い炊き機能付きなので、最後にお風呂に入る方にも快適なバスタイムをご提供します☆タイマー操作で設定時間にお風呂が沸き上がり、帰宅後すぐに温かいお風呂に入ることができます！
24時間換気システム搭載！シックハウス症候群を防ぐために、外からの空気を取り入れる「給気」と室内の空気を外に排出する「排気」を行います♪

元蕨第一公園まで200m
戸田公園北雲母保育園まで350m
戸田市役所まで300m

マミープラス下戸田店まで400m
戸田市立戸田第一小学校まで450m
(A号棟)、価格6290万円、3LDK、土地面積96.2m²、建物面積81.56m²

(B号棟)、価格6990万円、4LDK、土地面積80.85m²、建物面積90.46m²
ニチイキッズ上戸田保育園まで270m
アコレ上戸田店まで450m

医療法人社団東光会戸田中央総合病院まで650m
戸田市立戸田東中学校まで850m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。
事前にご連絡をいただけるとスムーズなご見学が可能となりますので、お手数ですがご一報ください。

◆物件のご見学をご希望の方◆
当店へのご来店、お客様宅へのお迎え・最寄駅でのお待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせ等、ご希望をお伝えください。ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。
※お子様連れのご家族様にはチャイルドシートのご用意をいたします。

◆お車でご来店の場合◆
『お客様専用駐車場』を敷地内にご用意してございます。

◆住宅ローンはお任せください！◆
住宅ローンのご相談：金利の安い最適な金融機関をご紹介
住宅ローンアドバイザーによる分かりやすく簡単な資金シュミレーションの実施と、金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介、事前(仮)審査の実施から本申し込みまで、全てお手伝いさせていただきますのでお任せください！

◆ＦＰ(ファイナンシャルプランナー)に相談◆
弊社専属ファイナンシャルプランナーがお金に関するあらゆる質問にお答えさせていただきます。

◆キッズスペースを完備◆
パパとママがお話に集中できるよう、弊社ではお子様が遊べるキッズスペースを完備しています！
オモチャやDVDなど多数ご用意しておりますので、お子様も退屈せずお過ごしいただけますよ！
また、授乳室やオムツ替えシートもありますので、安心してご家族みなさんでお越しくださいませ♪

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設備仕様

◇浄水器一体型シャワー水栓◇
キッチン水栓は安心でおいしいお水を手軽に利用できる浄水器を内蔵！いつでもキレイなお水を利用できるのでご飯も美味しく炊けそうです！シャワー水栓なのでシンクの汚れをササっと洗い流せてお手入れラクラク☆
◇浴室乾燥機◇
浴室には乾燥機を完備。「外に干せない」ときはお風呂場が乾燥室に早変わりします！ほかにも暖房・換気機能も備わり、清潔で快適な癒しの空間を実現しています♪
◇追い炊き◇
追い炊き機能付きなので、最後にお風呂に入る方にも快適なバスタイムをご提供します☆タイマー操作で設定時間にお風呂が沸き上がり、帰宅後すぐに温かいお風呂に入ることができます！

◇24時間換気システム◇
24時間換気システム搭載！シックハウス症候群を防ぐために、外からの空気を取り入れる「給気」と室内の空気を外に排出する「排気」を行います♪

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構造の特徴

◇I.D.S工法◇
高耐久・高性能の【IDS工法】を採用！木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せ持った工法です。外壁、床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています！

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地図戸田市上戸田２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

公園
元蕨第一公園まで200m
幼稚園・保育園
ニチイキッズ上戸田保育園まで270m
幼稚園・保育園
戸田公園北雲母保育園まで350m

役所
戸田市役所まで300m
スーパー
マミープラス下戸田店まで400m
小学校
戸田市立戸田第一小学校まで450m

スーパー
アコレ上戸田店まで450m
病院
医療法人社団東光会戸田中央総合病院まで650m
中学校
戸田市立戸田東中学校まで850m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【コンビニ】セブンイレブン戸田市役所南通店（約160m・徒歩2分）
■【公園】元蕨第一公園（約200m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】ニチイキッズ上戸田保育園（約270m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】戸田公園北雲母保育園（約350m・徒歩5分）
■【役所】戸田市役所（約300m・徒歩4分）
■【スーパー】マミープラス下戸田店（約400m・徒歩5分）
■【郵便局】上戸田郵便局（約400m・徒歩5分）
■【小学校】戸田市立戸田第一小学校（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】アコレ上戸田店（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】太陽の子下戸田保育園（約500m・徒歩7分）
■【病院】医療法人社団東光会戸田中央総合病院（約650m・徒歩9分）
■【ホームセンター】スーパービバホーム蕨錦町店（約800m・徒歩10分）
■【中学校】戸田市立戸田東中学校（約850m・徒歩11分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  81.56m²
  
  土地面積
  
  96.2m²
  
  価格
  
  6290万円
- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  90.46m²
  
  土地面積
  
  80.85m²
  
  価格
  
  6990万円

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～戸田市上戸田Ⅱ～販売概要

物件名	～戸田市上戸田Ⅱ～
価格	6290万円・6990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	80.85m²・96.2m²	建物面積	81.56m²・90.46m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県戸田市上戸田２周辺地図戸田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ埼京線「戸田公園」歩12分乗り換え案内ＪＲ埼京線「戸田」歩13分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「蕨」歩25分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ
構造・工法		施工	-
用途地域	近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％(80％)、容積率：200％(300％)	特記事項	担当者：成田　心、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-25-00376-1号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	センチュリー21(株)ウインズホーム川口店【TEL】0120-600475お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)ウインズホーム川口店センチュリー21(株)ウインズホーム川口店のその他の物件情報を見る埼玉県川口市芝中田2-33-3 埼玉県知事（9）第013633号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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埼玉県戸田市（とだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国156位

偏差値: 51.31

項目別順位

安心度: 県内31位
全国755位

利便度: 県内19位
全国571位

快適度: 県内2位
全国14位

富裕度: 県内1位
全国13位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国12位

偏差値: 59.17

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	57施設	県内9位	全国124位
保育所等の状況（利用児童数）	3,826人	県内8位	全国137位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内15位	全国290位
一般診療所数	92施設	県内10位	全国223位
1万人当たり病床数	109.4床	県内13位	全国485位
1万人当たり医師数	20.1人	県内9位	全国379位
介護保険施設定員数	612人	県内27位	全国404位
介護保険料	6,450円	県内38位	全国628位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.12件	県内37位	全国785位
千人当たり交通事故件数	1.83件	県内8位	全国363位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

戸田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

戸田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	150,299円/月	173,230円/月	205,353円/月	253,563円/月	333,946円/月	494,763円/月
5万円	141,214円/月	164,255円/月	196,487円/月	244,805円/月	325,295円/月	486,218円/月
10万円	132,128円/月	155,279円/月	187,620円/月	236,046円/月	316,643円/月	477,673円/月
15万円	123,043円/月	146,303円/月	178,753円/月	227,287円/月	307,992円/月	469,128円/月
20万円	113,957円/月	137,327円/月	169,886円/月	218,529円/月	299,341円/月	460,582円/月
25万円	104,872円/月	128,352円/月	161,020円/月	209,770円/月	290,689円/月	452,037円/月
30万円	95,787円/月	119,376円/月	152,153円/月	201,011円/月	282,038円/月	443,492円/月
支払利息合計	5,247,770円～	4,481,520円～	3,721,600円～	2,967,600円～	2,219,790円～	1,477,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

～戸田市上戸田Ⅱ～ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細